Besoin de vos avis : plan maison 89m2 combles aménageable

C'est effectivement le même terrain dont voici le plan : (parcelle 599)


Sinon, c'est le contructeur qui nous a proposé ce plan, que nous trouvons pas mal car il fait rentrer deux chambres de superficie correctes et un cellier et une sdb aux superficie correctes également !
Apres, je suis d'accord, qu'il y beaucoup de pertes de places et c'est le souci!!!
Pour la fenetre je suis d'accord avec toi (d'après le constructeur, c'est "mieux" pour l'aspect extérieur de la façade nord!!! mais ça on s'en fiche!!)

Au niveau du cahier des charges, le cout total de la maison dans cet état nous reviendrait à 117 617 euros (par contre pour avoir les posts détaillés du devis faut s'accrocher !! c'est fou ça!!!)

Par contre, je n'arrive pas à visualiser ton lien :(

Me revoici avec le plan extérieur définitif! Nous partirons finalement sur un 89m2 (avec des combles que nous aménagerons plus tard)

J'ai besoin de vos avis pour l'intérieur et surtout pour les superficies des pièces!

Merci d'avance

Bonjour,

Alors pour les pièces... Je trouve qu'un salon d'une longueur de 5.47 est vraiment trop juste, les espaces de circulation entre une table de SAM et un canapé de salon vont être restreints... De ce fait, la cuisine parait sur-dimensionnée ! En effet, elle à l'air d'avoisiner les 17m² (4.38*3.92) (en comptant des cloisons de 7cm d'épaisseur), pour un salon séjour de (5.47*3.92) de 22m² environ.

La cloison au niveau de la porte de la chambre 2, je trouve que ça va faire affreux... pourquoi ne pas la faire droite, et ainsi décaller l'entrée et l'escalier sur la droite, et gagner un petit peu de superficie sur le séjour ?

Je n'ai pas vu l'orientation de la maison (peut-être ai-je pas fait attention), mais pourquoi ne pas rajouter des ouvertures dans ta pièce de vie ? Les deux petites baies sont... justement trop petite Quel est le style de la maison ? Contemporain ? Si oui, pourquoi ne pas placer sur la façade, près du pignon, une belle baie assez large 1.80m min et placer près de l'entrée une fenêtre fixe de la même hauteur que la baie, de 90cm de large ? Je pense que visuellement ça peut être beau à voir... mais chacun ses goûts !

Ton WC n'est pas assez camouflé pour moi... Je metterai plutôt le placard vers les WC et l'accès à la pièce de vie près du mur de façade. Où se situe le conduit de cheminée ?

La fenêtre de ton cellier est riquiqui, je mettrai là même que celle qu'il y a dans la SDB

Voili Voilou !

Tout a fait d’accord avec le commentaire de luk404.

Voici une autre possibilité :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=808766plan541.jpg][/url][/img]

luk404 a écrit:

Bonjour,

Alors pour les pièces... Je trouve qu'un salon d'une longueur de 5.47 est vraiment trop juste, les espaces de circulation entre une table de SAM et un canapé de salon vont être restreints... De ce fait, la cuisine parait sur-dimensionnée ! En effet, elle à l'air d'avoisiner les 17m² (4.38*3.92) (en comptant des cloisons de 7cm d'épaisseur), pour un salon séjour de (5.47*3.92) de 22m² environ.


Je suis d'accord! c'est pour cela que je pensais à un ajustement sur le cellier et la sdb ! En réduisant la surface du cellier je rognerai sur la surface cuisine et agrandirai le salon/séjour non?! Mais je ne sais pas quelle superficie serait "idéale" pour un cellier (qui fera office de lingerie/buanderie) en même temps? et pour la salle de bain (avec baignoire/dbles vasques et meuble de rangement )?

La cloison au niveau de la porte de la chambre 2, je trouve que ça va faire affreux... pourquoi ne pas la faire droite, et ainsi décaller l'entrée et l'escalier sur la droite, et gagner un petit peu de superficie sur le séjour ?

C'est une bonne idée!

Je n'ai pas vu l'orientation de la maison (peut-être ai-je pas fait attention), mais pourquoi ne pas rajouter des ouvertures dans ta pièce de vie ? Les deux petites baies sont... justement trop petite Quel est le style de la maison ? Contemporain ? Si oui, pourquoi ne pas placer sur la façade, près du pignon, une belle baie assez large 1.80m min et placer près de l'entrée une fenêtre fixe de la même hauteur que la baie, de 90cm de large ? Je pense que visuellement ça peut être beau à voir... mais chacun ses goûts !


Le salon et l'entrée donnent sur le sud ! Pour les ouvertures, nous tenions à avoir deux portes-fenêtres avec volets sur le devant et une deuxième porte (porte de service) sur le côté de la maison (coté cuisine)

Ton WC n'est pas assez camouflé pour moi... Je metterai plutôt le placard vers les WC et l'accès à la pièce de vie près du mur de façade. Où se situe le conduit de cheminée ?

Pas de conduit de cheminée!
Pour le placard je trouve utile de l'avoir directement en entrant

La fenêtre de ton cellier est riquiqui, je mettrai là même que celle qu'il y a dans la SDB
Noté
Voili Voilou !

delphie57 a écrit:

Tout a fait d’accord avec le commentaire de luk404.

Voici une autre possibilité :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=808766plan541.jpg][/url][/img]

J'aime beaucoup ta proposition mais le salon/séjour reste très étroit ...

Pas de conduit de cheminée ? Je ne voudrait pas m'avancer, mais il me semble que ce dernier est obligatoire, même si l'on ne veux pas mettre de cheminée. Il faudrait consulter le DTU, je pense que l'on y trouvera la réponse ;)

Le constructeur ne nous l'a pas imposé donc ça m'étonne!!

Le plan n’est pas à l’échelle donc ca parait petit. (Vous aviez 5m50 de salon / SAM, sur mon plan il y 4m pour le salon et environ 2m90 pour la SAM.)

Mais une fois meublé c’est plutôt fonctionnel !!!
J’ai représenter grossièrement les meubles : en vert les meubles de cuisine et en marron le buffet et table SAM, le canapé et le meuble TV.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=286774plan541bis.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=537724buandriebis.jpg][/url][/img]

Ton logiciel est super Delphie (je suppose qu'il est payant?!)

Effectivement, avec les meubles, ça donne une idée!

Pour revenir au cellier, si on enlève la place pour la table à repasser, on peux le reduire un peu dans le sens de la longueur?!

Tu peux me mettre les côtes pour les pièces?

La buanderie était un exemple pour une autre personne du forum (la pièce mesure 1m60 x 4m), chez toi c’est 3m67 donc il y a que 33 cm en moins donc la table a repasser ne rentre plus il faudrait mettre des meuble de rangement à la place.

Pour le logiciel c’est gratuit tu peux faire ta cuisine avec (télécharge le logiciel pour cuisine sur le site Leroy merlin).

Pour les dimensions je te les donne plus tard!!!!

Super!!! merci pour tout

J'ai lu quelque part que le porche était souhaité pour protéger de la pluie!!!! c'est vraiment une raison pour se compliquer la vie pour des prunes surtout coté sud! la première chose à chercher dans la conception d'une maison c'est qu'elle soit simple et pratique, dans le cas de surface réduite comme ce projet il faut optimiser. Par contre Delphie la porte d'entrée qui s'ouvre sur l'escalier (je pense que c'est une coquille!)Si on supprime le porche on peut regarder la possibilité de restructurer l'entrée soit en déplaçant l'escalier contre la cuisine et le cellier et coller le placard contre le dressing voir même en empiétant sur celui-ci