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Est il intelligent de ne pas aménager l'étage ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 181 fois
paul56
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/09/2019 à 10h45
Est il intelligent de ne pas aménager l'étage ?
Bonjour,

Question assez étrange au premier abords mais je m'explique

Nous somme un jeune couple qui avons trouvé un terrain à deux doigts de signer un compromis

Dans ma famille et la sienne nous avons : Couvreur, plombier, électricien et un dessinateur projeteur (aussi maitre d’œuvre en Auto entreprise) tout autant d'économie sur le matériel acheté au tarif pro et en Main d’œuvre "familiale" (je ne fais pas l'apologie du travail non déclaré"

De là nous avons un terrain de 70000 € FAI et notaire inclus

Le maitre d’œuvre nous propose des maisons dans un budget qui démarre à 140 000 € 100m² avec étage en toit plat ou ardoise (Le mieux des deux ?) nous avons un budget maximum de 230 000€ tout inclus (terrain maison, finitions, jardin clôture et équipement cuisine sdb)
Maison 4 chambre dont une suite en bas avec cellier garage (ou car park) + sous sol

Nous nous posons la question sur l’intérêt d'aménager le RDC puis de créer l'étage sans l'équiper en SDB et en finitions car nous n'avons pas d'enfant pour le moment, ce serait un étage avec 3 chambre + 1 SDB douche assez simple + placard

A votre avis ou expérience quels seraient les économies réalisés en partant là dessus ?

J'en profite de tout demander d'une traite !

Nous nous intéressons aux baies vitrées au RDC à galandages (déjà testé), mais on a vu pareil pour les porte de chambre par exemple quel sont les retours à ce sujet en terme de qualité ou de soldité-bruit-vibrations

Merci pour la lecture je reste connecté
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/09/2019 à 13h16
Bonjour.....

Les économies, ce sera sur le second oeuvre, essentiellement cloisons, revêtements de sol, peintures, sanitaires, faïences etc....
A mon avis, ne pas faire l'économie de l'isolation périphérique, toiture et murs extérieurs....

Mais ce ne sera pas vraiment des économies.... ce sera des dépenses différées.
Avec quand même l'avantage de pouvoir faire ça soi même, et là, ce seraient de vraies économies.

Mais si on n'a pas besoin de cet étage comme c'est votre cas, oui, moi je trouve que c'est une bonne idée pour faciliter le financement de départ.

Mais attention... TOUT doit être prévu comme si ça devait être fait immédiatement, et pas seulement au niveau des plans.
TOUT doit être prévu pour l'aménagement futur
- la trémie du futur escalier.... même s'il n'est pas posé.....
- et surtout: toutes les alimentations/évacuations et attentes électricité... prévues en fonction du plan préétabli.

Bref, faire exactement comme si tout allait être fait tout de suite, mais ne pas cloisonner, et ne faire ni équipement ni finitions. Un plateau isolé nu.
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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paul56
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
Le 27/09/2019 à 16h13
Alors justement les cloisons et passages de câbles et tuyauteries seront fait ainsi que les fenêtres et sols
Nous voulions économiser sur la sdb secondaire et les peinture, vous pensez que ça représente quoi en chiffre pour un étage de 50m carré environ avec 3 ch de 10m carré
Merci
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En cache depuis le mercredi 16 octobre 2019 à 01h06
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