Des avis sur le plan ou l'implantation ?

Bonjour,

Pour la fenêtre dans la chambre de votre fils: si c'est pour la surchauffe estivale que tu envisages de mettre une fenêtre à l'Est, il y a différentes solutions pour éviter la surchauffe.
On conseille justement de mettre un max d'ouverture au Sud (conception bioclimatique).

Pour le plan, le forum regorge de personnes plus avisées que moi donc que je vais me limiter à deux remarques:
- sur le wc2 (pour la piscine): les baigneurs pourraient selon moi utiliser celui de l'entrée sans problème. Mettre ce WC à côté des 2 chambres, c'est dommage.
- sur les décrochés: c'est plus cher à construire (plus de tranchées pour les fondations, de surfaces de mur à monter et à isoler...).

Je n'ai aucune idée de la différence de coût mais c'est dommage de construire en optant pour l'isolation par l'intérieur.

Bonne réflexion

Merci pour le retour🙂. En fait j'envisage de mettre une fenêtre à l'est en plus de la baie, pas de l'enlever.
Pour le wc2, il l'avait mis dans la Sdb mais on ne voulait pas. On a hésité à le supprimer...
Pour les décrochés on n'a rien demandé. A priori ça rentre dans le budget et ça fait un coin cosy dans le salon. Mais en effet ça complique notre projet du coup pour l'abri terrasse

Personnellement, je retirerais les décrochés des chambres et celui du salon. MAIS, ce n'est pas ma maison  

Il y a des gens très doués pour faire des propositions sur les plans, ils seront de bien meilleurs conseillers que moi.

Bon courage

Oui merci on y pense effectivement. Et ça ferait une chambre plus grande pour le futur ado.
Le problème c'est que ça augmenterait la surface et on dépasse déjà ce qu'on avait prévu au départ.
On verra ce que nous propose l'autre constructeur 😉

A part le décroché de la chambre au sud que je trouve un peu inutile je trouve ce plan bien pensé. A voir si les proportions des pièces vous conviennent.
Pour la fenêtre a l'est dans la chambre du fils, il y a déjà une belle baie vitrée au sud je pense que niveau luminosité il y a ce qu'il faut. Avez vous prévu un placard dans cette chambre ? Je pense que oui car j'ai zoomé mais pas réussi a lire en tout cas c'est plus utile qu'une fenêtre de plus.
Là où je trouve que c'est moins optimisé c'est le coin cuisine avec le bureau a coté. Je trouve la cuisine un peu étriquée et difficile à aménager il y aura peu de meubles dans cette cuisine. C'est un peu le seul point que je trouve moins bien dans votre plan

Merci pour ton avis🙂. Oui c'est un placard qui est prévu mais on peut le mettre à gauche. Pour la fenêtre je pensais surtout pour l'été s'il ferme le volet à cause de la chaleur. Mais bon, tout dépendra du budget aussi...
La cuisine j'attends le plan avec les côtes car on ne se rend pas bien compte effectivement. Mais je me rend compte que j'ai gribouillé sur le plan donc ça paraît sans doute plus petit. Elle doit faire 3m60 de large. Évier sous le coulissant

Patty53 a écrit:

A part le décroché de la chambre au sud que je trouve un peu inutile je trouve ce plan bien pensé. A voir si les proportions des pièces vous conviennent.
Pour la fenêtre a l'est dans la chambre du fils, il y a déjà une belle baie vitrée au sud je pense que niveau luminosité il y a ce qu'il faut. Avez vous prévu un placard dans cette chambre ? Je pense que oui car j'ai zoomé mais pas réussi a lire en tout cas c'est plus utile qu'une fenêtre de plus.
Là où je trouve que c'est moins optimisé c'est le coin cuisine avec le bureau a coté. Je trouve la cuisine un peu étriquée et difficile à aménager il y aura peu de meubles dans cette cuisine. C'est un peu le seul point que je trouve moins bien dans votre plan

Bonjour,
Je trouve la toiture originale
Quelques avis :

