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Plan maison OSB 100m² + Combles amménageables

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 13.614 fois
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Env. 40 message Besançon (25)
Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur ce forum, en effet, je ne m'intéressais pas spécialement à la construction avant d'acquérir mon terrain. Et maintenant, comme beaucoup d'entre vous, "je suis à fond" ;)

Bon, alors pour parler du projet, nous avons un budget d'environ 130 000€ pour du "prêt à décorer" et nous aimerions poser une maison d'au moins 100m² habitable. L'idéal serait de partir sur un plein pieds de 100m², mais prévoir assez de hauteur sous plafond pour avoir des combles aménageables que nous pourrons aménager plus tard quand le budget le permettra.

Nous adorons les mezzanines, mais nous voulions au moins 100m² d'emprise au sol (car nous avons un grand terrain de 1000m² et c'était dommage de mettre un petit cube de 2 étages la dessus on s'est dit). D’où l'idée de combles en mezzanine.

J'ai fais ces plans avec un petit logiciel très facile à utiliser mais très limité. J'ai donc fait ce que j'ai pu, mais je pense que c'est suffisant pour comprendre l'idée.

Nous adorons les maisons style loft contemporain (donc très peu de cloisons). Nous sommes parti sur un rectangle on ne peut plus simple pour réduire les coûts et nous avons rapproché les salles d'eau (Toujours pour réduire les coûts).

J'ai plusieurs questions :
  • Tout d'abord qu'en pensez-vous ? Si vous avez des suggestions, je suis preneur.
  • Pensez-vous que cela peut rentrer dans notre budget ? (pour "l'étage-combles", nous n'aménagerons rien du tout, nous voulons juste qu'il soit là, mettre l'escalier et on aménagera ça au fil du temps)
Ce qui m'interroge le plus, c'est que je me demande si, avec notre budget, on peut se permettre de partir sur du "sur mesure" comme sur nos plans, ou on doit se conformer à un modèle de catalogue constructeur car, vu qu'ils font ça en masse, ils ont des meilleurs prix (par contre il y a peu de modèles en esprit loft avec mezzanine comme on aime).

L'idée entre le "Séjour" et le "Coin repas" c'est une grande porte coulissante. Je suis passionné de cinéma et jeux vidéo et je voulais une salle de projection autre qu'au salon pour ne pas pourrir l'ambiance en fermant tous les volets etc... quand je veux me regarder quelque chose. Donc je pourrais fermer cette cloison, et quand on ne fait rien on ouvre et ça agrandit le séjour.

Voici les plans :

RDC


Combles


Voilà, j'attends vos commentaires avec impatience.

D'avance merci !

Edit : Ah oui, j'oubliais. L'idée pour le Hall c'est de faire une sorte de marche, comme les entrées "à la japonaise". On entre, on dépose les chaussures et hop on passe la marche et on est dans le salon.
Edit2 : 25 vue et 0 réponses. J'ai ajouté les images des plans directement dans le post, j'espère que ça vous incitera à donner votre avis !
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hello,

j'imagine que ce qu'il y a en haut de la partie salle à manger c'est la cuisine ?

Aller je me lance....Donc la chambre, la salle de bain (donc les WC) donne directement sur la pièce de vie...c'est pas terrible. Il faudrait un sas pour tout cela.



...aux autres
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Besançon (25)
Bonjour,

Merci pour la réponse. Oui tout à fait, au dessus de la table à manger c'est la cuisine. Il y a une petite légende sur la gauche qui explique les différentes couleurs utilisées pour les différentes pièces. Hier soir on a modifié un peu les plans, c'était un peu trop chiant d'avoir les toilettes en milieu de la salle de bain alors :
  • On a mis les toilettes à la place de la douche, donc il y a une petite cloison qui les sépare un peu de l'espace de vie.
  • On a mis la douche à la place de la baignoire
  • On a plus de baignoire :_(
Ça fait un peu plus de place dans la salle de bain et les toilettes sont dans leur coin, au prix de la baignoire mais c'est pas si grave.

