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Avis sur Maison R+1 - 125m² Toit plat + 4pentes

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 11.008 fois
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Bonsoir tout le monde et meilleurs vœux à tout le monde !

Je viens de finir notre plan et j'aurais souhaité avoir vos critiques. Voici les plans et quelques représentations 3D :

Merci par avance.










Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Vienne
On ne voit pas bien sur le 2ème plan
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
J'ai edité ca devrait etre mieux là.
Picto recompense Membre utile
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Env. 400 message Dordogne
Très beau projet avec peu de transformations pour qu'il soit parfait. Au boulot!...
Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Bonjour et d'a[color=0000FF]b[color=0000FF]ord merci pour t[color=0000FF]outes ces remarques ! Je vais essayer de répondre.

[/color][/color][/color]
Citation: Bonjour.Globalement le rdc ça va même si je n'aime pas le canapé sous l'escalier.
Le salon me semble difficile à caser de l'autre coté, de plus je préfère un espace aéré du coté de la baie vitrée c'est pourquoi je préfère mettre la table à manger qui n'est pas souvent utilisé et donc regroupé en un espace restreint. Il y a aussi le soleil qui va gêner davantage la télé de ce coté ci de la pièce.

Ni l'entrée directe dans la pièce de vie.Les regards des curieux et le froid direct dans la pièce.
En effet l'entrée directe, j'ai du mal à me rendre compte à quel point c'est gênant. Pour le regard des curieux, je suppose que tu fais allusions aux fenêtres étroites (x4). On ne le voit pas sur le plan mais elles seront sûrement rendus opaque.
Je vais essayer une variante pour l'entrée.


Et je mettrais des toilettes dans la salle d'eau privative ou les toilettes communes plus près de la suite.Parce que là pour la pause vessie nocture et le pipi post calin il faut traverser toute la pièce de vie.
Pourvu que personne n'y séjourne.
Tu as raison sur le coté pratique, toutefois ça à l'air difficile de les rapprocher de la suite sans avoir un accès direct sur le salon ! Je vais voir en essayant de créer un sas qui donnerait accés aux WC et à la chambre.

L'étage ça ne va pas du tout.Chambres au nord.
Il me semblait que c'était bien de mettre les chambres au nord !

Avec fenêtre est et ouest tout de même, c'est un plus.
[color=#0000FF]Oui j'ai évité d'en mettre au nord, grâce à la fenêtre de la salle de bain ça restait bien esthétiquement au niveau de la façade. J'ai évité aussi d'en mettre à l'ouest à cause de la pluie par chez nous.

[/color]Conséquence du vide sur séjour avec fenête à l'étage qui est un plus bien agréable pour la vie au rdc.C'est joli le vide sur séjour mais ça nous fait perdre de la place...
J'aurais peut être plutot placé le salon sous le vide. Cf plus haut, difficile à mon goût

Pas de conduit de fumée ? non
Quel type de chauffage est prévu ? plancher chauffant avec chaudière à granulets

Les wc au dessus du canapé, il déversent où .La cana fait un tuteur à plante verte juste derrière le canapé ? En effet sur le plan qui nous a servi de modele, il y avait un poteau au milieu du bar de la cuisine et une descente de gaines accolée. Nous avons supprimé la poutre et donc je pensais faire ramper la canalisation dans l'isolation du plancher. Je suis entrain de regarder ce point car je pensais qu'on pouvait isoler acoustiquement mais j'ai vu en parcourant le forum que vous déconseillez cette solution.

Si j'arrive à décaler les WC sur un coté, j'aurais toujours besoin de créer un caisson pour habiller la descente et toujours les mêmes bruits ??? non ?

Je sais qu'on peut conduire l'évacuation jusqu'au mur extérieur mais il faut suréléver un peu la cuvette.
A notre appart actuel, la cuvette est haute et je n'aime vraiment pas ça moi qui s[color=0000FF]uis petit ! lol[/color]

La salle d'eau entre les deux chambres, celle de droite est gatée au niveau bruit entre les wv et les lmavabos et la baignoire / douche.
C'est la même configuration que chez mes parents, je vais aller demander à mes parents et ma soeur qui ont vécu 25 ans comme ça pour voir si c'est vraiment gênant !
Dans tous les cas je vais essayer de modifier cet ensemble.


Bon courage et bonne suite dans votre beau projet.En conclusion, bonne base de départ à continuer d'améliorer.

Merci, je vais essayer de vous proposer des modifications.
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Bonsoir,

Au rez, l'entrée qui donne directement sur le séjour, et donc comme déjà dit, le froid et les regards de toute personne à laquelle vous ouvrez votre porte . .
Il faut traverser tout le séjour pour atteindre l'escalier . . . pas très pratique.

