Avis Maison R+1 240m2 dans le sud Résolu

Je trouve vos plans très bons.
La seul remarque que j'ai est la suivante:
Avec une si grande surface habitable je trouve vraiment dommage d'avoir deux chambres de 10m2... Pour moi,l'idéal pour une chambre étant de 12m2.

Bonne continuation pour votre projet

Bonjour,

d'accord pour les chambres. Avoir un dégagement à l'étage de 15m² et 2 chambres de 10m² c'est malheureux...
Et ce qui me choque ce sont surtout les wc du bas qui sont soit dans l'entrée donc moyen quand quelqu'un arrive à l'improviste s'y on y est et avec vue depuis toute la SaM donc peu intime et celui du cellier mais j'ai l'impression que celui ci sera utile pour la piscine, c'est ca?
L'espace pour le bureau semble aussi très étroit...
La descente des évacutations de la salle de bain du haut au dessus de la SaM se fera où? Dans le pilier? Ca risque de faire du bruit!

Je trouve que vous avez une surface dans laquelle ces petits inconvénients de la vie de tous les jours ne devraient pas exister...

Bonjour,

projet bien sympa!
Bon courage pour la Taxe d’Aménagement par contre...
Avec sous sol complet, ça va douiller!!

Bonjour, des WC qui donnent sur la pièce de vie sur un projet de cette taille ... c'est anti professionnel au possible.

Bonjour à tous et merci pour vos avis

Oui le sujet des chambres coté nord me chagrine un peu mais nous avons des contraintes sur la largeur et la longueur de la maison ( voir plan de masse ) et pour gagner en hauteur de plafond à l'étage nous sommes passés en charpente traditionnelle avec des fermes Nord/Sud qui longent le mur des chambres.
==> les bouger reviendra à réduire l'espace de la salle de jeu.
D'ailleurs on se disait que l'espace salle de jeu compenserait la superficie des chambres et qu'il serait plus sympa que la fratrie passe du temps ensemble plutôt que chacun dans leur chambre.

Pour répondre à Reno,
Le wc du cellier est en effet destiné à l’extérieur lors de l'utilisation de la piscine.
En ce qui concerne le WE de l'entrée, je n'arrive pas à trouver une autre position mais si vous avez une idée je suis preneur!
Pour la descente de la SDB je pensais passer dans les combles de la cuisine mais je n'ai pas encore vérifié techniquement...
Enfin le bureau, nous n'y passons pas un temps énorme, c'est en fait un mur qui ne va pas jusqu'au plafond, habillé coté salon et recouvert de rangements et d'un espace ordinateur de l'autre coté.

Lololulu, le sous sol ne fait pas toute la surface de la maison
Il est sous le cellier, la cuisine et une partie de la salle à manger.

Bonjour MaisonDEden

Un grand projet, il y a de la place, c'est bien! Mais on est parfois surpris de lire les surfaces qui semblent plus petites à vue de nez. Comme la cuisine, qui malgré ses 17m2 n'a que peu de plan de travail et ce petit ilot carré et peu pratique --> je réduirais le cellier pour donner plus d'espace à la cuisine.

Pareil pour la cheminée: autant j'adore les cheminées centrales ouvertes de 2 côtés, autant là elle vous oblige à caser le coin à manger dans un coin, faisant obstacle à la circulation vers la cuisine, et laissant un grand vide dans la pièce au sud. On dirait vraiment qu'elle a été casée là pour masquer le poteau. Pour moi, il faut la changer de place. Peut-être dans l'autre sens (tournée à 90°), derrière le canapé qui regarde le sud, avec un conduit qui passerait de l'autre côté de la pièce de jeu à l'étage? Vous pourriez en profiter depuis le salon, comme ça.

J'aurais peut-être aussi supprimé le porche d'entrée en biais pour agrandir le placard et l'entrée, ce qui vous permettrait peut-être de trouver une solution pour le wc un peu trop visible de la pièce de vie... d'autant qu'il vous est facile de faire un vaste abri à l'extérieur entre les 2 murs.

Et, remarque purement subjective, je ne comprends pas le mélange de fenêtres arrondies et carrées en façades, je ne trouve pas d'harmonie là dedans... En parlant des fenêtres, celles des chambres me semblent vraiment petites.

