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Avis plan fait maison

Ce sujet comporte 168 messages et a été affiché 2.134 fois
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Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour a tous
Nous sommes dans un village breton, toit en ardoise obligatoire, toit plat possible sur 25/100, en lotissement, accroche obligatoire sur angle Nord Est.maison R 1

Nous avons beaucoup réfléchi, pour un projet cohérent et Voici le résultat, le plus dure a été l'escalier, c'est pas notre métier...
Nous aurions voulu faire moderne, simple efficace, économique, surface de tout juste moins de 150m2 plancher
A l'étage , nous aurions voulu diminuer la surface de couloir

Le sud est vraiment en bas comme la flèche rouge

Donnez moi vos avis, conseils svp?
Merci par avance
Véro
Ci joint photo des plans (précis) et une maison qui me plaît bien

https://photos.app.goo.gl/By[...]PrdhtagrUc7

[img]no[/img][/url] [img]no[/img]"> [img]no[/img]   [url=https://files.forumconstruire.com/plan-etage-convertimage-jpg-stor-5ca678696a73a98993.jpg]
Edité 10 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 400 message Maine Et Loire
Bonjour,

j'aime beaucoup ce projet.

dommage pour l'accroche nord-est obligatoire, ca enlève la lumière traversante pour le sejour

pour la buanderie au rdc : un accès vers l'extérieur serait un plus (plus pratique pour étendre
le linge dehors...)

pour le couloir, pas grand chose à faire pour le réduire : il dessert 4 chambres + 1 WC et une sdb en plus de l'escalier, c'est déjà pas mal optimisé au niveau distribution...

remarque toutefois :
- les évacuations de la sdb risquent de tomber dans l'entrée située en dessous.
- l'entrée ne comporte pas de placard et semble ouverte sur le dressing attenant
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Mickaelb,

J'aime bien la 3D en lien, mais moins le plan.

Je ne sais pas si c'est voulu, mais le décalage du garage avec le reste de la maison n'est pas très heureux.
Au niveau structure, je pense qu'il y aura une poutre qui devrait passer au milieu de l'escalier, c'est juste? Si oui, j'ai peur que ce ne soit pas possible.


Comme déjà dit par Moisteff, l'entrée est petite pour toutes les portes qu'elle doit contenir. De plus, impossible d'y mettre un quelconque rangement en plus.

Les dimensions du wc sont hybrides entre un wc carré et un wc couloir, pas sure que ce soit bien confortable ni pour l'un, ni pour l'autre.

Tout le salon, tournant le dos à la pièce à vivre et même aux baies vitrées, pas sure que ça vous convienne longtemps, et il sera difficile d'en moduler l'aménagement, placé comme il est.

La table à manger ne bénéficie d'aucune des baies vitrées. C'est tellement agréable de manger devant une baie: on a l'impression de manger dehors toute l'année. Là, elle est dans la partie sombre du L. C'est d'ailleurs le gros défaut des maisons en L qui ne peuvent pas avoir des ouvertures sur toutes les façades.

La cuisine ne va pas avoir beaucoup de plan de travail, une fois placés une ou deux colonnes, la cuisson et le lavage. De plus, l'espace entre les éléments ne sera pas suffisant pour bien circuler. Il faut dans l'idéal au moins 1m entre l'ilot et ce qui l'entoure (de tous les côtés).

Au niveau de la chambre des parents: dressing pas rationnel: le placement des portes empêche de placer les rangements correctement. Il doit y avoir mieux à faire dans cette surface. Et si on y arrive pas, mieux vaut un long linéaire de jolis placards dans la chambre plutôt qu'un dressing trop étriqué ou mal fichu.
Et deux fenêtres dans la chambre, pas sure que ça apporte grand chose, sauf à gêner l'aménagement. Plutôt agrandir une des deux, non? ou faire une fenêtre d'angle si c'est une question de vue.

Un escalier droit contre la façade nord serait peut-être plus judicieux pour permettre d'augmenter un peu la profondeur des chambres, trop faible.

Le couloir ne me gène pas, il est cohérent avec la largeur et surtout la profondeur de l'étage. Sauf à placer la sdb au sud, je ne vois pas comment faire autrement, et encore, pas sure que ça marche!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est une maison qui fait plus de 150m2, votre modèle, non?