A l'étage wc sans fenêtre .
Le wc comme la sdb serait beaucoup mieux contre le garage ce qui permettrait d'y faire passer les évacuations directement.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Voilà une petite esquisse pour l'étage, avec une forme un peu biscornue. Le but est de pouvoir caler un clic clac convertible dans le bureau y compris une petite partie bureau. Ce qui semble le cas sur la surface de 2.00x2.35m.
Les WC et la salle de bain sont placés coté garage.



Je vais essayer d'en faire d'autres ainsi que pour le RDC.

Merci
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Vienne
Tu perds de la place à l'étage avec ce couloir de 8m². Il faut que ton escalier soit un quart tournant et qu'il arrive au centre de ton étage pour avoir un petit palier. Tu disposes WC et SDB côte à côte et tes trois chambres avec des placards intégrés pour isoler phoniquement. Vu le prix d u m², le vide sur séjour est une perte d'argent, de plus, tu entendras tout ce qui se passe en bas, dommage si tu veux dormir tranquille en haut.
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Env. 200 message Vienne
**utilisateur banni** a écrit:Au prix du m2 doit-on tous se retrouver dans des maisons cubiques sans couloir avec toutes les pièces qui ouvrent en direct sur la pièce de vie ?


non, ce n'est pas ce que je dis. Pour moi, l'étage est une zone privative coupée de la zone jour (en RDC). Et je préfère avoir de belles pièces plutôt que de beaux couloirs !
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
En effet c'est dur de savoir si le vide sur séjour "vaut le coup" comparé à la perte des m² dans les chambres. Mais d'après quelques photos que nous avons pu voir, cela donne vraiment un cachet à l'intérieur de la maison surtout avec ,comme le dit toto, une grande fenêtre en hauteur qui fait rentrer la lumière dans le salon et sur le couloir de l'étage !

Citation: Tu perds de la place à l'étage avec ce couloir de 8m². Il faut que ton escalier soit un quart tournant et qu'il arrive au centre de ton étage pour avoir un petit palier. Tu disposes WC et SDB côte à côte et tes trois chambres avec des placards intégrés pour isoler phoniquement. Vu le prix d u m², le vide sur séjour est une perte d'argent, de plus, tu entendras tout ce qui se passe en bas, dommage si tu veux dormir tranquille en haut.

Il s'agit déjà d'un escalier quart tournant haut ! C'est vrai que la le couloir a pris 3m² de plus. C'est le bureau qui trinque avec ma solution mais j'agrandis la salle de bain.

@**utilisateur banni** : t'en penses quoi de cette esquisse ?


J'ai pas encore eu le temps, mais demain je vais essayer d'autres esquisses !
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Rhone
Bonjour,
Je t'ai contacter par message car ma future maison ressemble énormément a la tienne.
Par contre la ou je me pose la question c'est sur ton escalier il me parait difficile a caser comme dessiné.
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Pourquoi difficile à caser ? Il fait 80cm de large dans une pièce de 5,20m !
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Rhone
Je parlais de l'emprise de l'escalier qui me parait faible pour avoir un escalier agréable a l'utilisation.
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Merci toto pour ta proposition !!!
Tu vas pas me croire mais c'est quasiment le même principe que j'ai dessiné hier soir pour le RDC ! :


Citation: Tout d'abord, c'est le même terrain que pour ce projet http://www.forumconstruire.com/construire/topic-201698.php ?

Non ce n'est pas le même, l'autre était intéressant car moins cher et possibilité de déposer avant la RT2012 mais au global il y avait trop d'inconvénients.

Citation: Parce que ça a été la révolution dans votre crâne pour passer du premier dessin au second. C'est bien.

Disons qu'à la base c'est le plan dont nous discutions dans ce topic qui nous plaisait et que nous essayions d'adapter à l'autre terrain...

Citation: Est-ce qu'une telle disposition vous conviendrait ?

Oui c'est très bien !!! je vais redessiner l'étage pour voir la surface du bureau mais ça parait très bien. L'idée de la cloison au RDC est certainement plus sobre que mon sas avec double porte. Ça ferme aussi un peu la vision depuis la porte d'entrée.

Citation: La surface augmente d'1,5 m2 (la surface des toilettes).
Le cout de la construction sera globalement le même car même forme de maison, la poutre supportant l'étage étant plus courte sera peut être moins chère.
Ca gomme certains défauts signalés même si ça place une chambre avec une fenêtre au nord.

