Avis sur plan r+1 125 m²

Bjr,

laura81 a écrit:

Bonjour, 
J'aurais aimé avoir votre avis sur nos plans, et comment pourrais t-on réaménager ce dernier.
En effet, l'espace parental il y a au moins 3 metres de perdus avec l'entrée de cet espace.
Le local technique parait est un petit pour mon compagnon.
Et les wc à l'étage à coté de la chambre c'est pas top.
Merci de m'indiquer les améliorations à faire.
Bonne journée à vous tous

désolé mais trop petit donc pas bien lisible...

Mais en tenant de deviner le plan, il faudrait peut-être inverser ch et sde si ça cadre avec vos habitudes de vie et de l'orientation du projet... (dont on aperçoit la pointe ?)

Bonjour

Je n'arrive pas non plus à lire les cotes .

il faudrait indiquer le nord et montrer l'implantation de la maison sur le terrain .

L'ensemble entrée/cellier /wc est surement à optimiser pour perdre moins de surface et isoler davantage votre chambre par rapport aux bruits de la pièce à vivre .

la salle de bain pourrait être au dessus du cellier ?

Si le sud et l'arrière du terrain sont en bas, c'est dommage de mettre la télé sur le mur sud .

Idem pour les chambres de l'étage qui pourraient ouvrir au sud .

Les wc font quelle largeur ?

Bonsoir, les plans plus lisibles.

Nous avons une contrainte de 4m au Nord (emprise de la route)











Merci d'avance

laura81 a écrit:

Bonsoir, les plans plus lisibles.

Nous avons une contrainte de 4m au Nord (emprise de la route)











Merci d'avance

Ok, c'est mieux.

Juste une remarque les sdb sont ok mais sur les wc du 1er, avez vous remarqué qu'ils étaient au dessus du passage  de la ch ou du salon...
Donc inversion impossible...

Autres :
Coté portail, vous etes obligé de le coller à 2,25 m de la porte de garage ?
Désolé mais sur la vue 3D on voit bien le 'carnage'...

Votre garage n'est accessible que par l'extérieur, pourquoi ne pas mettre une porte entre cellier et garage et supprimer celle devant à coté de la porte de garage ?

Pourquoi ne pas réunir LT et cellier ?

Citation:

Ok, c'est mieux.

Juste une remarque les sdb sont ok mais sur les wc du 1er, avez vous remarqué qu'ils étaient au dessus du passage  de la ch ou du salon...
Donc inversion impossible...

Autres :
Coté portail, vous etes obligé de le coller à 2,25 m de la porte de garage ?
Désolé mais sur la vue 3D on voit bien le 'carnage'...

Votre garage n'est accessible que par l'extérieur, pourquoi ne pas mettre une porte entre cellier et garage et supprimer celle devant à coté de la porte de garage ?

Pourquoi ne pas réunir LT et cellier ?

Bonsoir,
Les plans sortent de l'Archi que nous avons pris...

Si les Sdb sont ok, nous avons un problème, dans la chambre du RDC (suite Parentale), notre lit(avec tête de lit) fait 230*180 , nous avons 2 commodes de 50*80. une fois mis tout cela, pas de place pour mettre un dressing..

OK pour les WC de l'étage... à revoir


2 places de parking extérieur sont normalement obligatoire pour notre SHOB/SHON... 1 seul pour l'instant de dessinée..

Le garage n'étant pas une priorité au début des plans, il était dessiné pour avoir une idée. Mais il va être fait, une porte sera insérée entre maison et garage, et avec surement suppression de la porte en façade.

LT et cellier vont surement être réuni et agrandit un peux.

Si le double cercle à côté du canapé est un poêle, je ne vois pas le conduit de fumée à l 'étage.

+1 pour faire communiquer garage et cellier.

On circule mieux dans les WC si leur porte ouvre vers l'extérieur.

Bonjour

sinon, c'est un plan bien pensé mais il est encore à peaufiner .

En inversant télé et canapé , vous pourriez mettre une fenêtre en longueur au dessus du canapé pour avoir le soleil du sud , en prévoyant un store si gêne pour regarder la télé.

Je trouve que ce serait mieux de regrouper wc et salle de bain du rez-de-chaussée .

Si c'est possible d'avoir un cheminement séparé piéton /voitures, l'entrée pourrait être sur le côté de la maison .

L'espace lavage/séchage du linge peut être séparé du cellier car un sèche-linge réchauffe beaucoup une pièce .

Peut-être pourriez vous prendre sur votre très grand garage de la surface pour la donner à votre chambre .

Bjr,

arnica85 a écrit:

Bel essai mais on ne peut toucher au rdc sans impacter le 1er !

La chambre au 1er à droite de l'escalier devient un cagibi...

