Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis R+1 toit plat sur terrain de 401m2 à côté de Rennes

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 278 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
après avoir réfléchi à l'agrandissement de notre maison, nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une nouvelle maison sur un terrain proposé par un constructeur.

Le terrain est une bande de 12m de large * +- 30 m.

Je trouve que sur le plan actuel, on empiète trop sur le terrain, et j'aimerais avoir un salon/salle à manger dans la largeur du terrain.

C est surtout le RDC qui pose question.
Mais si jamais vous avez des remarques sur l étage cela sera bienvenue

Ci-après les plans ainsi qu une alternative au RDC.









 









J'ai tenté de réorganiser les espaces :

premierée version :
- le garage est un peu plus grand 
- le cellier est proche du garage
- le cellier permet d'accéder au jardin
- et sécher le linge
- possibilité de mettre un poêle a bois
-
Inconvénient :
- Salon/salle à manger en longueur
- moins de baie vitrée
- 2m de trop sur le jardin
- peut être sensation d espace moins important

Dans le second exemple : 
- le salon/salle à manger est en largeur
- 2 grandes baies vitrées
- peut être un peu plus de perte de place

Inconvénient
mais :

- cellier loin de la cuisine
- pas simple de placer un poële à bois


Merci beaucoup pour votre regard
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
Bonjour
Inverser la ch2 et sdb+wc a cause du soleil.
Il vaut mieux capter du soleil dans les chambres.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
La question est surtout sur le RDC qui est vraiment différent entre les 2 propositions.
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

A choisir, je préfère la proposition originale, même si elle ne me conviendrait pas telle-quelle.

Je n'ai pas trouvé la cuisine dans la seconde proposition??
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

dsl, pas tout compris :

Citation:
premierée version :
- le garage est un peu plus grand

les 2 affichent la même longueur : l'important est de le dimensionner à vos besoins.

et surtout : sur le second plan , le cellier est toujours plein Sud ?
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Ok my bad elisa

- désolé non ça n'est plus le cellier, c'est la cuisine, je corrigerai le visuel
- le cellier est au nord entre le garage et la chambre
- il y a une différence 70 cm entre les 2 versions de garage
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
petrouchka a écrit:Bonjour,

A choisir, je préfère la proposition originale, même si elle ne me conviendrait pas telle-quelle.

Je n'ai pas trouvé la cuisine dans la seconde proposition??

pourquoi la proposition originale te conviendrait mieux ?
qu'est ce qui devrait être modifié stp ?
la cuisine est au sud
le cellier au nord  entre entre le garage et la chambre 
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ph11l a écrit:Ok my bad elisa

- désolé non ça n'est plus le cellier, c'est la cuisine, je corrigerai le visuel
- le cellier est au nord entre le garage et la chambre...

Citation:
la cuisine est au nord entre entre le garage et la chambre


c'est gentil de faire des réponses personnalisées mais... on prend laquelle ?

un plan dans le bon sens avec les bonnes étiquettes serait plus facile.

"dans le bon sens " = nord en haut
4
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
LA première chose (et la PLUS importante) :
Je n'aime pas trop la maison construite en limite de propriété.
Si c'etait la mienne, je n'ai pas envie que le voisin puisse y adosser quelque chose que ce soit, contre ma maison.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Ulyssesourd a écrit:LA première chose (et la PLUS importante) :
Je n'aime pas trop la maison construite en limite de propriété.
Si c'etait la mienne, je n'ai pas envie que le voisin puisse y adosser quelque chose que ce soit, contre ma maison.

L'implantation est la même sur les 2 propositions de plan.
Le fait que la maison soit en limite côté EST est imposé par le règlement du lotissement.
Côté OUEST, nous avons fait le choix de garder un couloir de circulation - ce qui n'est pas le cas de tous nos voisins.
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
elisa21 a écrit:
ph11l a écrit:Ok my bad elisa

- désolé non ça n'est plus le cellier, c'est la cuisine, je corrigerai le visuel
- le cellier est au nord entre le garage et la chambre...

Citation:
la cuisine est au nord entre entre le garage et la chambre


c'est gentil de faire des réponses personnalisées mais... on prend laquelle ?

un plan dans le bon sens avec les bonnes étiquettes serait plus facile.

