Besoin d'avis maison 156m² ossature bois avec étage

Et bien, vous n'allez pas pouvoir voir grand chose car je n'arrive pas à poster les photos, si quelqu'un veut bien m'aider...

Bonsoir





on y voit pas grand chose

Bonjour
Bureau accessible que de l'extérieur, Fenêtre de la Chambre Parentale au Nord, pas de fenêtre dans la salle de bain ni wc,ni buanderie, Buanderie plus grande que la chambre, porte de la Chambre principale qui donne direct dans le séjour, etc etc etc......je ne regarde même pas le plan de l'étage.
Désolé...

Bonjour,

l'avancée de la cuisine fera de l'ombre tout la matinée sur le salon, vous n'aurez du soleil qu'en fin de journée!!

Bonjour,
au niveau de la structure de l'étage, d'un côté il ne repose sur rien ( ou sur la baie vitrée du RDC)
Il faudrait agrandir l'étage pour qu'il repose sur les murs du RDC.

Cordialement.

Merci pour vos réponses !

En ce qui concerne l'accès au bureau , je souhaite mettre une porte coulissante qui ne se voit pas bien sur le plan. Pour ce qui est de la fenêtre de la salle de bain, je l'ai oubliéé. Je répare cette erreur tout de suite.

Pour la cuisine, c'est vrai qu'elle va faire de l'ombre, mais si je la mets en continuité de la salle à manger, ça fait style longère et je trouvais l'ensemble "lourd", imposant. C'est pour cela, que j'ai mis des décrochés.

Pour la chambre parentale, elle donne sur le nord, je sais, mais je ne savais pas où la placer sinon...
Si vous avez des idées, nous sommes preneurs.

Merci !!

Bonjour Celin

+1 pour l'ombre, je trouve que c'est un réel problème. De plus, je trouve dommage que la table à manger ne bénéficie pas vraiment de vue sur l'extérieur. C'est agréable de manger devant une baie vitrée.

Si vous n'utilisez pas le bureau pour travailler à domicile, on pourrait envisager d'inverser la chambre et celui-ci? La grande double porte pourrait ainsi s'ouvrir sur le séjour, ce qui serait pratique pour surveiller les enfants.

L'escalier dans la salle de jeux est très conceptuel Cette pièce ne pourra jamais être utilisée en chambre.

Je trouve aussi que la buanderie prend trop de place. Dans ce genre de pièce, on utilise surtout les murs, le centre de la pièce est perdu.

Le couloir-dressing est manque de profondeur: il semble que la circulation est moins large que le couloir.

Si un bâtiment tout en long (suppression du L qui fait de l'ombre) on pourrait aussi envisager un décroché mais moins important? ou deux cubes décalés? Les L, 2 cubes etc... ont l'avantage de protéger du vent, il faut y penser pour l'orientation.

Celin92 a écrit:

Et bien, vous n'allez pas pouvoir voir grand chose car je n'arrive pas à poster les photos, si quelqu'un veut bien m'aider...

Après réflexion, voici des plans remaniés du RDC et de l'étage qui nous paraissent satisfaisants.

Mais, vos avis éclairés, nous démontrerons très certainement qu'il existe encore quelques incohérences !

Je toruve qu'il y a des choses sympa , notamment la pièce de vie mais des choses moins bien, les wc du RDC, la porte d'entrée, l'escalier...

quelle est l'orientation, quel est votre cahier des charges, les incontournables?

Bonjour,

Nous avons 3 enfants et avons besoin de 4 chambres. Enseignante, j'ai également besoin d'un bureau que nous hésitons à placer: pallier à l'étage ou dans la chambre d'amis au rdc.
Une salle de jeu/ chambre d'ami nous paraît plus logique que bureau /chambre d'ami au rdc. Nous ne pouvons pas avec 3 enfants (+ceux des amis que nous recevons) ne pas avoir d'espace enfant au rdc. D'où le.bureau placé à l'étage.
Nous souhaitons avoir une salle de bain en haut pour les enfants et une salle d'eau en bas qui pourrait être utilisée par la. Chambre parentale et la chambre d'ami avec 2 portes latérales.

Nous souhaitons avoir une grande pièce de vie (50m2 voir plus) avec un décroché, car cela peut permettre de pousser les canapés et d'avoir un linéaire important pour recevoir (grande famille).