-La cuisine semble petite, je graterais un peu sur le cellier.
-wc1 qui donne un peu sur le salon, bofbof. Quand on fait la grosse commission en fin de repas quand plus personne ne parlent car fatigués après 10 bouteilles de rosé. Entendre plouf plouf... c'est rigolo mais sans plus.
Pour le coup, je ferais une belle entrée fermée (un sas) qui inclus les wc et une porte vitrée vers le salon, histoire de voir qui rentre et couper le froid.
- le décroché de terrasse, je le récupérerais. Et pour compenser, j'aligne la porte du cellier et la porte d'entrée au mur du salon. Ca permet de bouger le bureau plus vers la salle de bain, agrandir la cuisine et cellier.
-wc2 me dérange là. Encore une fois tout le monde profite des plouf plouf.
- chambre 1, je mettrais une fenêtre hublot fixe sud-ouest au dessus du lit.
- côté chambre, revoir peut-être tout l'ensemble. Éviter la salle de bain côté chambre parents car les ados se couchent tard. Mais bon, ça prend pas de douche non plus

Ouh là, que de conseils ! Merci 🙂. J'ai un peu de mal à visualiser par contre la partie cellier cuisine. Tu enlèves les décrochés c'est ça ? Et tu mets plus vers l'est ? En fait on est partis d'une base en L mais la dessinatrice s'est un peu lâchée je crois 😅.
Pour la Sdb ça devrait aller, on se lave pas 😉

president13 a écrit:

Bonjour,
Je trouve la toiture originale
Quelques avis :

-La cuisine semble petite, je graterais un peu sur le cellier.
-wc1 qui donne un peu sur le salon, bofbof. Quand on fait la grosse commission en fin de repas quand plus personne ne parlent car fatigués après 10 bouteilles de rosé. Entendre plouf plouf... c'est rigolo mais sans plus.
Pour le coup, je ferais une belle entrée fermée (un sas) qui inclus les wc et une porte vitrée vers le salon, histoire de voir qui rentre et couper le froid.
- le décroché de terrasse, je le récupérerais. Et pour compenser, j'aligne la porte du cellier et la porte d'entrée au mur du salon. Ca permet de bouger le bureau plus vers la salle de bain, agrandir la cuisine et cellier.
-wc2 me dérange là. Encore une fois tout le monde profite des plouf plouf.
- chambre 1, je mettrais une fenêtre hublot fixe sud-ouest au dessus du lit.
- côté chambre, revoir peut-être tout l'ensemble. Éviter la salle de bain côté chambre parents car les ados se couchent tard. Mais bon, ça prend pas de douche non plus

En fait, je propose de faire une base carrée pour tout ce qui est hors chambre.

Pour le grenier, il sera aménagé ?
Moi j'y mettrais directement le bureau, comme ça vous récupérez la surface pour la cuisine et cellier.

Et ça fait rapprocher les points d'eau avec la salle de bain.

Ah ok je visualise mieux merci.
L'étage ne sera pas aménagé non. Il servira de grenier.
Après, à la base, le wc2 était dans la Sdb donc tous les points d'eau assez proches. L'idée était surtout d'avoir un accès direct depuis la terrasse + spa de nage. On va peut-être le supprimer complètement et fermer le hall comme tu as dit.

president13 a écrit:

En fait, je propose de faire une base carrée pour tout ce qui est hors chambre.

Pour le grenier, il sera aménagé ?
Moi j'y mettrais directement le bureau, comme ça vous récupérez la surface pour la cuisine et cellier.

Et ça fait rapprocher les points d'eau avec la salle de bain.

Bonjour,

Je rejoins les avis précédents sur le wc trop présent dans la pièce à vivre, l'autre wc incrusté dans les chambres avec la chasse d'eau côté chambre d'enfant.

J'ajoute la porte de la chambre sud qui bute sur la tête de lit, la surface du salon trop petite par rapport à celle de la table (c'est dans le salon qu'il y a les plus gros meubles).

J'aurais mis le bureau dans la chambre d'amis.

C'est totalement subjectif, que je ne comprends pas non-plus la toiture "champignon".

Effectivement, le décroché de la chambre sud pour moi est peut-être en trop. Souvent, en supprimant des décrochés (cher) on peut augmenter un peu la surface.

Je me suis amusée à organiser un peu différemment (c'est très très brouillon, pardon mais je n'ai pas beaucoup de temps):

Bonjour Petrouchka et Merci 🙂. Faut pas t'excuser. Tu travailles pas pour moi😉. Pour le décroché de la chambre sud, on va demander le coût de la modif effectivement. Le futur ado aura une plus grande chambre. Et agrandir le Hall pour pouvoir le fermer. Pour le WC 2 je vais voir pour modifier et le coller à la Sdb.
Le bureau et le toit champignon c'est pour monsieur alors on touche pas🙂.
Le salon on a déjà les meubles et vérifié ça passe. On aime bien
Le cellier va faire buanderie aussi donc il faut que ça soit assez grand.
Merci pour tout

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Je rejoins les avis précédents sur le wc trop présent dans la pièce à vivre, l'autre wc incrusté dans les chambres avec la chasse d'eau côté chambre d'enfant.