Voilà, si vous avez d'autres avis. Une autre question que je me pose concerne la mezzanine sous comble. J'imagine bien qu'on aura pas 3m de hauteur sous plafond sous les combles et je me demande bien, avec un toit "classique", combien d'éloignement faut il par rapport au bord pour avoir les 1m80 de hauteur. et est-ce qu'il est possible de commencer les combles comme des murs pendant 1m pour que l'inclinaison commence après et qu'on atteigne les 1m80 assez vite par rapport au bord ?
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonjour,
le passage cuisine sdb c'est un peu curieux pour les invités qui vont aux wc.
sinon,pour le système mezzanine,on a fait un toit en monopente avec la mezzanine sous la partie haute,ce peut-être une solution pour une ambiance loft.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Env. 40 message Besançon (25)
Bonjour,

J'adorerais avoir un toit monopente mais j'ai oublié de préciser, le PLU de la ville ou je suis l'interdit. Bipente obligatoire..... :(

Pour le passage par la cuisine pour accéder aux toilettes. On s'est dit la même chose mais on a pas trouvé la solution. Nous avons placé les toilettes dans la SdB et le tout vers la cuisine pour réduire au maximum la distance entre les salles d'eau et donc, les coûts.

Une autre idée (qu'on pourra toujours faire plus tard) serait de placer les toilettes sous l'escalier. On le fera dans un second temps quand on aura un peu de budget pour ça.
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
zut!...bon c'est faisable tout de même,sous la mezzanine ce serait sympa de mettre ton coin cinéma et la cuisine par ex,pour délimiter un peu ces espaces et ça fait assez cosi...mais ce n'est pas tout à fait ton plan.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Env. 40 message Besançon (25)
L'espace cinéma existe déjà au RDC, c'est la pièce du haut séparé par des pointillés (qui représentent une grande porte coulissante). Le vidéoprojecteur est donc sur la cloison qui sépare cette pièce de la cuisine.

Pour les combles, je pense qu'on aura tout juste le budget de créer le plancher avec la mezzanine et l'escalier. Donc il faut que le RDC soit "vivable" en attendant (donc cuisine forcément au RDC je pense) Ce sera donc brut pendant quelques années, le temps qu'on ait le temps et le budget d'aménager tout ça. Au menu il y'ora surement une ou 2 chambres, peut-être une salle de bain et on réfléchit à une sorte de jardin d'hiver ou une salle de jeu. Mais ca sera pas pour tout de suite.
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ce que je voulais dire c'est de caser la mezzanine au dessus du cinéma et cuisine comme cela quand tu regardes en bas,tu verras le salon et sàm et la cuisine sous une mezzanine ou un cinéma,ce n'est pas gênant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Env. 40 message Besançon (25)
Ah d'accord, bon ben a priori c'est déjà le cas. C'est pour ça que la mezzanine est est en haut (sur le plan 2D) donc au dessus du cinema et de la cuisine effectivement. Le but est d'avoir une pièce de vie avec des belles hauteur sous plafond.
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ah je vois,j'avais mal vu les couleurs.....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Zmove,

Et quelque-chose comme ça pour régler ton problème d'accès à la salle-de-bain? Si tu prends encore un peu d'espace sur le cellier, tu pourras probablement caser la baignoire en plus dans la salle-de-bain. (pardon pour la qualité du plan, je l'ai fait très vite sur paint parce que je n'arrive plus à ouvrir SketchUp... si tu ne comprends pas mon gribouillage, demande-moi )

[img][/img]
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Heu... j'essaie de l'afficher en plus grand:

[img][/img]
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Messages : Env. 10000

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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonne idée ce petit sas Pétrouchka...il y a même de la place pour un lave main.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
zmove a écrit:Ah d'accord, bon ben a priori c'est déjà le cas. C'est pour ça que la mezzanine est est en haut (sur le plan 2D) donc au dessus du cinema et de la cuisine effectivement. Le but est d'avoir une pièce de vie avec des belles hauteur sous plafond.


Bon je vais être assez directe.

L'idée de la grande hauteur sous plafond avec la mezzanine, c'est joli mais certainement pas économique. Sachant que la chaleur monte, tout aussi vite que le prix de l'énergie.. Pour ce genre d'excentricité il faut au moins du BBC voir Passif sans compter la perte de place importante.

Coté répartition des pièces on se retrouve avec une chambre au sud mais la cuisine au nord..

De plus 4 ouvertures sur le nord en enlever.

C'est un plan de rêve mais pas très réaliste.
++
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
avec un plancher chauffant la chaleur est max jusqu'à deux mètres du sol,il n'y a pas de sensation de froid.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haut Rhin
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Membre ultra utile Env. 10000 message
vm a écrit:avec un plancher chauffant la chaleur est max jusqu'à deux mètres du sol,il n'y a pas de sensation de froid.