Bien sur il faut mettre une fenêtre et un lave mains au wc de l'étage, chose que j'ai oublié.[/quote]

Citation: Par contre dans la suite n'espérez pas pouvoir utiliser à deux en même temps un double vasque d'environ 1,2 m de large. C'est trop étroit.

Nous avons vu un meuble en expo chez IKEA en 120 et ça avait l'air de rentrer. Nous ne l'utiliserions pas toujours en même temps mais nous voulons quand même que Madame puisse se maquille pendant que je me rase ou mettre du gel ! lol
Tu crois vraiment que c'est pas possible ?
En fait la pièce fait 1.4m mais nous avons laissé 10cm de chaque coté pour placer les prises et interrupteurs. Rien n'est validé car on peut aussi bien les mettre sur les parois latérales et mettre un meuble en 140.


En tout cas merci pour le temps que tu passes à nous aider !!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
titeuf12300 a écrit:

Nous avons vu un meuble en expo chez IKEA en 120 et ça avait l'air de rentrer. Nous ne l'utiliserions pas toujours en même temps mais nous voulons quand même que Madame puisse se maquille pendant que je me rase ou mettre du gel ! lol
Tu crois vraiment que c'est pas possible ?
En fait la pièce fait 1.4m mais nous avons laissé 10cm de chaque coté pour placer les prises et interrupteurs. Rien n'est validé car on peut aussi bien les mettre sur les parois latérales et mettre un meuble en 140.


En tout cas merci pour le temps que tu passes à nous aider !!


Ce n'est pas une obligation mais on déconseille de placer prises ou interrupteurs à moins de 60 cm de tout point d'eau.
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Dordogne
Un point à souligné; Où allez vous installer votre cumulus au rdc? Cellier? Placard d'entrée? pour la cuisine la production d'eau chaude sera correct mais pour la suite parentale...problème (distance trop éloignée!)
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Et alors Lapinou Cibou.

Tu changes de tenue au moment du carnaval ?

Tu as choisi ton déguisement ?


Ce n'est pas encore le carnaval
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Marseillan Plage (34)
Bonsoir a toutes et tous, je m'immisce un peu dans le projet ,j'ai modifie a ma facon , par contre les cotes sont fausses , a toi de le reproduire avec ton logiciel perso.
je suis revenu a ton 1er plan , je te propose a un escalier 1/4 de tour ,un escalier helicoidale a ajuster au mieux par rapport aux meubles,l'acces a la chambre parentale
avec une porte coulissante directement dans la chambre ,et non pas dans le dressing (imagine que ta femme se change et que ton collegue deboule avec des croissants parceque tu es souffrant),
ca ne le feras pas!!!.
le salon est dans l'angle ,tu met un mur de separation qui va servirde Sas pour l'entrée.
mais comme je n'ais pas ete enmesure de tout mettre dans les cotes , je ne suis pas sure de moi.

Cordialement Michel.
PS : Mes meilleures Voeux de sante et de Bonheurs a l'ensemble de ce Forum..

[img][/img]]
La vie est un long fleuve tranquille .

Cordialement ,Michel.
Le plan deposé au PC : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-119151_start-30.php
Messages : Env. 200
De : Marseillan Plage (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Marseillan Plage (34)
Crying Désolé , c'etait une idée comme une autre de poser ma pierre , surtout qu'ily a plus d'un an ,vous m'aviez bien conseille pour mon propre plan.
avec un nombre incalculable de contraintes.Rolleyes Mais comme je dis toujours il y en a plus d'en 10 tetes que dans 1 seule , il faut trier ,prendre le meilleur et laisser tomber le reste.
La vie est un long fleuve tranquille .

Cordialement ,Michel.
Le plan deposé au PC : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-119151_start-30.php
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De : Marseillan Plage (34)
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Env. 200 message Marseillan Plage (34)
**utilisateur banni** a écrit:
Désolé d'avoir répondu aussi directement.



Mais je ne vous en tiens aucune rigueur , nous sommes tous la pour justement dialoguer , et de par tout les fils que vous avez eu une intervention ,on reconnait quand meme avoir affaire a une personne de caracteres et doté d'un tres bon jugement et d'une patience inouie.

Donc , a bientot sur le forum.

Cordialement Michel.
La vie est un long fleuve tranquille .

Cordialement ,Michel.
Le plan deposé au PC : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-119151_start-30.php
Messages : Env. 200
De : Marseillan Plage (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Bonjour, tout le monde, je vois que ça a pas mal réagi !! Merci !!!

Citation: Ce n'est pas une obligation mais on déconseille de placer prises ou interrupteurs à moins de 60 cm de tout point d'eau.

Ok merci du conseil, je pense qu'on sera à peu près à cette distance.

