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Check-list conception plan

Ce sujet comporte 108 messages et a été affiché 69.815 fois
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Pegasus31
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/05/2012 à 16h42
Check-list conception plan
Mis à jour le 18.05.12
Bonjour,

Etant donné que l'on prodigue quasiment toujours les recommandations lorsque l'on critique un plan, voici une check-list des points à vérifier :

Orientation de la maison
1/
Respecter les règles de conception bioclimatique (pièce de vie au Sud, pièces "tampon" au nord...), sauf contraintes particulières.
Plus d'infos ici : http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_50,maison_bio_climatique.php

Présentation des plans
2/
Indiquer le Nord sur le plan (en haut) et fournir le plan de masse
3/ Indiquer les contraintes liées au terrain (règlement, PLU, voisinage...)
4/ Présenter le bon plan, à la dernière version, directement sur le site (pas de lien internet)
5/ Eviter les jeux de piste et indiquer la destination des pièces (ex.: la "chambre d'ado qui est en fait un bureau", 'le placard qui n'est pas dessiné mais qu'on rajoutera" ou "il faut aller voir le plan de l'étage sur mon autre récit"...)
6/ Représenter l'épaisseur des murs & cloisons à la bonne échelle
7/ Afficher à la fois les surfaces et les cotes (lisibles)
8/ Ne postez pas votre plan "pour avis" si : vous estimez qu'il est parfait, votre permis a été déposé, accepté et que les travaux ont débuté, vous êtes susceptible et n'acceptez aucune critique...
9/ Faire une petite présentation personnelle et familiale. En effet la façon de vivre peut orienter les conseils d’aménagement. Certaines façons de vivre, comme un couple travaillant en horaires décalés fera que la suite parentale sera différente (entrée par le dressing).
10/ Exprimer le style de maison souhaité : contemporain, provençale...
11/ Ne pas oublier de discuter des plans dans le couple avant de poster ("vos propositions sont bien mais mon mari n'aime pas").
Plus d'infos ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Forme de la maison
12/
Les décrochés et longueurs importantes de fondations font gonfler le prix
13/ Favoriser la compacité de la maison (meilleur bilan énergétique)

Construction
14/ Si étage, prendre en compte son support (poutres, poteaux, portée...)

Superficie des pièces et distribution
15/
Si possible, prévoir 2 expositions dans la pièce de vie (ex.: Sud + Ouest)
16/ La taille des chambres doit être cohérente avec la superficie de la maison (ex.: éviter des chambres de 9 m² dans une maison de 200 m²)
17/ Le garage est-il de taille suffisante pour : accueillir une voiture moyenne (4m50), tourner autour et permettre un peu de rangement
18/ Salle de bain et WC non contigus avec les chambres (nuisances sonores de la chasse d'eau et de la douche)
19/ WC : ouverture de la porte vers l'extérieur & présence d'un lave-mains et n'ouvrant pas sur la pièce de vie
20/ Si maison en R+1, chaque niveau doit posséder un WC / salle de bain
21/ La conception de la maison prend-elle en compte le mode de vie actuel (ex. : travail en décalé) et futur de ses occupants (ex. : naissance) : évolutivité
22/ Un « sas » permet-il d'isoler la porte d'entrée de la pièce de vie
23/ L'intimité est-elle assurée entre les chambres (ex. : en disposant les placards de chaque côté de la cloison)
24/ Eviter la communication directe garage / pièce de vie (bruits & odeurs)
25/ Eviter de devoir traverser toute la partie nuit pour accéder au garage (saletés)
26/ Prendre en compte les distances à parcourir (ex.: pour aller de la pièces de vie aux WC) ainsi que la cohérence par rapport à son mode de vie
27/ Prévoir l'emplacement des equipements techniques (tableau électrique/VDI, VMC, aspiration centralisée...)
28/ Eviter les chambres ou salles de bains qui s'ouvrent directement dans la pièce de vie (pour éviter que vos invités dans le séjour voient Madame en train de dormir pendant que vous vous levez)

Cuisine
29/
Si cuisine fermée, prévoir une surface suffisante pour y manger. Soit environ 15m².
30/ Ne pas mettre une fenêtre avec une allège classique dans la cuisine sous peine de ne pouvoir y caser l'évier (où robinet escamotable pratique).
31/ Prévoir l'aménagement de la cuisine dès la conception de la maison : s'il faut décaler une cloison ou une fenêtre.

Chauffage
32/
Définir le type de chauffage dès le début. Car en fonction l'implantation d'un poêle par exemple aura son importance.

