Avis sur plan maison plein pied

Dans l'ensemble c'est bien pensé. Le seul truc qui me gène un peu c'est l'entrée. Si tu faisais un espace couvert exterieur un peu plus petit, tu pourrais gagner un peu de surface sans dépenser plus.

Tiens, ça me fait penser à notre plan de maison !
Juste une remarque : sur les plans que tu publies ici, il faudrait peut-être enlever le nom de ton constructeur, non ? Pour t'éviter tout tracas potentiel... Enfin, je dis ça mais je n'y connais pas grand chose !

Bonjour

Le coin bureau donnant vers le séjour, ce sera une cloison montant jusqu'en haut ?? Car il y aura que très peu de lumière sinon.

La partie salon risque d'être pas très lumineuse, il y a pas beaucoup d'ouverture.


Sinon très sympa cet arrondi dans l'entrée c'est très original.


Bonne continuation

PS : Idem disquette...cachez le nom du constructeur

va y a voir quelques modifications,
suppression du bureau et une baire vitrée de plus dans le séjour,
une fenetre panoramique face au 2 baies.
je mets le plan dès que je l'ai ...

Le constructeur me propose une construction en optibric .
Quels sont vos avis sur cette brique?
Il me garanti le label BBC, avec une isolation en 120 sur les murs periphèriques ?
est ce suffisant pour le BBC ?

Une idèe sur la plus-value pour un passage en monomur (tout en gardant l'isoaltion en 120 ) ?

plans sans le nom du constructeur (je ne peux pas éditer mon prmeier message):

bonsoir,

j'aime beaucoup ce plan, une seule suggestion : en ouvrant le wc sur l'extérieur coté entrée çà permettrait de mettre un lave-mains.
pour le passage en Monomur tout dépend de l'épaisseur, il y a quelques chiffres sur les posts en cours.

BBC avec 120 d'isol sur brique de 20 oui c'est possible il faut voir l'ensemble isol toit, sol, chauffage et cie.

je mettrais le devis en détail ce soir ...

J'aime bcp ce plan aussi et je rejoint élisa pour l'ouverture du WC et un point négatif le garage au fond avec les chambres mais vu que tu veux l'aménager plus tard dans ce cas oui.
Sinon tu possède une grande pièce de vie c'est sympa et le mur en arrondi sa donne son originalité.

Bonjour moi aussi je rejoins tout le monde sur le coté trés positif du mur arrondis qui fait toute l'originalité de la maison.. bon point que vous supprimiez le bureau car sans fenêtre pas top !!

Belle surface de vie !! dommage qu'il n'y ai pas de cellier (sinon prévoir cuisine avec beaucoup beaucoup de rangement car le garage est loin ....)

Bonne continuation !

Bonsoir,
je trouve ton plan original et sympa: ça change des plain-pieds habituels! Par contre, passer devant les chambres pour aller au garage? Pour moi, la logique aurait voulu qu'il soit de l'autre côté de la maison donc proche de la cuisine. Sinon, j'aimais bien le p'tit coin bureau-ordi, avec un tunnel de lumière (ou 2) pour éclairer.
Bonne continuation!

le garage sera effectivement à côté de la cuisine,
le garage représente sera aménager en "coin parents",
bureau,wc,salle d'eau dressing,chambre).
Le coin cuisine sera en bas à droite,le futur garage fera certainement la largeur de la maison mais débordant de 1m sur le devant.

Le constructeur retravaille le plan , le mur arrondi sera certainement en pavés de verre, afin de gagner en luminosité dans l'entrée.

Je vais mettre le devis dans un prochain post....

Le devis:
terrassement accès 5000€ (pose feutre bitumeux,pierre)
maçonnerie: 50350.70€
fouille largeur 0,50m profondeur 0.60m
fondation en béton 206-1 XC1 c20/25 Dmax semelle LS8 35/15
mur vide sanitaire en parpaings 20*20*50 à emboîtement
pose des grilles de ventilation
réalisation du hérisson du garage(sera supprimé car modif du garage)
etanchéité des murs du VS avec IDROSILEX PRONTO Mappei
plancher hourdis isolant,poutrelles L112,entrevous ISOLEADER 27 M4
murs montés avec briques CALIBRIC à joints minces
mise en place des linteaux, et accesoires
zinguerie alu: 2340.48€
façade : enduit monocouche gratté avec encadrement lissé : 6641.99€
Charpente/Couverture : 24269.79€
Menuiserie: PVC blanc fentres 5* 1.2*1.25,+ 1* 1.2*1.05,+ 1* 2.40*2.15 alu,+1* 60*75,+1* 70*85,+1porte de garage2.4*200,+1 porte d'entrée,+volets roulants "manuels". 10637.53€
platrerie/isolation: BA13 sur structure métal, combles soufflés sur 26cm (marque ROCKWOOL),cloison doublage still avec isolant de 100m,cloison de distribution still avec laine acoustique de 45mm,hydrofuge partie eau,portes post formés. 19585.56€
Carrelage/Faïence: 11023.02€(ttes les pièces+20m² defaïences)
Electricité: conveteurs,+conforme norme NFc15/100 . 5142.8€
Sanitaires. 4664.4€
Assainissement autonome: 8611.20€


Total : 149247.48€

Tes devis viennent de constructeurs ou d'artisans independants?

Cela va être très très limite pour la BBC...

Le devis est fait par une socièté d'architecture,qui a évoluer vers constructeur.
Sont sympa,ety très professionnels je trouve,
mais ils m'o,nt mis en avant la maison passive et la BBC.

Qu'est ce qui pour vous m'en éloigne le plus ?
Ils m'ont proposés des blocs coffreurs en polystirènes ?

Que faudrait il changer pour approcher de la maison passive, être vraiment BBC ?

Le constructeur me propose aussi des blocs coffreurs en "polystirene"?

On m'a parlé de problème de rongeurs, mais j'ai du mal à y croire ?
votre avis ?

niveau confort , isolation,vieillisement ?

Merci.

Avec béton banché à l'intérieur ???

Zéro inertie, sauf si une fois monté on arrache la partie intérieure.

ça fait longtemps ...........

Permis déposer aujourd'hui ...

je mettrais les plans etc...
un peu plus tard(demain quoi ..)

Le permis est refusé ..

On part sur un autre terrain,
on va devoir refaire les plans etc , etc ....

baloo313 a écrit:

Le permis est refusé ..

On part sur un autre terrain,
on va devoir refaire les plans etc , etc ....

Bonjour Baloo

quels motifs pour le refus de permis ? le terrain s'avère-til vraiment incompatible avec votre projet (trop de contrainte ) ?

En tout cas, bon courage !

il fallait reconstruire une grange à l'identique brique en terre cuite pour les poteaux, demander un changement de destination,
puis plus tard faire une extension.

Nous avions intégré le mur restant mais pas suffisamment pour les services de l'ex DDE .

trop de frais et trop long pour notre projet,
nous avons donc fait annulé la vente (en accord avec le vendeur).

demain rendez vous avec le géomètre sur notre futur terrain,
les limites seront ainsi bien définies et on saura ce que l'on achète exactement.

presque 13000 m² de terrain, vu les distances je préfère être présent le jour du bornage....

Nous prendrons des photos demain.....