Je suis d'accord avec VM pour la mezzanine et le chauffage au sol, par contre, c'est vrai qu'inverser la cuisine et la chambre serait peut-être une bonne idée. Peut-être que l'emménagement dressing/s-d-b serait aussi plus facile. Je pense que l'entrée serait à revoir aussi: difficilement aménageable et visible sur toute sa largeur du séjour...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Besançon (25)
Merci à tous pour vos réponses. Ca fait vraiment plaisir de pouvoir débattre sur les plans de la maison de nos rêves sans ce coté commercial qu'il y a dès qu'on échange avec un professionnel de la construction. Vraiment bien ce forum Smile

Si je comprends bien l'idée de pretrouchka, l'idée c'est d'inverser le cellier et les WC. C'est pas bête, au début on voulait douche + baignoire et c'était difficile à caser dans une salle de bain réduite de moitié, mais si on ne garde que la douche ca doit être possible. Je vais faire quelques essais dans ce sens. En plus cela ne sépare pas trop la salle d'eau et ça rapproche le cellier de la cuisine. Vraiment pas idiot. Merci !

Je vais essayé de répondre aux questions ou remarques précédemment faite :

Citation: Coté répartition des pièces on se retrouve avec une chambre au sud mais la cuisine au nord..

Chose important que je n'ai pas précisé (mais difficile de se rendre compte sans photos). Du sud jusqu'à l'ouest, nous disposons d'une vue dominante magnifique. Nous prévoyons de poser une terrasse en bois tout le long de la facade sud et ouest de la maison (en L donc). Nous avons placé la chambre ici pour bénéficier de la jolie vue depuis la chambre et pour avoir un accès direct sur la terrasse en bois depuis cette dernière.

Citation: De plus 4 ouvertures sur le nord en enlever.

Oui ça c'est fort possible, nous ne sommes pas encore suffisamment sensibilisés aux contraintes de faire une maison BBC, si il faut virer les ouvertures au nord pas de problèmes. Limite ca sera mieux pour la salle de cinéma. Nous pourrions en laisser juste une petite au dessus de la cuisine.

Citation: c'est vrai qu'inverser la cuisine et la chambre serait peut-être une bonne idée

Oui, je pourrais essayer c'est vrai. Que ce soit la cuisine qui bénéficie de la belle vue au lieu de la chambre peut être une bonne chose. De plus, comme je le dit précédemment, il y'aura une terrasse en bois tout le long du coté sud de la maison. Il y a peut-être moyen de faire une cuisine un peu ouverte sur l'extérieur... c'est quelque chose que je vais cogiter

Citation: L'idée de la grande hauteur sous plafond avec la mezzanine, c'est joli mais certainement pas économique. Sachant que la chaleur monte, tout aussi vite que le prix de l'énergie.. Pour ce genre d'excentricité il faut au moins du BBC voir Passif sans compter la perte de place importante.

- Nous souhaitons faire une maison BBC, c'est vrai que je ne l'ai pas précisé mais nous visons le BBC autant que faire se peut.
- Pour la perte de place, personnellement je considère le vide autant que l'espace rempli. Par la je veux dire que je préfère une mezzanine pour avoir une pièce à vivre avec de belles hauteurs, vraiment agréable à vivre plutôt que de rajouter 2 ou 3 chambre supplémentaires à l'étage dans lesquelles je n'irai jamais et qui finirait surement en débarras.
- Question chauffage, j'avoue que je ne m'y connais pas assez pour m'être posé ce genre de questions. Mais dans ce projet, il faut considérer les combles comme non habitables dans un premier temps. On veut juste prévoir le plancher et l'escalier, il n'y aura donc pas de chauffages spécifiques à l'étage ou autre... Seul le RDC sera habité et vivable

Coté hauteur sous plafond dans les combles, sachant qu'il y a de fortes chances que je me voit refuser un toit mono-pente, j'ai peut que la hauteur fatidique des 1m80 arrive trop vers le milieu de la maison. je me demande donc si il est possible de "surélever" le départ du toit comme dans le schéma ci-dessous pour que la hauteur des 1m80 arrive plus près du bord.