J'ajoute la porte de la chambre sud qui bute sur la tête de lit, la surface du salon trop petite par rapport à celle de la table (c'est dans le salon qu'il y a les plus gros meubles).

J'aurais mis le bureau dans la chambre d'amis.

C'est totalement subjectif, que je ne comprends pas non-plus la toiture "champignon".

Effectivement, le décroché de la chambre sud pour moi est peut-être en trop. Souvent, en supprimant des décrochés (cher) on peut augmenter un peu la surface.

Je me suis amusée à organiser un peu différemment (c'est très très brouillon, pardon mais je n'ai pas beaucoup de temps):

Ah oui pour le lit et la porte c'est juste à cause de la modif pour le WC. Il ira ailleurs le lit😉

Sab22540 a écrit:

Bonjour Petrouchka et Merci 🙂. Faut pas t'excuser. Tu travailles pas pour moi😉. Pour le décroché de la chambre sud, on va demander le coût de la modif effectivement. Le futur ado aura une plus grande chambre. Et agrandir le Hall pour pouvoir le fermer. Pour le WC 2 je vais voir pour modifier et le coller à la Sdb.
Le bureau et le toit champignon c'est pour monsieur alors on touche pas🙂.
Le salon on a déjà les meubles et vérifié ça passe. On aime bien
Le cellier va faire buanderie aussi donc il faut que ça soit assez grand.
Merci pour tout

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Je rejoins les avis précédents sur le wc trop présent dans la pièce à vivre, l'autre wc incrusté dans les chambres avec la chasse d'eau côté chambre d'enfant.

J'ajoute la porte de la chambre sud qui bute sur la tête de lit, la surface du salon trop petite par rapport à celle de la table (c'est dans le salon qu'il y a les plus gros meubles).

J'aurais mis le bureau dans la chambre d'amis.

C'est totalement subjectif, que je ne comprends pas non-plus la toiture "champignon".

Effectivement, le décroché de la chambre sud pour moi est peut-être en trop. Souvent, en supprimant des décrochés (cher) on peut augmenter un peu la surface.

Je me suis amusée à organiser un peu différemment (c'est très très brouillon, pardon mais je n'ai pas beaucoup de temps):

Bonjour

Elle est de combien, la plus value pour le toit champignon ?

Aucune idée pour l'instant mais au départ ils nous ont dit même tarif quelque soit la toiture choisie. Du coup il va mettre une trémie et un escalier rétractable pour faire un grenier. On aura une plus value pour le plancher. Chiffrage semaine prochaine

Un conseil
Demandez une vue en coupe, et un schéma/plan des combles avec les limites de HSP à 180 cm, avec indiquée la SH disponible.

Ok merci. Pour la surface habitable c'est ça ?

Panoptès a écrit:

Un conseil
Demandez une vue en coupe, et un schéma/plan des combles avec les limites de HSP à 180 cm, avec indiquée la SH disponible.

Oui, c'est ça.... et pas seulement... pour l'arrivée de l'escalier aussi, parce que là, au pif, la trémie va donner dans une zone trop basse de plafond

C'est dommage, votre plan est une photo de traviole, on ne peut pas calculer les dimensions exactes du toit, et on ne connait pas la pente de toiture....

Mais mon pifomètre laser me dit que ça ne dépassera les 7/8 m²

😅. Je pense qu'on aura les plans détaillés à un moment. Moi perso j'aurai vu un simple monopente mais monsieur tient à son 4 pans et bureau. Du coup je suis dit que ça pourrait servir à mettre tout notre bazar. Pas grave j'aurai mon spa de nage 😉.
A priori, le toit fait 6x6 en gros. Dans les 3m à la pointe je dirais.

Panoptès a écrit:

Oui, c'est ça.... et pas seulement... pour l'arrivée de l'escalier aussi, parce que là, au pif, la trémie va donner dans une zone trop basse de plafond

C'est dommage, votre plan est une photo de traviole, on ne peut pas calculer les dimensions exactes du toit, et on ne connait pas la pente de toiture....

Mais mon pifomètre laser me dit que ça ne dépassera les 7/8 m²

Ah, si ça vous fait rigoler, tant mieux>.
Bonne continuation.

