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Avis plan maison constructeur plein pied 130 m2

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 599 fois
tete de 12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 16h57
Avis plan maison constructeur plein pied 130 m2
Bonjour à tous , petit nouveau sur ce forum , j'aimerai l'avis sur ce plan de maison de 130 m2 venant d'un constructeur .J''ai déja remarqué quelques soucis de conception mais je suis loin de maitriser le sujet ....  merci d'avance
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 10/02/2018 à 17h09
Bonjour tête de 12

Pour obtenir de l'aide. Il faudrait un plan masse de ton terrain, et ensuite connaître l'orientation
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 17h13
Bonjour.

Exact ce pré-requis.

Et ça expliquera peut-être pourquoi l'entrée du garage est d'un côté de la maison et l'entrée dans la maison de l'autre côté ce qui ressemble à priori à un accident de conception.
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tete de 12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 17h22
Notre terrain fait pratiquement 3000 m2 de forme rectangulaire 35 mètres par 85 mètres , je pense pouvoir mettre la maison avec l'exposition que l'on souhaite et surtout la plus adapté au niveau de l'ensoleillement .J'essaye vous mettre un plan de masse , merci
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/02/2018 à 17h46
Bonjour

Plutôt bien ce plan. Grande pièce à vivre triple exposition.
Des chambres équilibrées en surface.

Peut-être, éventuellement, il serait intéressant d'envisager de déplacer les WC du fond du couloir. Mais si ça vous convient comme ça, vous pouvez les laisser là.

Personnellement, je préfère aussi les entrées séparées. Mais c'est une histoire de goût que vous n'êtes pas obligé de partager.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 18h12
Bonsoir,

Dans votre plan, les carrés bleus représentent les pièces bruyantes tandis que les carrés jaunes représentent les pièces ou l'on recherche du calme.
En faisant ainsi alterner un carré bleu et un carré jaune, vous prenez le risque que les carrés jaunes deviennent comme les carrés bleus : bruyants.
J'aime bien le garage spacieux, au moins vous entrerez la voiture facilement.
Ce n'est pas toujours le cas, je trouve que les cst ont tendance à prévoir des garages riquiqui.
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Je propose une minute de silence pour tous les chocolats morts pendant mes moments de déprime.
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tete de 12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 19h12


Notre terrain entouré en rouge de 3000 m2 avec entrée par la route à l'est .La ferme qui est sur la parcelle 17 sera certainement rasée.
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 19h27
tete de 12 a écrit:

Notre terrain entouré en rouge de 3000 m2 avec entrée par la route à l'est .La ferme qui est sur la parcelle 17 sera certainement rasée.


Merci.

Mais ça c'est un plan de situation, pas un plan de masse.

Un plan de masse montre comment votre future maison sera posée sur le terrain et où elle sera posée.

Vu la forme générale du terrain je n'arrive pas à justifier la forme en V.

J'espère que vous avez budgétisé la démolition de l'ancienne ferme.

Des fois on peut revendre d'anciens matériaux à des entreprises spécialisées, ça compense un peu.
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tete de 12
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 19h42
J'ai confondu plan de masse et plan de situation !!! je n'ai pas de plan de masse car pour l'instant j'ai juste demandé au constructeur un plan de maison .Pour vous quelle serait la meilleur disposition sur le terrain ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/02/2018 à 20h02
Bonsoir


Citation:
pour l'instant j'ai juste demandé au constructeur un plan de maison

le constructeur doit proposer un plan adapté au terrain (accès, orientation...)

hors, ce plan donne l'impression d'avoir été fait sans tenir compte du terrain.

si vous avez demandé une maison en V , c'est bien

pas de jaloux : toutes les chambres sont sonorisées par une pièces d'eau 
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arnica85

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 20h03
Bonsoir

Il y a plein d'infos utiles dans ce sujet :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

A priori, c'est mieux d'avoir le garage au nord avec le trajet aussi court que possible en venant de l'entrée du terrain.

Les chambres donnant sur l'allée de garage risquent d'avoir les nuisances sonores des voitures arrivant ou démarrant et une vue pas terrible.

Ce serait mieux que le wc ne soit pas entre 2 chambres ,idem à cause des bruits de chasse d'eau ,etc et de prévoir des lave-mains dans les wc .
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La tolérance est une vertu qui rend la paix possible .
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/02/2018 à 21h19
J'ai mes idées pour la meilleure implantation possible mais je préfère voir la solution proposée par le professionnel qui devra de toute façon s'adapter au règlement local d'urbanisme

Ça n'est sûrement pas par hasard si les maisons ont le faîtage principal parallèle à l'axe de la route.

Vous pouvez nous en dire plus à ce sujet ?

Le grand écart entre garage et entrée est une complication pour une implantation évidente et logique mais j'ai déjà émis mes questionnements à ce sujet.
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