Est-ce faisable ?
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Besançon (25)
J'ai essayé de modifier les plans selons vos remarques et suggestions. J'ai placé la terrasse dont je parlais en vert sachant que les cotés terrasse correspondent aux cotés belle vue (logique)



Points que j'aime bien
  • J'ai échangé la chambre avec la cuisine afin que cette dernière bénéficie de l'orientation sud et de la terrasse. Cela peut faire une cuisine un peu d'extérieur quand la baie vitrée est ouverte, cela peut être pas mal.
  • J'ai réussi à tout caser en allongeant l'espace nord d'un cran vers le bas, ce qui permettra d'augmenter un peu la largeur de la mezzanine au nord et augmente du coup l'espace disponible dans les combles
  • La salle de bain contient les toilettes et possède un accès depuis la chambre (via le dressing) et depuis le salon.
  • J'ai agrandit un peu l'entrée. Je ne pense pas que ce soit génant qu'elle soit visible depuis le séjour. Pour l'entrée on comptais faire une sorte de niveau en dessous du niveau du salon (donc avec une marche tout autour) un peu comme on peut trouver dans les maisons traditionnelles japonaises (la ou on dépose les chaussures). On pourrait éventuellement mettre une parroie japonaise pour séparer le tout, c'est un peu l'esprit qu'on veut donner à la maison de toute façon.
  • En mettant une grande paroie pour la chambre, il y a même moyen d'accéder au meuble TV directement depuis le lit
Points que j'aime moins
  • Le cellier est un peu loin de la cuisine
  • Il y a un long couloir dans la salle de bain (l'accès aux toilettes depuis le salon, c'est peut-être de l'espace un peu perdu)
  • Le dressing est peut-être un peu long, mais si je le réduit, je créer un angle dans la chambre qui serait de l'espace perdu aussi.
Faudra que je cogite ça un peu mieux, la j'ai fait ça vite fait entre midi et 14h. Si vous avez des idées pour améliorer tout ça, je suis preneur.

Encore merci à tous pour vos retours !
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Env. 10 message Vannes (56)
bonjour

comment avez vous poster les plans car j'essaye mais le message apparait trop important avec mon plan alors que je l'ai réduit.
merci
Messages : Env. 10
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Citation: Coté hauteur sous plafond dans les combles, sachant qu'il y a de fortes chances que je me voit refuser un toit mono-pente, j'ai peut que la hauteur fatidique des 1m80 arrive trop vers le milieu de la maison. je me demande donc si il est possible de "surélever" le départ du toit comme dans le schéma ci-dessous pour que la hauteur des 1m80 arrive plus près du bord.

oui c'est possible, ça s'appelle un dératellement.
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Besançon (25)
J'ai retravaillé les plans ce soir et je crois que je tiens quelque chose de pas mal du tout !

Voici pour le RDC
J'ai essayé d'optimiser au max l'espace pour caser les différentes pièces vers le nord (le haut) et la grande pièce de vie avec la cuisine sont orientés sud. J'ai placé des baies vitrées sud-ouest car la vue est magnifique de ce coté. L'entrée à changé de coté et est un peu plus en retrait par rapport à l'espace de vie.

L'escalier centrale permettrait d'accéder au milieu des combles (plus pratique) et peut apporter un certain cachet au RDC si c'est bien fait.

Possibilité d'installer un bar sous l'escalier, c'est pour ça que j'ai rapproché pas mal rapproché les fauteuils du salon. Cela libère en plus de l'espace vers les baies vitrées pour une bonne circulation.


Et pour les combles
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est mieux, l'entrée est plus fonctionnelle, j'avais pensé à la même chose pour le cellier (tourner le U de la cuisine pour placer la porte), par contre, l'accès à la salle de bain dans la cuisine, c'est vraiment pas ça... Tu pourrais peut-être déplacer le wc à la place des vasques, avec un petit sas à droite qui permettrait l'accès à la s-d-b et au wc?
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Messages : Env. 10000

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Photographe pro Env. 300 message Landevant (morbihan) (56)
j'avoue ne pas être fan des WC dans la salle de bains quand ce sont les seuls toilettes de la maison, ni de la double porte qui y mène, qui pense à fermer 2 portes quand il va aux toilettes ??!
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 300
De : Landevant (morbihan) (56)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
le pb n'est pas de fermer la porte...mais de la débloquer des deux côtésquand des personnes "étrangères" l'utilisent.,cela dit ce système je le teste et il me convient..j'ai un truc pour débloquer la porte....
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Env. 40 message Besançon (25)
Pour les WCs, j'avais fait comme ça car on "reprochait" un accès direct aux WCs depuis le salon. La porte permettait donc aux personnes les plus gênées d'avoir une double cloison.

