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Avis plan maison en L plain pied

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 12.004 fois
cec-44
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 09h55
Avis plan maison en L plain pied
Bonjour à tous,
Je poste ici pour la première fois pour avoir des avis sur les plans de notre maison.
Nous souhaitons déposer un permis de construire début octobre.
Le compromis du terrain sera signé fin septembre.
Merci d'avance de vos réponses


Plan de répartition


Plan de masse


nous avions aussi un plan avec les gabarits de meubles

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bnalza

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/09/2013 à 10h07
Bonjour,

Pourriez vou smettre une image un epeu plus grande. là on ne voit pas les dimensions des pièces. De même sur le plan d'implantation, votre parcelle est équivalente à l'ensemble du dessin ?

Vue de loin, il me semble que les chambres enfants sont un peu étroites et plutot petites (même taille que le cellier !).
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cec-44
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 10h28
Bonjour Bnalza,

J’ai fais une modif sur mon message d’origine, cette fois ci j’ai choisi « image reelle » au lieu de vignette, mais c’est vrai que c’est encore petit… J'ai également ajouté un plan avec nos gabarit de meubles (la table est avec les rallonges)
Je suis sur le tutoriel, je vais essayer de trouver une solution pour la mettre en plus grand.

Si ce n’est pas visible, le sud est à droite (coté cuisine-séjour)

Je reporte ici les surfaces des pièces :
-chambre 3 (à droite) 12.11m2
-salle de bains 7.26m2
-chambre 2 (milieu) 12.11m2
-chambre 1 (à droite) 11.37m2 auquel on ajoute un coin placard de 3.37m2 + petite salle d’eau
-cellier 11.82m2
-cuisine 15.49m2
-salon sejour 42.52m2
-entrée 8.23m2
-garage 32.13m2
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so44

Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 11h07
cec-44 a écrit:Bonjour Bnalza,

J’ai fais une modif sur mon message d’origine, cette fois ci j’ai choisi « image reelle » au lieu de vignette, mais c’est vrai que c’est encore petit… J'ai également ajouté un plan avec nos gabarit de meubles (la table est avec les rallonges)
Je suis sur le tutoriel, je vais essayer de trouver une solution pour la mettre en plus grand.

Si ce n’est pas visible, le sud est à droite (coté cuisine-séjour)

Je reporte ici les surfaces des pièces :
-chambre 3 (à droite) 12.11m2
-salle de bains 7.26m2
-chambre 2 (milieu) 12.11m2
-chambre 1 (à droite) 11.37m2 auquel on ajoute un coin placard de 3.37m2 + petite salle d’eau
-cellier 11.82m2
-cuisine 15.49m2
-salon sejour 42.52m2
-entrée 8.23m2
-garage 32.13m2


Bonjour,

d'après vos plans, le sud ne se trouve pas côté cuisine/séjour mais côté séjour et chambre 1. Et si c'est bien le cas, alors je trouve que les pièces sont plutôt bien exposées.

Mise à part la porte de la chambre parentale qui donne sur le séjour, je trouve que les surfaces et les pièces sont pas trop mal disposées, et les volumes sont agréables.

Personnellement, en revanche, je pense qu'il faudrait agrandir la porte de garage si vous souhaitez y entrer 2 voitures ou bien l'excentrer si vous souhaiter en rentrer une seule mais sur le côté, car là, il va y avoir des manœuvres à faire je trouve.

Je laisse les avis plus aiguisés vous éclairer.
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cec-44
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 11h23
so44 a écrit:Bonjour,

d'après vos plans, le sud ne se trouve pas côté cuisine/séjour mais côté séjour et chambre 1. Et si c'est bien le cas, alors je trouve que les pièces sont plutôt bien exposées.

Mise à part la porte de la chambre parentale qui donne sur le séjour, je trouve que les surfaces et les pièces sont pas trop mal disposées, et les volumes sont agréables.

Personnellement, en revanche, je pense qu'il faudrait agrandir la porte de garage si vous souhaitez y entrer 2 voitures ou bien l'excentrer si vous souhaiter en rentrer une seule mais sur le côté, car là, il va y avoir des man%u0153uvres à faire je trouve.