Peut être serait-il judicieux de partir plutôt sur un bon et solide cahier des charges à présenter aux constructeurs et voir ce qu'il en ressort comme propositions, plutôt que vous lancer directement dans les plans tous seuls...
C'est plus facile d'avoir une base un peu solide et de continuer à partir de là, pour affiner le projet.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour.....

mickaelb35 a écrit:
Le sud est vraiment en bas comme la flèche rouge

Ah, justement, la flèche rouge..
C'est l'image de fond chargée dans kozikaza...
C'est manifestement et visiblement une flèche matérialisant l'accès au lot N° 50 d'un lotissement, Surface 477 m².
J'ai comme un très gros doute sur la possibilité d'implanter le garage comme vous l'avez fait.
Avec une surface de quasi 33 m², en plus.
C'est pour y garer un autobus ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,

Je suis les avis de moisteff et petrouchka.
Beaucoup de petits défauts qui mériteraient qu'on revoit carrément la forme et l'implantation de la maison, d'où le besoin d'avoir le plan de masse et toutes les contraintes terrain.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour et merci++++, un flot de bonnes idées et conseils

-les évacuations de la sdb risquent de tomber dans l'entrée située en dessous. ok
- l'entrée ne comporte pas de placard et semble ouverte sur le dressing attenant : et oui un dressing qui sert de placard d' entrée, j'avoue pas génial !
- décalage garage malheureux: oui c' était pour réduire la surface du bas et du haut et gagner de la largeur dans le salon
- poutre dans escalier: la, je cale!
-entree avec beaucoup de portes, trop petite, manque de rangement, ok
-pb wc hybride, nous voulons un pmr, je ne connais pas les cotes
- salon dos au reste, peu modulable, je le note, on avait fait ca pour ne pas etre gene par la lumière en contre jour. Est ce que ce ne serait pas une idée de redistribuer, cuisine- salon - salle a manger ?
-table a manger devant baies vitrées: cest mieux clairement
- pas assez de place cuisine, 1 m de passage : ok
-dressing mal fichu: oui
-chambre une fenêtre, on avait pensé a la retirer
-escalier droit contre la partie nord pour augmenter profondeur de chambre, jai essayé, sans trop de succes,
- on veut un grand garage un vrai, pour bricolage velo materiel jardin et
une vraie place pour une grosse voiture

Plan du terrain joint
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
En fait, avec le constructeur on eu 2 versions

La première

Et un version 2, avec un vide qui donne sur le salon, le soucis, c'est que nous voulons une grande salle de 50 m2 en bas
Mais c'est pas encore ça .... ça augmente le coût et madame ne souhaite pas netoyer des vitres a 5 m de haut




Ne regardez pas la taille du garage , on a revu a la baisse
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Que représentent les zones en quadrillés rouge ??
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Zone bleue, zone de construction primaire, le bâtiment principal

Zone rouge, zone de construction secondaire, extension, garage...
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Je trouve aussi que la salle à manger manque de vue directe sur l extérieur.
Pourriez-vous mettre la branche longue du L là où est votre suite et mettre votre suite côte buanderie salle à manger actuelles?
Vous auriez des ouvertures sur 3 côtés :est,sud,ouest
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Je savais pas s'il fallait 3 ou 4 chambres à l'étage, alors j'en ai fait 3+mezzanine.
J'ai remplacé la buanderie par un cellier + de la place dans le garage.
A l'étage, on peut mettre un wc à droite de l'escalier mais l'évac va pas être simple.
148m² hors garage.


Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Un grand merci Eddy,+++

sympas les plans !!
( merci d' y avoir réfléchi et passé du temps dessus)
plein de bonnes idée !

le garage dans l entree par le côté, bonne idee!

Nous aurions aimé dans la mesure du possible :
-laisser un passage de 3 m côté ouest. (sur le règlement, soit c'est au bord du terrain soit
c'est a 3 m), pour facilité dacces au terrain
- des toilettes pmr
- la chambre est un peu en retrait, mais on peut pas tout avoir?
merci encore
Mickaël
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Laisser un passage à l'ouest :
Mettre la cuisine à la place du cellier, remonter le cellier, et redresser le garage verticalement, comme sur tes plans (ou le laisser comme il est et mettre une porte de service ou porte de garage côté jardin)

Toilettes PMR :
Je suis pas compétent en PMR, mais s'il s'agit d'un wc carré de 160*160, il faudra perdre l'expo Est du salon, descendre la chambre, insérer le dressing entre chambre et sdo (mais à mon avis il sera très peu fonctionnel)

Chambre en retrait :
En retrait par rapport à quoi ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Je trouve ton plan vraiment intéressant.

