Demande d'avis pour plan PP 85m² combles aménageables

Sulker25 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Je recherche des avis et toute suggestion concernant le plan d'une maison de plain pied en combles aménageables
de 85m² avec deux chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains de taille raisonnable.J'ai obtenu d'un constructeur un plan qui me plait
mais auquel je trouve tout de même quelques défauts à savoir le coin "cassé" dans la chambre me pose souci d'exploitation et je souhaiterais
avoir un placard à l'entrée
Je ne sais pas non plus où positionner l'escalier
J'ai signé le compromis d'un terrain de 9 ares sur lequel la largeur de la pièce à vivre se retrouverait plein sud
J'espère que vous serez en mesure de m'aider
Cordialement

http://imageshack.us/photo/my-images/713/du9r.jpg/

Le plan en V : un angle cassé. Pour 85 m² je trouve ça dommage de perdre de la place.

Du coup, partez sur un plan rectangulaire basique avec des avancées ou pas.

Mais avant de vous conseillez, il faut aux forumeurs qui pourraient vous aider : le plan de masse (de situation) de votre terrain, les règlements les plus contraignants du PLU, et l'environnement. Ce qui permettrait de proposer une bonne implantation de la maison sur le terrain.
Le plus serait d'expliquer comment vous vivez (enfant en bas âge? personnes âgés? un malade parmi vous? si vous avez des horaires de travail standards ou décalés? etc....)
Ces infos influent sur les idées concernant l'agencement intérieur de la maison.

Un plan en V est forcément générateur d'angles et pièces biscornues.
Dans une maison de 150m² cela se gère, dans 85m² c'est plus compliqué !
il y aura forcément des pièces qui vont y perdre en fonctionnalité et des m² de perdus;
Essayez un plan en L, ou rectangulaire ou un double cube décalé.
Vous verrez que tout sera plus fluide.

Bonsoir,

Un plan du terrain et de l'implantation ?

Perso pas du tout compris où est le sud et la "largeur " du séjour . . .

Pas d'entrée réelle . . .
Passage du garage vers la maison via le couloir des chambres
WC sans fenêtre et direct sur le séjour
Maison en V

Les combles aménageables, vous voulez y mettre quoi ?

La "V malédiction" a encore frappé...

Merci de vos réponses si rapides
Voici un plan du terrain orienté avec grossièrement le pavillon implanté dessus , je l'ai fait rectangulaire


http://imageshack.us/photo/my-images/4/g4s8.jpg/

Ainsi la piece de vie donne plein sud et le garage est au nord

Concernant ma vie personnelle, nous sommes deux concubins d'une trentaine d'années sans enfant et sans désir d'enfant
Je travaille pour ma part de nuit et Madame de jour
Nous souhaitons avoir des combles aménagés dans l'hypothèse d'une revente éventuelle d'ici une dizaine d'années pour y faire une salle cinéma et une grande chambre pour accueillir des proches et nous reflechissons
à la possibilité d'un escalier hélicoidal pour y accéder vu l'absence d'enfant chez nous.

Bonjour,

je vais pas en rajouter une couche par rapport au plan en V et aux remarques des autres avant moi,
car ils ont tout dit..
Petite remarque perso qui n'engage que moi sur le couple de trentenaire, sans envie d'enfant... MAINTENANT...
mais qui sait ?? dans 2 ou 3 ans ??? on ne sait pas ce que la vie nous réserve...

mais admettons... dans l'état actuel des choses.. ton escalier hélicoïdal tu le places où dans ta maison ?
qu'elle soit en "v" ou rectangulaire.....

et autre chose.. ton home cinéma prévu dans les combles.. très bien.... tu penses que ton écran de plus
d'un mètre (sans doute, sinon c'est pas un home cinéma) tu vas arriver à le monter par l'escalier
hélicoïdal sans te rompre le cou.. et sans casser l'écran ???

Idem pour monter un sommier et un matelas pour la future chambre d'amis.... surtout si, tu as des velux
au premier étage.... on va bien rire...

Tout cela pour te montrer que ta vie évolue forcément avec toi et les personnes qui t'entourent..
que c'est bien de penser à la revente, mais qu'avant d'y penser, faut s'imaginer emménager dans la maison,
et que ton escalier hélicoïdal... m'a bien fait rire.. (désolée de rire à tes dépends ! )

85 m² de surface, c'est 7m² de plus que ce que j'ai fait construire... et quand je vois ton plan
et le mien, y'a pas photo !! (mais cet avis n'engage que moi, tu peux penser que je ne suis pas impartiale... )

Pourrait-on avoir les dimensions du terrain et les contraintes du PLU ainsi que les accès?