Avis plan maison plain pied 136 M2

Images impossibles à commenter elles sont minuscules!

Je suis dans un bon jour

Bonjour

Avec les images en direct vous aurez plus de réponses. Dommage qu'il n'y ai pas les cotes sur le plan mais tout à l'air à la bonne taille. Personnellement j'aime beaucoup votre plan, il n'y a pas de place perdue, pleins de rangements, la communication cuisine/cellier/garage qui est très pratique... Je ne trouve rien de négatif, peut être aussi car votre plan ressemble beaucoup au mien mais avec des m² en plus

Edit: Miri tu m'a devancée pour les images en direct

Je n'ai pas compris:
La chambre 2 fait 10,64 m2. ..et vous la voulez plus petite ?
Le bureau 9,93m2 ...et vous le voulez plus petit?
Le cellier est très pratique mais .... vous le voulez plus petit?

Comme Toto... il vaut mieux un beau bureau chambre d'ami...que 2 pièces riquiqui.

Et le salon sera lumineux le matin...... mais sombre après le déjeuner (14h).. vous allez devoir allumer.

A partir du premier plan de toto, et sans solution pour la luminosité de la pièce à vivre,
moi je partirai sur ceci :
quelques modifs pour le placard d'entrée (qui permet d'isoler les WC de l'entrée et la chambre d'amis)

la porte d'accès au couloir chambre reculée, ce qui agrandit la pièce à vivre,

et le meuble en enfilade contre le mur de la cuisine

et la séparation cuisine salon qui saute (plus de lumière dans le salon en provenance de la cuisine)

ça donne ça

Bonjour et merci à tous pour ces retours très rapide et à Miri19 pour avoir mis correctement mes plans, chose que je n'avais visiblement pas su faire.

Vous l'avez mentionné, je l'avais oublié dans ma présentation, mon inquiétude sur la luminosité. Vous confirmez donc mes craintes sur le fait que le salon sera sombre à partir de 14h00. Je l'ai mentionné à l'architecte qui l'a balayé rapidement m'assurant que ce ne serait pas le cas. Si j'arrivais à enlever éventuellement le retour de notre chambre, cela changerait-il beaucoup la donne?

**utilisateur banni**, pas d'horaire décalé nous concernant mais un décalage d'une heure qui fait que nous ne nous marchons pas dessus simplement. Votre première réponse par rapport à la chambre de ma fille est exactement ce à quoi j'ai pensé cette nuit et mon épouse est sur la même longueur, vous confortez donc notre choix. Sa chambre sera donc Sud-ouest. Merci pour l'exemple de votre plan que je vais reprendre de ce pas. Je prends note également de votre proposition qui m'a l'air pas mal du tout pour les toilettes du coin nuit mais je vais virer le lave-main auquel vous tenez tant.(question d'habitude avec la salle de bains à côté)

Iris de Munich, au sujet des tailles de pièce, au fond vous avez raison et le sujet est surtout la revente. Pour notre confort quotidien, cette disposition nous arrange. Comme je l'ai mentionné, le bureau servira 2 heures dans la semaine, il est plutôt bien foutu par rapport aux proportions, pièce de 3.10M sur 3.20M et ne contiendra qu'un petit bureau de 1M50 de largeur et 60 cm de profondeur et une petite bibliothèque, le grand placard qui fait toute la longueur sur le plan et de profondeur 60cm n'y sera pas. Pour la chambre d'amis, si elle sert 10 jours par an, j'y mets un lit et deux tables de nuit et cela sera suffisant. Je préfère les garder pour nous ou notre fille.
Nous avons dans notre maison actuelle le fonctionnement qu'évoque Toto à savoir un canapé convertible dans le bureau et cela ne nous plait pas, simple question de goût et de pratique. Ma femme tient de plus à avoir sa pièce et je la comprends.
Pour le cellier, il sera bien de cette taille, ma phrase est mal tournée, c'est l'ilôt qui sera plus petit 1.30 M en longueur au lieu des 1.80M du plan.

Toto, je ne vous trouve pas très juste sur la question du garage. Comme vous le mentionnez, il n'y a plus de sous-sol ni de grenier. De plus, pour mettre deux véhicules, 6M en largeur est presque le minimum pour du confort et pouvoir ouvrir les portes et 7 mètres me semble également être adaptés, une familiale faisant 5 mètres de longueur. Il me semble après avoir lu régulièrement vos interventions que je qualifie de "brillantes"(sans flagornerie) que c'est à peu près la taille que vous recommandez pour un garage avec deux véhicules. Le prix du M2 n'est pas le même non plus et je vous avoue que si j'en avais les moyens, je ferais bien un salon de 50 M2.