-j 'aime le gain de place, les rangements sous l'escalier montant dans l'entrée.
-est ce qu'il serait possible d'avoir les côtes que je puisse refaire le plan sur kazakozi

- quel serait le meilleur emplacement pour un poêle à bois.
- ok pour rammener la cuisine a la place du cellier, mais je ne vois pas trop comment mettre le cellier plus haut avec le mur au nord.
- une porte de service, ca peut être une idee ( si on doit construire un piscine un jour ?)
- toilettes pmr cest 150*110 au minimum , au mieux 150*150

- oui retrait de la chambre, j'entendais , par rapport au mur sud, cest vrai qu on a pas besoin de soleil le soir mais plutôt le matin , et j ai compris que la lumière traversant e du salon dependait de cela.
- la chambre de bas est un poil Petite
merci de ton avis
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Je trouve ton plan vraiment intéressant.

-j 'aime le gain de place, les rangements sous l'escalier montant dans l'entrée.
-est ce qu'il serait possible d'avoir les côtes que je puisse refaire le plan sur kazakozi

- quel serait le meilleur emplacement pour un poêle à bois.
- ok pour rammener la cuisine a la place du cellier, mais je ne vois pas trop comment mettre le cellier plus haut avec le mur au nord.
- une porte de service, ca peut être une idee ( si on doit construire un piscine un jour ?)
- toilettes pmr cest 150*110 au minimum , au mieux 150*150

- oui retrait de la chambre, j'entendais , par rapport au mur sud, cest vrai qu on a pas besoin de soleil le soir mais plutôt le matin , et j ai compris que la lumière traversant e du salon dependait de cela.
- la chambre de bas est un poil Petite
merci de ton avis
Messages : Env. 100
De : Saint Malo (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Pour le poële à bois, on pourrait l'adosser au mur Sud entre les deux baies, ou alors au centre de la pièce de vie de manière à ce que le conduit monte dans le placard de la chambre du milieu (non dessiné).
Le cellier devra être intégré au garage dans ce cas. Mais il faut bien se dire que même comme ça, tu n'auras pas d'accès traversant, puisque ça formera un cul de sac (à moins de prévoir un second portail)
Une porte de service ne laissera pas passer une mini-pelle.
Les toilettes de mon plan font 160*120/90. On rogne le cellier de 40cm, on pousse le garage et l'escalier à gauche (ça rend la sdb de l'étage rectangulaire) et on fait des wc PMR sans sacrifier le confort de l'entrée.
J'ai mis la chambre en retrait pour pouvoir mettre une baie à l'Est dans la pièce de vie, mais de toute façon il est fort probable que ton voisin construise en limite. Tu n'auras pas de soleil direct mais tu auras au moins de la luminosité. Ca peut faire un petit coin cocooning sympa (deux transats, une terrasse en bois, hop).
La chambre a un lit 160*200 entouré de 90cm de passage. Comme c'est une pièce où on circule quasiment pas et où, normalement, on est inconscient, je trouve ça suffisant.

Les côtes :
900cm extérieurs pour la largeur de la pièce de vie
300cm extérieurs pour cuisine et chambre
= 1600cm d'emprise Ouest-Est
875cm extérieurs de la porte d'entrée à la terrasse.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
mickaelb35 a écrit:- toilettes pmr cest 150*110 au minimum , au mieux 150*150

Bonjour,

Je pense que vous vous méprenez... C'est 110 minimum d'espace libre entre l'axe de la cuvette et le mur du toilette.
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Bonjour

un schéma de ma proposition d'hier .

Je n'ai pas le temps pour approfondir l'articulation entrée/wc/suite .

Possibilité de rangement sous l'escalier .

Je crois qu'il faut 40cm entre poignée et angle pour ouvrir une porte par une PMR .

Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Saint Malo (35)
Bonjour
J ai refait le plan aidé de de bonnes âmes.
Pourriez vous me dire ce que vous en pensez ?
Merci
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Env. 100 message Saint Malo (35)


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Env. 60000 message
Bonsoir
je passe en coup de vent;
dans votre salle de douche, il n'y a pas assez de largeur pour passer avec la douche à l'entrée et le lavabo en face:177_90_50= 37 cm ;
à l'étage ,le wc pourrait être plus court (160cm suffisent) et vous pouvez prevoir un placard .
Le placard entre les 2 chambres peut faire 60cm de large .
Il y aura le poele à placer .
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

mickaelb35 a écrit:
J ai refait le plan aidé de de bonnes âmes.
Pourriez vous me dire ce que vous en pensez ?

ce qu'on pense de quoi ?
du plan ou du fait que les "bonnes zâmes" sous-marinent ? ...
... attendez un peu, elles passeront peut-être apporter des compléments ou se congratuler en live
5
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Bas Rhin
Salut,

Mickael: les plans constructeurs sont vraiment pas glop, notamment au niveau de la cuisine, aux proportions très étranges dans la première proposition, et au placement douteux dans la deuxième.

La disposition proposée par Eddy est intéressante, malgré une cuisine un peu éloignée du reste.

Sur votre dernier plan:
-cellier ridicule
-avez-vous essayé une séquence garage -> cellier -> cuisine, avec salle à manger dans l'excroissance?
-excroissance à l'ouest qui cachera le soleil les soir d'été sur la terrasse... Le plan d'Eddy évite également cela.
-suite parentale: accès en chicane dans le dressing=pas formidable
-étage: peut mieux faire! couloir pas satisfaisant, des coins et recoins, de la place perdue. Votre plan d'étage initial était bien mieux malgré des chambres pas assez larges.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mickaelb35 a écrit:Bonjour
J ai refait le plan aidé de de bonnes âmes.
Pourriez vous me dire ce que vous en pensez ?
Merci


Je pense que ce ne sont pas toujours les bonnes âmes qui doivent se cacher en MP qui sont les meilleures Laugh
Ce plan contient une accumulation d'erreurs impressionnante Rolleyes

Déjà, j'aurais une question. Pourquoi avoir demandé un WC PMR, mais ne rien prévoir d'autre d'accessible dans la maison Unsure
L'intention PMR est bonne... Mais si on ne va pas jusqu'au bout, c'est plutôt de la place perdue Sad

Je liste un peu ce qui me choque le plus. Mais j'en oublie certainement :
- la cuisine. Vous trichez en mettant des mini-meubles sur le dessin pour avoir une impression d'espace. Mais j'ai tendance à penser q'en vrai, un seul meuble îlot ne constituera pas une cuisine suffisante. Essayez de mettre vos meubles à la bonne taille, et vous verrez la différence Wink
- le cellier sera plus un local technique. Une fois les éléments techniques positionnés dedans, vous n'y stockerez quasiment rien... donc ce n'est pas un cellier Sad
- même remarque pour le "dressing". Certes, ça fait bien de pouvoir dire "j'ai une suite parentale" Laugh Mais en pratique, j'espère que vous avez bien conscience que vous mettrez à peine une petite armoire dans un coin... d'ailleurs, vous avez prévu un placard dans la chambre pour ranger vos affaires Wink Dans ces conditions, je trouve que ce "dressing" devient juste un couloir... que je vois personnellement plutôt comme une place perdue Sad
- la SdE du RdC. Ça ne vous choque pas vous le manque de place pour y circuler W00t Parce que visiblement, vos meubles sont plus ou moins à l'échelle sur ce plan... Et donc vous devriez pouvoir voir que ce sera très étroit. Évitez de prendre du poids ou d'avoir une envie de bébé. C'est une SdE réservée aux minces Laugh Et autant dire qu'une PMR dans cette SdE Rolleyes Déjà un valide aura du mal à y accéder confortablement Sad
- l'étage. C'est quoi ce couloir W00t perso, quand j'ai construit, j'ai cherché à limiter au maximum les surfaces "perdues". Il est vraie que j'étais limitée niveau budget... Et vu le prix du m2 en construction, je me disais que payer pour des surfaces de circulation inutiles, c'était un peu dommage. Donc j'avais vraiment demandé à avoir un minimum de surfaces de circulation... Et un bon concepteur peut vous proposer ça sans soucis Wink
- la SdB de l'étage me semble difficile à aménager. Je suppose que vous avez prévu la baignoire sous la fenêtre... Mais un bon concepteur peut faire un plan plus pratique
- j'ai aussi du mal à comprendre le concept du WC couloir, long et étroit... et avec la porte quasiment face à la cuvette malgré sa longueur Rolleyes
- la chambre au bout est toute en longueur. Je ne sais pas comment vous prévoyez de la meubler. Mais si c'est comme sur le plan, juste un lit au milieu, n'y a-t-il pas là aussi de la surface perdue Unsure
- et à quoi correspond la pièce sans porte entre les 2 autres chambres Unsure
- enfin, votre bienfaiteur vous a-t-il proposé les vues 3D de cette maison ? Parce que ça semble manquer d'harmonie au niveau des fenêtres Crying

Bref. Ce n'est pas important car ce n'est pas pour moi... heureusement Laugh
Quand c'était moi, vu que mon projet de construction représentait toute mes économies et un prêt sur 20 ans quand même, j'avais vraiment préféré m'adresser à des pros dont c'est le métier... c'était un projet trop important pour que je le confie à des amateurs Crying Même si j'ai découvert par la suite qu'il y en avait de très bons sur FC... Mais visiblement, vous n'êtes pas tombée dans les mains des meilleurs Rolleyes

Mais si vous ça vous convient, c'est l'essentiel
Après tout, c'est votre maison, et on n'a pas tous les mêmes habitudes de vie, ni les mêmes moyens financiers.
Donc si ce plan vous convient, je vous souhaite une bonne construction Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

au final, c'est une bonne chose ces "bonnes-zâmes-sous-marin"  : on peut donner notre avis sans risquer le bip

Je rejoins les avis du jour...
et j'aimais bien la 3D de départ (pour les ouvertures, la cuisine... dommage que les besoins ne collent pas ;
 
vu la surface du projet, il serait certainement positif de voir directement un pro (pas le commercial d'1 cst )

Bonne continuation et bonne journée à tous.







 
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Mickaelb,

Si vous restez sur cette forme en L, je maintiens après avoir tournicoté le plan dans tous les sens qu'il manque un peu de profondeur à l'aile principale, que ce soit pour l'étage ou pour le rez.

Et je plussoie aux avis qui vous disent que le "plan maison" n'est pas une bonne idée en soi.

Cependant, peut-être une piste pour ce L: l'escalier dans le coin:



Wc et entrée PMR (enfin j'espère ).

Un étage avec 4 petites chambres au sud et un grand dressing dans le couloir pour éviter d'encombrer les chambres avec des placards à habits et un avec 3 chambres, puisque j'ai constaté qu'une chambre avait été perdue dans bagarre sur le plan d'Eddy sans que ça vous pose problème.

Je verrais bien l'îlot de cuisine se transformer en presqu'îlot rattaché aux meubles à l'ouest pour plus de plan de travail.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Concernant ton dernier plan mickael, je pense aussi qu'il faudrait tirer parti du mur du fond de la cuisine pour y placer des meubles sous la fenêtre.
Chaque plan a ses avantages et ses inconvénients.
J'aime bien avoir la cuisine près de la terrasse
(Ps- et avec une ouverture côté est)
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Saint Malo (35)
fouga a écrit:
mickaelb35 a écrit:Bonjour
J ai refait le plan aidé de de bonnes âmes.
Pourriez vous me dire ce que vous en pensez ?
Merci


Je pense que ce ne sont pas toujours les bonnes âmes qui doivent se cacher en MP qui sont les meilleures Laugh
Ce plan contient une accumulation d'erreurs impressionnante Rolleyes

Déjà, j'aurais une question. Pourquoi avoir demandé un WC PMR, mais ne rien prévoir d'autre d'accessible dans la maison Unsure
L'intention PMR est bonne... Mais si on ne va pas jusqu'au bout, c'est plutôt de la place perdue Sad

