Permis de construire pour 2 habitations

si c'est 2 permis différents je ne vois pas pourquoi il y aurait un problème.

euh si les deux batiments sont sur un seul et même terrain et que la surface totale dépasse 170 m² tu devras passer par un archi si je ne me trompe pas. EN effet, c'est le cas lorsque l'on fait une extension d'une maison et que l'on dépasse les 170 m² au total.

A oui j'ai mal lu j'ai pensé qu'il y avait division du terrain. Effectivement si c'est sur un seul terrain cela change tout

Bonjour,

Vous devez additionner les SHON sur la même unité foncière … ça ne servirait même à rien de déposer deux demandes de PC distinctes à moins de séparer le terrain en deux.

Pourquoi vouloir se passer du conseil d'un archi ?

Cordialement.

je pense que vous n'avez pas besoin de passer par un architecte si chaque maison ne dépasse pas les 170m carrés.
Personnellement j'ai construit 2 pavillons sur le même terrain, la seule différence par rapport à vous c'est que chaque demande de permis a été faite avec 1 an de décalage.

bonjour,

attendre 1 semaine pour déposer le 2ème mouais çà ne sert à rien, les 2 dossiers vont se retrouver sur la même pile


+1 avec 'azeruy1' .
Je l'ai fait aussi, sur la même parcelle

azeruy1 a écrit:

je pense que vous n'avez pas besoin de passer par un architecte si chaque maison ne dépasse pas les 170m carrés.
Personnellement j'ai construit 2 pavillons sur le même terrain, la seule différence par rapport à vous c'est que chaque demande de permis a été faite avec 1 an de décalage.

Bonsoir,

Je pense que ça date d'avant mars 2007, on pouvait effectivement ne pas additionner les SHON jusqu'à la réforme … mais c'est fini … encore que certains instructeurs de la DDE ne se sont même pas encore rendus compte du contenu de cette réforme …

Cordialement.

effectivement, c'était 2006, dommage j'avais prévu de recommencer

alors après recherche (vite fait ) si on prévoit une division il faut déposer un permis valant division
par contre je n'ai pas trouvé le texte disant qu'on a plus le droit de faire 2 constructions sur le même terrain sans additionner les SHON.

déja quand j'ai déposé le permis l'archi du CAUE m'avait assuré que je devais prendre un archi car la surface cumulée des 2 constructions dépassait les 170m2 sur une même parcelle ... elle m'avait rappelé quelques jours plus tard pour me dire qu'elle s'était renseignée, je n'avais pas besoin d'archi.

Je suppose que dans le cas présent Carines ne prévoit pas 2 maisons pour elle seule donc permis valant division

Obligation de prendre un ARchi..............si l'ensemble des constructions depasse 170 m² de SHON.........c est note dans les formulaires CERFA...........

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses.

Effectivement, j'ai appelé la DDe qui me confirme que si la surface de 2 habitations dépasse 170 m², je dois faire appel à un architecte.

Quelqu'un pourrait-il m'expliquer ce qu'est un permis valant division ????

Je devrais peut-être faire appel à un géomètre pour la division des parcelles et ensuite je passe chez le notaire ??

Merci
Carine

Oui, pour faire une division, c'est un géomètre qu'il te faut, pas le père NOEL.