Je prends note de vos remarques à tous et vous en remercie encore une fois, c'est exactement ce que j'en attendais. Je suis à votre écoute pour toutes autres remarques et surtout suggestions par rapport à l'orientation.

Aglaé,

Bonne idée pour le placard de l'entrée et le recul du dégagement surtout que celui-ci est désormais dédié aux amis et donc le problème d'isolation est moins gênant que si cela avait été ma fille. Vous aurez bien compris que je me fous royalement des conditions dans lesquels vont dormir familles et amis..
Par contre, je garde le mur de ma cuisine, j'y tiens, je passe pas mal de temps en cuisine et je veux la fermer et me retrouver dans mon "univers" quand j'y suis. J'ai testé cuisine fermé et cuisine ouverte 2 fois chacune et je ne supporte pas la cuisine ouverte.

Lebowski69 a écrit:

Je prends note également de votre proposition qui m'a l'air pas mal du tout pour les toilettes du coin nuit mais je vais virer le lave-main auquel vous tenez tant.(question d'habitude avec la salle de bains à côté)

euh.. Chez toi ça va être la fiesta aux bactéries !! et hop je vais aux toilettes, bactéries sur la poignée,
puis je ferme, bactéries sur la poignée (et donc sur les mains) puis je réouvre (re bactéries sur les mains) puis
je refermes les WC (rebactéries sur les mains), puis je fais 2 m dans le couloir.. et j'ouvre la salle de bain
(bactéries sur la poignée) et je refermes (bactéries sur les mains)
et enfin.. je me lave les mains.. et c'est... les mains toutes propres.. Que je réouvre la salle de
bains avec la poignée.. pleine de bactéries.. etc etc etc....

franchement, parfois, j'aime pas les idées de toto, mais le lave-main dans les WC, je trouve cela d'une super
importance (et j'ai évité, de décrire quand on a essayé les fesse de monsieur l'enfant de 3 ans qui n'arrive pas à le faire
tout seul.... )

mais chacun voit ses bactéries à sa porte.... (non je ne suis pas bactériophobe..... mais je
bosse dans le para-médical.... )

Aglaé,

C'est sur décrit comme cela, on va y réfléchir, on peut bien changer ses mauvaises habitudes hein!!!

Bonjour,

On pourrait mettre la chambre parentale et dressing à la place en gros de la cuisine et cellier.
Tout le séjour glisse vers la gauche et donc possibilité de fenêtre latérale.

Reste le problème des salles d'eau . . .
Pourquoi pas faire une sdd côté chambre parents et une sdb côté chambre enfant et amis ?

toto devrait aimer, ça fait un peu la révolution !

@totà : vitesse de frappe trop rapide.. secrétaire en RTT...

IrisdeMunich a écrit:

Comme Toto... il vaut mieux un beau bureau chambre d'ami...que 2 pièces riquiqui.

Bonjour,
Pas si vous travaillez à la maison.
Un bureau, même petit, mais INDEPENDANT, c'est bien plus pratique, et permet de recevoir pendant 15 jours sans mettre en stand by son activité professionnelle.
Et les gens reçus apprécient d'avoir un espace à eaux, même petit, et de ne pas empiéter sur l'activité professionnelle de leur hôte.

Lebowski69 a écrit:

...

Iris de Munich, au sujet des tailles de pièce, au fond vous avez raison et le sujet est surtout la revente. Pour notre confort quotidien, cette disposition nous arrange. Comme je l'ai mentionné, le bureau servira 2 heures dans la semaine, il est plutôt bien foutu par rapport aux proportions, pièce de 3.10M sur 3.20M et ne contiendra qu'un petit bureau de 1M50 de largeur et 60 cm de profondeur et une petite bibliothèque, le grand placard qui fait toute la longueur sur le plan et de profondeur 60cm n'y sera pas. Pour la chambre d'amis, si elle sert 10 jours par an, j'y mets un lit et deux tables de nuit et cela sera suffisant. Je préfère les garder pour nous ou notre fille.
Nous avons dans notre maison actuelle le fonctionnement qu'évoque Toto à savoir un canapé convertible dans le bureau et cela ne nous plait pas, simple question de goût et de pratique. Ma femme tient de plus à avoir sa pièce et je la comprends.
...