Portes & fenêtres
33/
Les ouvertures sont-elles facilement accessibles (ex. : éviter demettre une fenêtre au dessus d'une baignoire ou à 2m de hauteur dans une cage d'escalier)
34/ Eviter les conflits portes/portes et portes/fenêtres, vérifier leur sens d'ouverture et attention aux interférences du genre "porte des WC qui tape contre la cuvette"
35/ Faire ouvrir les portes de préférence contre un mur et qu'elles ne fassent pas obstacle au passage quand elles sont ouvertes

Couloirs, dégagements & rangements
36/
Réduire au maximum la surface des couloirs & dégagements (calculer le ratio dégaments / surface hab. totale et le comparer avec des maisons de surface identique). Eviter la vision depuis le séjour des WC au bout d'un long couloir sinistre...
37/ Eviter les couloirs interminables (type "bowling" ou "couloir de la mort") et prévoir un éclairage naturel
38/ Prévoir suffisamment de rangements (placards, dressing...) et les disposer de manière cohérente (ex. : placard à l'entrée & dans chaque chambre)

Escaliers
39/
L'escalier doit être suffisament long et large (éviter de dessiner un escalier "échelle"), ne doit pas engendrer de coup de tête si plus petit que la trémie et/ou si débouche dans des combles, ne doit couper pas une poutre.
40/ Si la maison est construite sur le garage, prévoir un second accès sans escalier (ex.: par l'extérieur), en cas d'accident (plâtre, béquilles...)

Aménagement & ameublement
41/
Disposer virtuellement les meubles dans la maison afin de vérifier que la surface soit suffisante et permet le cheminement correcte des occupants.
42/ Eviter de mettre la TV en face d'une fenêtre (reflets)

Distribution d'eau
43/
Essayer de ne pas disperser le réseau d'eau et centrer le ballon d'eau chaude par rapport aux points d'eau
44/ Si étage, prendre en compte la descente des eaux usées

Cheminée / poêle
45/
Placer de façon logique la cheminée par rapport à la toiture afin de ne pas avoir une souche énorme pour respecter le débord de 40 cm pour les toits en pente.
46/ Le conduit de fumée ne doit pas couper pas une poutre et respecter la règle concernant les dévoiements
47/ Prévoir le passage du conduit à l'étage (si R+1)
48/ Ne pas implanter le poêle entre deux baies vitrées (pour éviter de chauffer dehors).

Revente
49/
Penser à la revente : éviter les choix trop personnels qui risquent de rebuter bon nombre d'acheteurs. Typiquement le garage de 4m de long "que l'on n'utilisera pas parce que la voiture dormira dehors"...

Nota : le respect de ces fondamentaux est tout à fait compatible avec une maison personnalisée (qui tient compte de vos envies & exigences) !

[color=#000099]Un grand merci aux contributeurs de ce post et en particulier aux "pros" de la critique de plans !! [/color]

J'en oublie certainement. Il faut aussi voir comment on le présente (regroupement par thème ou pas)
Merci pour vos avis.

Edité 17 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
14
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
=loulou=

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 800
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/05/2012 à 18h54
- Essayer de regrouper les pièces d'eau et à proximité du chauffe-eau.
- Limiter les surfaces non-habitables: dégagements, couloirs.
0
Mon nouveau Récit (abandonné)
Mon ancien Récit (abandonné)
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/05/2012 à 19h00
et faire en sorte que les plans apparaissent directement sur le sujet, et pas avec un lien envoyant vers un autre hébergeur,
c'est plus difficile je trouve de naviguer entre la réponse que l'on donne, et la page sur laquelle se trouve le plan ;)
0
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Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/05/2012 à 19h21
c'est plutot la spécialité de Toto
mais s'assurer que le conduit de cheminée au rez-de-chaussée se continue bien à l'étage
0
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amaya33

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/05/2012 à 20h52
je pense qu'il faut aussi réaliser que vous, vous etes la tous les jours sur ce forum à voir passer les mêmes choses, mais pour les gens qui débarquent, à part lire tous les messages du forum, ils ne peuvent pas en avoir conscience !
pour les portes de wc par exemple, dans 99% des plans constructeurs que j'ai vu ça s'ouvre vers l'intérieur, c'est bete quand on y pense, mais à force de le voir en permamence, on ne se pose pas la question ça parait "standard"
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Pegasus31
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 13/05/2012 à 22h33
Au delà de l'expérience en conception, il y a avant tout LE BON SENS.
Pas besoin de s'appeler Jean Nouvel ou d'avoir gagné 4 fois le Grand Prix de Rome pour se rendre compte par exemple qu'un WC ouvrant dans le salon et situé à 2m de la table à manger va être gênant.

Merci pour vos remarques. Lorsque je reviendrai sur mon PC, je remettrai tout ça au propre.
1
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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LAN-FM-LUD

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/05/2012 à 08h41
amaya33 a écrit:je pense qu'il faut aussi réaliser que vous, vous etes la tous les jours sur ce forum à voir passer les mêmes choses, mais pour les gens qui débarquent, à part lire tous les messages du forum, ils ne peuvent pas en avoir conscience !
pour les portes de wc par exemple, dans 99% des plans constructeurs que j'ai vu ça s'ouvre vers l'intérieur, c'est bete quand on y pense, mais à force de le voir en permamence, on ne se pose pas la question ça parait "standard"


Bonjour,
Je confirme, le but d'une liste est bien pour le débutant d'eviter les "fautes" de base.
exemple flagrant la porte des WC = dans toutes les maisons que j'ai habitées, elles s'ouvraient sur l'intérieur, mais exact autant les faire ouvrir sur l'exterieur (et le coup du truc de 8 ans coincé derriere, j'ai fait l'experience).