Bonjour
on commence à respirer!
l'entrée pêche un peu ,je la trouve un peu cachée et manquant de standing en proportion du rez , un placard de 1m!wc presque dans le séjour.
j'ai vu que la hauteur est limitée ,j'aurais bien aimé cacher les retombées de poutres très dommage.,le thème du salon ne se retrouve pas exactement sur le bloc cuisine ,or là, il n'y a pas de contraintes,si les retombées de poutre restent apparentes moi je décalerais tout le bloc.
la salle à manger gêne un brin l'accès ,mais elle va surement se retrouver en façade,alors r.a.s.
j'ai bien compris la structure ,je reste quand même dubitatif sur le manque de symétrie poteaux -escalier.
la cheminée fait désordre ....
détail technique:pensez à la toiture sur l'escalier ,je garderais bien 2pentes et un fronton ,pitié pour les tuiles ,étancher une bandelette à 45degrés ,c'est du grand art.
garage étroit ,je ne sortirais pas de ma voiture,(j'exagère un peu) ,mais 4m en largeur exploitable ,c'est cool.
gege

MaisonDEden a écrit:

==> les bouger reviendra à réduire l'espace de la salle de jeu.
D'ailleurs on se disait que l'espace salle de jeu compenserait la superficie des chambres et qu'il serait plus sympa que la fratrie passe du temps ensemble plutôt que chacun dans leur chambre.

ça c'est la vision très idéaliste des parents... Mais une famille n'est pas une garderie. Les enfants n'aime pas être tous le temps mélangés et parqués comme des bestiaux ensemble dans un enclos. Chacun veut avoir son univers et sa chambre. La phase adolescente accentue ce besoin.

Bref un beau projet sur le papier mais très irréaliste dans les besoins du quotidien.

Suggestion pour illustrer mon message plus haut:

Dans la cuisine, on pourrait mettre la cuisson sur l'ilot et mettre des colonnes de rangements sur le mur du cellier pour compenser le rétrécissement du cellier.

Et j'ai un peu agrandi le wc de la chambre parentale pour y placer un lave-main. D'ailleurs, si c'était chez moi, j'intégrerais ce wc à la salle-de-bain, afin de permettre un agencement plus sympa de celle-ci. Là les éléments sont un peu les uns sur les autres. C'est la baignoire, avec l'arrondi?

Je rajouterais peut-être une porte à la chambre, pour que les bruits du dressing et de la salle-de-bain ne dérangent pas une personne qui dort.

gunnar230 a écrit:

MaisonDEden a écrit:

==> les bouger reviendra à réduire l'espace de la salle de jeu.
D'ailleurs on se disait que l'espace salle de jeu compenserait la superficie des chambres et qu'il serait plus sympa que la fratrie passe du temps ensemble plutôt que chacun dans leur chambre.

ça c'est la vision très idéaliste des parents... Mais une famille n'est pas une garderie. Les enfants n'aime pas être tous le temps mélangés et parqués comme des bestiaux ensemble dans un enclos. Chacun veut avoir son univers et sa chambre. La phase adolescente accentue ce besoin.

Bref un beau projet sur le papier mais très irréaliste dans les besoins du quotidien.

Nous avons aussi fait un espace jeux pour les enfants à l'étage et je suis obligée de reconnaitre ( ) que ce que dit Gunnar se vérifie un peu, surtout maintenant qu'ils ne sont plus tout petits. De ce fait, je regrette un peu que leurs chambres ne soient pas un peu plus grandes (12m2 et des poussières) Je nuancerais cependant un précisant qu'ils utilisent par contre bcp cet espace quand il y a des copains à la maison. Et comme on est dans un quartier bourré d'enfants, la pièce de jeux sert encore souvent.

Quand ils seront ados, on la transformera un pièce de billard (rêve de M. Petrouchka) ou en espace télé (mon rêve à moi pour enfin libérer le salon de ce fichu appareil disgracieux )

Merci pour vos réponses et propositions

Je suis au boulot et super speed mais je regarde tout ça en détail ce soir.
Voici une vue 3D de la salle de jeux, ça parait déjà assez étroit comme ça...

J'allais le dire ! 4 wc et pas un seul PMR !!!

Je trouve que l'îdée de Petrouchka harmonise beaucoup mieux les espaces de vie du salon.

Par contre vous n'avez pas peur que la chambre de la suite au RDC ne fasse trop d'ombre au salon/séjour en fin d'après midi.
La dressing consomme beaucoup de surface au sol pour peu de rangements en plus.

Des chambres de 10, 11 et 12m² dans une maison de 240m², c'est quand même dommage. 15m² de perdu en dégagement à l'étage, c'est énooooorme ! De plus toutes les chambres sont attenantes à des pièces d'eau.

Un seul garage pour une maison avec 5/6 personnes, ça fait un peu faible.

Il y a moyen de faire mieux !! On attend les nouveaux plans lol

Bonjour
comme pour moi, beauté rime avec simplicité, je trouve l'architecture extérieure de la maison trop chargée et ne suis pas sûre que l'alternance d'ouvertures arrondies et rectangulaires soit esthétique .
Comme déjà signalé, le L de la chambre du rez-de-chaussée va priver de soleil la pièce à vivre .
Des chambres de 10m2 , dont une avec ouverture au nord , dans un tel projet ne sont pas cohérentes .
Il est préférable que les portes de wc ouvrent vers l'extérieur (en cas de problème) .Y a t il un lave-mains prévu dans celui de l'étage ?
Bonne continuation .

