Plan R combles : disposition des pièces

Bonjour à tous,

Nous sommes en pleine réflexion sur les plans probables de notre future maison.
Il s'agit d'une R+combles (a savoir : quasi pas de zones sous 1m80 a l etage car encuvement entre 4 et 6 rangs) d'environ 150 m2 habitables.

Or, nous avions oublié une contrainte pour le placement des WC de l'étage : il faut bien sûr les positionner à un endroit ou l'évacuation est possible.
L'etage comporte 1 suite parentale et 2 chambres d'enfants, et 2 salle de bains : celle de la suite parentale, et une pour les enfants.
La moitié droite de l'étage est séparée par une cloison plus épaisse, car elle ne sera pas aménagée dans un premier temps.

Notre but : limiter les couloirs et obtenir le meilleur agencement possible, en gardant si possible des WC séparés. Ces fameux WC doivent donc être au dessus ou presque de ceux du rez de chaussée, ou alors à un endroit ou l'évacuation est possible.

Je vous mets :
le plan du RDC fait main (échelle 4 carrés = 1m)


et sa version informatique avec cotes


A propos de ce niveau, quelques remarques sur nos premières idées :
- la chaudière ne pourra pas être dans le cellier (évacuation des gaz) mais devra etre dans une pièce proche de l'extérieur (garage?)

- Nous pensons peut etre fermer la porte cellier/garage, et mettre a la place une porte cuisine garage (le congél et vin seront dans le garage)

- Nous pensons peut etre rétrécir la longueur des WC pour mettre un petit rangement dans le salon/séjour
(mais cela risque de compliquer encore le problème a propos de l'évacuation de l'étage)


Déjà n'hésitez pas a donner vos avis. La chambre et sdb du bas sont petites, ce sera plutot un bureau / une chambre d'ami.

Pour l'étage, voici donc le plan fait a la main de ce que nous avions pensé

Le problème est l'évacuation des toilettes : le tuyau ne va pas passer dans le séjour !

Alors comment placer ces fameuses toilettes :

1e possibilité : on les allonge, et on supprime le rangement de la chambre 3
D'une part je ne sais pas si ce serait quand même bon pour l'évacuation (le tuyau peut-il etre coudé pour rejoindre les WC du bas??), d'autre part on se retrouve avec des grandes toilettes de 2m2...
2e possibilité : on met les toilettes au dessus des toilettes du RDC
Ca reduit beaucoup la chambre 3, sur tout un coté, et aussi au niveau de l'entrée qui se retrouve reculée de 95 cm minimum (du couloir en plus)
Ca agrandit notre chambre, du coup on peut agrandir la chambre 3 en gagnant sur notre salle de bains , et réagrandir notre sdb vers notre chambre
Du coup la chambre 3 se retrouve en L ...
Voilà vite fait cette possibilité : (désolé scann en biais)



une 3e possibilité :


On retrouve le meme bout de couloir en plus... La surface de la ch3 ne soit pas etre changée vis a vis de la possibilité 2, mais au moins la pièce est assez carrée.

Il y a bien sur d autres possbilités, et aussi celle de mettre des WC dans chaque sdb...

Qu'en pensez vous???

Merci beaucoup pour vos avis
Des plans plus soignés par informatique suivront .