"dans le bon sens " = nord en haut

0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
ph11l a écrit:
Ulyssesourd a écrit:LA première chose (et la PLUS importante) :
Je n'aime pas trop la maison construite en limite de propriété.
Si c'etait la mienne, je n'ai pas envie que le voisin puisse y adosser quelque chose que ce soit, contre ma maison.

L'implantation est la même sur les 2 propositions de plan.
Le fait que la maison soit en limite côté EST est imposé par le règlement du lotissement.
Côté OUEST, nous avons fait le choix de garder un couloir de circulation - ce qui n'est pas le cas de tous nos voisins.

Okj mais désolé moi je ne prendrais même pas ce terrain. Je vais chercher un autre ailleurs DONT on peut implanter sa maison EN plein milieu du terrain dont circulation autour de la maison...
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Ulyssesourd a écrit:
ph11l a écrit:
Ulyssesourd a écrit:LA première chose (et la PLUS importante) :
Je n'aime pas trop la maison construite en limite de propriété.
Si c'etait la mienne, je n'ai pas envie que le voisin puisse y adosser quelque chose que ce soit, contre ma maison.

L'implantation est la même sur les 2 propositions de plan.
Le fait que la maison soit en limite côté EST est imposé par le règlement du lotissement.
Côté OUEST, nous avons fait le choix de garder un couloir de circulation - ce qui n'est pas le cas de tous nos voisins.

Okj mais désolé moi je ne prendrais même pas ce terrain. Je vais chercher un autre ailleurs DONT on peut implanter sa maison EN plein milieu du terrain dont circulation autour de la maison...


ok c'est votre choix
de mon côté tourner autour de ma maison ne m'apporte rien
pouvoir accéder au jardin par l'extérieur est utile, j'ai donc laissé un passage côté ouest 
1
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
elisa21 a écrit:
ph11l a écrit:Ok my bad elisa

- désolé non ça n'est plus le cellier, c'est la cuisine, je corrigerai le visuel
- le cellier est au nord entre le garage et la chambre...

Citation:
la cuisine est au nord entre entre le garage et la chambre


c'est gentil de faire des réponses personnalisées mais... on prend laquelle ?

un plan dans le bon sens avec les bonnes étiquettes serait plus facile.

"dans le bon sens " = nord en haut

+1 Elisa
Bon alors ph11l,
La première est plus structurée et logeable. Et elle a le gros avantage d'avoir un escalier pour aller à l'étage  même si il n'a que 12 marches (ça devient une mode, non?) 
Le salon et le coin à manger pourront loger facilement tous deux bénéficient d'une baie vitrée, on a une double exposition,  la cuisine est un peu à l'écart, les toilettes sont suffisamment discrètes.
Ses inconvénients:

Cellier plein sud, c'est dommage.
L'escalier n'est pas forcément bien placé (il faut aller chercher le départ au fond du coin du salon) par rapport à l'aménagement du rez et potentiellement trop court (il faudrait que les spécialistes confirment ou non)
Le lit va être sacrément coincé dans la chambre, entre le débattement de la fenêtre et de la porte de la sdo.
L'entrée est trop en conflit avec celle du garage à mon gout, c'est dangereux.

Et sinon, je ne suis pas spécialiste, mais je me demande pourquoi l'étage semble reposer sur une poutre à 20cm du mur du garage alors qu'il pourrait être sur ce dernier?

Etage:

les chambres des enfants me semblent vraiment petites,
Il me semble que la descente des eaux usées de l'étage est dans la chambre du rez (bruit ++)
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
ph11l a écrit:
Ulyssesourd a écrit:
ph11l a écrit:
Ulyssesourd a écrit:LA première chose (et la PLUS importante) :
Je n'aime pas trop la maison construite en limite de propriété.
Si c'etait la mienne, je n'ai pas envie que le voisin puisse y adosser quelque chose que ce soit, contre ma maison.

L'implantation est la même sur les 2 propositions de plan.
Le fait que la maison soit en limite côté EST est imposé par le règlement du lotissement.
Côté OUEST, nous avons fait le choix de garder un couloir de circulation - ce qui n'est pas le cas de tous nos voisins.