Ben désolée, je rigolais pour les remarques sur le pifomètre laser. Je ne voulais pas vous blesser.

Ah, mais je ne suis pas blessé du tout. ça n'est pas pour moi, le maison.
Mais quand on voit votre smiley, désolé, mais c'est en bas de la citation entière, celui qui lit comprend que c'est l'ensemble qui fait rire, c'est logique.C'est à dire aussi la remarque sur la trémie.
Or l'essentiel, c'est quand même que toute cette structure de toiture et de trémie ne fonctionne pas, en plus d'être complètement incongru.
Et ça, ça n'est pas drôle.... ça n'est pas pour acheter une baguette de pain....
Je me répète: vous avez tout intérêt à ne pas vous contenter d'un vague dessin de principe, mais exiger des plans cotés avec indication des hauteurs sous plafond et de la surface habitable, avec l'emplacement d'une trémie qui permette d'arriver dans une zone ou on ne soit pas obligé de se déplacer à genoux pour arriver à la zone utile.

Sans parler du reste:
- le plancher... idem, demandez comment sera assurée la structure, rien qu'à voir la croisée de poutres au dessus du salon, ça pose question
- l'entrée sous le carport, prévue avec une grande manoeuvre dans la cour inutile, alors qu'on peut s'y garer direct en ligne droite depuis l'accès

Franchement, tout ça ne sent pas très bon.... ce serait moi, je fuirais à toute vitesse.

Ça me rappelle l'accès aux combles de ma maison. Trappe dans les wc (déjà petit) et en plus côté bord de toiture où il y a les chenaux. Je ne vous raconte pas l'exercice physique pour monter. Déjà il faut se mettre assis au niveau de la trappe, la tête penchée pour éviter la fermette. Et ensuite faire une traction avec les bras pour se glisser vers une autre fermette. Bref....très marrant.

Je rejoins Panoptès il n'y a rien de mieux que plan en coupe avec cotes pour se faire une vraie idée de l'implantation.

Je n'avais pas vu le smiley en bas. Désolée, j'étais sur mon téléphone. Je vais attendre le plan de coupe avec les côtes exactes. Sinon, suite à vos conseils, sur l'esthétique et la hauteur, est-il possible de demander de réhausser la maçonnerie sur la toiture 4 pans avec débordement de toit ? Ca ferait plus de hauteur et moins champignon peut-être ?

Le carport sera fait dans un second temps. L'idée c'est surtout de pouvoir faire demi-tour. 

Merci à vous deux

Bonjour à tous. Grâce à vos conseils nous avons retravaillé le plan. Il y aura un deratelement de 80cm pour pouvoir exploiter le grenier soit plus de 25m2 habitable sur 62m2 de surface de plancher(je précise que c'est une charpente tradi donc pas de fermettes). Le hall sera fermé et le WC2 déplacé à côté de la Sdb (merci Petrouchka). Le décroché de la chambre sud a été retiré et nous avons ajouté un petit faîtage pour rendre l'ensemble plus harmonieux. Merci encore pour vos conseils

Nouveau constructeur nouveaux visuels
Toujours le problème de la salle de bains entre les chambres. La porte du WC sera bien sûr vers l'extérieur. En dehors de ça, avez vous des remarques ou des idées pour améliorer ce plan? Merci d'avance

Bonjour
Ou est prévu l'escalier d'accès aux combles ? ( premiers visuels couleurs)

Et plus de combles, alors, dans le plan du nouveau cst ?

Bonjour. L'accès se fera toujours par le bureau. A modifier par la suite si nous souhaitons faire un étage. Ci joint le plan de coupe.

Non le second pas de combles. C'était l'idée de départ d'ailleurs. Il fait plutôt dans le haut de gamme donc plan simple/coût.
Ce que nous a proposé le premier nous avait donné cette idée de grenier

Sab22540 a écrit:

 Il y aura un deratelement de 80cm pour pouvoir exploiter le grenier soit plus de 25m2 habitable sur 62m2 de surface de plancher

vous aviez dit que la toiture champignon faisait 6 x 6 environ

Citation:

A priori, le toit fait 6x6 en gros. Dans les 3m à la pointe je dirais.

ça ne peut pas faire 62 m² de plancher !
ça ne serait pas 8 x 8 ??

