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Avis Plan maison 130m² avec Combles réhaussé

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 509 fois
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Env. 30 message Trappes (78)
Bonjour,

Suite aux conseils d'une membre du forum, je viens poster mon plan de maison afin d'avoir vos avis.

Voici un mini descriptif : 

- Le terrain est plat et fait 1200 m² sans aucun arbre. ( nous en planterons par la suite )
- La maison doit faire dans les 130 m² habitable pour des raisons financières et d’entretiens.
- Le modèle retenue est un modèle avec des comble rehaussée.
- La maison est orientée plein SUD (face avant) avant un grand jardin devant.
- Une cuisine ouverte sur le séjour (nous passons beaucoup de temps en cuisine et elle doit être l’élément central de la pièce.
- Chauffage au sol
- Maison épuré si possible

Place au plan :

1-/  Suite aux conseils de Mayah ( Merci ) et du point 19 de la check-list nous allons donc rajouter un lave-main dans les WC nous l'avons oublié ... et modifié l'ouverture de la porte pour quelle s'ouvre vers l'extérieur.


Citation:
19/ WC : ouverture de la porte vers l'extérieur & présence d'un lave-mains et n'ouvrant pas sur la pièce de vie 

27/Prévoir l'emplacement des équipements techniques (tableau électrique/VDI, VMC, aspiration centralisée...) 




Nous n'avons pas pensé à cela, le tableau électrique nous le mettrons bien dans le CELLIER si possible et pour la VMC aucune idée....

Comme on nous l’a fait remarqué à juste titre la SDB du bas n’est pas optimale, difficile à casé. Nous souhaitons absolument garder une douche en bas.

Si vous avez des idées d’aménagement, conseils, critiques, nous sommes preneurs.
En vous remerciant par avance.

 
PS : Les plan ne sont pas au centimètres près car j'ai un peu de mal avec le logiciel, le constructeur final remaniera les plan avec son logiciel par la suite.





Messages : Env. 30
De : Trappes (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

+ 1 avec Toto! Quand j'ai vu votre plan, je me suis dit: il faut inverser! Le cellier devient la sdb de la chambre, le garage communique avec la maison via l'entrée (toutes les saletés du dehors à la même place, un seul vestiaire, on pose les chaussures dans l'entrée) la cuisine se tourne parallèle à la façade si il y a la place. Peut-être qu'un escalier demi-tournant aiderait, il faut essayer.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Trappes (78)
Bonjour,

Merci pour vos réponses rapide, en effet, je n'ai pas pensée à tout cela. Descente d'eau, bruit, passage etc...
J'essaie de refaire un plan à ma sauce en tenant compte de vos remarques Smile

Voici le plan, Selon le PLU et les avis de la marie :

-Il est très fortement déconseillé de construire dans la zone de constructibilité limitée.
- Nous devons nous éloigné de 2,50m de la limite séparative de gauche
- Nous devons nous éloigné de 8,5 m de la rigole protégé ( à droite )




Voici le modèle de la maison. A adapter car le garage est à gauche.


Edit : Le soucis c'est l'entrée, je trouve qu'elle coupe énormément les volumes et l'espace mais il nous faut forcement une entrée pour les chaussures manteau etc.. 
Messages : Env. 30
De : Trappes (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour


c'est dommage qu'avec un terrain de 1200m2,il n'y ait pas d'ouverture ni à l'est, ni à l'ouest .
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Trappes (78)
Phyl62 a écrit:Bonjour


c'est dommage qu'avec un terrain de 1200m2,il n'y ait pas d'ouverture ni à l'est, ni à l'ouest .

A l'est nous avions placer la cuisine avec 5 grandes colonnes donc pas de possibilité de mettre d'ouverture.
A l'ouest, c'est le garage.
Messages : Env. 30
De : Trappes (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Trappes (78)
**utilisateur banni** a écrit:C'est dommage de partir d'une photocopie pas adaptée au terrain.

Je ne comprend pas ton message ?
Messages : Env. 30
De : Trappes (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Trappes (78)
**utilisateur banni** a écrit:
amateur78 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:C'est dommage de partir d'une photocopie pas adaptée au terrain.

Je ne comprend pas ton message ?


Pas grave amateur


J'ai remis un autre plan plus lisible.
Nous souhaitons placé la maison à la limite de la zone de construction limité afin de profiter du soleil et du jardin devant.


Messages : Env. 30
De : Trappes (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
amateur78 a écrit:
Phyl62 a écrit:Bonjour


c'est dommage qu'avec un terrain de 1200m2,il n'y ait pas d'ouverture ni à l'est, ni à l'ouest .

A l'est nous avions placer la cuisine avec 5 grandes colonnes donc pas de possibilité de mettre d'ouverture.
A l'ouest, c'est le garage.


ça devrait être possible d'agencer la cuisine pour l'ouvrir à l'est ;
sinon, vous n'aurez le soleil qu'en milieu de journée dans la maison:bien tristounet !
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je rejoins les "dommage" de Phyl62 et **utilisateur banni** :

en RP la plupart des terrains sont moins larges, l'habitude est d'être obligé de construire en limite d'un coté ou de l'autre quand ce n'est pas des 2 cotés
=> d'où les plans photocopies avec seulement 2 façades avec ouvertures... qu'on voit à longueur de temps, en multi zéxemplaires ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
amateur78 a écrit:
Phyl62 a écrit:Bonjour


c'est dommage qu'avec un terrain de 1200m2,il n'y ait pas d'ouverture ni à l'est, ni à l'ouest .

A l'est nous avions placer la cuisine avec 5 grandes colonnes donc pas de possibilité de mettre d'ouverture.
A l'ouest, c'est le garage.


Vous dites que la cuisine est importante, que vous aimez cuisiner, ce qui me fait dire que de toute manière ce grand mur de colonnes n'est pas adapté, à moins de rajouter du linéaire de plan de travail à quelque-part, parce que ce vous avez là ou rien, c'est un peu pareil Donc une fenêtre vous amènerait un rayon de soleil le matin pour bien commencer la journée, et vous permettrait de placer du plan de travail en dessous!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 22 septembre 2020 à 00h57
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