Bonjour,

je viens de parcourir votre récit et vous allez avoir un 3e enfant! mes fécilitations!

Par contre, j'imagine qu'il sera celui qui sera punit au niveau de la chambre! Il aura une chambre de 10m² et quand on regarde l'implantation des SdB, cela laisse à croire qu'elles sont privatives pour les 2 chambres au Sud.
J'organiserai le haut de la façon suivante:
- transformer l'espace jeux en chambre. Vous auriez ainsi 3 chambres de taille convenable, orientées Sud et éloignées des bruits du bas qui pourraient remonter par l'escalier.
- transformer les 2 chambres au Nord en coins jeux! Ca permet de faire un coin calme (devoirs/lecture) et un coin jeux si jamais les enfants ne souhaitent pas jouer ensemble ou 2 coins jeux en fonction des besoins de vos enfants. Ces 2 coins pourraient être fermés par 2 grandes portes à galandage pour les transformer en chambres d'appoint si besoin.

A vous de voir!

Bonjour Reno
bonne proposition ,mais que fais tu du thème d'architecture ,là c'est le prix à payer, sinon ,il te faut remettre en cause l'escalier de chateau qui trône au milieu du corps principal ,bien sûr ,la salle de jeux pourrait donner sur un beau balcon ,et posséder une baie à la hauteur de la surface dédiée aux enfants.
gege

Bonjour,

quelques commentaires en vrac :

- Dommage que le coin repas ne soit pas coté sud
- bureua derrière TV... concept original. Attention au bruit quand même et il faudrait plus de place quand même coté bureau !
- Cela serait mieux snas les 2 décrochements nord
- la tour pour l'escalier, c'est un luxe qui n'apporte pas grand chose je trouve !
- Les fenêtre en voute, je trouve pas cela très moderne et problématique pour les volets ou BSO
- Il faudrait une très grande fenêtre dans la salle de jeu

Bonjour a tous,

Je vois que mon projet déclenché des discussions, plutôt négatives certes mais je trouve cela intéressant.

Nous sommes d'accord sur la taille des chambres.
D'ailleurs nous réfléchissons à déplacer les cloisons ouest de l'étage de 60 cm pour faire un placard dans la salle de jeu, décaler d'autant les WC pour gagner sur la sud et gagner ainsi 2m2 sur la chambre nord ouest

Dans notre idée, nous pourrons transformer la salle de jeu en chambre, il suffira pour cela de monter une cloison si le besoin s'en fait sentir dans un deuxième temps.

Concernant l'entrée et le traitement des placard la proposition faite nous semble très logique pour les WE et gagner en placard.

Enfin, pour la cuisine nous pensions encastrer des meubles haut + frigo dans le cellier pour gagner en surface et avoir des éléments affleurant avec la cloison.

Ps: je voulais citer les contributeur des différentes idées mais je suis en WE sur mon téléphone et ce n'est pas facile.

Nous mettrons des voletes roulants et des BSO côté sud et les fenêtres arrondis ne poserons pas de pb.
( nous avons vérifié avec le MO)

Bonjour à tous,

Grâce à vos remarques qui nous ont apporté des idées ou conforté dans certaines adaptations nous avons revu l'étage et la partie nord du RDC.
Ce qu'il reste à faire selon nous :
Les ouvrants de la façade nord ne nous conviennent pas et nous les reverrons avec l'architecte.
Réaligner les fenêtres sud étage et EDC
Agrandir la surface du WC de l'entrée de la maison
L'implantation du WC de l'étage et l'aménagements des SDD/SDB
L’accès au cellier et à l'escalier du sous-sol

ce que nous aimons :
La meilleure délimitation de l'espace entrée, les WC plus cachés et les placards plus grands.
La disposition de l'étage, l'espace rendu aux chambres et aux SDD/SDB

240m2 et 50cm de recul derrière les chaises, dommage.

C'est vrai que la circulation ne semble pas du tout aisé dans la pièce de vie (qui n'est pas énorme pour la surface totale), et en même temps on voit pas mal d'espace perdu du côté des escaliers.

Pensez à faire ouvrir les portes des WC vers l'extérieur.

Je trouve toujours dommage de priver la pièce de vie de lumière pour la suite parentale.

La chambre 2 risque de souffrir des bruits de chasse d'eau en pleine nuit, peut être mettre la placard pour servir de tampon ?

12M2 pour une chambre d'enfant alors que la maison fait 240M2 et que même le cellier fait plus que 12M2...

Je reste toujours pas convaincu de la salle de jeux.. Si les enfants jouent ensemble, ils peuvent très bien jouer dans la chambre de l'un ou de l'autre si les pièces sont grandes. Et quand ils ont pas envie d'être ensemble, chacun dans sa grande chambre.

