Avis plan maison combles aménagés

Bonjour,
- Il manque l'orientation de la maison sur le terrain
- On suppose la position de l'escalier, sans en être certain
- Que représente le point d'eau à l'est de votre terrain ? un étang sur lequel la vue est possible et agréable ?

Cordialement

Le point d'eau je pense que c'est un bassin de rétention, courant dans ce genre de lotissement.

Pour l'orientation, faites un effort quand même ^^ on se doute bien que le garage est l'entrée sera côté rue donc côté sud.

Par contre ce plan est vraiment très léger, il manque la matérialisation de l'escalier, le palier du haut est vraiment très étroit, quand ça va se croiser le matin pour aller à la salle de bain repasser dans les chambres etc... de plus vous dites combles donc pièce mansardées, mais aucune indication de la limite des 1.8m à l'étage, donc difficile de se rendre compte.
Pour moi les chambres sont trop grande. 16 et 15m2 pourraient être ramené à 13m2 je pense pour récupérer un peu de circulation sur la palier. La porte de salle de bain va donner directement sur la marche palière de l'escalier c'est pas fou.

La suite parentale, 21m2 ça me semble un peu beaucoup aussi mais je suis quasiment sur que ces données sont des surfaces plancher et non carrez...

Enfin si vous comptez mettre une voiture dans votre garage... abandonné l'idée tout de suite... 5m5 voir 6m de long au minimum pour garer une voiture et avoir de place devant et derrière. et 2.8 de large c'est vraiment peu aussi. A mon sens si c'est pour faire un garage aussi étroit, préféré plutôt une solution type carport et récupéré de la surface habitable au RDC.

A mon avis la porte des toilettes sous l'escalier tel que positionné ne rentre jamais en hauteur, ou alors c'est une échelle et pas un escalier ou une porte de 190 de haut. J'aurais tendance à pivoter les toilettes à 90° anti horaire pour les placer à la place du placard virer le placard et utiliser l'espace sous l'escalier comme placard. Ca permettra d'avoir des toilettes un peu moins basse de plafond que complètement sous l'escalier, sans perdre le rangement nécessaire pour une entrée.

Je décalerai la porte du cellier pour la mettre à 65/70cm du mur pour meubler le retour et aussi je centrerai plus celle du cellier-garage, pour meuble le coin. Mettre la porte contre le mur fait perdre de la place pour meubler.

Enfin par rapport à l'orientation je mettrai une baie à la place des deux portes fenêtre de la face sud.

rezga a écrit:

Le point d'eau je pense que c'est un bassin de rétention, courant dans ce genre de lotissement.

Pour l'orientation, faites un effort quand même ^^ on se doute bien que le garage est l'entrée sera côté rue donc côté sud.

C'est effectivement l'idée que je me fais, mais c'est un non-sens niveau thermique.
=> Baie vitrées au nord et ouest. Côté Est complètement fermé, et au sud seulement quelques petites ouvertures. A voir l'étude thermique...ou la confirmation de l'orientation.