Citation: Sinon il y a cette possibilité pour la suite.
La porte de la suite est juste contre le mur ce qui permet de gagner un peu de surface dans le salon en réduisant la largeur du petit corridor ou du petit sas (petit sas à deux porte qui apporte de l'isolation phonique et de l'intimité).
Vous pouvez même pousser la largeur d e la salle de douche à 1,5 m et conserver une surface de dressing suffisante.
Pareil on peut peut être réduire un peu la longueur de la salle de douche pour ne conserver que 1 m entre la douche et les lavabos, voir 90 cm si on veut priviligier l'espace chambre.
Les deux fenêtres des wc et salle de douche sont equidistantes des coins de l'avancée.
Si vous avez besoin de beaucoup de rangements on peut imaginer un mur d'armoire entre la porte de la suite et le mur au sud. Intégral ou allégé avec des élément bas en commode ou une partie bureau par exemple.


Merci pour cette nouvelle proposition, on va y réfléchir même si je dois avouer que notre disposition avec le dressing entre la chambre et la salle d'eau nous paraissait très intéressante du fait qu'elle me permettait de m'habiller tranquillement sans allumer la lumière de la chambre pour laisser dormir la miss qui se lève plus tard que moi et ça faisait également une "isolation phonique" entre la salle de bain et la chambre de part le léger éloignement qu'elle procure. L'idée d'avoir des placards un peu éparpillé me parait moins fonctionnel et l'idée du placard en longueur bien qu'intéressante sur les volumes l'est beaucoup moins en confort d'utilisation.

D'après nos plans on se retrouverait avec le double de volume de placard qu'actuellement donc on devrait être bon. Peut être rajouterons nous des meubles haut (comme des soutes d'avion que nous avons actuellement) dans la chambre pour gagner encore un peu plus de place de rangement.


Citation: Un point à souligné; Où allez vous installer votre cumulus au rdc? Cellier? Placard d'entrée? pour la cuisine la production d'eau chaude sera correct mais pour la suite parentale...problème (distance trop éloignée!)

Bonne question, j'avoue ne pas y avoir trop réfléchis pour l'instant. J'ai entendu parlé de double circuit d'eau chaude ou circuit fermé pour contrer ces problèmes de temps d'attente. Je pense que le placard d'entrée est trop petit donc direction le cellier.

Citation: Bonsoir a toutes et tous, je m'immisce un peu dans le projet ,j'ai modifie a ma facon , par contre les cotes sont fausses , a toi de le reproduire avec ton logiciel perso. je suis revenu a ton 1er plan , je te propose a un escalier 1/4 de tour ,un escalier helicoidale a ajuster au mieux par rapport aux meubles,l'acces a la chambre parentale avec une porte coulissante directement dans la chambre ,et non pas dans le dressing (imagine que ta femme se change et que ton collegue deboule avec des croissants parceque tu es souffrant), ca ne le feras pas!!!. le salon est dans l'angle ,tu met un mur de separation qui va servirde Sas pour l'entrée. mais comme je n'ais pas ete enmesure de tout mettre dans les cotes , je ne suis pas sure de moi.
Cordialement Michel. PS : Mes meilleures Voeux de sante et de Bonheurs a l'ensemble de ce Forum..


Merci michel pour ta proposition mais malheureusement je rejoins Toto sur ses remarques et surtout madame ne veut pas d'escalier hélicoidal ! Toutefois j'aime bien le salon qui est bien isolé de l'entrée mais on se retrouve avec une porte qui donne directement sur la chambre et les WC trop éloignés. Peut être en plaçant un escalier 2 quarts tournant on peut tenter quelque chose. Je vais m'y pencher.

Citation: Et puis je reformule ce que vous dites, ce qui fait la force d'un remue méninge réussit c'est d'oser mettre sur la table toutes les idées, même celles qui paraissent les plus saugrenues, et analyse après analyse de retirer les moins pertinentes et de garder les plus appropriés.

Effectivement en partant d'une idée farfelue ça peut nous amener à avoir des idées nouvelles auxquelles nous n'aurions pas pensé. Aucune idée n'est inutile.


Pour le moment nous allons retenir la version de l'étage comme l'a proposé toto qui nous convient bien vu que le bureau se retrouve à 6.5m² et la chambre bisautée à 11,35m². De plus la salle de bain est passée de 4 à 6m² depuis la 1ere version du plan. Nous pourrons évacuer les eaux usées en passant par le garage.

