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Avis par rapport entree , arrière cuisine

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 353 fois
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour
Je prévois une verrière a mi hauteur entre l'arrière cuisine et l'entrée.

Il y a la contrainte de la porte d entree Vis a vis du sas et de la poutre avec le poteau.

L'escalier sera une belle pièce bois métal

Et en fonction de lentree et arrière cuisine ( qui peu être réduit), ça conditionnera la cuisine ..

Je ne suis pas super satisfait de l'entrée, est ce que vous auriez des idées?
Bonne journée

M

Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Je ne comprends pas tout...

C'est quoi la pièce avec une douche entre le garage (d'ailleurs, peut-être dans le garage, pas de cloison?) et le cellier?

Vous voulez vitrer le cellier? Donc montrer le contenu de cette pièce technique (voir bazar) à tous ceux qui rentrent?
Je réduirais plutôt le cellier à 2,20m de large (2 linéaires de 60cm, circulation confortable) et profiterais de la place gagnée dans l'entrée pour un grand placard (exit la verrière).

Comment imaginez vous meubler la pièce à vivre? Car avec un salon et une salle à manger, il ne reste pas de place pour plus qu'un linéaire de cuisine... Ou un grand îlot avec table intégrée peut-être?
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
annab74 a écrit:Bonjour,

Je ne comprends pas tout...

C'est quoi la pièce avec une douche entre le garage (d'ailleurs, peut-être dans le garage, pas de cloison?) et le cellier?

Bonjour
Pour comprendre, relire tout ça
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-374491-avis-plan-maison-help.php
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Oui oui, j'ai tout relu (enfin presque)
Mais le plan que vous présentez là est à mon sens moins confortable que ceux présentés précédemment. Et les plans de juillet ne me semblent pas avoir transcendés les participants...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Pourquoi ouvrir un autre sujet Unsure

Je fais un HS, il n'y a pas un problème avec le garage ? Vous avez essayé d'imaginer comment vous allez rentrer la voiture à l'intérieur mais aussi la sortir (vous aimez manoeuvrer lol) ? Et cette perte devant le garage en bout de triangle, y a pas une limite à respecter 3 ou 0 ? Pourquoi ne pas mettre l'accès garage côté rue, au moins ça bloquerait pas la seconde voiture ou les visiteurs de passage pour se garer sans gêner en cas d'urgence.

Même avis qu'Annab74 pour la question initiale ^^

Sympa tu prends ta douche et en même temps à côté on vidange la voiture , étrange mais bon. Laugh
Picto recompense Membre super utile
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Le plu interdit l'ouverture du garage directement sur rue...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour

J' ai ouvert un autre sujet pour affiner la question, car le sujet ouvert est déjà très très long, j ai sans aucun doute "fatigué" les différents interlocuteurs, que je remercie d'ailleurs beaucoup (Eddy, v67,Maitrecarre Petrouchka,même Panoptes les yeux partout !.)

En fait les contraintes lotissement,plu sont énormes et laissent peu de place a l"inspiration...(angle d'accroche, doléances de l'architecte conseil, fenêtres verticales, jusqu'à la forme de la maison en longueur, pignon ne devant pas dépasser 8 metres...)
Si bien que les propositions divers ne passent pas.
On a voulu prendre un architecte, ils font tous du " clés en main"

La douche dans le garage, c'est pour le retour de plage (a600m).je ne fais pas les vidanges.

Pour la sortie du garage, interdiction de sortie direct sur la rue (archi conseil), évidemment que ça aurait été bien mieux...
Le problème du triangle de terrain, c'est juste et vrai,mais quoi faire??? Un trapèze avec toit zinc diamant???
Pour les manœuvres, bah oui, c'est pas des plus pratique..

Pour l'entrée a actuelle, la verrière serrait opaque.

Pour l'aménagement, plusieurs solutions , voire images jointes très schématiquement.

Je voulais aussi que allongions la grande salle au détriment de la chambre parentale
M











Et l'étage



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De : Saint Malo (35)
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Façade
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,

Une verrière opaque, mais quel intérêt ?
Aucun des deux aménagements ne me satisferait. Il faudrait absolument récupérer 1m dans la chambre parentale pour donner plus de confort à la pièce de vie (décaler le poteau-poutre en conséquence).

