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Plan maison de 90m2 avec étage partiel

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 623 fois
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Bloggeur Env. 20 message Var
Bonjour nous sommes un jeune couple qui souhaitons construire dans le sud de la France et avons trouvé un terrain pratiquement carré (qui fait environ 28*31). 
Ce qui est embêtant avec ce dernier c est que l entrée est au sud. 
Donc nous souhaiterions mettre la maison tout au bout du terrain pour avoir notre jardin au sud. 

Voici notre cahier des charges que l'on aimerait respecter pour avoir notre "maison de rêve" bien sûr dans la mesure du possible: 

- maison en r+1 avec un étage partiel avec une surface habitable de 90m2 (hors garage) pour le RDC. 
- au RDC nous aimerions avoir la pièce de vie au sud, une chambre parentale avec sdb et dressing et le garage si possible collé à la cuisine, et un bureau également. 
- j aimerais que les toilettes ne donnent pas sur la pièce à vivre. Horrible !!! 😉 

Nous avons totalement changé de projet et de maître d oeuvre 😉 Au départ nous étions partis sur un plein pied mais vu que la surface habitable du RDC n est finalement "que" de 100m2 on préfère faire un étage partiel. 

Les WC seront sous l escalier mais j ai quand même l impression que l'on va un peu trop les voir de la pièce de vie non? 
La maison sera tout au bout du terrain (là où c est jaune), le garage collé en limite séparative pour garder un maximum de terrain du côté sud. 

Le gris clair lorsque l'on est sur la photo de l'étage c'est le RDC. J'aurais aimé changer cet étage car place perdu au niveau des WC (à  côté de l'escalier). De plus j'aime les vide sur séjour donc si on arrive à faire un étage avec vide sur séjour j'adore.






Là on a deux terrasses pour les chambres, vous pensez que c'est mieux comme ça ou alors d'avoir un vide sur séjour?
Et ce qui m'embête c'est que l'on n'a pas de placard d'entrée. Nous aurons un grand placard dans le "couloir" qui donne au garage. Est ce embêtant?
J ai fais de multitudes de recherches mais c est assez rare des entrées du terrain du côté sud 

Je suis désolée du discours très très long mais j espère que vous pourrez nous aider à y voir plus clair. 
Merci beaucoup de votre aide précieuse.
Picto recompense Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Qui vous a fait ces plans étonnants ?
Vous êtes à plus de 150m2, il vous faudra passer par un architecte.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 500 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Il risque d'y avoir un problème de structure. (Hajime je trouve environ 123m²).
Le rectangle à droite de l'escalier à l'étage , c'est un vide sur entrée ?





En "rouge épais" mur porteur, en "rouge mince" poutres et on voit que deux d'entre elles se trouvent au dessus du linteau de la baie.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 20 message Var
Bonjour nous voyons le maître d oeuvre mercredi il nous a envoyé un premier plan qui ne nous satisfaisait pas donc on a essayé de les reprendre.
Mais c est vrai on n avait pas pensé aux baies vitrées pour le moment est ce que le RDC vous semble cohérent ? Pas de perte de places ?
Du coup il va falloir changer l étage. Pouvez vous nous aider j aimerais lorsqu on ira voir le maître d oeuvre que l on ait déjà une idée bien précise.
Merci beaucoup
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Il vaudrait mieux vous atteler à faire un solide cahier des charges pour l'architecte, ça ne s'improvise pas de faire des plans.
Pour preuve l'absence de structure de votre oeuvre.
Le rdc n'est pas vraiment une réussite non plus.
Outre l'accès au garage qui va vous faire perdre un max de terrain et d'argent en vrd il y a un étrange méli mélo de portes dans la chambre.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 700 message Seine Et Marne
Et essayez de placer la porte du garage directement dans l'entrée en poussant l'escalier contre le bureau. 
N'y a t'il que moi qui pense au ménage à faire en regardant des plans de maison ?? 
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 20 message Var
En fait nous voulons mettre la porte donnant accès au garage au bout car nous voulons mettre la buanderie dans le garage.
De plus nous avons mis plusieurs portes dans la chambre car le bureau sera éventuellement une chambre d ami.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je suppose que vous avez voulu éviter d'avoir un couloir
Mais du coup vous avez inventé la salle de bain-couloir-hall de gare.
Un peu de sérieux, vite, chez un architecte !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 60000 message
Bonjour

un point déterminant est probablement l'emplacement et l'entrée de votre garage et aussi la servitude .

Peut-etre une possibilité en mettant le garage au fond mais avec l'entrée en face de l'accès au terrain ? :


Dans votre région, c'est intéressant d'avoir une terrasse au nord, qui reste fraiche l'été .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
L'étage, en prévoyant d'harmoniser et essayer de superposer avec les ouvertures du rez-de-chaussée:

Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ps -il est peut-être possible de demander à avoir l'accès au terrain côté nord est pour mettre le garage au nord et bien exposer la maison au sud
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 20 message Var
Merci à vous d avoir essayé de m aider mais non on ne peut pas changer l entrée sinon on l aurait fait je pense car plus facile de tout "caler" si entrée au nord.
Mais en tout cas merci de votre aide
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 20 message Var
Finalement on va "monter" le bureau à l étage. Je vais faire un autre post pour vous montrer les nouveaux plans faits par le dessinateur et vous me direz ce que vous en pensez.
En tout cas merci à vous d avoir pris la peine de me lire et de d avoir essayé de m aider.
Merci beaucoup
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Var
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Nouveau membre Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour !
Depuis ce message où en êtes vous ?
Pouvez-vous me dire approximativement le coût construction de votre projet ?
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le mercredi 16 juin 2021 à 20h46
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