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Avis plan maison plein pied 120 m2

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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Bonjour à tous,

Je suis en train de faire le plan de ma maison et j’aimerais avoir vos avis.

La maison est implantée en fond de parcelle issue d’une division avec accès par une servitude. 
La terrasse et le jardin sont au sud et l’accès au terrain se fait au nord.
Globalement, le plan me plaît bien, mais j’ai quelques points sur lesquels j’aimerais vos retours :

Le cellier (environ 8,5 m² mais assez long et étroit) : est-il fonctionnel selon vous pour un usage buanderie + stockage ?
La zone couloir / WC / salle de bain : les portes vous semblent-elles trop serrées ? Voyez-vous une optimisation simple ?
Les dimensions des chambres et de la suite parentale vous paraissent-elles correctes ?
Voyez-vous des incohérences ou des améliorations évidentes (circulation, rangements, ouverture des portes…) ?
Je souhaite surtout optimiser le plan sans augmenter la surface.

Merci par avance pour vos retours ☺️
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 2 jours.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Nouveau membre Env. 20 message Drome
Mariefred26 a écrit:Bonjour à tous,

Je suis en train de faire le plan de ma maison et j’aimerais avoir vos avis.

La maison est implantée en fond de parcelle issue d’une division avec accès par une servitude. 
La terrasse et le jardin sont au sud et l’accès au terrain se fait au nord.
Globalement, le plan me plaît bien, mais j’ai quelques points sur lesquels j’aimerais vos retours :

Le cellier (environ 8,5 m² mais assez long et étroit) : est-il fonctionnel selon vous pour un usage buanderie + stockage ?La zone couloir / WC / salle de bain : les portes vous semblent-elles trop serrées ? Voyez-vous une optimisation simple ?
Les dimensions des chambres et de la suite parentale vous paraissent-elles correctes ?
Voyez-vous des incohérences ou des améliorations évidentes (circulation, rangements, ouverture des portes…) ?
Je souhaite surtout optimiser le plan sans augmenter la surface.

Merci par avance pour vos retours ☺️

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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Voici le plan de la maison sur le terrain
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Mariefred26 a écrit:Bonjour à tous,

Je suis en train de faire le plan de ma maison et j’aimerais avoir vos avis.

La maison est implantée en fond de parcelle issue d’une division avec accès par une servitude. 
La terrasse et le jardin sont au sud et l’accès au terrain se fait au nord.
Globalement, le plan me plaît bien, mais j’ai quelques points sur lesquels j’aimerais vos retours :

Le cellier (environ 8,5 m² mais assez long et étroit) : est-il fonctionnel selon vous pour un usage buanderie + stockage ?
La zone couloir / WC / salle de bain : les portes vous semblent-elles trop serrées ? Voyez-vous une optimisation simple ?
Les dimensions des chambres et de la suite parentale vous paraissent-elles correctes ?
Voyez-vous des incohérences ou des améliorations évidentes (circulation, rangements, ouverture des portes…) ?
Je souhaite surtout optimiser le plan sans augmenter la surface.

Merci par avance pour vos retours ☺️

Bonjour, rassurez-moi ! Et surtout rassurez vous ! Vous n'avez pas signé de CCMI avec ce constructeur ?
Car avoir un plan, c'est une chose ! Mais avoir une grosse niche pour chien comme maison en est une autre !
Constructeur MP ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Bonjour ! Non je n'ai rien signé ! C'est moi qui ai eu l'idée de la niche Qu'est-Ce qui ne fonctionne pas ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Vous ne m'avez pas compris ! C'est la maison entière qui va être une grosse niche pour chien !
Passer par un constructeur n'est pas une chose très maline ! Mais passer par ce constructeur (si je ne trompe pas de constructeur) cela est tout simplement un suicide.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Si j'ai compris que la maison allait être une grosse niche pour chien selon vous Laugh je voulais comprendre pourquoi ? Je suis en train d'avancer avec un CcMI, un MO et un courtier en travaux à partir de ce plan. Je n'ai encore rien décidé et je voulais avoir des avis sur le plan
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)
Mariefred26 bonjour

Je ne suis pas emballé par cette proposition de plan et pour plusieurs raisons.
Avoir des ouvertures sur la façade Est n'est pas possible ?
C'est quoi le rectangle noir sur le plan de masse ?