Bonus :
- réduire la largeur de la chambre pour éviter d'avoir un décroché (placard/sdb)
- fermer l'entrée, entre le poteau et le haut de l'escalier
- enlever ces satanées portes coulissantes (sdb, cellier) qui n'apporte rien si ce n'est une facturation plus élèvé
- réduire le cellier comme le dit annab74
- pour la cuisine, je la ferai exactement comme ça (+ un passage vers le cellier) :

Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
mickaelb35 a écrit:Bonjour

J' ai ouvert un autre sujet pour affiner la question...

et au final on refait le post complet ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Et pas possible de faire un toit plat juste pour la partie garage ? ça permettrait de le coller sur les 2 limites le garage, pas de problème niveau toit et pas de perte de terrain. Parce que le plu est ok pour laisser un bout de terrain, il n'y a pas un règlement 0 ou 3 ou 5 de distance !

Franchement en gros, ils veulent pas de garage dans cette commune.... Il y aura 2 voitures dans cette maison ? si c'est le cas, celui qui part en premier à des chances de rentrer en premier, donc ça coincera sur l'utilisation du garage sans avoir à bouger l'autre véhicule. Il faudra surtout avoir 2 places sur l'entrée...

Dans une ancienne maison qu'une douche soit côté garage sans cloison, pourquoi pas, mais dans une maison neuve.... et dans ce cas, il faudra aussi prévoir un WC. Tongue

Bon courage....
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous présentez un plan PMR qui dès la porte d'entrée ne l'est pas !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Plus de verrière!
J'ai repris le plan constructeur rapido
Faut il revoir la profondeur du cellier?
Partie wc/chambre sdb bof bof.

Pour la porte d'entrée pmr, j'avais noté

La douche dans garage, très pratique pour moi (activités nautiques++)

Toit plat uniquement sur 25%de la surface totale, ça fait plus, mais un toit zinc diamant, ça pourrait, je perd du rangement (semi étage).

Et désolé pour le post bis, mais core des questions++

M


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De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie


Pour la cuisine, j'ai mis une grande table, pas d'ilôt. Je trouve qu'on est plus confortable comme ça.
Pour le wc, il y a une cloison démontable, comme on voit dans les appartements neufs locatifs. Dans l'éventualité d'un fauteuil roulant, il n'y a que la cloison à démonter, tout le reste (sas, chambre, sdo) est déjà PMR.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Démonter la cloison ne rendra pas les toilettes accessibles.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

mickaelb35 a écrit:Plus de verrière!  sage décision
...
Faut il revoir la profondeur du cellier?  oui, mais en commençant par définir sa "réelle" utilité : y-aura-quoi-dedans ? 
et le sas hab-garage ? (j'aime bien et ce n'est pas pour moi mais la question est la même ...

Partie wc/chambre sdb bof bof. toutafé d'accord, par rapport au projet de départ c'en est désolant (raison pour laquelle j'avais arrêté de participer...) -si besoin, je pourrai développer le "désolant"

Pour la porte d'entrée pmr, j'avais noté

La douche dans garage, très pratique pour moi (activités nautiques++) ok, et là au moins, elle est "à la bonne place" ... c'est là que je l'avais envisagée-modifs commencées mais pas postées-

...


Citation:
Et désolé pour le post bis, mais core des questions++



le pb c'est qu'à chaque question, chaque modif :
un nouveau plan est affiché et qu'en plus de la modif-question il y a d'autres changements -non évoqués- ... qui ressortent ... ou ressortiront ... sur le plan suivant...
sur mon écran l'échelle diffère à chaque fois, impossible de faire des copiés-collés d'une version à l'autre (et les images ne sont pas nettes : cotes illisibles )

sur l'autre post j'avais vu la "dernière" version avec l'avancée sur terrasse, elle est donc supprimée ? définitivement ?

sur ce plan la meurtrière sous l'escalier a disparu ?
les vues extérieures ne sont donc pas validées ?

quelles sont vos contraintes ? vos exigences ?  vos habitudes ? l'indispensable ? le superflu qui serait sympa "si ça tient" ? .....
la réponse pourrait être "pas d'exigences à part les obligations PLU et cie (longueur de la maison, accès garage, menuiseries...)

