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Avis sur premier travail de plan (R+combles 120m2 environ)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 372 fois
Shadow59
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 mois
Le 08/10/2017 à 19h24
Avis sur premier travail de plan (R+combles 120m2 environ)
[rtl]Bonjour, [/rtl]
je me permets de soumettre les premières ébauches de travail ... Avis, conseils, expériences et/ou jets de pierres (tant que ce sont des briques ou des parpaings!) pour être "constructifs" 


plan d'une partie du lotissement
<br />
Voir parcelle 16

Parcelle 16 (orientation nord/sud selon la photo)

préparation plan rdc

RDC

préparation plan étage


étage


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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Jejeanna

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 13h36
Bonjour,

Peux-tu scanner les plans et les mettre en paysage...

A première vue tes plans sont bien !! Biggrin

++
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/10/2017 à 19h54
Jejeanna a écrit:Bonjour,

Peux-tu scanner les plans et les mettre en paysage...

A première vue tes plans sont bien !! Biggrin

++


c'est certain.. les WC de l'étage ont les évacuations qui tombent en plein dans l'entrée....
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Shadow59
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 mois
Le 09/10/2017 à 20h06
Effectivement, au départ les wc du haut étaient côté gauche de l'escalier...mais madame avait demandé un dressing plus grand J'adore !
Je n'avais pas pensé à ça.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/10/2017 à 21h08
Et dans le même genre (avez ce qu'il est possible de lire sur vos plans) la salle de bains de l'étage a les évacuations qui tombent dans la cuisine, ok, pas de souci.. sauf que sur votre plan (et sous réserve de lisibilité) les évacuations ne sont mentionnées nulle part....
méfiez-vous des meubles de cuisine qui pour certains risquent d'être amputés d'une colonne d'évacuation...
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/10/2017 à 08h02
Bonjour Shadow,
Moins de 4m de profondeur pour le salon alors que le garage, lui est très large: les voitures seront mieux loties que vous. Il faudrait commencer par là...
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Shadow59
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 mois
Le 11/10/2017 à 09h21
D'accord Petrouchka mais moins de 4,80 de large pour se garer / mis à part changer les véhicules / me parait déjà juste Sad
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/10/2017 à 09h24
Bonjour Shadow59,

Plusieurs remarques sans chercher à comprendre l'orientation (liste non-exhaustive) :
- le hall d'entrée n'est pas très accueillant, voire austère, car fermé et manquant de profondeur
- WC (espace le plus intime) trop proche de l'entrée (difficile d'étouffer les bruits quand quelqu'un entre Biggrin)
- escalier d'accès à l'étage situé dans le hall d'entrée (c'est presqu'une invitation à passer par les chambres)
- les pièces humides sont trop réparties dans la maison occasionnant une multiplication des colonnes d'alimentation et d'évacuation des eaux.
- Etc.

Bref, tout est à revoir
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/10/2017 à 09h32
Avez-vous vraiment besoin de 47 m2 pour le salon/séjour ?
A titre de comparaison, nous vivons avec un salon/séjour de 35 m2, très bien éclairé, pour une famille de 4 personnes (et le chien) et on est loin de se marcher dessus.

En supprimant de cette surface, vous pourrez probablement mettre une chambre en RdC, avec SdB, pour vos vieux jours et synonyme de plus-values en cas de revente.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/10/2017 à 12h49
Shadow59 a écrit:D'accord Petrouchka mais moins de 4,80 de large pour se garer / mis à part changer les véhicules / me parait déjà juste Sad


Le fait est que c'est trop petit pour 2 voitures et trop grand pour une seule. Vous ne pouvez pas agrandir le garage, donc peut-être qu'il faudrait penser à un garage d'une voiture et ainsi gagner de la profondeur pour votre salon?

Spoonman, je crois que la cuisine est comprise dans les 47m2.
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/10/2017 à 14h24
petrouchka a écrit:Spoonman, je crois que la cuisine est comprise dans les 47m2.

Ah oui! Après avoir zoomé avec ma tablette et frénésie, j'ai vu.
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