Il y avait 55m2 au départ (je n'y étais pas du tout donc... Désolée) maintenant 62m2 (vu sur la notice descriptive) car il a fait légèrement rectangle pour pouvoir faire le petit faîtage. Au dessus d'1m80 on va avoir 5mx5,50m. Merci en tous cas de nous avoir fait remarquer les incohérences

Vous voulez que je vous dise franchement ce que je pense ?
Allez, j'y vais
Ce premier constructeur, je ne sais pas qui c'est, mais tout ce que je vois depuis le début me confirme mon idée: ça m'a tout l'air d'un bricolo, désolé

- le client veut un grenier, allez hop, on lui greffe un toit champignon 4 pans ( pas du tout dans le style de la Bretagne ) sur un plan prévu pour toit plat, avec une structure de soutien délirante,et comme ça ne passe pas en l'état, hop là là, et je te rajoute un dératellement:
C'est la méthode du Dr Frankeinstein !

A part ça, vous avez vu sur le plan de coupe: hauteur sous plafond de 2,40 m !

Bref, tout ça ne fait pas très sérieux...
Mais le plus grave, c'est quand même pour le budget

Vous avez calculé à combien vous reviendraient 25 m² de grenier ?
La toiture 4 pans avec charpente traditionnelle, le plancher adapté, et le dératellement ......
Faites le total, et calculez combien ça coûterait d'agrandir la surface au sol en local non isolé de 25 m² ( des vrais m², pas mansardés )

Il est breton, vraiment ? Parce que la solution pour avoir des combles aménagés, c'est le R+C avec pignons droits.. ce qui n'empêche pas d'avoir des décrochés/avancées en toit plat... mais ça n'est plus le même syle de maison

C'est à vous de choisir... mais si c'est du toit plat, laissez tomber le grenier ( et le premier constructeur en même temps )

Merci pour cet avis très radical😉

Le 4 pans c'est un peu leur spécialité et c'est un cst 100% local (seulement 4 agences). Il en font beaucoup par chez nous. Ça nous a été proposé dès le départ (j'avoue que j'ai été surprise vu nos demandes plutôt en monopente) d'où l'idée du grenier car perso je ne voyais pas l'intérêt sinon. Le surcoût n'est pas énorme mais difficile de savoir précisément vu toutes les modifications demandées.

Nous sommes actuellement dans une longère typique (voir ma photo de profil) et souhaitons quelque chose de très différent.

Nous sommes en attente du chiffrage du 2nd constructeur et le choisirons si le tarif est équivalent (même sans grenier) car il a très bonne réputation et tous les postes seront détaillés (entreprise de construction qui fait avec ou sans ccmi).

Bon, alors, les observations sur le plan N°2
Il n'y a pas que le problème des deux chambres sonorisées par la SdB.
Il y a aussi celui de l'éloignement du ballon d'eau chaude.
Il va se situer très probablement dans le grand cellier: ça m'a l'air loin de la SdB.
Dans la mesure où le bureau ouvre sur le séjour, il n'y aurait pas d'inconvénient à le permuter avec le cellier.. et la SdB juste à côté, et les trois chambres en enfilade.
Bien sûr, plus de communication directe carport/cellier... on ne peut pas tout avoir


C'est une idée, hein, pas plus
Il faudrait ajuster ça avec les cotes pour voir si ça tient la route.

Ah oui je ne pensais pas que c'était important la distance. Le cellier/buanderie va nous servir d'entrée principale donc je ne me vois pas trop le bouger. Peut être inverser la Sdb avec le bureau du coup? En ouvrant sur l'espace nuit bien sûr et avec un réagencement de l'espace nuit/bureau.

Merci de vos conseils

Panoptès a écrit:

Bon, alors, les observations sur le plan N°2
Il n'y a pas que le problème des deux chambres sonorisées par la SdB.
Il y a aussi celui de l'éloignement du ballon d'eau chaude.
Il va se situer très probablement dans le grand cellier: ça m'a l'air loin de la SdB.
Dans la mesure où le bureau ouvre sur le séjour, il n'y aurait pas d'inconvénient à le permuter avec le cellier.. et la SdB juste à côté, et les trois chambres en enfilade.
Bien sûr, plus de communication directe carport/cellier... on ne peut pas tout avoir


C'est une idée, hein, pas plus
Il faudrait ajuster ça avec les cotes pour voir si ça tient la route.

Il faut réfléchir
Et pour réfléchir, il faut préciser vos souhaits, et ce que vous ne voulez pas...
Seulement après, on verra ce qu'on faire... y compris éventuellement changer l'enveloppe de la maison, pourquoi pas

Ok merci.

