Avis plan maison

Je pense que 50m2 cest tres spacieu et tres agreable...par contre attention a la taille des pieces...comme on dit il faut toujours penser a la revente, des chambres pour adultes ce n'est pas le probleme,on ne vit pas dedans, par contre des ados ou des enfans oui. Je pense que manger un peu sur la piece de vie pour agrandir les chambres ne seraient pas genant. De plus vous avez des placards dans deux chambres (2m2 en moins) et la plus petite il faudra encore compter une armoire dedans. Apres ca reste mon avis. Bonne continuation

Je rejoins un peu l'avis de marine, il faudrait essayer d'augmenter la taille des chambres, surtout de la 3ème.
La 3ème est trop petite, et il faudrait intégrer un placard dans la conception dès le départ ... un grand placard par chambre est indispensable selon moi

Pour la chambre 2, j'aurai déplacé le placard à coté de la porte, comme sur le chambre 1

Bonjour,

Merci pour vos 2 avis. il est vrai que la 3 me chambre est assez petite mais nous ne savons pas si elle servira un jour comme chambre...

Concernant le placard de la chambre 2, si nous le mettons au même endroit que la chambre 1, le lit de notre fille n'aura plus la tête au nord.

Faut penser à pouvoir mettre un lit 2 places de 140cm
le lit une place ça va quand ils sont petits, mais à l'adolescence, un 140cm c'est bien + agréable pour dormir.

Bonjour Besoule,

Plusieurs choses me dérangent dans ton plan:

- Je n'ai pas compris où se trouve l'entrée au juste: au sud, auquel cas elle est au même niveau que la baie et les gens qui arrivent vont probablement avoir tendance à regarder chez vous, voire taper à la baie plutôt qu'à la porte. Et niveau intimité pour votre terrasse, c'est pas terrible. Ou au nord, ce qui serait dangereux parce que devant l'entrée du garage? Quoi qu'il en soit, dans un cas comme dans l'autre, vous n'avez pas d'entrée un peu séparée de la pièce de vie et le placard dessiné est trop petit à mon sens.

- Ensuite, niveau orientation, lumière et apports gratuits de chaleur en hiver (avis donné sans savoir comment est votre terrain, ça vaut ce que ça vaut), ce sera assez pauvre: baie assez petite par rapport à la façade sud et une petite fenêtre, plus une toute petite ouverture à l'ouest: j'ai peut que ce soit un peu tristounet. Vous pourriez bénéficier d'une double exposition en inversant les blocs nuits et jour, voire même triple avec le décroché au sud.

- La porte du garage qui donne dans le séjour, c'est pas top pour la vue, la poussière, le froid et les odeurs.

- Comme déjà dit plus haut, la chambre 3 est petite (les autres aussi à mon goût s'il s'agit de chambres d'enfants) et pas gâtée entre le wc et le local technique.

- Entrée du local technique via la salle-de-bain (?), problème qui pourrait se résoudre en inversant la douche et le local en question, ce qui vous permettrait d'y intégrer le tableau électrique - j'imagine que le petit décroché dans le couloir c'est ça?)

- Ensuite, le wc au bout du couloir qui sonorise 2 chambres et dont la porte s'ouvre à l'intérieur, ce qui rend l'installation d'un lave-main malaisée et qui n'est pas recommandé au niveau sécurité.

Voilà... il n'y a pas grand-chose de positif, je suis désolée

Besoule a écrit:

Bonjour,


Concernant le placard de la chambre 2, si nous le mettons au même endroit que la chambre 1, le lit de notre fille n'aura plus la tête au nord.

Ce n'est pas bon de dormir la tête au Nord ;)
Il semblerait si je me trompe pas que l'Est est préférable.

Si c'est pour le côté Feng Shui, alors c'est plus complexe car c'est un calcul à faire. Tout le monde n'est pas fait pour dormir la tête au Nord.

Toto, j'ai bien rigolé en lisant et j'ai failli écrire que tu avais tout copié

Sinon, on m'a dit à peu près comme Clet pour l'orientation du lit: est ou nord

Toujours penser a la revente , personne sait ce qui arrivera alors meme si vous n'etes pas sur de l'utiliser en chambre...peut etre que d'autres voudraient 3vraies chambres.

C'est vrai que les toilettes coincé entre 2 chambre est vraiment pas un + ... Même bien isolé, on attends toujours la chasse d'eau ...
Un lave-main dans les toilettes est aussi indispensable selon moi

Si on commence à prendre en compte tous les bouquins on va pas s'en sortir. Il faudrait une maison rotative en fonction des heures.
Je rejoins certaines des reflexions, surtout qu'elles ont etaient déjà traités, meme si le mot "suicide" est un peu fort.
Les chambres trop petites c'est sur en comparaison avec la salle a manger.Apres tout depend de la façon de vivre ou du metier de chacun. Exemple en discutant avec un ami, sa femme étant Nounou il avait construit sa maison en privilegiant ses espaces de jour au detriment de ses espaces de nuit.
Idem pour son exterieur.

