Besoin avis sur maison RT 2012 120m²
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Bonjour à tous,
Nous sommes un couple sans enfant (30 ans).
Nous avons un terrain de 1500m², de 22 mètres de large par 65 mètres de long environ, dans les Hautes-Pyrénées (65). Une entrée de 5 mètres est déjà réalisée au Nord Est du terrain.
La rue est un axe secondaire du village.
Nous souhaitons construire une maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m².
Depuis plus de 6 mois, nous avons réalisé différentes versions d'esquisses de notre future maison.
Différentes règles d'urbanisme s'appliquent dans notre futur village :
- La couverture doit être en ardoise
- La pente de toiture est d'au moins 80%
- Une partie de la construction doit être en limite de propriété côté rue
- Les menuiseries extérieures doivent être en bois ou en alu, plus hautes que larges
- Les murs doivent être parallèles ou perpendiculaires aux murs SUD et NORD du terrain.
Nous vous présentons ci-dessous notre dernière esquisse pour avoir votre avis.
Nous vous remercions d'avance pour vos remarques.
Nous sommes un couple sans enfant (30 ans).
Nous avons un terrain de 1500m², de 22 mètres de large par 65 mètres de long environ, dans les Hautes-Pyrénées (65). Une entrée de 5 mètres est déjà réalisée au Nord Est du terrain.
La rue est un axe secondaire du village.
Nous souhaitons construire une maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m².
Depuis plus de 6 mois, nous avons réalisé différentes versions d'esquisses de notre future maison.
Différentes règles d'urbanisme s'appliquent dans notre futur village :
- La couverture doit être en ardoise
- La pente de toiture est d'au moins 80%
- Une partie de la construction doit être en limite de propriété côté rue
- Les menuiseries extérieures doivent être en bois ou en alu, plus hautes que larges
- Les murs doivent être parallèles ou perpendiculaires aux murs SUD et NORD du terrain.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 Voici la vue de la façade SUD
0 0 Bonjour Duck,
J'ai les mêmes remarques que Vince. Pour moi, cette pièce de vie est trop compliquée à meubler, à cause des circulations, et parce que vous serez obligés de faire un salon dans le carrefour de la maison! Si on enlève un couloir de circulation de 80cm de large (c'est un minimum), l'entrée et la cuisine, il ne vous reste que 25m2 et des poussières pour votre salon et votre coin-à-manger... Dans une maison de 120m2 c'est peu.
Les toilettes posent problème aussi: si on inverse le sens d'ouverture de la porte, celle-ci obstrue complètement le passage, et avec la porte ouvrant vers l'intérieur, impossible de placer un lave-main.
Le cellier pourrait être rétréci pour remonter la porte d'entrée, vers le nord, remonter la cuisine en la tournant dans l'autre sens, ce qui vous permettrait de placer la table à manger et le salon au sud. A tester, je ne sais pas si ce serait bcp mieux
J'ai les mêmes remarques que Vince. Pour moi, cette pièce de vie est trop compliquée à meubler, à cause des circulations, et parce que vous serez obligés de faire un salon dans le carrefour de la maison! Si on enlève un couloir de circulation de 80cm de large (c'est un minimum), l'entrée et la cuisine, il ne vous reste que 25m2 et des poussières pour votre salon et votre coin-à-manger... Dans une maison de 120m2 c'est peu.
Les toilettes posent problème aussi: si on inverse le sens d'ouverture de la porte, celle-ci obstrue complètement le passage, et avec la porte ouvrant vers l'intérieur, impossible de placer un lave-main.
Le cellier pourrait être rétréci pour remonter la porte d'entrée, vers le nord, remonter la cuisine en la tournant dans l'autre sens, ce qui vous permettrait de placer la table à manger et le salon au sud. A tester, je ne sais pas si ce serait bcp mieux
0 Membre ultra utile
0 Membre ultra utile
Et ça ne marche pas? 0 Membre ultra utileBen moi non-plus, j'avais pas le courage d'essayer ce soir 
0 Membre ultra utileBonsoir Petrouchka et Toto,
Tout d'abord, merci pour vos remarques.
La proposition de Toto est intéressante avec une entrée et un espace salon bien délimités.
Un jour, nous prévoyons d'aménager l'étage au-dessus de la pièce de vie et du coup, où placer l'escalier ?
Nous avons pensé à un autre aménagement de la pièce de vie, en déplacant la porte d'entrée vers le sud
(voir image ci-dessous). Qu'en pensez-vous ?
Pour le futur escalier, il pourrait être placé contre le cloison de la SDB (cote de 3050 mm).
Un grand merci pour vos conseils.
Tout d'abord, merci pour vos remarques.
La proposition de Toto est intéressante avec une entrée et un espace salon bien délimités.
Un jour, nous prévoyons d'aménager l'étage au-dessus de la pièce de vie et du coup, où placer l'escalier ?
Nous avons pensé à un autre aménagement de la pièce de vie, en déplacant la porte d'entrée vers le sud
(voir image ci-dessous). Qu'en pensez-vous ?
Pour le futur escalier, il pourrait être placé contre le cloison de la SDB (cote de 3050 mm).
Un grand merci pour vos conseils.
0 1 Membre sympa 0 Membre ultra utile 0 0 Nous aimons beaucoup ta proposition Toto : la circulation est plus aisée et chaque fonction de l'espace de vie est mieux délimitée. Nous avons mis à jour l'amélioration de la SDB (avec une baignoire d'angle) et des WC (top).