Après avoir eu la solution canapé-lit dans le bureau, et mon mari qui part bosser dans la salle dès qu’on a des invités (pas top...), on a maintenant une "petite" chambre d'ami de 10 m², et un bureau de 6 m².
6m² pour un bureau, c'est amplement suffisant : on y a un grand bureau où on tient à 2 de front à l'aise, un meuble avec l'imprimante, un fauteuil, une armoire, une desserte. C'est pas immense, mais on pourrait encore réduire si on changeait le bureau.

Aglaé a écrit:

euh.. Chez toi ça va être la fiesta aux bactéries !! et hop je vais aux toilettes, bactéries sur la poignée,
puis je ferme, bactéries sur la poignée (et donc sur les mains) puis je réouvre (re bactéries sur les mains) puis
je refermes les WC (rebactéries sur les mains), puis je fais 2 m dans le couloir.. et j'ouvre la salle de bain
(bactéries sur la poignée) et je refermes (bactéries sur les mains)
et enfin.. je me lave les mains.. et c'est... les mains toutes propres.. Que je réouvre la salle de
bains avec la poignée.. pleine de bactéries.. etc etc etc....

C'est exactement les mêmes bactéries que celles qui sont sur le robinet qu'on ouvre après s’être essuyé le derrière, et qu'on referme après les mains propres........
Dire qu'un lave-mains dans un WC c'est plus hygiénique que la salle de bains à côté, ça n'est valable que si on met un robinet à commande non manuelle (opto-électronique, par exemple).

C'est plus hygiénique, parce qu'elles restent majoritairement dans les WC les bactéries, si tu dois traverser une partie du couloir
pour aller te laver les mains dans la salle de bains, tu les disperses..
et qui parmi vous, se payent le luxe chez des amis, d'aller se laver les mains dans la salle de bain privée des amis,
parce qu'il n'y a pas de lave-main dans les WC ?? peu de monde sans doute....

J'ai toujours trouvé de quoi me laver les mains chez les gens, même sans lave-mains directement dans les WC. Et si le lave-mains fait la taille d'un timbre poste, je vais ailleurs.

Bonjour,
Pourquoi l'architecte a t'il implanté la maison perpendiculairement à la grande longueur du terrain ?
Sans changer la position des places de parking extérieures et du garage, je verrai bien une rotation de 90° de la maison et retravailler la disposition des pièces.
Cordialement

Zadene : combien de fois laves-tu tes robinets... et combien de fois nettoies-tu tes poignées de porte?

Moi je nettoie machinalement les robinets après chaque lavage de mains, après m'être brossée les dents etc....
Ca doit être un reste de mes années Chimie / BTP / Cuisine pro.


Mes poignées de porte sont nettoyées beaucoup plus rarement.

L'hygiène ce n'est pas un concept privé. C'est universel.
Les espagnols, les italiens, sont interloqués au nez quand ils voient le wc séparé de la sdb ET (un "et" inclusif) sans lave-main.

.....

Qu'on soit bien d'accord :
Je suis tout à fait favorable à la présence d'un lavabo dans un WC (et pas d'un micro lave-mains inutilisable sans en foutre partout : sol, chaussures, pantalon...)
Là où je ne suis pas d'accord, c'est quand on dit aux gens qu'ils sont crades parce qu'il n'y a pas de lave-mains dans les WC.
Ce n'est pas parce qu'il y a un lave-mains que les gens se lavent les mains. Et vice versa. Or, c'est bien ça le plus important : SE LAVER LES MAINS.
Là, j'ai l’impression que c'est juste un QCM, et on coche la case "ok, c'est bon il y a le lave-mains. Ouf, on est sauvés". Après, que les gens s'en servent, on s'en lave les mains... Sans aucun jeu de mot, bien entendu.

IrisdeMunich a écrit:

Zadene : combien de fois laves-tu tes robinets... et combien de fois nettoies-tu tes poignées de porte?

Moi je nettoie machinalement les robinets après chaque lavage de mains, après m'être brossée les dents etc....
Ca doit être un reste de mes années Chimie / BTP / Cuisine pro.


Mes poignées de porte sont nettoyées beaucoup plus rarement.

.....