suppression de la partie "salle à manger tradi " ? ça me semble bien, surtout si vous n'en avez pas utilité

pourquoi une porte tiercée pour le fond du garage et une standard pour l'entrée ?


et -dsl je n'ai pas recherché-qui construira cette maison ? (j'ai lu le post elec... ) vous passez par des artisans ou vous sortez l'elec d'un ccmi ? )
  (à part les sous-marins) qui vous aide pour ces plans ?

ps :
pour le cellier, si la réponse est "pour mettre le chauffe-eau..." mauvaise réponse
il me semble avoir lu : "remplacer le vide sur salon par mezzanine"  : bonne idée

pourquoi pas l'entrée par le sas ? ...


pour le "désolant" je copie ce que j'avais écrit sans poster , ce sera fait :

scrongneugneu, PMR  on a déjà assez de pb pour se déplacer dans 95 % des endroits où l'on doit se rendre, ou séjourner ;

on rouspète assez souvent -avec raison- car RIEN n'est adapté (y compris chez les amis, la famille...)...
et là, on annonce plan PMR et quelques pages plus loin "on a discuté avec Madame et y a pas besoin"...
(oui, je sais, on peut s'adapter, en mode "nan, nan, c'est bon, ça va l'faire" ... )

tout ça pour ?

et bien pour RIEN puisque les réductions-pinaillages n'apportent RIEN à personne, après xxx essais, le plan ne convient toujours pas et que si ça continue, non seulement il n'y aura même plus d'intention PMR mais ce sera un plan réservé aux limandes pour slalomer entre le mobilier
(PMR avec ou sans fauteuil, car c'est bien de pouvoir faire 1/2 tour , mais si besoin d'une aide (même ponctuelle pour une courte période) pour se déplacer va falloir viser juste pour ne pas rester coincés entre 2 portes .


encore un post trop long, dsl

je vous souhaite une belle journée,
Cdlt.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Hajime a écrit:Démonter la cloison ne rendra pas les toilettes accessibles.

Ah, peux-tu me donner des précisions ? 
Pour accéder à la douche, il y a une zone de 100*130. En démontant la cloison, cette zone donne également accès à la cuvette.
Il y a un cercle de 150cm dans la sdb qui permet le retournement.
C'est la porte coulissante qui coince ? 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
elisa21 a écrit:

le pb c'est qu'à chaque question, chaque modif :
un nouveau plan est affiché et qu'en plus de la modif-question il y a d'autres changements -non évoqués- ... qui ressortent ... ou ressortiront ... sur le plan suivant...

Bonjour
Je vais encore faire l'archéologue de service, mais c'est la suite logique du tout premier sujet, ou on annonçait clairement la couleur: plan fait maison
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-374491-avis[...]is-plan-maison-help.php
Signé Panoptès aka "yeux partout"  

Citation: même Panoptes les yeux partout !.


La bonne journée.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Eddy__ a écrit:
Hajime a écrit:Démonter la cloison ne rendra pas les toilettes accessibles.

Ah, peux-tu me donner des précisions ? 
Pour accéder à la douche, il y a une zone de 100*130. En démontant la cloison, cette zone donne également accès à la cuvette.
Il y a un cercle de 150cm dans la sdb qui permet le retournement.
C'est la porte coulissante qui coince ? 


Non, c'est le positionnement des toilettes par rapport au mur.
Il faut une poignée murale pour les transferts.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour,
Merci

Elisa21,
Le Cellier/ buanderie contiendra un peu de nourriture, la machine a laver, on peu de bricolage ( chargeur batterie...), Et dans l'idéal de quoi sécher le linge.

Le SAS hab/garage contiendrait géothermie, douche de plage, bricolage...
Je ne quitte pas le projet pmr même si le moe n entend pas très bien ce que je lui dit.( petit soucis de transfert d'info entre le commercial avec qui nous échangeons et celui qui fait le plan.)

Sur le plan de juillet, avec l'avancée sur terrasse, le problème était la largeur bien trop insuffisante de 3m36 qui ne permettait pas de meubler un salon...(c était mon préféré), le maître d'œuvre avait bloqué les plans pour imposer un engagement.mais peut être pourrions nous revenir sur cette version en demandant d'augmenter la largeur, si ce st possible ???