Okj mais désolé moi je ne prendrais même pas ce terrain. Je vais chercher un autre ailleurs DONT on peut implanter sa maison EN plein milieu du terrain dont circulation autour de la maison...


ok c'est votre choix
de mon côté tourner autour de ma maison ne m'apporte rien
pouvoir accéder au jardin par l'extérieur est utile, j'ai donc laissé un passage côté ouest 

Je ne suis pas fan non-plus de ce genre de terrain. Si mitoyenne obligatoirement c'est mieux, au moins c'est claire dès le départ, mais les façades borgnes en bord de terrain, c'est pas joli et puis il faut s'entendre avec les voisins. Ils ne sont pas obligés de vous céder le droit d'échelle, ça peut être des histoires à n'en plus finir.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Merci pour ces remarques

- pour la mitoyenneté, je suis déjà dans une maison dans le même cas, franchement cela ne pose pas de pb
- l'esthétique de la maison n'est pas ma priorité, la praticité/surface/isolation l'est plus.
- "Le salon et le coin à manger pourront loger facilement tous deux bénéficient d'une baie vitrée"
Je ne comprends pas cette phrase : sur la première proposition il n'y a qu'une baie côté sud. Sur le côté ouest c'est une fenêtre avec un film. Je ne vais pas mettre une baie avec un voisin à 1.90m.

- l'escalier est présent au même endroit sur le second plan et fait la même taille (il n'est juste pas représenté sur le logiciel que j'ai utilisé)
- j'ai réuploadé une version tournée du plan - je ne pouvais modifier l'originale
- 12 marches seraient trop court ?
- Le cellier plein sud était justement pour sécher le linge
- en effet qq chose à modifier dans la chambre
- pour l'entrée vs garage, la seconde proposition y répond
- quelle taille de chambre préconiserais tu ?
- bonne remarque, je vais vérifier la descente d'eau pluviale

petrouchka a écrit:
elisa21 a écrit:
ph11l a écrit:Ok my bad elisa

- désolé non ça n'est plus le cellier, c'est la cuisine, je corrigerai le visuel
- le cellier est au nord entre le garage et la chambre...

Citation:
la cuisine est au nord entre entre le garage et la chambre


c'est gentil de faire des réponses personnalisées mais... on prend laquelle ?

un plan dans le bon sens avec les bonnes étiquettes serait plus facile.

"dans le bon sens " = nord en haut

+1 Elisa
Bon alors ph11l,
La première est plus structurée et logeable. Et elle a le gros avantage d'avoir un escalier pour aller à l'étage  même si il n'a que 12 marches (ça devient une mode, non?) 
Le salon et le coin à manger pourront loger facilement tous deux bénéficient d'une baie vitrée, on a une double exposition,  la cuisine est un peu à l'écart, les toilettes sont suffisamment discrètes.
Ses inconvénients:

Cellier plein sud, c'est dommage.
L'escalier n'est pas forcément bien placé (il faut aller chercher le départ au fond du coin du salon) par rapport à l'aménagement du rez et potentiellement trop court (il faudrait que les spécialistes confirment ou non)
Le lit va être sacrément coincé dans la chambre, entre le débattement de la fenêtre et de la porte de la sdo.
L'entrée est trop en conflit avec celle du garage à mon gout, c'est dangereux.

Et sinon, je ne suis pas spécialiste, mais je me demande pourquoi l'étage semble reposer sur une poutre à 20cm du mur du garage alors qu'il pourrait être sur ce dernier?

Etage:

les chambres des enfants me semblent vraiment petites,
Il me semble que la descente des eaux usées de l'étage est dans la chambre du rez (bruit ++)
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
ph11l a écrit:Merci pour ces remarques

- pour la mitoyenneté, je suis déjà dans une maison dans le même cas, franchement cela ne pose pas de pb
- 4 -l'esthétique de la maison n'est pas ma priorité, la praticité/surface/isolation l'est plus.
- 5  "Le salon et le coin à manger pourront loger facilement tous deux bénéficient d'une baie vitrée"
Je ne comprends pas cette phrase : sur la première proposition il n'y a qu'une baie côté sud. Sur le côté ouest c'est une fenêtre avec un film. Je ne vais pas mettre une baie avec un voisin à 1.90m.