Alors, désolée, mais je ne nettoie pas mes robinets après chaque usage.
Ce qui nécessiterait, pour que cela ait un quelconque interet, que tous les habitants et utilisateurs le fassent également.

Le robinet souillé est le même vecteur de microbes que la poignée de porte, sauf s'il est sans commande manuelle, ce que tu dois savoir en Cuisine Pro.

Il me semblait que le savon standard nettoyé seulement? Le gel hydro-alcolo lui tue 99% des bactéries, microbes, champignons....

Ce que j'essaie de dire, c'est que si on ne dit rien, si on n'en parle pas, les gens ne se posent même pas la question.
C'est une sorte de mise en évidence, si tu veux.
Mais effectivement il faut un lave-main accessible et agréable à utiliser, sinon les gens ne l'utiliseront pas. Pareil pour les robinets....

Tout le monde peut changer ses habitudes.

Keyser-Soze : se laver les mains est le premier principe d'hygiène. Si vous regardez les histoires du passé, on s'est rendu compte que dès qu'on a compris le système du transport direct et indirect des bactéries, les épidémies ont diminué considérablement.
Maintenant nous sommes en 2013. Le principe est le même. Déjà au moins se laver les mains au savon : c'est à dire mouiller, mettre du savon et... faire mousser en frottant ! puis rincer.
L'alcool tue certaines bactéries. C'est sûr. Mais le savon fait déjà un sacré boulot.

JPR73, 2/3 de la façade de la maison doit être à 5 mètres de la voirie, raison pour laquelle il a implanté la maison de cette façon. Il souhaitait optimiser la surface du jardin, chose qu'il a plutôt bien faite mais au détriment de l'orientation. A sa décharge, les contraintes du lotissement sont lourdes et la seule solution que je vois est de reculer la chambre parentale mais cela implique la suppression du dressing.

Ciboulettecat, vous qui êtes très penchée sur le sujet, confirmez-vous pour le manque de luminosité dès 14h00? Par ailleurs supprimer le décroché de a chambre apporterait-il beaucoup plus?

Toto, vous dites que l'avancée de toit est trop prononcée. Combien devrait-elle faire au maximum à votre avis pour bénéficier de bons apports lumineux et thermiques?

Bonsoir Lebowski,

J'ai trouvé ça : http://www.fondation-lamap.org/sites/default/files/upload/me[...]es/mouv_soleil_FrV2.swf

L'animation est assez intéressante, même si c'est à Paris
Mais ce sera plus clair comme ça.

Ici la course du soleil en Haute-Garonne.

Iris de Munich, Merci pour ces documents. Je vais potasser tout cela. Comme l'a dit précédemment Toto, j'ai ce problème d'avancée de toiture et en plus la terrasse est trop courte.

Globalement, Il faudrait que je puisse avancer mon salon pour plus de luminosité au sud ouest et agrandir la terrasse devant le côté salle à manger pour avoir une vraie terrasse aménageable.

Pour moi le grand couloir sombre qui donne sur la porte des chiotte je dis veto... venant d'un archi en plus

freedo a écrit:

Pour moi le grand couloir sombre qui donne sur la porte des chiotte je dis veto... venant d'un archi en plus

Bonjour Freedo,

Je suis persuadé du bien fondé de votre remarque mais lancée telle quelle, elle n'apporte rien à partir du moment où vous ne m'expliquez pas pourquoi. J'ai demandé à l'architecte d'avoir absolument des toilettes avec fenêtre, à partir de là les solutions sont moins nombreuses. Peut-être avez-vous une suggestion?

Bonjour,
Vous voulez une fenêtre dans les 2 WC ?

Oui, j'y tiens!

Lebowski69 a écrit:

freedo a écrit:

Pour moi le grand couloir sombre qui donne sur la porte des chiotte je dis veto... venant d'un archi en plus

Bonjour Freedo,

Je suis persuadé du bien fondé de votre remarque mais lancée telle quelle, elle n'apporte rien à partir du moment où vous ne m'expliquez pas pourquoi. J'ai demandé à l'architecte d'avoir absolument des toilettes avec fenêtre, à partir de là les solutions sont moins nombreuses. Peut-être avez-vous une suggestion?

1/ "Il faut impérativement que tous les WC aient une fenêtre"... Caler un projet sur des détails de ce genre et se satisfaire ensuite d'espaces peu agréables est regrettable.

