Plan aménagement des combles

Bonjour,

Après avoir parcouru pendant longtemps ce forum sans jamais rien écrire, je me décide à demander vos avis.

Nous sommes un jeune couple de 24 et 25 ans sans enfant (pour l'instant) à peine lancé dans la vie active. Il y a deux ans, nous avons fait le choix de faire construire notre maison. Cette dernière se situe dans un lotissement sur un terrain de 715m2 dont nous sommes propriétaires depuis plus d'un an. A ce jour, la construction est terminée. Au début du projet, le budget était limité (j'étais encore étudiante, seul mon conjoint travaillait), c'est pourquoi nous avions fait le choix d'un plain pied avec combles aménageables (charpente à fermettes, 3IPN ont été prévus, 4 chevêtres prévues également, trémie prévue aussi, pente à 45°). A l'heure actuelle nous aimerions aménager ces combles pour gagner en surface (le rdc fait environ 98m2, la surface utile de l'étage est de 70m2, la surface habitable totale de la maison est de 149m2).

Nous aimerions avoir vos avis sur le plan que nous avons réalisé, nous sommes à l'écoute de vos conseils et de vos éventuelles propositions pour améliorer ce dernier

Voici le plan des combles vierge, un plan que nous avons réalisé à partir de ce dernier (à l'échelle), le plan du rdc , ainsi que le plan de masse. Je vous demande de ne pas commenter les choix que nous avons fait pour le rdc, ce n'est pas le sujet ici, il est présenté pour indication car je pense que c'est indispensable de connaître la disposition des pièces du rdc pour faire celui des combles. La maison étant déjà existante, le rdc n'est de toute façon plus modifiable 

Pour le rdc:
- une fois l'étage fait, la chambre 1 sera une chambre d'amis ou deviendra une salle de jeux si besoin pour les futurs enfants. La chambre 2 est déjà prévue comme un bureau avec des placards sur le mur de 3m72

-la trémie mesure 1m de large, l'escalier est prévu avec des placards intégrés (fait sur mesure par un menuisier)

Pour l'étage:
- la salle de bain et les wc de l'étage sont obligatoirement au dessus du cellier (pour les évacuations, c'était déjà prévu comme ça au début du projet)

- pas d'accès direct de la salle de bain à la chambre parentale (c'est un choix personnel réfléchi non discutable depuis longtemps). 

-sur le plan que nous avons fait, la disposition des chambres 1 et 2 me dérange 

Merci de votre aide