Votre avis sur mon plan maison svp ?
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Njour à tous,
Je viens à vous afin de vous faire part de mon projet de construction. Ce projet est amené à être vendu.
Je vous joint mon terrain (ne pas prendre en compte le projet de construction imprimé dessus).
Le Nord se situe en haut.
Au Nord de mont errain, une maison individuelle plain pied
A l'est, une voie d'acces non privative, pour la dite maison, ou pour mon acces
Au sud, la rue du lotissement, et donc mon accès
Et la chose a prendre en compte est un gros vis à vis, coté ouest. En effet, 3 maisons mitoyennes R+1 de ce coté là!
Je dois respecter un recul de 5m par rapport à la facade sud, et un recul de 3m ou une construction en limite sur les autres facades.
Mon terrain a quelques contraintes.... Les limites de propriété sont toutes biscornues, pas de beaux angles à 90°...
J'ai fait un plan, pourriez vous me dire ce que vous en pensez svp ???
J'aurais aimé mettre un dressing ou une petite salle d'eau, mais... je n'y suis pas arrivée....
Merci d'avance!
PS : j'espere que vous y verrez clair, j'ai fait mon plan avec sweet home 3d, mais je n'ai pas reussi a vous joindre le plan, autrement qu'en faisant une capture d'ecran.....
Je viens à vous afin de vous faire part de mon projet de construction. Ce projet est amené à être vendu.
Je vous joint mon terrain (ne pas prendre en compte le projet de construction imprimé dessus).
Le Nord se situe en haut.
Au Nord de mont errain, une maison individuelle plain pied
A l'est, une voie d'acces non privative, pour la dite maison, ou pour mon acces
Au sud, la rue du lotissement, et donc mon accès
Et la chose a prendre en compte est un gros vis à vis, coté ouest. En effet, 3 maisons mitoyennes R+1 de ce coté là!
Je dois respecter un recul de 5m par rapport à la facade sud, et un recul de 3m ou une construction en limite sur les autres facades.
Mon terrain a quelques contraintes.... Les limites de propriété sont toutes biscornues, pas de beaux angles à 90°...
J'ai fait un plan, pourriez vous me dire ce que vous en pensez svp ???
J'aurais aimé mettre un dressing ou une petite salle d'eau, mais... je n'y suis pas arrivée....
Merci d'avance!
PS : j'espere que vous y verrez clair, j'ai fait mon plan avec sweet home 3d, mais je n'ai pas reussi a vous joindre le plan, autrement qu'en faisant une capture d'ecran.....
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre super utileBonjour
Juste quelques conseils pour Sweet Home.
Votre image n'est pas très lisible parce qu'on voit le plan de base en transparence. Comme en plus il ne s'agit pas du bon plan, ça perturbe la lecture inutilement. Pour éviter ça, une fois que vous avez "bati" votre maison, vous pouvez masquer votre plan calque. Si besoin, vous pourrez à tout moment le réactiver.
Donc pour vos prochaines captures d'écran, je vous conseille de masquer le calque.
Autre point. Vous avez voulu représenter la maçonnerie et l'isolant. Ça partait d'un bon sentiment. Sauf que par endroit, vous avez l'isolant qui rentre dans la maçonnerie... du coup, vos cotes sont faussées.
Pour éviter ce type de problème, personnellement, je ne représentais qu'une "epaisseur", et je prenais la largeur totale. Les habitués comprendront vite suivant l'épaisseur du mur s'il s'agit de "brique + isolant", "brique" ou "cloison interieure". Au pire, si vous voulez distinguer les catégories, vous pouvez changer le motif en plus de l'épaisseur.
Je pense que vous gagnerai ainsi en lisibilité.
Pas d'inquiétude. A force d'utilisation, on manie de plus en plus facilement SH3D
Juste quelques conseils pour Sweet Home.
