Avis & Idées sur le plan de notre future maison R+1 - 140m2 Résolu

Bonjour,

Voici ma petite liste.

Terrain : on perd trop de terrain au Nord. La maison devrait être remontée.
Piscine : (choix personnel) une piscine c'est pratique mais c'est pas une vue exceptionnelle. Je la décalerais vers l'ouest pour que les baies vitrées donnent sur un beau jardin vert.
Garage : assez large, mais pas assez profond ; fenêtre inutile ; deux portes sectionnelles c'est mieux qu'une grande.
Buanderie : bonne taille, mais aucun rapport avec le garage, la porte entre les deux est superflue.
WC : inutilement long et lave-main pas pratique (mais au moins il a le mérite d'être là).
Dégagement : un beau placard toujours utile, mais peut-être un peu trop de m² perdus en circulation.
Sdb : pas de fenêtre dommage. Zéro rangement.
Dressing : un rangement en U est difficile à optimiser dans les coins, je préfère un double linéaire en I terminé par une fenêtre centrale
Chambre parent : une baie vitrée serait un plus
Bureau/Chambre : il faut choisir. A-t-on vraiment besoin d'un bureau? La potentialité d'une chambre empêche le rattachement de la sdb à la chambre parentale.
Escalier/entrée : trop de décrochés, c'est moche.
Entrée : trop peu profonde. Pour laisser entrer quelqu'un, je dois me taper le coin de cloison dans le dos, aïe. Placard minimaliste.
Pièce de vie : trop étroite. Ilôt et table redondants. Fenêtre pas harmonieuses. Pas de place pour des meubles. Circulation trop étroite entre les canapés et entre canapés et cloisons.
WC étage : trop étroit pour y mettre un lave-main confortable. Pas de fenêtre, c'est un oubli?
Dégagement : les portes en biais n'apportent rien.
SDB étage : très difficile à aménager, le seul endroit possible pour une douche ou une baignoire c'est sous la fenêtre alors que la-dite fenêtre aurait pu être sur le mur nord.
Chambres : fenêtre trop petites.

Bonjour,

Merci pour ce premier retour Eddy_

Terrain: ok, effectivement la maison est à 4m et on peut se mettre en limite. On se posait aussi la question (limite ou 4m).
Garage: j'avais regardé les longueurs des grandes monospace 7 places pour avoir un ordre d'idée mais je vais revoir cela.
Buanderie: je n'ai pas compris votre remarque quand vous dites "aucun rapport avec le garage". Quelle était l'idée ?
Sdb: ok pour la fenêtre + voir les rangement effectivement.
Dressing & chambre parents : bonnes idées

Bureau/chambre: je suis d'accord avec vous mais on pense que dans les 10ans à venir ça pourrait être chambre enfant puis bureau. On va Re réfléchir à cela.

Merci pour les autres remarques sur les dgt et wc et sur l'etage on va voir comment optimiser cela.

Pour l'entrée c'est le point un peu noir. On a fait et fait faire plusieurs modifs mais on n'arrive pas à être convaincu. Et votre retour confirme cela. Il y une contrainte technique avec une "poutre" apparemment. Si quelqu'un a des idées

Pour la pièce de vie, que voulez-vous dire par " fenêtre pas harmonieuses": ceux sont les tailles et emplacements qui ne vont pas ?

En tout cas merci pour ce retour.
Nous allons réfléchir par rapport à ces remarques.

Merci.
Olivier

Bonsoir Olivier,

Je suis globalement d'accord avec les remarques qui vous ont été faites pour améliorer votre plan de maison !

Les points les plus dérangeants pour moi concernent

• l'entrée : c'est un espace étriqué qui contraste avec l'impression de volume de la maison.

N'est-il pas possible d'utiliser le décrochement en façade -qui, à mon sens, n'apporte rien puisqu'il se situe lui-même dans un autre décrochement plus grand, pour l'agrandir ?
Et/ou encore, de reprendre quelques cm sur la longueur de la cuisine (par ailleurs, très "présente" dans la pièce de vie).

• les portes en biais de l'étage : c'est plutôt inesthétique et cela donne une impression de recherche de m2, non adaptée à l'ambiance générale de la maison.

Mieux vaudrait empiéter très légèrement sur la surface dédiée aux chambres et créer un vrai palier, que d'avoir ce cul de sac d'1m2 (!) pour desservir 3 pièces.