Pour l'étage nous partons sur le plan ci dessous avec le sas en ayant réduit la distance Lavabo/Douche pour limiter la surface nouvelle. Ce sas me choque un peu de part la proximité des portes sur porte mais c'est la solution qui assurera le plus de confort acoustique et pratique pour l'utilisation des wc aussi bien pour les invités que pr les parents.
Nous nous laissons quelques semaines de réflexions et de retour des devis avant de déposer le permis d'autant que le lotissement n'est pas encore terminée.



Merci tout le monde et particulièrement **utilisateur banni** pour les nombreux conseils qui vont nous éviter des erreurs que nous aurions regretté en construisant et en vivant dans cette maison !!!


Dès que le projet aura avancé davantage je vous en informerai.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Et voilà ! bon c'est pas calé au cm mais ça donne un bon rendu.
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Bonsoir,

Perso ce qui me choque c'est le couloir en serpentin avec 2 portes en biais . . .
Je pense qu'un bel angle droit ne mangerait pas plus de place et surtout permettrait de mettre des portes au bureau et à la ch 1 sans bouffer 135° d'ouverture de portes
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Vienne
**utilisateur banni** a écrit:
titeuf12300 a écrit:Et voilà ! bon c'est pas calé au cm mais ça donne un bon rendu.

Chouette.

J'entends déjà le coeur des vierges hurler sur le vide sur séjour et le couloir qui sont de la place perdue

Je préfère qu'un vide sur séjour soit jouxté par une rembarde plutot que par une cloison. La perception visuelle est plus légère.

Là il y à celle du bureau qui ferme le petit coté, c'est moins dérangeant.

Ce bureau effectivivement on doit pouvoir y mettre un clic clac le long du garage et le bureau le long du vide sur séjour.

Peut être même qu'un beau rideau épais et isolant permettrait de laisser le bureau ouvert sur le vide sur séjour et de l'isoler en cas de besoin, comme un invité restant à dormir à l'occasion.



le vide sur séjour et le couloir sont de la place perdue!
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Env. 200 message Rhone
Ca m'intéresse assez si tu as des solutions pour ton ballon d'eau assez éloigné des points de puisage.
Sinon le garage est assez profond pour parker ta voiture elle me paraissent pas très longue....
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Citation: Peut être même qu'un beau rideau épais et isolant permettrait de laisser le bureau ouvert sur le vide sur séjour et de l'isoler en cas de besoin, comme un invité restant à dormir à l'occasion.


Tout à fait, nous n'avons pas encore totalement abandonné l'idée de laisser le bureau ouvert comme une mezzanine !!! Ça nous gêne un peu pour l'intimité des invités et pour les jouets des gosses qui pourraient se retrouver jeter en bas mais cela donnerait vraiment plus de caractère à ce vide sur séjour !

Citation: Je préfère qu'un vide sur séjour soit jouxté par une rembarde plutot que par une cloison. La perception visuelle est plus légère.

+1

Si le bureau devient vraiment ouvert et qu'il n'y a plus de porte peut être le mur redeviendra droit.

Citation: Ca m'intéresse assez si tu as des solutions pour ton ballon d'eau assez éloigné des points de puisage.
Sinon le garage est assez profond pour parker ta voiture elle me paraissent pas très longue....


Je vais voir si je retrouve le topic qui en parlait.
Et oui le garage est largement assez profond pour garer 2 voitures, là ceux sont des Golf qui ont été utilisées.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-40509.php

Tiens Seb, tu as déjà des pistes dans ce topic !
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Env. 60000 message
titeuf12300 a écrit:http://www.forumconstruire.com/construire/topic-40509.php

Tiens Seb, tu as déjà des pistes dans ce topic !


Attention, si RT2012 ça change tout !
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Ah bon, pourquoi ?
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Env. 60000 message
titeuf12300 a écrit:Ah bon, pourquoi ?


RT2012 = CE thermodynamique
Qui doit être dans un local isolé mais non chauffé . . . local de minimum 20 m3 conseillé, autrement prévoir aspiration et refoulement à l'extérieur.
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Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Ah oui, quand Sebn me parlait du garage je pensais qu'il parlait de mettre le CE dans le garage et je me rappelais avoir lu qu'il fallait le mettre dans une pièce chauffée ou du moins tempérée. Tu me le confirmes.
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Env. 60000 message
titeuf12300 a écrit:Ah oui, quand Sebn me parlait du garage je pensais qu'il parlait de mettre le CE dans le garage et je me rappelais avoir lu qu'il fallait le mettre dans une pièce chauffée ou du moins tempérée. Tu me le confirmes.


NON justement absolument pas dans une pièce chauffée !
Juste une pièce isolée.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 1000 message Aveyron
Ok merci alors. Je vais regarder ça avec un peu plus de sérieux.Blush
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