Alors le cahier des charges

Surface 110-120m2 max (cellier compris)

Plein pied en L (un espace jour et un espace nuit) pour masquer un vis à vis moyen au sud-est et à l'est (hangar) et profiter au maximum de la terrasse au sud-ouest et du spa de nage (la terrasse sera couverte dans un second temps par un abri télescopique)

Une entrée séparée de la pièce de vie.

2 chambres principales (12m2 mini) + une chambre d'amis + un bureau.

Pièce de vie 40m2 minimum
Un cellier/buanderie assez grand mini 8m2
Une salle de bains avec douche + baignoire
Au moins un WC séparé, idéalement 2.

Le fait d'avoir une Sdb entre 2 chambres ne nous dérange pas vraiment.

Chauffage par PAC + plancher chauffant

Merci d'avance

Il y aurait quoi exactement dans le cellier buanderie ?

Alors : Lave linge, sèche linge, petit frigo, congélateur, garde manger, l'unité PAC et le plus de rangements possibles pour mettre outils, peintures...
On mettra un abri de jardin pour vélos, tondeuse, jardinage...

Panoptès a écrit:

Il y aurait quoi exactement dans le cellier buanderie ?

Bonjour

Voilà une idée, qui ne bouleverse pas l'enveloppe proposée, mai qui réorganise l'espace avec l'idée de séparer la fonction buanderie/chaufferie de la fonction cellier, et de regrouper les chambres.

Donc:
le cellier est réduit, mais la surface enlevée migre dans la SdB qui va disposer d'un espace buanderie et chaufferie, la SdB est au Nord, et les trois chambres sont disposées en enfilade, avec la chambre d'amis qui fait tampon entre la chambre parents et la chambre ado.
Le tout tient dans les 120 m²

Super!
Merci beaucoup pour ce travail.
Nous continuons à réfléchir à tout ça
Nous devons refaire le point avec le constructeur dans une quinzaine de jours.
C'est long mais nous sommes en attente du bornage du terrain et du CU. ça nous laisse au moins du temps pour bien faire

Une autre possibilité
Le bureau est dans la zone nuit, il pourra servir de chambre d'appoint okazou.
La SdB/buanderie est isolée des chambres.
Elle est dotée d'une porte fenêtre, bien utile pour emmener le linge à sécher dehors aux beaux jours ( en Bretagne, 15 jours par an )
Le repassage => en face, dans le bureau.

Le cycle déshabillage/lavage/repassage est au plus court possible, on ne passe plus jamais par le séjour.

A noter: l
1)le placard pour l'unité PAC est facultatif... c'est uniquement si on trouve ça moche.
2 ) si c'était pour moi, je mettrais une fenêtre bandeau en façade au dessus du plan de travail cuisine, je remplacerais la baie vitrée coulissante de cuisine par une porte fenêtre, bien plus pratique pour passer avec les plats, et je mettrais deux baies virées de 260 pour repas et salon.

Pas mal ce dernier plan. Je réorganise rais juste la Sdb pour placer un WC séparé de à la place de la douche.
Pour la PAC je ne pense pas fermer car ça chauffe pas mal je crois. Du coup il fera meilleur dans la Sdb😉.
Je vais en parler au constructeur.
Merci beaucoup

Panoptès a écrit:

Une autre possibilité
Le bureau est dans la zone nuit, il pourra servir de chambre d'appoint okazou.
La SdB/buanderie est isolée des chambres.
Elle est dotée d'une porte fenêtre, bien utile pour emmener le linge à sécher dehors aux beaux jours ( en Bretagne, 15 jours par an )
Le repassage => en face, dans le bureau.

Le cycle déshabillage/lavage/repassage est au plus court possible, on ne passe plus jamais par le séjour.

A noter: l
1)le placard pour l'unité PAC est facultatif... c'est uniquement si on trouve ça moche.
2 ) si c'était pour moi, je mettrais une fenêtre bandeau en façade au dessus du plan de travail cuisine, je remplacerais la baie vitrée coulissante de cuisine par une porte fenêtre, bien plus pratique pour passer avec les plats, et je mettrais deux baies virées de 260 pour repas et salon.

Les WC séparés, c'est tentant, mais ils ne feront que 146 de long pour 93 de large, il n'y pas de quoi mettre un lave mains.

Les WC à la place de la douche, ça pourrait donner ça en les maintenant intégrés à la SdB

Parce qu'il y a un autre problème avec les WC séparés: la porte ouvrant sur l'extérieur: ça ferait un conflit avec les deux autres dans un carré de 93 cm de côté..... peu satisfaisant