2/ Malgré tout je ne vois pas le rapport entre ce vilain couloir, avec une perspective sur les WC, et la fenêtre de ceux-ci. On parle de construction neuve là on est pas dans de la réhab avec une forme contraignante et les trois quart de la maison enterrée. On est assez libre en fin de compte.

3/ Une suggestion ? Demandez à l'archi que ce couloir ne soit pas limité à un aspect purement fonctionnel, qu'il soit un minimum agréable à traverser, apportez lui un peu de lumière, mettez une fenêtre au fond, je sais pas moi... si ça rajoute 3m² ils ne seront pas perdus.
Et puis dans le fond il sert à quoi ce couloir ? A cacher la porte des WC ? Y'a pas plus simple ? Et pourquoi il n'est pas ouvert côté chambres de manière à apporter un peu de lumière, créer une circulation alternative et d'autres manières de parcourir la maison? Si vous avez le temps montez ça dans sketchup et regardez la différence.

Y'a plein de solutions, des milliers si on remet en cause un peu le projet, bon courage.

Freedo,

Je suis assez scotché par vos remarques. Les détails, ils sont propres à chacun et l'objet de ces échanges n'est pas de porter un jugement dessus. Je suis persuadé que si je prends en compte vos critères pour la construction, beaucoup seront des détails pour moi alors qu'ils seront primordiaux pour vous. Et la remarque sur la fenêtre au fond et les fameux 3 mètres, en effet nous n'avons pas les mêmes valeurs. Je ne vais pas plus loin.
Merci pour votre intervention sur ce sujet.

Je comprends mieux pourquoi l'archi a été amené à dessiner ça maintenant.

Freedo,

Vous m'avez l'air frustré. Voulez-vous qu'on en parle? M'autoriseriez-vous à reprendre le plan de votre maison pour en faire mienne. J'ai lu quelques unes de vos remarques sur ce forum et elles sont toujours pertinentes. Vous avez cette faculté à toujours trouver LA vérité. J'attends donc le plan de votre maison et encore merci pour vos interventions, je m'en délecte à chaque instant.

Lebowski je crois que vous n'avez pas compris ce que vous dit freedo.

Pour une construction nouvelle, il est dommage que :
- le couloir soit si sombre
- le WC soit au bout du couloir
- qu'il n'y ait pas à une meilleure organisation de l'espace
- et que voulant absoluement une fenêtre par wc, vous zappez les trois premiers points cités ci-dessus


De manière générale une fenêtre par wc, c'est très bien

Ici l'architecte aurais dû à la fois écouter votre demande mais également vous proposer un meilleur agencement......on part de zéro.... Pas de contraintes... et il vous a dessiné un plan de base... sans vraiment cogiter...

Iris de Munich,
J'ai bien compris ce que voulait dire Freedo, ce que je regrette, c'est la manière et globalement le fait de juger plutôt que d'essayer d'apporter des solutions constructives. Pour exemple, ce couloir a peut-être un objet précis mais il n'y a pas d'échange dessus, simplement des critiques sur ce qu'a fait l'architecte. Nous n'avons pas tous les mêmes besoins, envies, contraintes... (on l'a vu sur l'exemple du bureau de ce fil) et pourtant les échanges restent constructifs et courtois.

En fait, vous aimeriez des exemples? vous avez regardé les plans des forumeurs? vous pourriez trouver de bonnes idées.

Et je suis un peu comme freedo sur ce coup-là, je me dis que vous payez un pro et normalement c'est à lui de cogiter? pas vous (et pas nous)....je ne sais pas si j'explique bien.

Nous on vous mets le doigt sur ce qui ne va pas.. Il arrive qu on propose des idées.

Mais dans votre cas....ce que je trouve triste... pour un architecte... il ne s'est pas vraiment foulé la rate.

Un bon de coup de pression pour qu'il :
- vous réduise ce couloir de la mort
- vous mette un peu de luminosité dans le salon toute la journée
- et les autres trucs que mes camarades vous ont signalé

Normalement Toto vous aurait dessiné qq chose mais il n'est pas là et Delphie doit être occupée.
Moi ds 1h j'ai 2 matchs... alors je suis un peu stressée




Ah oui quelqu'un disait plus haut de faire une rotation des pièces... une autre d interchanger 2 pièces. Faites un croquis.... (hey! c'est votre bébé)

Peut être à demain.


Ah ben non... demain journée full.... bon courage