Dans ta version, l'escalier pourra très bien être installé contre la cloison de la SDB et le salon mis en diagonale avec une TV dans l'angle ?
Ce qui donne ceci pour l'instant :
Dans ta version, l'escalier pourra très bien être installé contre la cloison de la SDB et le salon mis en diagonale avec une TV dans l'angle ?
Ce qui donne ceci pour l'instant :
0 0 0 0 Membre ultra utileBon, je ne sais pas si c'est mieux, mais je poste quand-même:
première solution avec 1m20 (c'est sous paint, hein... à vérifier pour les dimensions) de placards pour une petite entrée,
2ème avec un sas sous l'abri, l'entrée et le placard est attribué à la cuisine.
Dans les deux solutions, je retombe sur mes 25m2 dévolus à la table et au salon, ce qui me semble peu. Peut-être faudrait-il rétrécir la cuisine, ou changer la forme de la pièce à vivre, ou lui donner 3 ou 4m2 de plus?
première solution avec 1m20 (c'est sous paint, hein... à vérifier pour les dimensions) de placards pour une petite entrée,
2ème avec un sas sous l'abri, l'entrée et le placard est attribué à la cuisine.
Dans les deux solutions, je retombe sur mes 25m2 dévolus à la table et au salon, ce qui me semble peu. Peut-être faudrait-il rétrécir la cuisine, ou changer la forme de la pièce à vivre, ou lui donner 3 ou 4m2 de plus?
0 Membre ultra utile 0 Ah ben les voitures sont chouchoutées, chez vous 
Un garage 2 places plus 1 carport! Je m'étais bêtement imaginé que cet abri était pour circuler à l'abri entre le garage et la maison 
C'est 50m2 avec une entrée, une cuisine et la circulation... En théorie c'est pas mal mais dans votre cas, les circulations vers les chambres, l'entrée et le cellier compliquent la vie. Je ne sais pas si c'est du à la forme de la pièce mais le fait est qu'on se retrouve à chaque fois avec un petit espace restant pour la table et le salon. Par exemple, dans votre dernier plan, votre salon doit faire à vue de nez 3m50 x 2?
Un garage 2 places plus 1 carport! Je m'étais bêtement imaginé que cet abri était pour circuler à l'abri entre le garage et la maison
C'est 50m2 avec une entrée, une cuisine et la circulation... En théorie c'est pas mal mais dans votre cas, les circulations vers les chambres, l'entrée et le cellier compliquent la vie. Je ne sais pas si c'est du à la forme de la pièce mais le fait est qu'on se retrouve à chaque fois avec un petit espace restant pour la table et le salon. Par exemple, dans votre dernier plan, votre salon doit faire à vue de nez 3m50 x 2?
1 Membre ultra utileLe carport pourra aussi servir le terrasse couverte en plein été 
Oui bien sûr cet espace a été imaginé pour être à l'abri entre le garage et la maison et pour décharger les courses sans se mouiller.
Nous aimerions rajouter des mètres carrés mais notre budget n'est pas extensible...
Oui bien sûr cet espace a été imaginé pour être à l'abri entre le garage et la maison et pour décharger les courses sans se mouiller.
Nous aimerions rajouter des mètres carrés mais notre budget n'est pas extensible...
0 0 Membre ultra utileBonjour à vous,
Proposition intéressante avec l'escalier positionné et masqué, ce qui peut être sympa.
Le passage près de la cuisine n'est pas choquant pour moi dans la mesure où c'est le coin repas de l'îlot.
Pour la cuisine, l'idée de la verrière est séduisante : nous y avions pensé dans la première version.
Pour le chauffage, nous avons prévu un système PAC air-eau avec plancher chauffant.
Je vais mettre tout cela à l'échelle pour voir si tout rentre
Seul bémol, l'exposition de la TV face à l'ouest.
Proposition intéressante avec l'escalier positionné et masqué, ce qui peut être sympa.
Le passage près de la cuisine n'est pas choquant pour moi dans la mesure où c'est le coin repas de l'îlot.
Pour la cuisine, l'idée de la verrière est séduisante : nous y avions pensé dans la première version.
Pour le chauffage, nous avons prévu un système PAC air-eau avec plancher chauffant.
Je vais mettre tout cela à l'échelle pour voir si tout rentre
Seul bémol, l'exposition de la TV face à l'ouest.
0 0 Bonsoir
si la contrainte est "ouvertures plus hautes que larges" attention, certains... bornés l'impose également pour les portes de garage
, si, si, j'ai testé 
pour revenir à la baie de 3m, -ce n'est pas forcément plus pratique pour l'aménagement mais ce n'est pas le sujet - : vous pouvez faire une partie fixe "façade vitrée" et 1 partie baie...
je préfère également la solution de "Toto" : 2 baies séparées par 1 poteau.
si la contrainte est "ouvertures plus hautes que larges" attention, certains... bornés l'impose également pour les portes de garage
, si, si, j'ai testé 
pour revenir à la baie de 3m, -ce n'est pas forcément plus pratique pour l'aménagement mais ce n'est pas le sujet - : vous pouvez faire une partie fixe "façade vitrée" et 1 partie baie...
je préfère également la solution de "Toto" : 2 baies séparées par 1 poteau.
0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 19h04
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