Enfin, nous souhaitons bénéficier d'une buanderie et d'un cellier.

L'orientation est indiquée dans les messages précédents. La pièce de vie est plein sud, la chambre parentale ouvre sur l'ouest.

Pour la porte d'entrée, oui c'est à revoir. Je voulais un décroché pour être abrité par temps de pluie mais n'ai pas réussi à le faire correctement.

Pour ce qui est de l'escalier, je me suis dit que c'était toujours mieux que caché dans la salle de jeu. Et qu'un.bel escalier ferait son effet.

Toutes vos remarques sont constructives et m'aident beaucoup dans l'élaboration de notre future maison.
Merci !

Hello Celin',
Effectivement, on va vers du mieux. L'escalier sorti de la salle de jeux (mais effectivement, il est trop court), la pièce à vivre avec le salon en décroché.

Attention à la circulation autour de la table à manger, à mon avis vous n'avez pas assez de profondeur à ce niveau (env. 3m?)

Manque de profondeur aussi pour le couloir-dressing qui mène à la chambre, il faut au moins 90cm, et je dirais au moins 1m pour le couloir derrière l'escalier.
Je supprimerais les 2 armoires de ce couloir pour donner plus de profondeur à la pièce d'eau et la doter d'un wc (ça vous éviterait de traverser la maison la nuit, ou pour le petit pipi d'avant la douche qu'on a oublié avant de se déshabiller), et peut-être d'une entrée via ce couloir afin de pouvoir fermer la chambre, dans le but de ne pas déranger un éventuel dormeur attardé.

+1 pour l'entrée en biais, qui rend en plus l'entrée du cellier impraticable. De toute façon, elle m'a l'air trop étroite, cette entrée...

J'ai des doutes aussi sur le lave-main dans le wc du rez, wc que je passerais de l'autre côté du cellier pour le faire bénéficier d'une fenêtre. Un wc plus carré et non de forme couloir serait plus sympa.

Salut à tous,

Je ne suis pas complètement satisfaite de la partie droite du plan (entrée, cuisine que je trouve tassée) mais le reste me plait bien (pièce de vie, chambre parentale, chambre d'amis, salle d'eau...).
Et, je sais que vais devoir choisir entre la baignoire et les WC  à l'étage, mais ayant des jumeaux de 17 mois, je ne me voit pas sans baignoire, tout comme je ne me voit pas sans WC à l'étage...

Bref, j'attends vos suggestions pour avancer, en espérant ne pas avoir zappé certaines choses.

Merci !

Bonsoir,

Je pense qu'en l'état ce plan est irréaliste, il manque un poteau pour soutenir le coin inférieur gauche de l'étage!

Bonsoir

On ne peut pas zoomer mais on arrive à combien en longueur de dalle ? ... et en périmètre pour les fondations et iso sous-bassement ?

le décroché de façade salon (sud je suppose) n'apporte rien si ce n'est de priver de soleil la salle et la cuisine dès le début d'aprèm...

la baie plein ouest (?) => fonction recherche, il y a tous les jours des posts au sujet de "y fait trop chaud avec la baie, comment faire...les BSO coutent trop cher... "
je n'arriverai jamais à comprendre l’intérêt de mettre des baies -coulissantes = moins performantes ou qui coutent 1 bras sur une façade où l'orientation imposera... de les fermer quasi H24 .

je ne sais pas s'il y a des limites financières strictes sur ce projet mais pour la chambre parents : le "dressing-couloir" a + de surface de passage que de rangements,
on ajoute la surface entrée-circulation dans la chambre avec cette entrée-vue directe depuis la salle et le passage mini de l'autre coté du lit...
le trajet... pour une fois c'est panière à linge propre, (et tous les accès dans la journée) vont être d'un pratique...
le wc quasi dans la pièce de vie... fonction recherche, il y a eu un plan +- similaire il y a quelques jours (où on a copieusement incendié le cst-dessineux pour avoir osé proposer un truc pareil) ...

c'est auto-construction totale ? il pourrait être judicieux -obligation d'archi oupa- de rencontrer un pro pour optimiser la structure.