Sinon pour le plan :
La suite parentale il y a peut-être un moyen de l'améliorer.
Le wc se trouve assez loin de cette suite.
Le wc au milieu de l'habitation et sans fenêtre n'est pas un bon point.
La largeur des 2 chambres est un peu juste.
La pièce de vie est longue, vous avez essayé de l'aménager, salon, salle à manger ?
Le cellier fera office aussi de buanderie et intègrera la partie technique ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, le constructeur que vous avez choisi et bien maison de pierre ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Ugh17 Bonjour,

Merci pour votre message.

Concernant le plan :

Pour la suite parentale, je suis preneuse d'idées d'amélioration si vous en voyez.

pour le WC, je comprends le point mais ça ne me gène pas trop.

Les chambres sont effectivement un peu justes, mais je ne vois pas comment récupérer des centimètres dans cette configuration.

Pour la pièce de vie, oui j'ai mis le coin salon à l'entrée et ma table à manger devant la baie vitrée et cela fonctionne mais effectivement il est en longueur.

Le cellier servira bien de buanderie avec la partie technique.

Merci encore pour votre retour ?
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
plaquisteheureux a écrit:Salut, le constructeur que vous avez choisi et bien maison de pierre ?


Salut, non je n’ai pas consulté ce constructeur.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Ok, pourtant le modèle équation et un modèle de maison pierre.
Postez-nous votre CCMI pour voir ce que l'on vous propose comme construction.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
plaquisteheureux il s'agit d'un modèle de porte bel'm pas d'un modèle de maison. Je n'ai encore choisi personne.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Ok, donc erreur de ma part. Passez-nous le CCMI !
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)
Mariefred26
Vous ne m'avez pas répondu pour les ouvertures sur la façade Est.
L'air de stationnement n'est pas fermée par rapport à votre terrain ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 45 minutes.
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Ugh17 la maison est en limite côté est, il n'y a pas d'ouverture possible.
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)
Mariefred26 a écrit:Ugh17 la maison est en limite côté est, il n'y a pas d'ouverture possible.

Ok mais vous ne pouvez pas reculer la construction de 3 m ?
Cela permettrait de faire des ouvertures et de vous proposer une autre idée.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 37 minutes.
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Ugh17 a écrit:
Mariefred26 a écrit:Ugh17 la maison est en limite côté est, il n'y a pas d'ouverture possible.

Ok mais vous ne pouvez pas reculer la construction de 3 m ?


Je pourrais si je laisse la disposition de l’allée telle qu’elle est mais j’hésite à garer les voitures devant la maison et à l’avancer à 4m de limite côté nord. Cela permettrait de libérer le jardin au sud. Je ne sais pas si je suis clair.
Vous pensez que les ouvertures au sud et à l’ouest ne suffisent pas ?
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)


Mariefred26

Donc cette idée très rapide ne peut pas convenir ?
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Ugh17 a écrit:

Mariefred26

Donc cette idée très rapide ne peut pas convenir ?


Non malheureusement je ne pense pas car il faudrait que la maison reste en limite pour pouvoir circuler, mais je reconnais que les chambres sont mieux dimensionnées.
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)
Mariefred26 a écrit:
Ugh17 a écrit:

Mariefred26

Donc cette idée très rapide ne peut pas convenir ?


Non malheureusement je ne pense pas car il faudrait que la maison reste en limite pour pouvoir circuler, mais je reconnais que les chambres sont mieux dimensionnées.

Dommage, car cette solution me semble bien plus confortable à tous les niveaux et plus logique dans son organisation mais elle a aussi ses défauts.
Pour pouvoir circuler, c'est à dire ?
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Nouveau membre Env. 20 message Drome
Ugh17 a écrit:
Mariefred26 a écrit:
Ugh17 a écrit:

Mariefred26

Donc cette idée très rapide ne peut pas convenir ?


Non malheureusement je ne pense pas car il faudrait que la maison reste en limite pour pouvoir circuler, mais je reconnais que les chambres sont mieux dimensionnées.

Dommage, car cette solution me semble bien plus confortable à tous les niveaux et plus logique dans son organisation mais elle a aussi ses défauts.
Pour pouvoir circuler, c'est à dire ?


Pour faire les places de stationnement devant la maison.
Il faut 6/7 m je pense. Mais oui cette disposition est très bien.
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