Avis sur plan de maison 168m²

Bonjour,
compliqué avec la contrainte de la pente du terrain
Autrement perso je mettrais cuisine/cellier et WC à la place de la chambre d'amis.Et à l'étage mettre au dessus de ce quartier cuisine, le WC et la sdb (parce que actuelement ton WC de l'étage déboule dans ton entrée et ta sdb dans ton séjour )
Les chambres de l'étage, tu as vraiment besoin de 4 ch aussi grandes ? Et la chambre d'amis va être si souvent occupée pour justifier sa bonne exposition et son cabinet de toilette perso ?
Je ne comprend pas bien ton escalier, la porte entrée/escalier . . .
Bonne réflexion

Bonjour,
je ne suis pas sure que la chambre d'amis soit vraiment exploitable, mais je n'arrive pas à voir les côtes. ceci dit tu vas perdre un espace entre la pièce d'eau et le placard de l'entrée.
je n'arrive pas à comprendre comment tu rentres dans le bureau?
pourquoi ne pas mettre la fenêtre du bureau sur l'autre mur?

Tout d'abord merci à vous pour votre réaction si rapide

Pour ce qui est de l'escalier, je pensais à un 2/4 tournant et l'accès au bureau se ferait en passant sous la 2nde volée puis devant la 1ère pour arriver au petit dégagement. C'est compliqué, je le sais et je travaille pour voir si en déplaçant mes WC je pourrais mettre plutôt un 1/4 tournant avec accès bureau et buanderie par en-dessous l'escalier. Mais je bataille...

Il s'agit d'un R+1 mais on nous impose une pente de toiture de 45° minimum et un débord de toiture de 80cm minimum donc pour ne pas avoir une maison de 9 mètres de haut, nous pensions abaisser légèrement la charpente de façon à ne pas perdre de surface habitable donc de sorte que la limite des 1m80 soit exactement au bord de cette surface. Par ailleurs, le débord ne nous laisse que 90 cm de façade exposée donc je ne peux pas mettre de fenêtres en façade et les ai placées sur le pignon.

Les chambres n'ont bien sûr pas besoin d'être aussi grandes mais je voulais les placer en pignon car j'aimerais mieux ne pas y mettre de velux et je n'arrive pas à en placer 3 en pignon, là si quelqu'un a une astuce, je prends... Au départ, je pensais mettre le bureau à la place de l'actuelle sdb mais l'éclairage velux m'a freinée.

Et plus je vous répond, plus je me rends compte que je connaissais les points faibles de mon plan mais que je ne sais plus par quel bout l'attraper pour le modifier... Ca a un côté décourageant... Bon, je me remets au boulot et reviens bientôt voir si vous avez d'autres suggestions...

**utilisateur banni** a écrit:

OK, c'est un peu plus clair.

Par contre une "cuisine" de 5 m2 dans une maison de 169 m2 c'est un poisson d'avril ?

Vous ne trouvez pas redondant cellier et buanderie cote à cote ?

Comme suggéré par ailleurs en faisant un miroir du RdC vous pourriez passer du garage ou potentiel garage à la buanderie-cellier puis à une cuisine un peu plus sympathique.

En tournant de 90° la zone bureau buanderie vous vous affranchiriez du sas pour rentrer dans la buanderie.

Simplifiez, faites des circulations fluides et qui respirent.

Regroupez le réseau d'eau d'un même coté de la maison voir d'un même coin.

Ne laissez pas la salle de bain déverser dans l'espace de jour.

Bon courage, certains font jusqu'à 100 brouillons avant d'obtenir un résultat probant.

Et puis 168 m2 c'est pas loin de la limite pour un archi.

N'hésitez pas à allez en voir un. Vous devriez en avoir pour votre argent.

Dans ces surfaces l'oeil d'un pro est utile, surtout si on a connu que des petites surfaces, petites surfaces ou l'intellogence et la créativité sont encore plus nécessaires.

Maître toto a parlé ! et a (presque) tout dit !

Merci pour vos suggestions!

Toto, en fait pour moi le cellier sert à stocker les provisions, mettre le ou les congélateurs, alors que la buanderie contient la machine à laver, les corbeilles de linge et un grand étandage. Je pourrais enlever la cloison entre les 2 mais j'ai du mal à aménager ce grand espace et je me dis que si je laisse séparé, l'humidité du linge risque moins d'aller altérer mes provisions (mais je me fais peut-être des idées...). Par contre, j'ai du mal à visualiser ta suggestion de tourner de 90° l'espace buanderie bureau... Pour ce qui est de l'orientation, j'ai rectifié, j'avais juste oublié de tourner le nord à l'étage et j'aime beaucoup l'idée du korrigan blanc

J'ai travaillé sur ce qui a été dit hier et j'ai déjà une autre suggestion de plan avec un escalier 1/4 tournant et sans réaliser l'effet "miroir" pour le moment, mais j'ai noté dans un coin de tête, ça peut effectivement aider avec l'espace de stationnement. Par contre, mon salon se retrouverait avec un côté NO et la buanderie avec une exposition enviable... Mais bon, on fait ce qu'on peut!



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Me reste à vérifier que je peux y caser des murs porteurs efficaces (c'est mieux...)

Je viens de voir un autre problème: nous envisageons un chauffage au bois (cheminée foyer fermé) mais là, je ne sais plus où la mettre pour que le conduit ne gène pas à l'étage...