-1- l'escalier est présent au même endroit sur le second plan et fait la même taille (il n'est juste pas représenté sur le logiciel que j'ai utilisé)
- j'ai réuploadé une version tournée du plan - je ne pouvais modifier l'originale
-2- 12 marches seraient trop court ?
- Le cellier plein sud était justement pour sécher le linge
- en effet qq chose à modifier dans la chambre
- pour l'entrée vs garage, la seconde proposition y répond
-3 -quelle taille de chambre préconiserais tu ?
- bonne remarque, je vais vérifier la descente d'eau pluviale


-1. Je n'ai pas le don de voyance, il faut le signaler dans ce cas.
-2. A priori oui, 2m73 avec un quart tournant, c'est pas beaucoup, mais comme déjà dit, à confirmer. Demandez à votre constructeur la hauteur et la profondeur des marches.
-3. je ne sais pas quelle taille font celles-ci. Mais les enfants passent du temps dans leur chambre, et dans l'idéal, il faudrait pouvoir mettre un lit d'au moins 1m20 (adolescence), conserver du rangement, et de l'espace pour circuler et pour jouer. Et pour les copains.
-4. C'est surtout pour les voisins, l'esthétique de la façade borgne. Il est clair que vous ne la verrez jamais à moins d'être invité chez eux
-5. Au temps pour moi, je n'avais pas agrandi et donc vu le film. Ça laisse quand-même passer la lumière? Sinon, j'imagine que vous ne l'auriez pas mis.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
Citation:  -quelle taille de chambre préconiserais tu ? 

Chambre enfants au moins 12m² incluant un grand placard (habits +  linge de lit + jouets), un bon lit (120 quand il est enfant, 140 quand il sera grand...)  + table chevet + un bon bureau et une bonne chaise pour les études (quand il sera grand) + un peu de sol pour les jeux (quand il est enfant) + un mur avec étagère où on range les livres.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
Citation: -l'esthétique de la maison n'est pas ma priorité,

Pour moi , il ne faut pas le négliger, car en cas de revente un jour les gens vont d'abord voir ta maison à l'extérieur ...
Citation: Sur le côté ouest c'est une fenêtre avec un film. Je ne vais pas mettre une baie avec un voisin à 1.90m. 

Ça s’appelle un vis à vis et ... à cette distance, ça coupe carrément la lumière à ta maison ... 
0
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
"La première est plus structurée et logeable"
qu'est ce qui fait que la seconde n'est pas structurée et logeable ?
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Je mettrais avec plaisir 12 m2 dans les chambres ... je crains de ne pas savoir comment ajouter une telle surface dans un premier temps

4 chambres de 12m2 : 48m2
on rajoute un salon/salle à manger : 50 m2
une sdb 7m2
2 toilettes: 4m2
cellier 6m2
cuisine 8m2
123 m2 ... on n'a pas encore rajouté l'escalier et les circulations

je ne suis pas sûr que mon banquier soit d'accord

je me suis réservé une pièce à aménager pour servir de bibliothèque, bureau salle de jeux
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Du coup, en y réfléchissant: il est possible de mettre l'entrée à l'ouest, à 1m90 de la limite voisine?
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Oui, pourquoi pas ?
Au niveau de l entrée ce sera le pignon aveugle de leur maison.
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
En général, si les fenêtres ne sont pas autorisées, les portes non-plus. Que dit le PLU?
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

merci pour le plan Smile

si je peux me permettre ...

