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Avis plan maison 93 m² avec un étage

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 218 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Loire
Bonjour,

Nous avons un projet de construction en petit lotissement de 8 maisons. Nous avons signés les promesses de vente terrain et CCMI et devons déposer le permis de construire en avril. A ce stade tout est modifiable, modulable et ajustable. Nous avons besoin de vos avis pour finaliser nos aménagements. Nous sommes novice dans le domaine (c'est notre première construction...).

Voici ce que le constructeur nous propose en plan de base (Nous sommes le lot 1)









Le garage sera réduit à environ 24m² (4m x 6m). Nous avons deux voiture et aucune possibilité de stationnement en dehors de notre propriété. Nous envisageons de mettre une voiture dans le garage et une voiture le long de la maison (coté rue) ne pouvant pas interchanger nos voitures et ayant des horaires variants.
Que pensez vous du stationnement et de la position de la porte d’entrée ? (la ligne noire étant la limite de notre propriété ?)



En ce qui concerne les aménagements intérieurs, nous envisageons de mettre la cuisine dans le coin coté jardin opposé au garage, le salon dans le coin coté route opposé au garage et un coin bureau contre le mur du garage sous l'escalier qui sera en béton ouvert et qu'on imagine double quart tournant. Il nous resterai à positionner le conduit cheminée, le WC et le placard genre 2 portes 1.80mpar exemple.
Si vous avez des avis, remarques pour nous guider on est preneur. Nous ne sommes pas sur de la disposition des meubles...



Merci de votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour,

Vous disposez déjà d'une assez belle orientation. Wink

Maintenant avec cette surface de terrain, il y aura pas beaucoup de possibilités de faire des modifications importantes.

Vous avez trouvé par vous même une des meilleures solutions pour vos véhicules. Smile

Le plan du constructeur est fonctionnel, il n'y a pas de remarques spéciales à faire.
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Siscolino 

Je trouve le plan du constructeur mieux pensé que vos réaménagements, malheureusement 

- Où allez-vous placer le wc?
- Comment va se goupiller l'étage, avec le changement de l'escalier?
- J'aimais bien que la cuisine ne soit pas en point de mire dès l'entrée de la maison. La cuisine, c'est l'endroit le plus difficile à garder toujours propre et bien rangé. Il y a souvent de l'électroménager pas très joli sur les plans de travail, des produit de lavage autour de l'évier, des casseroles etc... J'aime bien qu'elle soit ouverte, mais pas en point de mire. Ceci dit, dans votre idée, elle serait près de la terrasse, ce qui est un plus aussi. C'est à mettre en balance, selon vos habitudes de vie et la région (fréquence d'utilisation de la terrasse)
- Attention à garder un espace suffisamment profond et large pour le salon.
- Et attention au conflit plutôt dangereux entre la porte d'entrée et la sortie garage.

Concernant le plan du constructeur, le rez pourrait encore passer malgré qu'il y ait quelques bémols:

- il faut aller chercher le départ de l'escalier au fond du salon = le salon servira de route vers l'étage.
- le garage ouvre directement dans la pièce à vivre: odeurs d'essence, poussière, froid, vue sur la voiture.
- la porte d'entrée ouvre sur le coin du placard, facilement déplaçable.
- j'aurais remanié l'entrée pour que le wc ouvre sur son grand côté (moins d'effet couloir, plus aisé pour circuler) et pour y intégrer la porte du garage.

Par contre, l'étage me parait laaaargement perfectible.

positif: sud occupé par des chambres et non par sdb ou dressing et chute des eaux usées bien placée

négatif:
- ch3: de 2m45 de profondeur, c'est pas possible (au mieux vous aurez 35cm entre le lit et la cloison, ça va dans les appartements parisiens mais pas dans une construction neuve)
- ch1: pas plus habitable de par sa forme
- ch2: la porte ouvre sur la tête de lit, c'est pas beau et peu fluide en terme de circulation. On peut déplacer le placard.

Probablement que la solution viendrait du déplacement de l'escalier.
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 22 février 2021 à 09h26
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