Autre solution, je peux intervertir les WCs et les lavabos et créer un accès aux WCs directement depuis le salon. J'avoue que je ne sais pas lequel je préfèrerais.

J'ai trouvé un logiciel ou on peut avoir un petit rendu 3D de tout ça. Je finirai le plan entre midi et 14h et vous posterai ça.
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui mais ne fais pas une entrée directe sur le salon,ça gêne les gens (la famille s'en fout en général mais pas les visiteurs)
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Besançon (25)
Est-ce que vous trouvez ça mieux ? (y a que la SdB qui a bougé)

Pour les toilettes, ca peut être une porte, une paroie coulissante, e sais pas encore. C'est juste pour montrer qu'on peut quand même s'isoler de la SdB (et faire double paroie anti-bruit pour les invités) ^^

Pour mettre les WCs hors de la salle de bain sans donner un accès direct au salon, j'avoue ne pas avoir trop d'idées.
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
c'est pas mal et il existe des cloison isolée phoniquement aussi.
Dans ton entrée,ce serait bien de prévoir un vestiaire.
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Besançon (25)
Citation: Dans ton entrée,ce serait bien de prévoir un vestiaire.


J'avais prévu de mettre la cloison entre la cuisine et l'entrée. donc tout le mur pourrait avoir des accroche pour manteaux etc....
Messages : Env. 40
De : Besançon (25)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ok,
si tu décale un peu la porte vers la gauche(80 cm env)) tu peux avoir un placard fermé(chaussures etc....)sur le côté droit
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour,

En décalant la porte d'entrée à gauche, on peut surtout créer un WC à droite qui aura une fenêtre.....

Cdt.
Messages : Env. 200
De : St Médard En Jalles (33)
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Env. 40 message Besançon (25)
Pas bête du tout. Pourquoi n'y ais-je pas pensé ?

Merci !
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
je te conseille de garder en plus un wc près de la chambre...imagine si il y a du monde et que tu est malade ou couché plus tôt.......
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

en décalant un peu la porte, avec l'idée de mettre le wc vers l'entrée...
en partant de là :
sdb à la place de la cuisine,
dressing dans le prolongement à la place du cellier
ensuite chambre
puis cellier, cuisine à la place de la chambre.

j'aime bien l'idée d'un seul wc avec 2 accès, j'avais vu çà en vacances c'est pratique et tout prévoir en double pour les invités me parait exagéré.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
eh eh Elisa,je suis tout à fait d'accord avec le wc à double entrée...mais peu de gens le font en pratique.....je trouve que ça fait des économies de temps de nettoyage et d'argent....
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Salut,

Dans ta manière de penser ton plan il y a 2-3 choses qui me gènent. A mon avis tu prends le problème pas dans le bon sens. En voulant tout caser, tu change les pièces de sens et de place. Il semble donc que tu configuration interieur ne soit pas une priorité du moment que tout rentre. A mon avis, une des choses à placer en 1er est la porte d'entrée. Trop souvent on ne pense pas bien à positionnement et du coup, une fois la maison terminée, l'entrée n'en a plus que le nom. On passe par les baies, par le garage, et on se retrouve avec une porte qui ne sert pas. Sur ton dernier plans par ex, si l'entrée du terrain est au sud-ouest, il y a 90% de chance que les gens entrent par les baies vitrées.
Donc 1ère chose à faire est, en fonction du terrain, et du cheminement pour arriver à la maison, de regarder où doit être la porte. Et de la retravaille les plans. Enfin, c'est ce que je ferais.

Ensuite, 100m² avec une seule chambre, c'est super pour les grands espaces, mais tu n'a jamais d'invités, de famille qui reste dormir ?
Enfin, toujours sur le dernier plan, si tu veux une mezzanine, ok, mais pas en U comme sur la dernière version, avec un retour au dessus des baies vitrées du salon.

Penses bien aux rangements, où mets tu la table à repasser et l'aspirateur, les manteaux d'hivers et les bottes boueuses, le casque de vélo et la selle de cheval...