Je laisse les avis plus aiguisés vous éclairer.


Oui c'est ca pour le sud.

Pour le garage on aurait aimé plus grand, mais on ne peut pas faire beaucoup plus. Je pense qu'il suffira. Pour la porte de garage, elle fait 3 mètres, nous l'avons déjà (que mon papa nous a donné).

Merci pour ton avis.

L'architecte conseil nous a dit que l'implantation et le plan était à refaire, pièces mal exposées ca nous a un peu étonnés c'est pour cela que nous avons besoin d'avis supplémentaires.

Je vois que tu es aussi du 44
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bnalza

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/09/2013 à 11h55
Ok,

Perso, je pense qu'il faut revoir les chambres enfants et les rendre plus agréables, grandes et plus fonctionnels.

En l'état, je ne vois pas la place pour "jouer par terre" car d'un coté du lit il y a le placard, de l'autre la fenêtre. Il faut que tu trouves une dispoition qui te permette de mettre les lits dans un coin, afin de dégager de l'espace 'au milieu'.

De plus, je ne vois pas où tu pourrais caser un bureau (meme petit).
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cec-44
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 12h00
Pour les deux chambres d'enfants (nous n'en avons pas acutellement), les gabarits sont pour des lits doubles.
Quelle surface pourrait etre bien pour ces chambres ?
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 13/09/2013 à 12h11
Bonjour,

Où sont les limites de votre terrain ?
C'est le trait en gras ?
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cec-44
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/09/2013 à 12h14
Oui c'est les traits en gras.
Nous sommes en limite de propriété coté garage-cellier-cuisine.
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bnalza

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/09/2013 à 12h32
cec-44 a écrit:Pour les deux chambres d'enfants (nous n'en avons pas acutellement), les gabarits sont pour des lits doubles.
Quelle surface pourrait etre bien pour ces chambres ?


Les surfaces sont correctes mais il faut revoir leur agencement / placards / ouvertures afin que vous puissiez caser un lit, des rangements, un bureau et un espace jeu. Surtout pour celle du milieu.

un exemple : (ch 1 et 2) qui font 12,5 m2 (donc pas loin des tiennes en superficie)


Partie nuit


Autre poitn, dasn la SDb tu arrives à caser plein de trucs : baignoire / double vasque et douche mais as tu la place pour du rangement ? perso, je virerais la douche (tu mets un pare douche dans la baignoire à la place) et je ferais un placard.
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bnalza

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/09/2013 à 12h35
A mon avis (encore), il faudrait essayer de caser le placard de la chambre 2 entre la chambre et la SDB. Du coup faudrait revoir le positionnement des WC en les mettant à l'horizontale...reste à revoir la distribution en conséquence.

allez

bon courage.
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 13/09/2013 à 12h53
Et le petit bâtiment existant sur le terrain voisin, il va rester ?
Ce terrain voisin est il aussi à construire ?
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 13/09/2013 à 13h11
cec-44 a écrit:

L'architecte conseil nous a dit que l'implantation et le plan était à refaire, pièces mal exposées ca nous a un peu étonnés c'est pour cela que nous avons besoin d'avis supplémentaires.



Qui est cet architecte conseil dont vous parlez ?
Qui a fait les plans que vous nous montrez ?
Qui va construire cette maison ? Cst, auto-construction . . . ?

Je pense perso que l'archi conseil a raison, il faudrait revoir à peu près tout et surtout l'implantation/exposition

Les points d'eau par exemple, difficile de plus les disperser . . .

C'est quoi dans le garage ce rond et ce carré ?
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bnalza

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 13/09/2013 à 13h16
C'est vrai qu el'implantation n'est pas idéale..

je pensais que vous aviez aussi la parcelle YP256?
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 13/09/2013 à 13h19
bnalza a écrit:C'est vrai qu el'implantation n'est pas idéale..

je pensais que vous aviez aussi la parcelle YP256?


Non, il a répondu que la limite c'est le trait plus gras/foncé et qu'il est en limite côté cellier/cuisine.
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