Où sont passés les murs porteurs ?

Bonjour

boullonnez a écrit:

Bjr,

arnica85 a écrit:

Bel essai mais on ne peut toucher au rdc sans impacter le 1er !
La chambre au 1er à droite de l'escalier devient un cagibi...

c'est vous meme qui avez soulevé le problème de localisation du wc au dessus du passage de la chambre.... Avec cette modif de l'escalier il suffirait d'inverser chambre et sdb à l'étage... On doit retrouver à peu prêt les mêmes dimensions... Cela place les descentes d'eau dans la buanderie et le cellier dessinés par Arnica.. C'est mieux que dans le dressing

Citation:

Où sont passés les murs porteurs ?

ben oui c'est vrai Arnica ... Et pourquoi n'as tu pas fait les calculs de descente de charge aussi?!
le mur entre chambre et sde n'a pas l'air d'avoir trop bougé.... Il doit toujours convenir comme mur porteur!
Arnica est déjà bien sympa de dessiner des propos de plans!

Bonne journée

Bonjour

bien vu, NathFQE !

Avec la dernière proposition, à l'étage, la salle de bain+WC sont inversés avec la chambre qui se retrouve au dessus de celle des parents ;ça permet en effet d'avoir les descentes d'eau de l'étage dans les pièces d'eau du rez-de-chaussée et aussi de raccourcir les canalisations .

Il n'y a pas de problème pour renforcer le mur à droite de la chambre parentale, en décalant un peu l'escalier à droite .

Bonjour,
merci pour vos messages, mon compagnon vous répondra ce soir.
En tout cas je préfère nettement votre plan il est plus fonctionnel.
Apres c'est monsieur qui pourra dire au niveau technique

c'est gentil de prendre du temps sur notre projet, un grand merci

Bonsoir

un agencement possible de l'étage






et le rez-de-chaussée avec son mur porteur rétabli

Bonjour,

laura81 a écrit:

Bonsoir,
Les plans sortent de l'Archi que nous avons pris...

Si les Sdb sont ok, nous avons un problème, dans la chambre du RDC (suite Parentale), notre lit(avec tête de lit) fait 230*180 , nous avons 2 commodes de 50*80. une fois mis tout cela, pas de place pour mettre un dressing..

OK pour les WC de l'étage... à revoir


2 places de parking extérieur sont normalement obligatoire pour notre SHOB/SHON... 1 seul pour l'instant de dessinée..

Le garage n'étant pas une priorité au début des plans, il était dessiné pour avoir une idée. Mais il va être fait, une porte sera insérée entre maison et garage, et avec surement suppression de la porte en façade.

LT et cellier vont surement être réuni et agrandit un peux.

Pour mémoire laura81 a confirmé :
buanderie et cellier réunis.
Entrée en façade.
Porte entre cellier et garage ajoutée.
Porte à coté du garage supprimée...

Rien de semblable dans les propositions...

mbameme a écrit:

Bonjour,







Pour mémoire laura81 a confirmé :
buanderie et cellier réunis.
Entrée en façade.
Porte entre cellier et garage ajoutée.
Porte à coté du garage supprimée...

Rien de semblable dans les propositions...

Bonjour
je ne comprens pas votre message;
-la porte de liaison garage -maison existe
- la porte sur la façade du garage est bien supprimée
- selon le plan de Laura, l'entrée peut être sur le côté;
ça permet de rapprocher le wc de la suite parentale, donc plus de confort à l'usage .
_ une buanderie peut chauffer à cause de l'électroménager .Donc c'est pas mal d'avoir un cellier pour le congelateur, l'épicerie et les fruits et légumes qui resteront au frais .Prévoir une vmc dans les 2
- avec cet agencement, on a les pièces d'eau d el'étage au dessus de cellier et buanderie ,donc eau chaude rapidement dans la salle de bain et pas de canalisation dans la pièce de vie

Bonjour,
on a travaillé sur le plan par rapport à celui qui avait été posté
qu'en pensez vous

Https://www.kozikaza.com/pos[...]st/5721857/
je sais pas si le lien va marcher

Avec poele à granulés canalisable et vmc double flux.

Faut dire que ce plan là me plait plus que l'ancien après voir avec vous si on doit apporter des modifs.
encore merci à vous

Bonjour,
En regardant rapidement, je trouve que le passage entre le placard et le cellier fait bizarre.
C'est juste une impression ou le cellier ne communique pas avec la maison ?

Bonjour,

laura81 a écrit:

Quelques remarques :

. Je ne suis pas fan d'une entrée sur le coté, avec le garage ça peut être accidentogène...

. Vous ne souhaitiez pas réunir la buanderie et le cellier.

. Je ne vois pas la porte entre cellier et cuisine ?