Votre image n'est pas très lisible parce qu'on voit le plan de base en transparence. Comme en plus il ne s'agit pas du bon plan, ça perturbe la lecture inutilement. Pour éviter ça, une fois que vous avez "bati" votre maison, vous pouvez masquer votre plan calque. Si besoin, vous pourrez à tout moment le réactiver.
Donc pour vos prochaines captures d'écran, je vous conseille de masquer le calque.
Autre point. Vous avez voulu représenter la maçonnerie et l'isolant. Ça partait d'un bon sentiment. Sauf que par endroit, vous avez l'isolant qui rentre dans la maçonnerie... du coup, vos cotes sont faussées.
Pour éviter ce type de problème, personnellement, je ne représentais qu'une "epaisseur", et je prenais la largeur totale. Les habitués comprendront vite suivant l'épaisseur du mur s'il s'agit de "brique + isolant", "brique" ou "cloison interieure". Au pire, si vous voulez distinguer les catégories, vous pouvez changer le motif en plus de l'épaisseur.
Je pense que vous gagnerai ainsi en lisibilité.
Pas d'inquiétude. A force d'utilisation, on manie de plus en plus facilement SH3D
0 Membre ultra utileRe-moi
Votre précédent projet a capoté ?
Parce qu'en décembre vous cherchiez une cuisine
Si ce sont 2 projets en parallèle, et celui-ci destiné directement à la location, comme dit au-dessus, il devra répondre aux normes PMR.
Et même si c'est pour vous, une maison conçue aux normes PMR représente de toutes façons que des avantages
Votre précédent projet a capoté ?
Parce qu'en décembre vous cherchiez une cuisine
Si ce sont 2 projets en parallèle, et celui-ci destiné directement à la location, comme dit au-dessus, il devra répondre aux normes PMR.
Et même si c'est pour vous, une maison conçue aux normes PMR représente de toutes façons que des avantages
0 Membre ultra utilePersonnellement j'aime bien le plan 
, mi a part le couloir perte de 6 m² de volume utile, les pièces humide sont bien séparé des chambres donc pas de bruit de wc, ou d'eau de bain "bien", les chambres ont une bonne taille avec placard, pour le lave main personnellement sa va dépendre de chacun pas obligatoire, je n'en est aucun chez moi, ni dans mon ancienne maison qui s'est vendu en une seul visite 15 min montre en main au prix demandé.
il n'y a aucune raison pour que cette maison ne se vende pas, peu être le terrain un peu trop petit sa dépend du lieu bien sur.
, mi a part le couloir perte de 6 m² de volume utile, les pièces humide sont bien séparé des chambres donc pas de bruit de wc, ou d'eau de bain "bien", les chambres ont une bonne taille avec placard, pour le lave main personnellement sa va dépendre de chacun pas obligatoire, je n'en est aucun chez moi, ni dans mon ancienne maison qui s'est vendu en une seul visite 15 min montre en main au prix demandé.
il n'y a aucune raison pour que cette maison ne se vende pas, peu être le terrain un peu trop petit sa dépend du lieu bien sur.
0 Membre super utileMerci vanh
C'est vrai que j'ai zappé ce point la....
J'ai regardé sur le net mais c'est pas clair tous les points à respecter...
Je pense que je ne passe pas dans les wc mais vous croyez que le reste est a revoir aussi?
C'est vrai que j'ai zappé ce point la....
J'ai regardé sur le net mais c'est pas clair tous les points à respecter...
Je pense que je ne passe pas dans les wc mais vous croyez que le reste est a revoir aussi?
0 Membre utileMerci fouga
Je note pour le calque à enlever!
Alors.... pour les cloisons, en fait c'est ce que j'avais fait au début puis j'ai tout effacé pour faire 2 cloisons séparées...!
Pour être plis juste...
Mais j ai bien remarqué aussi qu il était plus simple de n en faire qu'une comme initialement
Je me suis appliquée et pourtant à la fin, tout n est pas clean...