- une suggestion :
n'évaluez pas en surface brute mais en confort à vivre


ph11l a écrit:Je mettrais avec plaisir 12 m2 dans les chambres ... je crains de ne pas savoir comment ajouter une telle surface dans un premier temps

4 chambres de 12m2 : 48m2
on rajoute un salon/salle à manger : 50 m2
une sdb 7m2
2 toilettes: 4m2
cellier 6m2
cuisine 8m2
123 m2 ... on n'a pas encore rajouté l'escalier et les circulations


- des commentaires :
pièce de vie + cuisine ouverte qui frise les 60m² : c'est de la gourmandise.
sdb ok (voir + si affinités)

toilettes 2m² : oui, mais à condition qu'ils soient confortables sinon, autant rester dans les standards (trop long n'apporte rien si la largeur reste à 85-90).

cellier : sur le 1er plan, il affiche 7m² dont +- 2.6m² utiles et le reste (4.4m²) en passage Sad
pas clair sur le second (pour ce qui est "utile" )

===============


- un avis et des questions  :
j'aime bien votre modif principale : garage aligné au nord, simplification de la structure

cela pourrait permettre de replacer la porte d'entrée en façade ?
j'ai du mal avec le cellier biscornu Blush et sans en connaitre le besoin (à part LL ? ) ...

et si le cellier est devenu cuisine : pourquoi cet accès garage... par la cuisine ?
le supprimer permettrait d'utiliser la cloison pour un aménagement en L ...  et éviterait les nuisances du garage.

pour cette cuisine : est-ce une cloison type verrière ? ou une cloison coulissante ?

et au milieu (en blanc beige) ? un tapis ? un plan de travail ? un ilot ?
(bon sang que je n'aime pas ces logiciels mi-déco mi-je ne sais quoi  
  -sur certains plans, on a droit aux lustres, au cactus en pot... vu du dessus en 2D c'est d'un pratique- Rolleyes

on a le même au milieu du séjour ?  des tables à manger ?
si oui : distances de passage entre les 2 ?  pour le coup, profitez du logiciel pour ajouter chaises et tabourets Wink

quelle est l'échelle de ce plan ? le quadrillage représente 50cm ?
il y a beaucoup de mesures affichées mais peu sont utilisables : elles semblent semées "en vrac" Blush

ps : Je rejoins les commentaires pour l'escalier : trop court et mal placé.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
- 2 vues : 
- la premiere de la cuisine avec la verriere - l'espace au dessus de l'ilot central sera en partie ouvert - dans l'ideal refermable par des verriere type fenetre
- une autre verriere qui separe l'entrée du salon





désolé pour le doublon je ne vois pas comment supprimer le message en trop
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
ph11l a écrit:Je mettrais avec plaisir 12 m2 dans les chambres ... je crains de ne pas savoir comment ajouter une telle surface dans un premier temps

4 chambres de 12m2 : 48m2
on rajoute un salon/salle à manger : 50 m2
une sdb 7m2
2 toilettes: 4m2
cellier 6m2
cuisine 8m2
123 m2 ... on n'a pas encore rajouté l'escalier et les circulations

je ne suis pas sûr que mon banquier soit d'accord

je me suis réservé une pièce à aménager pour servir de bibliothèque, bureau salle de jeux

Euh...Tu pourras aménager le grenier pour faire une suite parentale? 
cela ramène à 3 belles chambres + sdb+WC+suite parentale + suppression chambre RDC?
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
C est possible ou dans mes rêves salle de billard ;)
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
ph11l a écrit:Je mettrais avec plaisir 12 m2 dans les chambres ... je crains de ne pas savoir comment ajouter une telle surface dans un premier temps

4 chambres de 12m2 : 48m2
on rajoute un salon/salle à manger : 50 m2
une sdb 7m2
2 toilettes: 4m2
cellier 6m2
cuisine 8m2
123 m2 ... on n'a pas encore rajouté l'escalier et les circulations

je ne suis pas sûr que mon banquier soit d'accord

je me suis réservé une pièce à aménager pour servir de bibliothèque, bureau salle de jeux

Bonjour
Compte tenu de la 3d postée ce matin, je pense que la réflexion porte plutôt sur le deuxième plan.
Je reviens donc à l'entrée sur la façade ouest: même si vous n'êtes pas regardant sur l'aspect extérieur de la maison, êtes-vous sur (dans le cas ou c'est autorisé) qu'une entrée "collée" à moins de 2m de la façade aveugle du voisin soit très accueillante? (il ne faut pas oublier la revente, dans la conception d'une maison. C'est tellement d'argent dépensé, qu'il faut que le bien ne soit pas d'emblée dévalorisé )

Après, je me posais la question de l'étage, avec la partie au dessus du garage que vous vous réservez pour plus tard.
Déjà,  comment vous le voyez, l'étage, avec la forme de la maison qui change au sud?
 