Merci pour tous ces avis qui me font réaliser que j'ai encore du boulot


Je bûche le truc et vous renvoi un nouveau plan demain.

Bonsoir,

Une petite idée, mais comme je n'ai pas compris où était l'entrée au Nord ou au sud ... En surface habitable, je dois être inférieur à vos 107m2

C'est déjà beaucoup, beaucoup mieux! On pourrait presque aligner le local technique sur l'entrée et le descendre jusqu'à la hauteur des wc, non? Et en plaçant son entrée côté cuisine, on pourrait caser un placard supplémentaire en face de l'entrée.

Bonjour,

Merci beaucoup Iguanek pour le travail. Voilà qui me redonne un coup de motive.

La porte d'entrée sera bien au Sud. La cuisine serait donc dans la continuité du local technique avec une porte qui donnerait dans le garage.

Juste une chose, les toilettes sans ouverture me freinent un peu...

Voici un autre plan qui est totalement différent du premier (je remercie Delphie57 pour sa disponibilité et toute l'aide apportée). Pas tout a fait 110M².

Le cellier recevra la PAC et le tableau électrique. Grand congélateur dans le garage.

Merci d'avance pour vos avis.

Waouh, mais quelle idée géniale passer d'une pièce de vie de 50m2 à 40.14m2 !!
Dans les 39.68m2 indiqué, il y a 7.52m2 dévolue à l'entrée et à l'espace penderie, le salon séjour ne fait donc que 32.16m2.

P.S: les plans de Delphie sont tellement géniaux, que maintenant de peur qu'on lui pique ses idées, elle passe en MP

IguaneK a écrit:

Waouh, mais quelle idée géniale passer d'une pièce de vie de 50m2 à 40.14m2 !!
Dans les 39.68m2 indiqué, il y a 7.52m2 dévolue à l'entrée et à l'espace penderie, le salon séjour ne fait donc que 32.16m2.

J'ai chiffré la cuisine, d'où cette dimension maintenant. Dans ton plan elle n'y étais pas, je n'ai pas les moyens d'aller au restaurant midi et soir désolé

Besoule a écrit:

J'ai chiffré la cuisine, d'où cette dimension maintenant. Dans ton plan elle n'y étais pas, je n'ai pas les moyens d'aller au restaurant midi et soir désolé

Non, mais vous êtes sérieux... vous pensez que j'ai fait un plan où il n'y a pas de cuisine ! Dans 50m2 vous n'avez pas penser que vous aviez la place d'avoir également la cuisine

Reprenons,

Vous dites que je passe d'un salon de 50m² à 40M². C'est faux, je passe d'un salon de 50M² à 40M² + la cuisine qui n'était pas chiffré sur votre plan. Donc je n'ai pas perdu 10M² de surface...

Bonjour,
Dis-moi si je me trompe mais si on enlève l'espace de l'entrée et du vestiaire, votre séjour ne fait plus que 31-32m2, non?

Et puis la cuisine est très petite? enfin tout dépend de votre façon de vivre... Par contre, une chose est sure, c'est que le cellier en l'état ne pourra contenir que 2m de linéaire de rangement et qu'il vous restera que 90cm pour circuler. Le garage étant très grand, vous pourriez peut-être faire le cellier dedans?

L'entrée de la maison devant la sortie du garage est dangereuse.

A quoi sert la porte au sud, du coup? (il y a la baie vitrée à côté) cela vous fait perdre du mur pour du rangement...

Quel est l'environnement du terrain? (route, vue etc?)

Petrouchka, voici le terrain. Le garage est normalement en limite de propriété sur le nord et l'ouest.



Au sud du terrain, notre accès principal (normalement) avec portillon. La porte fen^tre est justement pour l'accès depuis le portillon pour éviter aux gens de faire le tour de la maison pour rentrer.

La cour de la maison étant au nord, difficile également de placer la porte de l'entrée principale côté sud...

iguanek, en effet, je n'avais pas saisi votre première remarque.

Donc, toujours coincé

Merci en tous les cas.

Pour revenir au cellier, on pourrait en effet le mettre dans le garage.

Faut faire un rectangle plus qu'un l vu le terrain
Intégrer le cellier au garage pour agrandir la cuisine même si je sais les titines vont mal le prendre

IguaneK a écrit:

les plans de Delphie sont tellement géniaux, que maintenant de peur qu'on lui pique ses idées, elle passe en MP

Pour être précis j'ai envoyé le lien du plan via Kozikaza!

Voici le plan en question:
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=596955Plan1822.png][/url][/img]
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=148829Plan1822bis.png][/url][/img]

Il faudrait l intégrer sur le terrain ça devrait passer tout juste avec les limites de propriétés non?

IguaneK a écrit:

Waouh, mais quelle idée géniale passer d'une pièce de vie de 50m2 à 40.14m2 !!
Dans les 39.68m2 indiqué, il y a 7.52m2 dévolue à l'entrée et à l'espace penderie, le salon séjour ne fait donc que 32.16m2.