Et avec une liste de base, cela fait un autocontrole déjà pour soit même !

Bon j'y retourne, j'ai un plan à finir.

A+
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 14/05/2012 à 10h18
Bonjour,
malgré une recherche je ne trouve pas ce qui justifie la porte des WC ouvrant vers l'extérieur, pourriez vous me l'expliquer ou me trouver le lien vers un sujet existant sur cette question ? merci
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Pegasus31
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 14/05/2012 à 10h54
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
malgré une recherche je ne trouve pas ce qui justifie la porte des WC ouvrant vers l'extérieur, pourriez vous me l'expliquer ou me trouver le lien vers un sujet existant sur cette question ? merci


Avec une porte qui s'ouvre vers l'interieur, si une personne fait un malaise et tombe inconsciente, on ne pourra pas ouvrir la porte pour la secourir, son corps fera obstacle.
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Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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amaya33

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/05/2012 à 11h38
de plus, cela permet d'entrer dans les wc sans avoir à se contorsioner s'ils sont petits, voire même dans certains cas d'intégrer un petit lave main
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amaya33

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/05/2012 à 11h40
**utilisateur banni** a écrit:
amaya33 a écrit:je pense qu'il faut aussi réaliser que vous, vous etes la tous les jours sur ce forum à voir passer les mêmes choses, mais pour les gens qui débarquent, à part lire tous les messages du forum, ils ne peuvent pas en avoir conscience !
pour les portes de wc par exemple, dans 99% des plans constructeurs que j'ai vu ça s'ouvre vers l'intérieur, c'est bete quand on y pense, mais à force de le voir en permamence, on ne se pose pas la question ça parait "standard"


D'où l'intérêt de cette check list pour un pourcentage minime de personnes qui soumettront leurs plans pour avis.

Pourcentage minimum car visiblement beaucoup n'ont jamais consulté le moindre guide de ce forum ou d'autres endroits. Et continueront à dessiner leur maison géniale en étant persuadé que c'est le meilleur dessin du monde sans avoir eu recours au chers services d'un professionnel. Et sans s'être documenté sur quoi que ce soit.

Pro dont la qualité du travail est une loterie, je comprends les hésitations.


je suis d'accord, c'etait simplement pour faire remarquer que de toute façon sur un forum aussi frequenté, avec des nouveaux membres chaque jour, ce sont des choses qui seront amenées à se reproduire, et c'est quelque chose qu'on voit sur tous les forums un peu spécialisés, quel que soit le sujet
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 14/05/2012 à 11h44
bertrandm31 a écrit:
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
malgré une recherche je ne trouve pas ce qui justifie la porte des WC ouvrant vers l'extérieur, pourriez vous me l'expliquer ou me trouver le lien vers un sujet existant sur cette question ? merci


Avec une porte qui s'ouvre vers l'interieur, si une personne fait un malaise et tombe inconsciente, on ne pourra pas ouvrir la porte pour la secourir, son corps fera obstacle.

Exact mais pourquoi ne considérer cette éventualité de malaise que pour les WC ? Celà peut arriver dans d'autres pièces réduites telles que SDD par exemple. Et par rapport au risque de malaise éventuel, je trouve très inconfortable d'avoir une porte qui s'ouvre vers l'extérieur alors que bien souvent les WC ouvrent sur un couloir . . . sans parler du fait que la plupart du temps les WC sont équipés d'une serrure ou d'un verrou classique inouvrable de l'extérieur et ce point me semble plus important (bon courage pour défoncer une porte ouvrant vers l'extérieur).
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Pegasus31
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 14/05/2012 à 11h55
Parce que généralement il y a un peu plus de place dans les autres pièces : si on pousse la porte, on peut réussir à déplacer le corps.
Dans les WC, l'espace est souvent réduit au minimum : le corps sera en butée contre la cuvette des WC.
Pour info, dans les établissements accueillant du public, il est désormais interdit d'avoir des WC avec porte s'ouvrant vers l'intérieur...
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Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Pegasus31
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 14/05/2012 à 11h58
Et comme dit au dessus, aussi par gain de place. J'ai vu sur ce forum des plans ou configurations sur lesquelles la porte venait buter contre la cuvette des WC et rendait impossible l'installation d'un lave-main.
Sans compter que ça oblige parfois la personne à l'intérieur à faire des contorsions pour sortir des WC (comme chez mes parents).
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Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Tchoupilou

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 700
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/05/2012 à 12h05
bertrandm31 a écrit:
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
malgré une recherche je ne trouve pas ce qui justifie la porte des WC ouvrant vers l'extérieur, pourriez vous me l'expliquer ou me trouver le lien vers un sujet existant sur cette question ? merci


Avec une porte qui s'ouvre vers l'interieur, si une personne fait un malaise et tombe inconsciente, on ne pourra pas ouvrir la porte pour la secourir, son corps fera obstacle.

Bonjour,
Sans blague, c'est exactement ce qui est arrivé à ma grand-mère!! Coincée derrière la porte des WC, elle est décédé. (Cela fait ~25ans).
Les portes s'ouvrant vers l'intérieur des WC sont à bannir.
Tchoupilou
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