Ensuite, plutôt que faire une salle-de-jeux ou bibliothèque, au cas où vous n'auriez pas besoin des 3 chambres de l'étage tout de suite, pourquoi ne pas faire deux chambre plus grandes, et faire la 3ème chambre plus tard au dessus du garage? Je garderais une chambre au rez.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Pour la vue sud, il faut imaginer ce que cela donnerait sans le bloc blanc qui serait donc supprimé.










petrouchka a écrit:
ph11l a écrit:Je mettrais avec plaisir 12 m2 dans les chambres ... je crains de ne pas savoir comment ajouter une telle surface dans un premier temps

4 chambres de 12m2 : 48m2
on rajoute un salon/salle à manger : 50 m2
une sdb 7m2
2 toilettes: 4m2
cellier 6m2
cuisine 8m2
123 m2 ... on n'a pas encore rajouté l'escalier et les circulations

je ne suis pas sûr que mon banquier soit d'accord

je me suis réservé une pièce à aménager pour servir de bibliothèque, bureau salle de jeux

Bonjour
Compte tenu de la 3d postée ce matin, je pense que la réflexion porte plutôt sur le deuxième plan.
Je reviens donc à l'entrée sur la façade ouest: même si vous n'êtes pas regardant sur l'aspect extérieur de la maison, êtes-vous sur (dans le cas ou c'est autorisé) qu'une entrée "collée" à moins de 2m de la façade aveugle du voisin soit très accueillante? (il ne faut pas oublier la revente, dans la conception d'une maison. C'est tellement d'argent dépensé, qu'il faut que le bien ne soit pas d'emblée dévalorisé )

Après, je me posais la question de l'étage, avec la partie au dessus du garage que vous vous réservez pour plus tard.
Déjà,  comment vous le voyez, l'étage, avec la forme de la maison qui change au sud?
 
Ensuite, plutôt que faire une salle-de-jeux ou bibliothèque, au cas où vous n'auriez pas besoin des 3 chambres de l'étage tout de suite, pourquoi ne pas faire deux chambre plus grandes, et faire la 3ème chambre plus tard au dessus du garage? Je garderais une chambre au rez.
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
ph11l a écrit:Bonjour, 
après avoir réfléchi à l'agrandissement de notre maison, nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une nouvelle maison sur un terrain proposé par un constructeur.

Bionjour
Je ne vais pas commenter les plans d'autres sont beaucoup plus performants que moi, mais je suis surpris que personne n'ai relevé cette remarque.
Si vous vous préparez à signer un CCMI, sachez qu'un constructeur n'a pas le droit de vous vendre le terrain.
Seul un VEFA fournit terrain + construction puisqu'il s'agit alors de promotion immobilière.
En CCMI est terrain est toujours libre de constructeur.
Fin du Hors Sujet
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 30 message Ille Et Vilaine
Hors sujet intéressant 

alors disons qu'il s'est arrangé avec le promoteur pour nous faire signer la maison, avant de nous donner les papiers du terrain ?

ManuTaden a écrit:
ph11l a écrit:Bonjour, 
après avoir réfléchi à l'agrandissement de notre maison, nous avons décidé de nous lancer dans la construction d'une nouvelle maison sur un terrain proposé par un constructeur.

Bionjour
Je ne vais pas commenter les plans d'autres sont beaucoup plus performants que moi, mais je suis surpris que personne n'ai relevé cette remarque.
Si vous vous préparez à signer un CCMI, sachez qu'un constructeur n'a pas le droit de vous vendre le terrain.
Seul un VEFA fournit terrain + construction puisqu'il s'agit alors de promotion immobilière.
En CCMI est terrain est toujours libre de constructeur.
Fin du Hors Sujet
0
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ph11l a écrit:Pour la vue sud, il faut imaginer ce que cela donnerait sans le bloc blanc qui serait donc supprimé.

en réduisant ou en supprimant le bloc, ça ne devrait pas choquer :


je vous laisse modifier les baies Smile
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le dimanche 09 février 2020 à 21h14
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir