Avis plans maison étage et terrasse

Bonjour, 
j'ai opté pour un terrain en lotissement pour des questions pratiques (parcelle entièrement viabilisée, "prête à aménager"), nous avons retenu un site sur lequel plusieurs parcelles sont tjrs disponibles, d'environ 50 lots, légèrement en pente (décaissement de 2,50m sur chaque ligne de parcelles, en cascade) avec une très belle vue mer en face. 

C'est là qu'est le dilemme, je suis sur un budget modeste, et dans l'idée d'une construction simple, j'ai néanmoins la chance d'être accompagné d'un constructeur et d'un archi qui sont des amis et qui sont assez flexibles, car j'aimerai évidemment trouver une solution et un plan qui me permettrait, à terme de profiter de cette très belle vue, en partant du postulat que les maisons de la ligne suivante vont évidemment la cacher au moins partiellement, en particulier s'ils utilisent le maximum autorisé au PLU en hauteur, soient 10m. 

Le PLU nous laisse quelques lattitudes en termes de toitures (mixtes...) notamment du toit terrasse à maximum 7M de hauteur pour 30% maximum de l'emprise au sol de la maison (10m si toitures 2 ou 4 pentes). Si certains d'entre vous ont une expérience ou une idée, quant à l'éventualité de faire monter une maison à étage avec une terrasse positionnée le plus haut possible pourquoi pas en jouant sur les toitures mixtes, je serai ravi d'avoir vos retours.

Parcelle de 250 m² environ pour un projet ne dépassant pas 120m² habitables pour mon budget. Je ne trouve que peu de plans allant dans ce sens, et j'aimerai récolter quelques idées avant de revoir l'archi. 

Merci d'avance, et merci aux responsables de ce site plein de bonnes idées et d'expériences intéressantes.