• les dimensions du plan de l'étage, je n'y ai pas retrouvé celles qui permettraient à cet étage de reposer correctement sur la structure du rdc.

Notamment, l'angle sud-est de la chambre 4 semble reposer dans le vide (au mieux sur la fenêtre du salon)....

Bien cordialement,
crisedi

oliv.78 a écrit:

Bonjour,

Terrain: ok, effectivement la maison est à 4m et on peut se mettre en limite. On se posait aussi la question (limite ou 4m).
Garage: j'avais regardé les longueurs des grandes monospace 7 places pour avoir un ordre d'idée mais je vais revoir cela.
Buanderie: je n'ai pas compris votre remarque quand vous dites "aucun rapport avec le garage". Quelle était l'idée ?
Bureau/chambre: je suis d'accord avec vous mais on pense que dans les 10ans à venir ça pourrait être chambre enfant puis bureau. On va Re réfléchir à cela.
Pour la pièce de vie, que voulez-vous dire par " fenêtre pas harmonieuses": ceux sont les tailles et emplacements qui ne vont pas ?

Pas forcément se mettre en limite, mais plutôt réfléchir à une autre configuration garage/maison pour perdre moins de terrain. Peut-être placer le garage au Nord-Est (avec les portes en façade nord) et la maison allongée ouest-est.
Il faut prévoir un peu de marge devant et derrière les voitures (entretien moteur, vidage du coffre)
La buanderie sert à laver le linge, il faut la rapprocher des chambres et sdb et non du garage.
Peut-être qu'il serait mieux de traiter la pièce comme une chambre et la placer à l'étage. Elle bénéficiera de la sdb et on pourra faire une vraie suite parentale en bas. 
Pour la pièce de vie, j'aimerais que les deux baies au sud soient de la même largeur et qu'elles laissent le même espace de part et d'autres des murs. 
Mais de toute façon j'aurais surtout envie de changer complètement le plan.

Bonsoir Crisedi, 

Merci pour votre retour.

Je vais revoir le pallier de l'étage, vous avez raison.
Effectivement il y a un petit dans mon plan sur kozikaza pour poser l'étage mais l'étage semble bien tenir sur le RDC

Concernant l'entrée, est-ce qu'il faudrait que je supprime le décroché qui fait un "porche" pour gagner de l'espace coté entrée ?

Bien cordialement, 

Bonsoir,

Suite à vos remarques, nous avons intégré plusieurs modifs (fenêtre, dressing, SDB...) 
et notamment revu l'entée en enlevant le décrochement extérieur suite à l'idée proposée. 
Ce qui permet de gagner quelques m2



Ainsi que l'étage en enlevant les portes en biais et en agrandissant un peu la salle de bain.



Je ne sais pas ce que vous en pensez ?
Est-ce mieux ?

Merci en tout cas pour vos éclairages.
(les remarques sur la cuisines nous fait aussi réfléchir)

Ps Eddy : Pour la buanderie, on préfère le plus loin possible des chambres pour le bruit. 

Bonsoir,
le nouveau plan étage est plus agréable, il faudrait également de la lumière naturelle sur le dégagement pour ne pas éclairer tout le temps. Tout comme la salle du bain du rdc, lumière et ventilation.
Mais attention il faut construire les façades en même temps. Problème de structure 1 angle de l'étage descend sur la baie du salon.
Ne sachant comment vous construisez, dalle, faux plaf, etc, je suppose que l'évacuation du wc étage passera dans le placard...? Sinon à mon avis les m² ne sont pas franchement optimisés mais vous n'êtes peut-être pas à qlq € près. Je détaillerai si vous le souhaitez.
La buanderie en tampon entre garage et Dgt c'est très bien il faudra juste épaisseur la cloison pour l'isolation. Moi aussi je trouve le garage peu profond, vous allez ranger plein plein de bazar !
Ce qui marche le moins c'est le wc et la sd du rdc, wc beaucoup trop grand.
Implantation : orientation parfaite ; grand terrain + grande maison = ça s'étale beaucoup, il n'est pas forcément intéressant de s'éloigner autant de l'entrée du terrain, d'avoir de l'espace tout autour de la maison (le garage pourrait facilement glissé en limite ?), ça fait beaucoup de réseau, de terrassement, de bordure, etc.
Curieuse de voir la suite...