J'aurais autant de surface, je claque des chambres de 20M2 et la c'est le luxe !! Pas un dortoir avec des zones communes..

Une si petite fenêtre pour les 25m² du palier de l'étage ? qui plus est plein sud..

Je n'arrive pas à deviner la largeur des marches ,ni leur hauteur ,avez vous prévu une hauteur d'étage qui vous permette de cacher les retombées de poutres,ce qui pour moi va de soi ,et pour vous?
gege

Bonsoir,

La façade Nord mériterait d'être un peu retravaillée... Ça fait vraiment meurtrières de château fort toutes ces fenêtres. Encore elles seraient toutes bien alignées, c'est tendance, mais là... Je ne la trouve pas très heureuse.

J'ai cru que j'avais proposé un balcon pour animer la façade ,car le jeux de fenêtres de formes différentes ne me parle pas beaucoup.
gege

Bonjour,

Nous sommes de retour avec des plans qui ont donc évolué en fonction de certaines de vos remarques et/ou de l'avancée de nos réflexions.

Nous avons revu l'aménagement de l'entrée, la façade nord, l’accès à la cave, la SDB parentale et l'organisation de l'étage.
Je suis conscient que ces choix ne conviendrons pas à tous, mais ils nous plaisent en fonction de notre mode de vie.
Merci aux contributeurs qui nous ont fait mettre le doigt sur certains défauts ou qui nous ont forcé a voir les choses sous un œil différent même si nous n'avons pas toujours mis en application leurs conseils.

Voici donc nos nouveaux plans :

L'esthétisme et l'organisation ne font pas partie des prérogatives de votre architecte !!!

Si ça vous plaît c'est l'essentiel. Je suis curieux de voir le résultat final pour juger de l'esthétisme des façades sud et nord !

Bonjour,

Personnellement, je n'aime pas lorsqu'on a la vue directe sur la cuisine dès qu'on rentre.

La place dévolue à la table de salle à manger est vraiment petite.

Sinon une petite idée, en inversant la montée de l'escalier, vous pourriez mettre le bureau avec le petit coin bibliothèque.
De ce fait il y aurait plus d'espace salon/ salle à manger.

Quel dommage toujours de prévoir une fenêtre aussi petite pour ce grand espace circulation / salle de jeu, qui plus est avec l'orientation que vous avez. Ca reste pour moi le plus gros défaut de ce plan. Une grande baie à l'étage serait à elle seule plus efficace à tout point de vue que cette fenêtre + les petites lucarces dans l'escalier.

Ce grand séjour, coupé en son centre par le poele (c'st bien cela ?) me laisse un peu perplexe... beaucoup de place et pourtant on trouve un coin bibliothèque sous un escalier.. Dans ta proposition iguane K on perd beaudcoup en fluidité avec ce passage forcé par le salon et l'entrée parait étriquée.

const101 a écrit:

   Dans ta proposition iguane K on perd beaudcoup en fluidité avec ce passage forcé par le salon et l'entrée parait étriquée.

Peut-être mais au moins, il y a un vrai coin bureau et la bibliothèque fait partie de cet ensemble.
Et le coin salle à manger est moins étriqué.
Sinon quel est l'intérêt de cette bibliothèque "jardin d'hiver" en plein passage et sous un escalier !

Bonjour

vu la surface sdb, c'est dommage d'avoir encore une baignoire sous la fenêtre et à peine de quoi passer entre placard et bain... même pas sur qu'on puisse ouvrir les portes de ce placard mais pas grave : il y a de la place pour aménager autrement


les évac sanitaires de l'étage arrivent où ?

MaisonDEden a écrit:

....

Je suis conscient que ces choix ne conviendrons pas à tous, mais ils nous plaisent en fonction de notre mode de vie.

....

Bonjour maisonDEden,

Est-ce vraiment votre mode de vie qui vous conduit à choisir cette grande diversité d'ouvertures sur chaque façade ?

Je dois dire que tout cet échantillonnage me laisse perplexe.

Pourquoi cette dysharmonie ???

Cordialement,

crisedi

Ce qui me dérange beaucoup, outre l'organisation particulière du RDC, c'est de voir la taille des ouvertures en général...

Les parents eux sont gâtés, ils ont une grande chambre, avec des ouvertures correctes, les chambres des gosses par contre, sur une maison de ce gabarit, n'ont le droit qu'à des meurtrières..

C'est vraiment hideux !
En terme de style ce n'est pas mon truc, certes, mais on peux faire un peu un effort de composition, même si on reste dans une esthétique traditionnelle. C'est à la va comme je te pousse, au Nord on a semé des fenestrons, au Sud c'est un show-room, et l'Est et l'Ouest ne relèvent pas le niveau !
C'est très mauvais, c'est un archi qui a commis ça ?