Bon courage pour la suite, la bonne organisation de la maison est super importante pour la suite.
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.c[...]etalisation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
elisa21 a écrit:bonjour,

en décalant un peu la porte, avec l'idée de mettre le wc vers l'entrée...
en partant de là :
sdb à la place de la cuisine,
dressing dans le prolongement à la place du cellier
ensuite chambre
puis cellier, cuisine à la place de la chambre.

j'aime bien l'idée d'un seul wc avec 2 accès, j'avais vu çà en vacances c'est pratique et tout prévoir en double pour les invités me parait exagéré.


Un peu comme sur le premier plan, Elisa?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Besançon (25)
Bonjour à tous,

Citation: Dans ta manière de penser ton plan il y a 2-3 choses qui me gènent. A mon avis tu prends le problème pas dans le bon sens. En voulant tout caser, tu change les pièces de sens et de place. Il semble donc que tu configuration interieur ne soit pas une priorité du moment que tout rentre. A mon avis, une des choses à placer en 1er est la porte d'entrée. Trop souvent on ne pense pas bien à positionnement et du coup, une fois la maison terminée, l'entrée n'en a plus que le nom. On passe par les baies, par le garage, et on se retrouve avec une porte qui ne sert pas. Sur ton dernier plans par ex, si l'entrée du terrain est au sud-ouest, il y a 90% de chance que les gens entrent par les baies vitrées.
Donc 1ère chose à faire est, en fonction du terrain, et du cheminement pour arriver à la maison, de regarder où doit être la porte. Et de la retravaille les plans. Enfin, c'est ce que je ferais.


Je ne suis pas trop d'accord, au contraire, j'ai essayé au maximum d'optimiser la configuration intérieur en fonction de notre façon de vivre (d’où la chambre unique et la grande salle cinéma par exemple) Mais je manque d'expérience dans le domaine et grâce à ce forum, plusieurs excellentes idées m'ont été soumises et j'ai essayé de les implémenter (inversion chambre cuisine, limiter les ouvertures au nord...). Pour le coup, l'exemple de la porte d'entrée n'est pas le bon exemple car justement je l'ai déplacé au fil des plans pour qu'elle arrive en face de la route qui va mener à la maison. Dans les derniers plans, la zone 1 grise correspond au chemin qui accèdera à la maison. La porte d'entrée est donc à peu près en face maintenant.

Citation: Ensuite, 100m² avec une seule chambre, c'est super pour les grands espaces, mais tu n'a jamais d'invités, de famille qui reste dormir ?

Bien sur que j'ai des invités ou de la famille qui peut venir dormir. Mais il ne faut pas oublié que, dans le plan, nous avons 70m² de combles à aménager. Donc oui c'est bien entendu prévu de placer d'autres chambres à l'étage. Bien sur, j'aimerais bien avoir 2 chambres dans la version de base, mais il faudrait que je sacrifie la salle de cinéma ou la dimension de la pièce de vie (ou allonger le budget). Je préfère faire la concession de la seconde chambre.

Citation: Enfin, toujours sur le dernier plan, si tu veux une mezzanine, ok, mais pas en U comme sur la dernière version, avec un retour au dessus des baies vitrées du salon.

Très bonne remarque et à vrai dire, cela à fait débat dans la maison. J'étais plutôt sceptique pour la mezzanine en U en me disant "c'est dommage, au dessus des baies vitrées, ça va gâcher la lumière et je sais pas, en essayant de m'imaginer dedans, je trouvais ça bizarre d'avoir un plafond comme ça de 3m au dessus des baies vitrées. On en a longtemps discutté avec ma copine et un ami qui était là à ce moment m'ont convaincu que ce n'était pas si "bizarre" et que ça créait un bel espace à l'étage orienté sur la belle vue et j'avoue que cela peut donner vie à des pièces assez sympa, je me suis donc laissé convaincre et c'est aussi pour ça que j'ai posté le plan sur ce forum, pour recueillir des avis la dessus.

J'ai donc maintenant 1 avis qui me le déconseil, qu'en pensez-vous ?

Citation: Penses bien aux rangements, où mets tu la table à repasser et l'aspirateur, les manteaux d'hivers et les bottes boueuses, le casque de vélo et la selle de cheval...