Bonjour,
Si vous voules pouvoir entrer dans la maison par la buanderie, pourquoi ne pas mettre les 2 portes l'une en face de l'autre : cela vous ferait une sorte de "couloir" dans la buanderie plutôt que de devoir faire un S avec vos courses pour aller de toute façon à l'autre bout pour rejoindre la cuisine

Bonjour,
Une brève pierre à l'édifice d'une idée en passant:
- Tourner la salle de bain dans l'autre sens en prenant l'espace dédié au placard du couloir. Ainsi on décale d'environ 60cms le couloir qui dessert la chambre parentale.
-la porte de la chambre parentale est décalée et l'on arrive plus le nez sur une cloison en ouvrant la porte mais plus dans la partie dressing.
- On place le grand placard contre le mur de la chambre bureau en alignant la porte avec pour réduire la grandeur du couloir
-En se débrouillant bien on peut trouver un placard dans le bureau, aligné avec le mur du couloir, et collé contre l'angle de la chambre parentale.

Bon courage dans votre projet!

Bonjour Olivier,

Vos modifications :
- entrée : la surface récupérée sur le décroché initial apporte un vrai +.
Pas de vue directe sur le séjour et grand placard de rangement.
On n'a plus l'impression d'être sur le pas de la porte.

Par contre, l'accès au salon "butte" sur l'escalier. Ce point est résolu si l'on en inverse le sens !

Mieux aussi pour la cuisine qui reste tout de même très présente dans cette partie du rdc. Vous pourriez l'isoler partiellement du séjour en créant une séparation côté est symétrique de celle de l'ouest ou bien l'isoler davantage en la fermant par une 1/2 cloison en hauteur et une baie vitrée (ou,si vous préférez, une verrière à chassis -blanc ou inox. Cf. exemple cuisine de ce type dans le récit de maip, avec barreaudage noir).

- étage : ouf !
Enfin de l'espace pour le palier ! (Une douche serait possible dans le renfoncement de la salle de baiins et serait un élément de confort supplémentaire)

Pour l'assise de l'étage sur le rdc, je reste dans l'expectative.

Le logiciel utilisé est peut-être imprécis, mais un poteau de soutien juste à l'angle de la baie vitrée du salon n'est pas envisageable spécialement si vous avez des volets roulants car il faudrait prévoir l'emplacement de leur coffrage (débord de part et d'autre de la baie).

Il est d'évidence nécessaire de prendre l'avis d'un spécialiste des structures.

Vous pourriez demander l'avis de **utilisateur banni** s'il passe par ici ou questionner FC dans sa rubrique spécialisée


Autres suggestions d'aménagement :

- buanderie : pour éviter de descendre le linge à laver de l'étage, avez vous pensé à installer un "tube à linge " entre la salle de bains de l'étage -qui paraît être superposée à la buanderie, et la dite buanderie ?

- WC : je trouve moi aussi que l'espace qui leur est dédié est mal agencé car tout en longueur, avec un lave-mains évidemment indispensable (à ce propos, pensez à celui de l'étage) mais peu accessible, donc peu utilisable !!

Vous pourriez aligner la porte des WC sur celle du placard et créer la niche dédiée au lave-mains dans la buanderie en la couplant, par exemple, avec l'évier qui sera vraisemblablement installé dans la buanderie et en ne la plaçant pas en bout de cloison pour garder l'aisance nécessaire à son utilisation.

- cuisine : cf. ci-dessus.

Bien cordialement,
crisedi

Bonjour,

Je ne sais pas si c'est mieux, mais j'avais envie de placer l'entrée dont la position m'embêtait un peu à la place de l'escalier, et de donner plus de place au salon:

Pas mal, cette dernière version, Toto. Y'a des petites choses qui chagrinent comme l'ilot carré et l'armoire d'entrée qui n'est alignée sur rien et qui n'a pas assez d'espace devant mais on est sur la bonne voie

Ceci dit, j'aimais bien mon escalier et mon entrée, moa

Par contre, t'as raison, j'ai oublié les eaux vannes. J'étais trop occupée à tenter de poser l'étage

Bonsoir,

Oulalala merci pour toutes ces idées !! Vous n'avez pas chômé
Je regarde tout cela demain.
Merci pour votre investissement.

Olivier

Sur le dernier plan je dis attention : il faut traverser la salle à manger pour accéder aux chambres du bas et elle est loin de la cuisine ; la buanderie est réduite à peau de chagrin même si on ouvre les portes contre le mur ; et attention aux largeurs avec cet escalier et les passages qui ne sont pas proportionnés, juste une histoire de dessin ?