Bonjour
+1 pour la structure : plus vous avez de décochés plus c'est compliqué et couteux. Une forme simple ne fait pas forcément masse surtout si d'emblée vous souhaitez mélanger sur la façade du crépi avec du bardage.
+1 pour le support de l'étage : le poteau au beau milieu de la pièce de vie, il vaut mieux éviter.
Le WC n'est effectivement pas très loin de la pièce de vie, mais je le trouve un peu à l'écart et en tout cas beaucoup plus pratique d'utilisation pour la chambre parentale (parce que dans la version précédente il fallait retraverser toute la pièce de vie)

Quelle serait l’utilisation de la buanderie : LV +SL +repassage ? Dans ce cas posez vous la question de mettre le repassage dans (à côté, légèrement séparé) du bureau de l'étage. Je sais cela fait remonter le linge, mais il faudra bien en remonter pour le ranger dans les chambres des enfants.
Dans ce dernier plan, j'ai un peu l'impression d'avoir une grande surface RDC et un tout petit étage. Du coup je me demande si vous ne cumulez pas les inconvénients : beaucoup de fondations et un escalier. Mais je comprends votre volonté d'avoir une chambre d'amis / salle de jeu au rez.

Et la chambre parentale à l'étage ? (j'imagine bien que c'est vraiment une question de choix personnel)

Bonjour Celin,

Oui, c'est bieeeen mieux!

C'est vrai qu'il y a beaucoup de décrochés, mais ils ne font pas superflus comme on peut le voir certaines fois. Après c'est une question de cout pour que ce soit bien isolé. J'aime bien celui du salon qui structure l'espace. Comme il n'est pas très profond, il ne devrait pas vous faire trop d'ombre et la baie ouest laissera entrer la lumière.

Je trouve la chambre du rez encore un peu mal fichue: quelque-chose dans ce style permettrait de mettre une porte entre la partie dressing/sdb et la chambre, ce qui permet de se préparer le matin sans déranger un dormeur attardé.



J'ai aussi modifié l'entrée et la porte de la buanderie pour pouvoir mettre un placard sur toute la longueur de l'entrée.

Enfin, comme la buanderie bénéficie d'un grand linéaire de rangement, est-ce qu'elle ne pourrait pas aussi faire office de cellier, pour donner plus de largeur à la cuisine? Parce que là tu as une graaaande buanderie plus un graaaaand cellier...

Est-ce que l'étage posé comme ça passerait niveau structure? (1 pilier au coin de la douche des parents)



J'ai remis un wc séparé de la salle-de-bain, mais si on le mettait dans la sdb, on pourrait mettre une meurtrière toute hauteur au dégagement de l'étage.
J'en ai aussi profité pour modifier les ouvertures du rez...

Après, peut-être qu'il serait moins cher de reporter le décroché du rez à l'étage (bout de toiture en moins)?

Merci à tous pour vos réponses.

Vos remarques aident à réfléchir et à avancer.

Nous avons établi un nouveau cahier des charges que nous avons transmis à 2 maîtres d'œuvre avec qui nous étions déjà en relation mis que ne nous avaient pas proposé quelque chose d'intéressant. Peut être qu'avec un cahier des charges mieux défini, les propositions seront plus en adéquation avec ce que l'on attend. Ils doivent nous donner une proposition et chiffrage courant semaine prochaine.

Ces différents plans que nous avons réalisé sur kozikaza nous ont permis de mieux définir nos besoins (on a du mesurér nos meubles, faire des choix, se projeter dans l'utilisation des pièces), nos envies (style architecturale et deco) et les compromis que nous serions prêts à envisager.

Un grand merci à Petrouchka pour ces plans ! C'est bien mieux comme ça ! Après, ce qui me gêne encore, c'est de rentrer directement dans la cuisine...
On attend les propositions des maîtres d'œuvres et nous ferons un mélange de toutes les bonnes idées et nous espérons avoir bientôt un plan définitif.

Voilà le plan de notre maître d'oeuvre :
Il a respecté nos demandes et sommes satisfaits du résultat ! Enfin !!!

Avant d'aller plus loin, j'aurai bien aimé avoir l'avis de certains d'entre vous, histoire de prendre un peu de recul.

Merci

Je précise que la porte des WC du RDC sera déplacé pour pouvoir y loger un lave main et ce ne sera pas une fenêtre mais une porte qui ouvrira le cellier sur l'extérieur pour étendre le linge.