P.S: les plans de Delphie sont tellement géniaux, que maintenant de peur qu'on lui pique ses idées, elle passe en MP

Pourquoi autant d'aigritude, je ne comprends pas votre réaction... Peut être le fait que je n'ai pas lancé ma construction en retenant votre plan?


Elle est passée par MP pour me donner le lien de Kazacafé. C'est interdit? Et j'ai retouché son plan mais pas de la bonne manière on va dire

Y'aurait il une certaine guéguerre dans cette partie du forum?

Il ne faudra pas se garer devant votre garage si vous voulez rentrer chez vous par la porte d'entrée.

cyril64 a écrit:

Il faudrait l intégrer sur le terrain ça devrait passer tout juste avec les limites de propriétés non?

En effet, je ne peux pas dépasser 13,65m en ouest-est.

nicokova a écrit:

Il ne faudra pas se garer devant votre garage si vous voulez rentrer chez vous par la porte d'entrée.

En effet, je vais essayer de déplacer l'entrée.

Merci.

Merci pour le plan de masse mais là j'avoue que je n'y suis plus: si l'entrée du terrain est au sud ouest, comment allez vous faire pour arriver à votre garage au nord, tourner tout autour de la maison ou il y a un autre accès?

Oui c'est aussi la question que je me posais vu la disposition du garage.il faudrait inverser en fait.Ça règlerait peu être le problème de l entree

C'est vrai, c'est pas clair et je m'en excuse.


Il y aura bien un portail à l'est pour que les voitures arrivent au garage par l'allée.


Un schéma "grossier" pour résumer:





Le petit portillon sera au niveau du petit angle de terrain de 4,06m au sud.

Donc en faut tu peux mourir 2 fois avant d arriver dans la cuisine
1 fois si tu sors de la Sam et la 2ème par la porte.
Si l entree des voitures se fait bien au sud comme tu as dit
Pas la possibilité de mettre la maison plus au sud ouest ou de décaler l entree plus au nord ?

Aigritude ??? Non, aucune aigreur de ma part! Ce n'est ni mon projet, ni moi qui vivrais dedans...
Par ailleurs je ne prétends pas faire des plans parfaits et justement ils peuvent être critiqués puisque je les envoie en direct.
Bonne continuation.

Pas de violence c'est les vacances

Ce qui est dommage, c'est que pour un nouveau comme moi qui débarque et cherche des avis, conseils, etc... j'ai l'impression d'avoir sans le vouloir toucher un sujet sensible et je me retrouve avec un débat qui ne me regarde pas et dont je me fous totalement...


Donc au final, tout le monde déserte le sujet.


Merci.


Pour Cyril, si tu suis toujours ce sujet:





Pas de voitures qui passent au sud.

Parfait il reste juste à regler le problème d'entrée et c'est pas le plus simple.

Une idée pour eviter les accidents à la sortie, et ne pas compter le cellier dans les m² habitable la piece entre le garage et la maison est le cellier

Par contre il faudra décaler la maison de 3M je pense vrs le bas en plus (limite de propriété dans la plupart des communes.

J'ai du mal a situer où se trouve le sud sur ton plan.

Oui avec les nouivelles regles tout à changer c'est vrai.
Par contre n'etant pas integré dans la maison , son cout sera moindre que de la surface habitable .

Bonjour les hautes Pyrénées !
Une petite incursion profane au sujet du point de départ de votre projet, je m'explique :
- Pourquoi une séparation des accès voitures et piétons ?
- Où sont sensés se garer les véhicules visiteurs ?
Merci.

dmgpau a écrit:

Bonjour les hautes Pyrénées !
Une petite incursion profane au sujet du point de départ de votre projet, je m'explique :
- Pourquoi une séparation des accès voitures et piétons ?
- Où sont sensés se garer les véhicules visiteurs ?
Merci.

Bonjour,

Dans l'ordre:

- Pourquoi une séparation des accès voitures et piétons ?

Bonne question, je voyais bien les visiteurs inconnus se garer au sud sur les places et sonner au petit portillon.

- Où sont sensés se garer les véhicules visiteurs ?

Les véhicules visiteurs peuvent se garer soit dans l'allée des garages (nord) mais seront les personnes que nous connaissons, soit sur les places de parking se trouvant proche du recoin de 4,06m (sud).

Cliquable. C'est le lot 11

Je comprends.
Votre configuration n'est pas des plus simples en effe,t après visite virtuelle du terrain (Supprimez vos données personnelles d'ailleurs : nom des voies).
- Au Sud/sud ouest : nœud circulatoire du lotissement.
- A l'ouest : Bâti existant R+1.
- A l'est : Surplomb du balcon voisin de l'autre coté du chemin (parcelle 425).
- Enfin au Nord : Prolongement du lotissement (protégé par zone verte).

- Autre inconvénient : terrain allongé nord-sud

L'idéal aurait été un accès Nord qui traverse la zone verte à l'angle nord-ouest. Ça aurait fait tampon avec votre voisin immédiat à l'ouest et vous auriez regroupé les deux accès.
Au passage, je suis intrigué par l'autorisation que vous auriez concernant un accès par le chemin latéral à l'est.

Qu'en pensez-vous ?