. Pas de fenêtre dans la buanderie ?

. Pas de fenêtre dans votre escalier (en bas pour l'entrée, en haut pour le palier) ?

Oups j'ai effectivement oublié la porte du cellier qui mène à la maison

Réunir cellier et buanderie et faire entée au Nord? cela va peut être réduire l espace non.
Pour l'étage je vais voir pour décaler la fenêtre sur le nord
je vais reprendre les plans hihihi

Du coup cellier buanderie a réduit beaucoup l'espace, par contre ca fait un grand placard dans l'entrée

Bonjour Laura,

je préférais la version précédente pour l'entrée! elle vous permettait une vraie buanderie

quelques éléments sur vos derniers plans :
- façade sud : je la trouve un peu "pauvre" en fenetres en fait (lumière et chauffage gratuit l'hiver) ... j'airais peut etre ajouté une fenetre dans le salon au rdc et mis les fenetre des chambres de ce coté là au 1er ... après de ce que je comprend du plan masse, cette façade est sur le coté du terrain, c'est bien cela? ... c'est donc un choix qui peut se comprendre en terme de "vue" de préférer le coté jardin! En revanche, je pense que dans tous les cas, il faut conserver la baie vitrée du salon (comme proposé par votre constructeur initialement)
- 1 fenetre pour l'escalier peut etre la bienvenue effectivement (1 devrait suffir!)
- comment voyez vous l'escalier? (bois ou béton ou complètement ouvert?) si fermé, on peut envisager de caler le lave main sous cet escalier en bout de WC du rdc ... cela permet de gagner un peu de place dans ce WC un peu court?
- poele : je le décalerais le max à gauche (coté salon) pour qu'il remonte le long du pignon ouest de l'étage > cela faciliterait la conception des placards entre les 2 chambres ouest de l'étage + laisse plus de place pour le buffet de la sam
- wc étage : je ferais un miroir vertical de ce WC pour etre sur que les descentes d'eau tombent dans le cellier (et non dans l'entrée )

l'extérieur, devant le garage me gène un peu > portail décalé par rapport à porte de garage et avec peu de recul > vous allez avoir du mal à rentrer facilement les voitures et en plus c'est impossible de laisser un voiture entre garage et portail ... mais là, hormis de "pousser" le garage, je ne vois pas trop la solution pour le moment ...

Bonne journée

laura81 a écrit:

Bof... mais non.

Je voyais plutôt l'entrée à la place du WC du rdc et le wc décalé vers la buanderie (sous l'escalier) réunie avec le cellier...

Exemple:


Quel est le sens de montée à l'étage, gauche ou droite ?

Vu le nombre de marches, un WC passe facilement (quitte à faire un décroché pour le lave-mains).

Et pourquoi ne pas décaler l'escalier à gauche, en lieu et place du wc, placer l'entree à la droite de l'escalier et coller les wc entre la buanderie et le cellier ?

Bo soir,

colopeg a écrit:

Et pourquoi ne pas décaler l'escalier à gauche, en lieu et place du wc, placer l'entree à la droite de l'escalier et coller les wc entre la buanderie et le cellier ?

un peu comme le plan d'origine donc?!

L' idée du wc sous les escaliers je ne suis absolument pas fan surtout quand on peut l'éviter! C'est riquiqui et bas de plafond!

NathFQE a écrit:

Bo soir,

colopeg a écrit:

Et pourquoi ne pas décaler l'escalier à gauche, en lieu et place du wc, placer l'entree à la droite de l'escalier et coller les wc entre la buanderie et le cellier ?

un peu comme le plan d'origine donc?!    

L' idée du wc sous les escaliers je ne suis absolument pas fan surtout quand on peut l'éviter! C'est riquiqui et bas de plafond!

 Oh mince, je n'ai pas regardé le plan d'origine ....

Bonsoir

je n'arrive pas à lire les cotes = la largeur du garage mais je pense que ça devrait être possible d'avoir l'accès à la porte d'entrée sur le côté et séparé par une cloture de l'accès au garage , pour éviter les accidents .

