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Avis plan de maison R+combles (150m2 au sol)

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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Après des années d’attente et quelques mois de travail, notre projet se précise. Nous avons vu plusieurs constructeurs et MO et nous pensons partir sur cette construction. Toutefois quelques points nous gênent et nous aimerions vos avis et/ou propositions.

Le PLU nous impose de nous implanter côté Nord le long du chemin piéton (tant mieux c’est pour cela qu’on l’a choisi !). Nous allons coller en limite, et le gabarit permet d’aménager le dessus du garage (avec une petite croupe pour que ça passe).

Pour le RDC, le plan correspond à ce que nous voulions puisque le constructeur a repris nos modifications. La porte du cellier ouvrira peut être directement sur la cuisine en fonction du plan du cuisiniste. Et la porte fenêtre qui donne sur la terrasse à l’est va passer en baie coulissante de 2,4m. Enfin, la porte fenêtre au sud va elle aussi être agrandie d’un vantail vers le salon.

Y’a t’il autre chose qui vous paraît à améliorer ?

Pour l’étage, nous souhaitons garder le WC séparé, mais l’endroit ne nous convient pas car là descente se fait en plein milieu du séjour... Nous pouvons éventuellement nous passer d’une fenêtre pour cette pièce la. Pour la salle de bain nous ne mettrons que la baignoire et pas la douche. On y trouve aussi un espace buanderie. Enfin pour la suite parentale, nous allons demander un chien assis car nous avons l’impression d’étouffer avec uniquement des velux. Il sera probablement côté est puisque nous avons une jolie vue sur les champs. Et mettre un velux côté route (ouest) pour que ce soit traversant. Le dressing n’a pas nécessairement besoin d’être fermé si cela peut aider à l’aménagement.

Merci d’avance pour vos réponses et votre aide.

Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


joli projet,


je vous rejoins sur les points à "améliorer-optimiser"


j'ajouterais l'alignement des linteaux en façade Ouest (garage et fenêtre à 2.15 au lieu de 2m)

Pour le cellier (dont l'utilité d'une telle surface pose question...) pourquoi pas un accès garage-entrée ? ...
et une réserve "garde manger" dans la cuisine si besoin...


mais vos images pliées ne permettent pas de les reprendre (sous Paint pour des essais copié-collé)
et les dimensions sont peu lisibles sur un petit écran.


150m² => archi ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour Elisa et merci pour votre réponse.

Pour l’alignement des linteaux je n’avais rien remarqué, merci je vais voir ça avec le constructeur.

Pour le cellier, il vous paraît vraiment trop grand ? Cela servira de réserve alimentaire mais aussi à stocker les machines type raclette crêpes etc. De plus nous y garderons un grand frigo et notre congélateur armoire car je n’aime pas les électroménager apparent dans la cuisine donc on y aura seulement un petit frigo encastré. Je préfère l’accès garage-cellier-cuisine pour y ranger les courses et surtout mon mari a besoin pour son travail de blocs froids à remettre au congélateur le soir en rentrant donc si on le met dans une arrière cuisine cela va lui faire loin avec sa glacière tous les matins et tous les soirs. De plus on ne part et rentre qu’une fois par jour et je pense passer par l’entrée principale car je devrais de toute façon récupérer le courrier, alors que je pense faire plus de voyages cuisine/cellier. Ça m’embêterait de Devoir aller jusqu’à l’entrée alors que je considère ça plutôt comme un cellier (qui soit être accessible facilement pour mon mari) que comme un passage garage-maison. Cela vous semble t’il incohérent en sachant cela ?
À la base Sur le plan constructeur initial, le cellier était plus petit, mais cela laissait un « couloir » qu’on aurait pas pu aménager avec un poteau en plein milieu entre la cuisine et l’entrée, du coup on trouvait ça dommage et inutile et on a préféré intégré jusqu’au poteau.

Je ne comprends pas pour les plans pliés ? Le trait au milieu ? Je peux reprendre des photos plus correctes ce soir s’il faut.

Pour les 150m2, c’est la mesure au sol, je crois que pour l’architecte c’est la partie habitable (Surface plancher) qui est prise en compte soit ici 133m2. J’espère que j’ai bien compris


***** a écrit:Bonjour


joli projet,


je vous rejoins sur les points à "améliorer-optimiser"


j'ajouterais l'alignement des linteaux en façade Ouest (garage et fenêtre à 2.15 au lieu de 2m)

Pour le cellier (dont l'utilité d'une telle surface pose question...) pourquoi pas un accès garage-entrée ? ...
et une réserve "garde manger" dans la cuisine si besoin...


mais vos images pliées ne permettent pas de les reprendre (sous Paint pour des essais copié-collé)
et les dimensions sont peu lisibles sur un petit écran.


150m² => archi ?
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 16h41
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