Meutriere non supprimée sois escalier.
Les vues extérieures sont validées.oui

Contraintes, exigences habitus:
Moi: un peu bricolage, activités nautiques, très connecté, musique hifi, pas mal d'ecran,un véhicule (gros), cuisine;
ma conjointe , une fille de 15 ans , un fils de 12.
Maison pmr
Au début je voulais un gros garage mais ça va pas être possible..le garage s'est réduit au fur et a mesure des contraintes imposées.
On voulait aussi se garder un accès au terrain, ça peut être utile ( piscine par la suite ?).on avait demandé une porte 2 ème porte de garage, le dessinateur a mis une porte tiercee.
Ce qui me fait peur aussi dans le SAS hab/garage, c'est accessibilité, la praticité pour les autos.je me demande si il ne faut pas faire le garage en limite nord séparé de la maison,, ce qui permettrai une meilleure accessibilité au terrain sud aussi,moins chère.
De plus, il s'agit de zones humides , je crains les fissures a la jonction garage/maison.

Il s'agit d'un maître d'œuvre,il y a des choses que je peux faire ( sols, peinture, élec?)
Le.maitre d'œuvre est sensé m'aider a faire les plans.
L'entrée par le SAS bof (ça ferait une arrivée par le cellier bof)
La géothermie, c'est pas bon ?

Que pensez d une avancée salle a manger?
Bonne soirée
Merci
M






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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'insère mes réponses dans le texte :
mickaelb35 a écrit:

Elisa21,
Le Cellier/ buanderie contiendra :
un peu de nourriture, ok, doit tenir dans une colonne  60x60 ? 
la machine a laver, 60x60  
on peu de bricolage ( chargeur batterie...),    
Et dans l'idéal de quoi sécher le linge. tancarville ou SL ?

et que font LL et SL dans une "arrière-cuisine" ?!

sur le post précédent, cette pièce se nommait CELLIER, votre question était :

Citation:
Faut il revoir la profondeur du cellier?

et aujourd'hui vous détaillez un cellier-buanderie...

et si on répond on aura quoi demain ?  un cellier-buanderie-chambre-sdb ? 

avez-vous envisagé de faire construire ... un loft ?

Citation: Le SAS hab/garage contiendrait géothermie,

géothermie pour une maison neuve ? c'est du grand n'imp
mais ce n'est pas mon pb, demandez à ajouter un poele, des rads electriques et une cuve à fuel... 'faut faire marcher le commerce...

Citation: douche de plage,

  vous prenez -un peu-beaucoup les gens pour des k***
sur VOTRE d dernier plan VOUS avez transféré la douche dans le garage !

Citation: bricolage...


mais vous avez déjà prévu le chargeur dans le cellier ...


Si je résume : vous aurez une arrière-cuisine (sujet du post) rebaptisée "cellier" qui servira principalement pour d'autres besoins que la cuisine
puis un sas quasi de même surface pour un autre nid à bord'L 
à 1500€/m² , commencez par faire du tri !!!

Citation: Meutriere non supprimée sois escalier.





Citation: ...
On voulait aussi se garder un accès au terrain, ça peut être utile ( piscine par la suite ?).on avait demandé une porte 2 ème porte de garage, le dessinateur a mis une porte tiercee.
Ce qui me fait peur aussi dans le SAS hab/garage, c'est accessibilité, la praticité pour les autos.je me demande si il ne faut pas faire le garage en limite nord séparé de la maison,, ce qui permettrai une meilleure accessibilité au terrain sud aussi,moins chère.


ce qui est désolant c'est qu'à certains moments on a l'impression que vous prenez les gens pour des k***,
et à d'autres on se dit "whaouuuuu mince, il a vraiment besoin d'aide"  ...

alors dans l'ordre :
oui, un accès terrain est souvent-toujours utile-pratique.

si vous demandez une porte de garage et que le dessineux vous met une porte tiercée : demandez lui qu'il corrige !

je comprends bien votre "peur pour l'accessibilité"... vu le bord'L prévu, va falloir enjamber

si ce sas n'est pas une demande express de votre part ET qu'un garage séparé de la maison ne vous dérange pas :
il n'y a pas à hésiter...  et le cellier-buanderie aura sa raison d'être