Mais alors oui va fait chauffer le cerveau !!
Sinon ce projet est bien pour une vente
Je note pour le calque à enlever!
Alors.... pour les cloisons, en fait c'est ce que j'avais fait au début
puis j'ai tout effacé pour faire 2 cloisons séparées...! Pour être plis juste...
Mais j ai bien remarqué aussi qu il était plus simple de n en faire qu'une comme initialement
Je me suis appliquée et pourtant à la fin, tout n est pas clean...
Mais alors oui va fait chauffer le cerveau !!
Sinon ce projet est bien pour une vente
0 Membre utileAh ben si vous vous n'y passez pas, alors imaginez une personne à mobilité réduite
0 Membre ultra utileMerci beaucoup gg0 ! 
J'ai essayé de diminuer le couloir, d autant plus que j'aurais aimé caser un petit dressing pu une salle d'eau parentale mais rien à faire je n aiboas réussi à faire autrement
Mais si jamais vous avez une idée je suis preneuse hein
Le terrain n'est pas immense effectivement mais c'est ce qui se fait beaucoup maintenant au vu du prix au m2 qui grimpe...
J'ai essayé de diminuer le couloir, d autant plus que j'aurais aimé caser un petit dressing pu une salle d'eau parentale mais rien à faire je n aiboas réussi à faire autrement
Mais si jamais vous avez une idée je suis preneuse hein
Le terrain n'est pas immense effectivement mais c'est ce qui se fait beaucoup maintenant au vu du prix au m2 qui grimpe...
0 Membre utile
Je ne passe pas au niveau des contraintes d accessibilité pmr!
Il fait 1mx1m50 dans l'état actuel des choses
0 Membre utile 0 0 Re bonjour,
alors suite à vos messages, j'ai essayé de retravaillé mes plans.
J'en ai 2 avec la maison en limite de propriété coté ouest
et 2 autres avec la maison au milieu du terrain
J'attends donc vos avis sur chacun de plans si cela vous est possible
Merci d'avance!!!!!
alors suite à vos messages, j'ai essayé de retravaillé mes plans.
J'en ai 2 avec la maison en limite de propriété coté ouest
et 2 autres avec la maison au milieu du terrain
J'attends donc vos avis sur chacun de plans si cela vous est possible
Merci d'avance!!!!!
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Env. 60000 message
Bonsoir
je n'ai regardé que le 4ème plan et ne vois pas bien les cotes.
Avez vous essayé avec la cuisine côté est ?
Le garage pourrait avoir une fenêtre pour l'éclairage naturel et l'aération et une porte de service sur le côté pour éviter d'avoir à ouvrir en grand la porte du garage.
Le wc pourrait avoir un lave-mains et sa porte ouvrant vers l'extérieur :plus facile d'y circuler .
Les portes du cellier pourraient se faire face pour mettre des meubles de chaque côté.
Quelles sont les dimensions des fenêtres de chambres ?
Le problème avec les plans en limite de propriété est que toutes les chambres ouvrent au nord .C'est pas gai ,une pièce sans soleil .
je n'ai regardé que le 4ème plan et ne vois pas bien les cotes.
Avez vous essayé avec la cuisine côté est ?
Le garage pourrait avoir une fenêtre pour l'éclairage naturel et l'aération et une porte de service sur le côté pour éviter d'avoir à ouvrir en grand la porte du garage.
Le wc pourrait avoir un lave-mains et sa porte ouvrant vers l'extérieur :plus facile d'y circuler .
Les portes du cellier pourraient se faire face pour mettre des meubles de chaque côté.
Quelles sont les dimensions des fenêtres de chambres ?
Le problème avec les plans en limite de propriété est que toutes les chambres ouvrent au nord .C'est pas gai ,une pièce sans soleil .
0 0 Membre utile 0 En cache depuis le dimanche 19 octobre 2025 à 06h47
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