Avis sur nouveau projet, maison toit plat R+1

Bonjour,

Heeeeu, c'est moi qui comprends rien ou l'escalier n'est pas le même à l'étage qu'au rez?

Sinon, pour un projet de cette envergure, sur un terrain qui semble idéal, quel dommage de ne pas laisser travailler l'architecte (obligatoire si la surface passe les 150m2) à partir d'un cahier des charges précis et illustré pour qu'il comprenne bien ce que vous aimez.

Parce que là, une pièce à vivre de plus de 70m2 et des circulations de moins de 90cm de large, des portes en 73cm, ça montre qu'il y a un problème dès la base du travail.

Bonjour,

Vu la surface, le recours à l'architecte est obligatoire, donc proposez lui votre plan, on verra après.

Je trouve votre base sobre et assez fonctionnelle.
Je ne comprends pas trop la zone entrée/wc/escalier, notamment la déclinaison à l'étage...

Perso, je préfère les pièces à vivre qui ouvrent au sud et à l'est, plutôt que sud et ouest, pareil pour la terrasse est qui est à l'ombre l'après midi, c'est agréable l'été.
Le placard de la chambre parentale devrait être près de l'entrée, pas à l'opposé. Et la tête de lit loin de la sde!

Aaaah, lumière!! J'ai compris comment marche (hu, hu!) l'escalier (enfin je crois). Il démarre dans le dégagement chambres/bureau, c'est ça? Pas sure que ce soit la meilleure idée...

Pour le coup, il me vient une autre interrogation mais comme je ne suis pas l'as de la technique il se peut que je me fasse du soucis pour rien: sur quoi repose l'angle sud est de l'étage? sur le linteau de la fenêtre de la chambre?

annab74 a écrit:

Bonjour,

Vu la surface, le recours à l'architecte est obligatoire, donc proposez lui votre plan, on verra après.

Je trouve votre base sobre et assez fonctionnelle.
Je ne comprends pas trop la zone entrée/wc/escalier, notamment la déclinaison à l'étage...

Perso, je préfère les pièces à vivre qui ouvrent au sud et à l'est, plutôt que sud et ouest, pareil pour la terrasse est qui est à l'ombre l'après midi, c'est agréable l'été.
Le placard de la chambre parentale devrait être près de l'entrée, pas à l'opposé. Et la tête de lit loin de la sde!

Bonjour Annab,

Je ne lui proposerais pas directement le plan. Pour ne pas qu'il recopie trop et que je me prive de ses idées (ce qui est le réel plus de prendre un architecte). J'irais plutôt avec un bon cahier des charges et je garderais mon plan sous le coude pour les discussions et ajustements à suivre.

Merci de répondre si vite.
Nous avons rendez vous vendredi avec l'architecte. C'était pour avancer un peu dans le projet. Je mets peut être la charrue avec les boeufs
Je comprends votre position pour l'architecte. Nous verrons ce qu'il nous proposera.

Petrouchka, oui l'escalier démarre bien dans le dégagement. Nous pensons que cela peut limiter les bruits qui monteraient de la pièce de vie. Dans notre maison actuelle, c'est ce qui se passe et cela nous embête beaucoup.

Annab, j'avoue qu'il ne fait pas toujours très beau et le terrain à l'ouest est bien arboré. Du coup, nous devrions avoir un peu d'ombre. Mais j'avoue que ton argument fait mouche. Nous allons y reflechir

petrouchka a écrit:

Pour le coup, il me vient une autre interrogation mais comme je ne suis pas l'as de la technique il se peut que je me fasse du soucis pour rien: sur quoi repose l'angle sud est de l'étage? sur le linteau de la fenêtre de la chambre?

Bonjour Petroucka

Si tu regardes bien, l'étage est moins profond que le RdC. Donc pas de soucis avec la baie vitrée de la chambre. L'étage sera juste en lévitation au-dessus du salon et de la chambre

Fouga, nous pensions utiliser les enfants pour faire un soutien

beautifulday a écrit:

Fouga, nous pensions utiliser les enfants pour faire un soutien

J'espère que vous avez beaucoup d'enfants !

beautifulday a écrit:

Merci de répondre si vite.
Nous avons rendez vous vendredi avec l'architecte. C'était pour avancer un peu dans le projet. Je mets peut être la charrue avec les boeufs
Je comprends votre position pour l'architecte. Nous verrons ce qu'il nous proposera.

Petrouchka, oui l'escalier démarre bien dans le dégagement. Nous pensons que cela peut limiter les bruits qui monteraient de la pièce de vie. Dans notre maison actuelle, c'est ce qui se passe et cela nous embête beaucoup.