Bonsoir
pour l'allée et le portail nous ne pouvons pas faire grand chose, en effet selon le plu on doit posséder trois places de parking dont deux accessibles.
Après la fenêtre dans l escalier ça serait bien mais je pense que niveau budget ça ne passerai pas.
Au niveau de la porte d'entrée accidentogène oui je veux bien mais je ne laisse jamais mes enfants seuls quand je vais chercher la voiture.
Ils viennent avec moi ou je ferme la porte à clés le temps de sortir la voiture comme actuellement.
Après sous l'escalier mon compagnon me disait mettre peut être le tableau électrique car les toilettes je suis pas fan à ce niveau.
Bonne nuit et je refais un point demain.
Vous êtes formidables merci

Bonjour et merci pour les nouvelles, Laura.
Une possibilité est de faire le garage un peu plus large et moins profond, à surface égale.
Je ne comprends pas ce que veut dire 2 places de parking "accessibles ".
Les menuiseries sont prévues en quel matériau?
Tu peux retirer 1 des 2 fenêtres du garage pour la mettre dans l escalier
Surton 1er plan il y avait 2 baies de 260 cm dans la pièce à vivre. 220 cm c'est déjà une belle largeur
Et je trouve que ce serait plus agréable d avoir le salon tourné vers le terrain et la terrasse.
Avec une fenêtre de la même largeur que celle de la cuisine sur le mur sud.
Peux tu décrire l environnement du terrain ?
Bonne reflexion!

Bonjour,

laura81 a écrit:

Bonsoir
.
Après la fenêtre dans l escalier ça serait bien mais je pense que niveau budget ça ne passerai pas.

Ah bon ?
C'est si chère que ça une fenêtre 1 vantail ?

Citation:

Au niveau de la porte d'entrée accidentogène oui je veux bien mais je ne laisse jamais mes enfants seuls quand je vais chercher la voiture.
Ils viennent avec moi ou je ferme la porte à clés le temps de sortir la voiture comme actuellement.
Après sous l'escalier mon compagnon me disait mettre peut être le tableau électrique car les toilettes je suis pas fan à ce niveau.

Sinon reprendre l'idée de départ et de colopeg.

Citation:

Bonne nuit et je refais un point demain.
Vous êtes formidables merci

Mbameme disons que mis bout à bout on pourra pas tout faire. Mon compagnon va faire tout le second oeuvre et la maison avec les nouveaux plans est passée de 125m² à 130m². Donc on calcul tout même une petite fenêtre.

Arnica85 pour les places accessibles
selon le PLU comme notre surface de maison dépasse les 120m² il faut obligatoirement 3 places de stationnement donc 2 accessibles de puis l'extérieur
donc malheureusement cette allée nous mange de la place après on pourrai rallonger le garage mais on 2 voitures et 1 qui est en réparation donc on devra faire tenir tout ca.

Oui le salon tourné vers la terrasse mais comme c'est plein sud c'est soleil dans la figure et je suis pas fan de fermé les volets pour ne pas avoir le soleil

Laura

l'été, le soleil est très haut, au sud , donc ,vous ne l'aurez pas dans la figure;
et l'hiver,il est plus bas mais moins éblouissant;il peut y avoir un store translucide en tissu à l'intérieur si on est vraiment gêné .

Peut-être pourriez vous prévoir des portes en partie vitrées (porte d'entrée, portes des 2 salles de bains)pour avoir de l'éclairage naturel dans l'entrée, votre dressing et sur le palier de l'étage.

Avec une cuisine en U +Le retour pour repas, vous auriez plus de rangement;vous pourriez voir des cuisinistes pour avoir des simulations d'agencement .Mais il vaut mieux attendre que les cloisons soient montées pour signer un devis .

Après j'ai pas regardé pour le dessus ça me le fait décaler aussi

Laura

si ça pose problème de mettre l'entrée sur le côté ( ça n'est pas possible d'élargir un peu le garage et le raccourcir un peu?),

je préfère la solution avec un placard large le long du mur est, avec aération, où tu peux mettre sèche linge, lave linge etc .

Car si tu dois inverser l'étage , la salle de bains et le wc ne seront plus au dessus des pièces d'eau et la chambre au nord n'aura plus la vue sur le terrain .

Et vous au lever, pas lavés,ni coiffés vous devrez aller dans l'entrée et peut-être croiser d'autres personnes pour aller au wc .

Il vaut mieux séparer votre salle de douche et le dressing car les vêtements n'aiment pas l'humidité (les acariens et moisissures, si ) .

Les escaliers 1/2 tournant font souvent au minimum 190x190 cm .

J aimerais un escalier avec palier mais je sais pas si ça sera possible

Bonjour,

laura81 a écrit:

Après j'ai pas regardé pour le dessus ça me le fait décaler aussi

Pas mal du tout ce plan, laura !

Mais je laisserai la cloison entre placard et sde avec une porte vitrée pour éclairer le placard.

Eventuellement (plus tard) en mettre une aussi pour cloisonner l'entrée de la pièce de vie.
Par mauvais temps, ça fait sas, et ça protège l'étage du bruit du rdc.

NB : on peut aussi avoir des rangements sous l'escalier...



plus pratique pour les chaussures que les plats...

Hello tout le monde
donc a continué a travaillé pour que nos affaires rentrent dans la maison et malheureusement pour le budget pour l'instant on a du agrandir.

Qu en pensez vous?