Bonjour Céline,
J'aime beaucoup ce plan, cette très belle piece de vie!
Avec les 2 corrections que vous avez apporté dans le message cela me semble très bien.
Personnellement je m'y verrais bien

Le nord est toujours en haut de l'image?

Cordialement morgane

Bonsoir. Je trouve cela aussi bien.
Peut-être 2 remarques : essayez de mettre un toilette dans la salle d'eau de la suite parentale car celui du rez en est très éloigné (personnellement j'ai la mauvaise habitude de me lever la nuit).
Et votre palier de l'étage ne pourra pas beaucoup servir de bureau je pense étant donné sa surface et les portes qu'ils distribue. Mais il pet être une joli coin décoratif

Je suis d'accord aussi sur les 2 points soulevés

Bonjour,

Pour l'entrée pourquoi ne pas faire un truc de ce genre:


Ca évite les décrochés du toilette et du garage qui me semble inutiles et couteux.

Bonjour,

Comme souvent, je donne mon avis pour les ouvrants...

IL y en a trop dans la cuisine. (pensez aux colonnes).

Les 2 grandes baies sud pourraient être agrandies, idem pour la baie est (fausse baie d'angle par exemple... )

J'ai l'impression que vous vous êtes imposé trop de contraintes architecturales (decrochements... ) . Moi je préfère travailler sur l'interieur en fonction des besoins, de l'orientation, ... et ensuite travailler sur les façades. 

J'imagine que la maison sera bien au nord... cela fera un grand chemin pour arriver au garage. Si j'avais un terrain de ce style, je pense que je construirait un garage en annexe, proche de la rue. Enfin, dans votre cas, vous pourriez aussi arriver par la rue ouest avec un garage en limite nord cela serait pas mal)


Le palier de l'étage est spacieux, certes, mais pax vraiment en clin à être utilisé en bureau (ni agréable, ni fonctionnel).

Je n'aime pas trop ce grand espace entre la cuisine et l'entrée, qui semble faire office de "hall d'entrée bis".

Une petite remarque, j'espère que dans votre budget vous avez pris en compte les frais d'architecte.
Le seuil de 170m2 n'est plus d'actualité il est récemment passé à 150m2.

Bonjour et merci à tous,

Effectivement, j'avais vu le problème de la porte d'entrée et le décroché du garage.
Une solution du style d'IguaneK pourrait être pas mal.

Et oui, nous savons que depuis mi-juillet, le passage par un architecte est obligatoire et nous l'avons donc inclus dans le budget.

Pour répondre à const101, non, nous n'avons pas fait de demande d'agencement particulière, de décrochés ou autres... Nous avons fait des demandes de confort, de besoins en terme d'intérieur. Du fait, qu'il y ait un escalier, dans tous les plans que nous voyons, il y a toujours un espace perdu... Difficile à caser ces escaliers... Mais, je me dis aussi que cela donne une impression de grandeur, de confort...

J'ai repris la main dans un kozikaza en inversant la cuisine et le salon et en incluant les WC dans la salle d'eau du rdc... Il faut encore que je modifie les ouvrants.

Euh, je vais recommencer, mais c'est ce que l'on a fait mettre la cuisine à l'ouest

Je n'ai pas dit que le commentaire était incorrect, mais que nous avions eu la même idée en même pas temps. Avec vos remarques et commentaires, j'ai modifié le plan ce matin sur kozikaza. Ce n'est pas un plan que j'avais deja au départ. C'est pour cela que je trouve ces échanges très riches.

**utilisateur banni** a écrit:

Edit : Ne négligez pas la structure. Représentez les poteaux visibles sur le plan du dessinateur sinon vous pouvez rencontrer des problèmes ou être déçue.

Bonjour **utilisateur banni** j'ai une question; Si l'on fait ses plans soit même, et que l'on ne possède  aucunes connaissances des structures. Y a t-il une manière logique de les placer (écart des poteaux, murs porteurs)?

Cordialement Adrien.

Merci toto pour ces réponses, je vais pas tarder a reposter un "avis plan maison", j'ai refais tout mes plans peut êtres vous souvenez vous de mon ancien sujet? Merci encore pour vos réponses.

Adrien

L'entrée garage doit se faire par le sud ?

Erreur