Annab, j'avoue qu'il ne fait pas toujours très beau et le terrain à l'ouest est bien arboré. Du coup, nous devrions avoir un peu d'ombre. Mais j'avoue que ton argument fait mouche. Nous allons y reflechir

Voilà! c'est à des choses telles que l'orientation et les vues, taille des pièces, besoins en rangements, organisation, que vous devez réfléchir dans un premier temps pour bien préparer votre rendez-vous avec l'architecte.

beautifulday a écrit:

Fouga, nous pensions utiliser les enfants pour faire un soutien

Bonjour
Traitez les avec beaucoup plus d'égards.
N'oubliez pas que c'est eux qui vont choisir votre maison de retraite.

Bonsoir, je reviens vers vous suite à la rencontre de l'architecte.

Comme dire... nous avons été assez surpris par sa proposition.
Notre demande a été une maison de 160m2 mini avec
- 1 entrée avec un grand placard
- 1 salon sejour de 45m2 mini très lumineuse
- 1 cuisine fermée de 15 m2 pour pouvoir manger à 5 personnes donnant sur le jardin
- 1 cellier et 1 buanderie proche de la cuisine
- 1 espace nuit parental avec grand placard et une salle de douche (pas de dressing obligatoire)
- 1 bureau de mini 10m2, pouvant faire chambre d'amis
- 2 chambres pour les enfants d'environ 15m2
- 1 salle de bains avec baignoire du côté des enfants.
Si choix d'une maison à étage, la chambre parentale et le bureau doivent rester au RDC

Le tout bien orienté pour profiter de la luminosité toute la journée.

Je vous mets la proposition. Il s'agit dune maison ossature bois.






Nous avons tout de suite demandé si il était possible d'orienter la maison vers le sud en la faisant pivoter.
Ce qui va être fait.
Je trouve que les espaces sont déséquilibrés. Et les chambres étroites. et finalement peu de cohérence avec notre demande.
Nous devons lui envoyer nos questions, nos demandes particulières, pour une nouvelle proposition mercredi.

beautifulday a écrit:

Bonsoir, je reviens vers vous suite à la rencontre de l'architecte.

Comme dire... nous avons été assez surpris par sa proposition.

Bonsoir....

Alors, je dois dire que moi aussi, et pas qu'un peu.

C'est la période des stages en entreprise pour les élèves de 3éme. C'est peut être le jeune Kevin, 15 ans, qui a dessiné ça ?  

Ne soyez pas désolé
on a la même sensation.
Il va avoir beaucoup de travail de modifications, voir de reconception, kevin

Il serait temps aussi qu'il apprenne à se servir d'un vrai logiciel pro.

Ce logiciel jouet est l'un des plus illisibles... Et totalement indigne d'un pro

Il faudrait peut-être penser à aller voir un autre archi

beautifulday a écrit:

Ne soyez pas désolé
on a la même sensation.
Il va avoir beaucoup de travail de modifications, voir de reconception, kevin

Comme Fouga, envisagez peut-être d'aller voir un autre architecte tant que le projet n'est pas encore avancé.

Bonjour,

Un architecte qui met autant de marches en dehors de la trémie fait preuve d'incompétence.
Donc trouvez un bon archi et un bon ingé bois car avec un porte à faux aussi important au niveau de la pièce de vie, il va pas falloir se rater. (en rouge l'étage)

Bonjour,

Nan, mais c'est pas un architecte qui a fait ça. Jamais un architecte n'utiliserait ce logiciel.

Merci pour vos avis.

Pour le logiciel, j'avoue que c'est moi même qui est retranscrit les plans de l'archi afin de "limiter la casse".
Je vous joins les photos des documents donnés par l'architecte.
Cela est assez révélateur.
Je pense que nous allons laisser tomber cet architecte.





Je vous remercie encore de donner vos avis avec franchise et d'éclairer les novices comme moi.

C'est vous qui avez déplacé l'escalier ? J'ai l'impression qu'il devait être positionné là au départ (en rouge sur le plan)

Haïko82 a écrit:

C'est vous qui avez déplacez l'escalier ?

Non, c'est Kevin... ça se voit, l'escalier est gribouillé au crayon sur le plan.

Au sujet de l'architecte, est il dans l'obligation d'apparaître dans la liste de l'ordre des architectes? https://annuaire.architectes.org/

Il est obligatoire de s'inscrire à l'ordre pour porter le titre et exercer la profession