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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous,
Une petite question à laquelle certains esprits afutés sauront surement répondre. Mon terrain de 1800 m2 supporte mon pavillon, et un garage distinct, éloigné d'environs une trentaine de métres. Je souhaiterais le transformer en maison d'habitation. La surface cumulée des deux constructions serait supérieure à 170 m2. Je resterais toutefois dans la marge des 20% constructibles. Dans ce cas de figure, dois je avoir recours à un architecte. Où me suffit il de demander un permis de construire/modification du permis initial du garage , une personne qualifiée pouvant réaliser les plans. Merci à tous.
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
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Bloggeur Env. 100 message Gard
C'est de l'aménagement, je ne vois pas pourquoi il y aurait une limite de 170m² qui est imposée dans le cas d'une construction.
Sauf si vous décidez d'agrandir, mais dans ce cas je crois que cette limite porte uniquement sur les parties "à construire".
Attention toutefois à bien consulter votre CU actuel, certains CU interdisent plus d'une habitation par parcelle, et n'oubliez pas, plus d'habitation = plus d'impôts !
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

Les 170 m2 qui imposent l'intervention d'un archi s'entendent d'un immeublepris isolément. Par contre, un agrandissement de 25 m2 dans un immeuble de 150 m2, intervention obligatoire de l'archi.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

deffrey a écrit:Bonsoir,

Les 170 m2 qui imposent l'intervention d'un archi s'entendent d'un immeublepris isolément.


en es-tu sur ?
on m'a affirmé le contraire il y a peu , je ne retrouve pas le post mais : "dixit" la réforme des permis de contruire, toutes les constructions d'une même parcelle s'additionnent pour cette obligation d'archi à 170m2.


edit : j'ai retrouvé , https://www.forumconstruire.[...]-104524.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le mercredi 07 janvier 2026 à 21h49
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