Citation: Il s'agit d'un maître d'œuvre,il y a des choses que je peux faire ( sols, peinture, élec?)
Le.maitre d'œuvre est sensé m'aider a faire les plans.

j'aime bien le "sensé m'aider" ... mais tout dépend du contrat... et vous avez du l'user

Citation:
L'entrée par le SAS bof (ça ferait une arrivée par le cellier bof)

    nan, si j'ai suggéré le sas c'était pour répondre au sujet du post en proposant d'autres pistes
et nan, pas d'arrivée par le cellier ...
mais si garage séparé : on oublie hein !!!

suggestion : décidez rapidement si oui ou non vous supprimez ce sas. 

Citation:
La géothermie, c'est pas bon ?

pour un gite de 10 chambres dans une vieille ferme : si, si, ça ferait partie des solutions à envisager.


Et again : vu les emplacements sdo et sdb, le chauffe-eau n'a pas sa place dans le cellier-bidule... à l'opposé des points de distribution.



Citation: Je ne quitte pas le projet pmr même si le moe n entend pas très bien ce que je lui dit.( petit soucis de transfert d'info entre le commercial avec qui nous échangeons et celui qui fait le plan.)  

le MOE a 1 commercial  et 1 dessinateur ? c'est rare, c'est une grosse boîte ?

Citation:
le maître d'œuvre avait bloqué les plans pour imposer un engagement

engagement = signature contrat ? c'est signé ? sur la base de l'autre plan ?
pour quelle mission exactement ? il fait les plans oupa ?

Cdlt.
 
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour,

-"tancarville ou SL ?" plutôt tancarville maos il se peut qui nous adoption un seche linge plus tard...
-"et que font LL et SL dans une -"arrière-cuisine" ?!" ; pourquoi pas? , vous veriez une meilleure place ?
-"avez-vous envisagé de faire construire ... un loft ? " non
-"géothermie" oups, je me suis trompré, il s'agit de l aerothermie, la pompe a chaleur.
-"vous prenez -un peu-beaucoup les gens pour des k***
sur VOTRE d dernier plan VOUS avez transféré la douche dans le garage ! " , c était juste un essai si le garage était séparé.
-bricolage au fond du garage, cest du gros bricolage, établi pour le travail du bois et du metal, debouchant sur l'extérieur.
- dans la maison , cest du tres tres leger ( petite caisse a outil, toune vis , visseuse, et effectivement les bateries qui craignent le froid 🙂)
-"puis un sas quasi de même surface pour un autre nid à bord'L
à 1500€/m² , commencez par faire du tri !!! " c est juste!
- la meutriere sous l'escalier reste !
-"ce qui est désolant c'est qu'à certains moments on a l'impression que vous prenez les gens pour des k***,
et à d'autres on se dit "whaouuuuu mince, il a vraiment besoin d'aide" ".
J ai effectivement besoin d'aide. Je ne prend personnes pour quoi que soit.Je suis respecteux, désolé et excuses pour vois avoir donné l impression de l'invers.
-"...vu le bord'L prévu, va falloir enjamber ", vous pourriez préciser? ( cercle de 150 dans l'entrée, wc 150 par 150, dégagement 150 sur 150, )
-"...il n'y a pas à hésiter... et le cellier-buanderie aura sa raison d'être ", j ai l'impression cest l'option qui va etre retenue.
-"mais tout dépend du contrat... " contrat avec plans
- "et vous avez du l'user" , j aurai préféré ne pas
-"chauffe-eau n'a pas sa place dans le cellier-bidule... à l'opposé des points de distribution. ", oui logique mais si c'est un bloc aerothermie?,
- "suggestion : décidez rapidement si oui ou non vous supprimez ce sas" oui
- oui , grosse boîte de maitrise d oeuvre , mais pas d'archi
- engagement, contrat signé oui, plan y compris, sur la base du dernier plan .
(desole si réponse tres lente car pas de connexion ou je suis en conges)

juste une question, si le garage est séparé , il pourrait etre placé comme l'indiquait Maitrecarré, mais serait il envisageable qu il soit traversant ( avec 2 portes), en retrait de la façade !
bonne soirée
m
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
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