Remarque très juste. On est juste en rangement, c'est pour ça qu'on a posé un assez grand cellier. Un grand dressing. Nous aurons également une cabane de jardin et il y a aussi toutes les combles. Le temps qu'elles soient aménager, nous pourrons y stocker un paquet de trucs. Sans compter la très bonne idée qui vient d'être proposée de mettre une armoire dans l'entrée en décalant la porte. un peu à gauche, je pense que ça ira avec tout ça.

Citation: bonjour,
en décalant un peu la porte, avec l'idée de mettre le wc vers l'entrée...
en partant de là :
sdb à la place de la cuisine,
dressing dans le prolongement à la place du cellier
ensuite chambre
puis cellier, cuisine à la place de la chambre.


Excellente idée, mais pourquoi n'y avais-je pas pensé ? Merci


Encore merci à tous pour vos retours, ils m'ont permi de faire murir le projet et la je commence à avoir une vision clair de ce que je veux. J'espère que les constructeurs ne me casseront pas tout pour faire entrer ça dans notre budget ^^
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zmove a écrit:...Je ne suis pas trop d'accord, au contraire...
Tu en a s tout a fait le droit, c'est ta maison que tu construit pas la mienne, ne gardes que les idées qui te plaisent
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Env. 40 message Besançon (25)
Sildenaf a écrit:
zmove a écrit:...Je ne suis pas trop d'accord, au contraire...
Tu en a s tout a fait le droit, c'est ta maison que tu construit pas la mienne, ne gardes que les idées qui te plaisent


Oui, bien sur, mais ce n'était pas le sens de mon propos. C'était plutôt pour exprimer mon sentiment inverse. Je réfléchit énormément à l'optimisation des pièces, en essayant de me projeter dans la maison (jusqu'à réfléchir à des paroies coulissante pour la chambre pour accéder à la TV du salon depuis le lit ;). Donc votre remarque m'a vraiment surpris.

Mais aucun problème, au contraire, merci de participer à ce post et d'y apporter votre pierre (même si c'est de l'ossature bois lol).
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
En tout cas j'aime beaucoup les grandes pièces et vu que ça a l'air murement réfléchi, il n'y a pas de problème.
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bonjour,

petrouchka a écrit:
Un peu comme sur le premier plan, Elisa?


non pas tout à fait, car sur le 1er (et les suivants) je n'aime pas l'accès wc direct dans la cuisine ou dans la pièce de vie.
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Pour la mezzanine, je reste persuadé (enfin ce n'est que mon avis, hein ? Wink) qu'il ne faut pas qu'elle couvre les baies vitrées, tu perds en lumière, par contre effectivement ça peut faire bizarre au dessus des baies s'il n'y a pas de plafond (quoique ?). Pour allèger tout ça, au dessus de la baie sur le pignon, tu ajoutes une fentres fixe triangulaire, de la largeur de la baie et qui suit le fait du toit.

Par rapport à ton dernier plan, tu fait revenir la mezzanine au dessus du coin salle à manger (jusqu'à l'escalier en fait). A voir aussi dans ce cas, s'il ne serait pas possible de ne dérateler que d'un coté, le mur du fond.
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Photographe pro Env. 300 message Landevant (morbihan) (56)
Bonjour,

Méfies-toi quand même car avec une MOB tu auras sans doute je penses 3 poutres en lamellé collé qui auront besoin chacune d'un poteau de soutènement (dans le cas où tu veux faire un vrai plancher à l'étage).

Il faudrait que tu en tiennes compte pour ton aménagement intérieur, et c'est pas évident.

Cependant je ne suis pas sûr de ce que j'avance, et il faudrait quand même aller voir un vrai pro qui te donneras toute les contraintes.

Le mieux serait aussi de prévoir ce que tu feras à l'étage car si tu est amener à faire des toilettes ou une autre sdb, prévoir les arrivées et évacs en attente peut faire économiser bien des soucis pour l'avenir.

Cordialement
Picto recompense Photographe pro
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De : Landevant (morbihan) (56)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
elisa21 a écrit:bonjour,

petrouchka a écrit:
Un peu comme sur le premier plan, Elisa?


non pas tout à fait, car sur le 1er (et les suivants) je n'aime pas l'accès wc direct dans la cuisine ou dans la pièce de vie.

Oups, pardon, j'avais zappé ta réponse, Elisa. Je pensais à la chambre qui avait déménagé du nord au sud...
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En cache depuis le mardi 07 juillet 2020 à 01h07
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