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Annuler contrat MOE avant 7 jours de la signature possible ? (Ardeche)

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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Bonjour,

Après plusieurs rendez vous chez un maitre d'œuvre, samedi dernier, celui-ci nous à proposé une maison avec son chiffrage.

Ayant eu de bon éco sur son travail sur le terrain, nous avons signé un contrat pour travailler avec. Une fois revenu à la maison, j'ai épluché son offre commercial et je me suis rendu compte qu'il prenait 19% d'honoraire. Je trouve cela super cher. Ce maitre d'œuvre, bien qu'il semble bien travaillé, à des prétentions assez élevé !

J'aimerai soit renégocier les termes du contrat et notamment ses honoraires, soit (si impossible de négocier) résilier ce contrat. D'après la loi de la consommation, (Article Article L121-20 du code de la consommation) j'ai 7 jours pour résilier le contrat en lettre AR. Sur le contrat du MOE, aucunes closes sur une annulation est décrite. D'après la loi, si cette mention est manquante, la rétractation de 7 jours est à prendre en compte. (Articles L121-19 et L121-20 du code de la consommation). De plus, nous avons versé une somme à la signature du contrat et d'après la loi, le MOE doit nous la restituer sous 30 jours (Article L121-20-1 du code de la consommation).

Avez vous déjà été dans cette situation ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Bosgouet (27)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
comment s'appelle ton MOE (en mp)

tu dis qu'il prend 19 % ? combien prend un constructeur ?

si ton MOE a bonne réputation, s'il fait un super boulot, s'il te permet d'économiser sur les devis, tu ne penses pas qu'il mériterait ces fameux 19 % ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Au vu de la proposition commercial du MOE, les fournitures et main d'œuvre sont semblables à d'autres devis que l'on à pu étudier.

J'ai appelé le MOE pour annuler le contrat et il ne voit pas d'objection et va nous rendre notre chèque que l'on a versé lors de la signature du contrat. Il prend cher en honoraire, mais il est très pro !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Bosgouet (27)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Monaco (98)
Bonjour,
19% c'est très très cher !! Enfin, comme dit Stephplr77, si cela vous fait faire des économies, ça se justifie.
En théorie, la loi sur la consommation ne vous permet pas de vous rétracter. Les contrats de MOE et d'architecte n'ont pas de période de rétractation.
Maintenant, votre MOE est hyper pro, si effectivement il vous a rendu votre chèque, c'est un bon.
Messages : Env. 10
De : Monaco (98)
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Super photolover Env. 60 message Vence (6)
Oui la même situation on a perdu le 5000 euro que on a paye soit disant pour un avant projet sommaire qui ne sert a rien maintenant.Le notre nous avait annonce un prix de 1200 le m2 .Trois fois je lui ai demande quel est son pourcentage est il se esquivais de répondre il laissais sous-entendre que dans le prix mentionné son pourcentage était inclus.
A la signature du contracte nous a mis sont pourcentage de....22% sur le nez.Voila notre expérience on a préféré perdre 5000 euro que de se faire avoir sur tout la ligne.
Au moins le votre est honnête il vous a rendu l'argent le notre est un voyou !!
MID-MAS ça vous dit quelque chose??
Bon courage
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 60
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
non ca ne me dis rien.

Pour le moment on n'a pas reçus le chèque, mais la secrétaire nous à dit qu'elle ne l'encaisserai pas, mais par contre il faut que l'on rendre le soit disant avant projet qui pour moi ne vaux rien car ne correspond pas du tout à ce que j'ai demandé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Bosgouet (27)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Monaco (98)
Ca me fait bondir quand je lis ça !
J'ai eu affaire à pas mal de maître d'oeuvre, et je sais qu'il y en a pas mal qui sont des esc... !

Vous avez payé un avant projet 5000 EUR ???
Pour un petit collectif, ça se tient... Mais pour une maison individuelle, je trouve ça énorme !

Si l'on compare, disons sur une maison de 150 m² (déjà une belle maison), à 1200 EUR/m², ça fait une construction à 180.000 EUR.
Mon MOE aurait pris 15.300 EUR d'honoraires pour tout (conception, CCTP, marché, coordination, suivi...).
Donc 5.000 EUR, c'est quand même le tiers... A la limite, un architecte aurait été plus compétitif.

Il m'a donné quelques trucs ! Je sais par exemple que l'avant projet, il vaut mieux demander un forfait fixe, déductible du montant total des honoraires. Ca revient moins cher, c'est une sécurité (bon évidemment, plus il y a d'A/R entre le client et eux, et plus ils vont facturer des missions, mais ça, c'est logique).
Et surtout, ce que j'avais pour mon immeuble : dans l'avant projet il y avait une clause d'obligation de résultats. Je leur donne mon cahier des charges et le prix total de mon projet. Il faut qu'ils trouvent la solution. S'ils n'y arrivent pas, ils me remboursent l'avant projet.

En tous les cas, bon courage pour vos affaires... Je me demande quand même si vous devriez pas saisir la DGCCRF ou l'UFC, car ces gens là ont une réputation fragile, et le moindre coup de ce genre leur ferait fermer boutique...
Messages : Env. 10
De : Monaco (98)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le vendredi 26 juin 2020 à 06h57
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