Je liste un peu ce qui me choque le plus. Mais j'en oublie certainement :
- la cuisine. Vous trichez en mettant des mini-meubles sur le dessin pour avoir une impression d'espace. Mais j'ai tendance à penser q'en vrai, un seul meuble îlot ne constituera pas une cuisine suffisante. Essayez de mettre vos meubles à la bonne taille, et vous verrez la différence Wink
- le cellier sera plus un local technique. Une fois les éléments techniques positionnés dedans, vous n'y stockerez quasiment rien... donc ce n'est pas un cellier Sad
- même remarque pour le "dressing". Certes, ça fait bien de pouvoir dire "j'ai une suite parentale" Laugh Mais en pratique, j'espère que vous avez bien conscience que vous mettrez à peine une petite armoire dans un coin... d'ailleurs, vous avez prévu un placard dans la chambre pour ranger vos affaires Wink Dans ces conditions, je trouve que ce "dressing" devient juste un couloir... que je vois personnellement plutôt comme une place perdue Sad
- la SdE du RdC. Ça ne vous choque pas vous le manque de place pour y circuler W00t Parce que visiblement, vos meubles sont plus ou moins à l'échelle sur ce plan... Et donc vous devriez pouvoir voir que ce sera très étroit. Évitez de prendre du poids ou d'avoir une envie de bébé. C'est une SdE réservée aux minces Laugh Et autant dire qu'une PMR dans cette SdE Rolleyes Déjà un valide aura du mal à y accéder confortablement Sad
- l'étage. C'est quoi ce couloir W00t perso, quand j'ai construit, j'ai cherché à limiter au maximum les surfaces "perdues". Il est vraie que j'étais limitée niveau budget... Et vu le prix du m2 en construction, je me disais que payer pour des surfaces de circulation inutiles, c'était un peu dommage. Donc j'avais vraiment demandé à avoir un minimum de surfaces de circulation... Et un bon concepteur peut vous proposer ça sans soucis Wink
- la SdB de l'étage me semble difficile à aménager. Je suppose que vous avez prévu la baignoire sous la fenêtre... Mais un bon concepteur peut faire un plan plus pratique
- j'ai aussi du mal à comprendre le concept du WC couloir, long et étroit... et avec la porte quasiment face à la cuvette malgré sa longueur Rolleyes
- la chambre au bout est toute en longueur. Je ne sais pas comment vous prévoyez de la meubler. Mais si c'est comme sur le plan, juste un lit au milieu, n'y a-t-il pas là aussi de la surface perdue Unsure
- et à quoi correspond la pièce sans porte entre les 2 autres chambres Unsure
- enfin, votre bienfaiteur vous a-t-il proposé les vues 3D de cette maison ? Parce que ça semble manquer d'harmonie au niveau des fenêtres Crying

Bref. Ce n'est pas important car ce n'est pas pour moi... heureusement Laugh
Quand c'était moi, vu que mon projet de construction représentait toute mes économies et un prêt sur 20 ans quand même, j'avais vraiment préféré m'adresser à des pros dont c'est le métier... c'était un projet trop important pour que je le confie à des amateurs Crying Même si j'ai découvert par la suite qu'il y en avait de très bons sur FC... Mais visiblement, vous n'êtes pas tombée dans les mains des meilleurs Rolleyes

Mais si vous ça vous convient, c'est l'essentiel
Après tout, c'est votre maison, et on n'a pas tous les mêmes habitudes de vie, ni les mêmes moyens financiers.
Donc si ce plan vous convient, je vous souhaite une bonne construction Blush





Merci ++
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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De : Saint Malo (35)
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
J'ai fait deux sdb et une mezzanine.

Picto recompense Membre utile
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Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60000 message
Bonjour

il me semble que la proposition de Petrouchka règle beaucoup de problèmes;
les pièces essentielles seront bien exposées au soleil .
Peut-être envisager une petite fenêtre avec verre dépoli ouvrant sur l'escalier dans la douche parentale pour aérer et avoir de la lumière naturelle .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Mickaelb35 >
Bonjour.
Une foule de conseils et plans ont été donné pour vous aider mais il manque à mon sens un point de départ crucial à votre projet, l'implantation globale dans les limites.
En effet, compte tenu de votre configuration, vous devriez commencer par vraiment dessiner l'emprise du projet en tenant compte de façon primordiale de l'accès garage qui à mon avis va poser un sérieux problème.
Je vous invite à lire attentivement le règlement du PLU à cet effet parce qu'il me semble que plusieurs des propositions qui ont été montrées ici ne sont pas autorisées en général.
Une fois la question du garage et de son accès aboutie, vous pourrez évaluer ce qui reste pour l'habitation. Pensez à vous mettre en situation d'usager face à cette problématique du garage.
Cordialement.
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Citation: en tenant compte de façon primordiale de l'accès garage qui à mon avis va poser un sérieux problème.


simplement, avec un accès direct depuis la route?
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Bonjour,

Par respect des contributeurs et suiveurs de votre demande (comme déjà expliqué plus haut), Mickaelb, je réponds sur ici à votre question reçue en MP

Citation: Bonjour
Merci pour les plans et réflexions+++
Sur le plan du RDC,a quoi penses tu encore entre le salon et salle a manger/cuisine, un meuble bas TV , un mur ???
M


Alors, avec plaisir pour les plans, et entre le salon et la s-à-manger, j'avais pensé à un cloisonnement léger (surtout pour adosser la télé sur un meuble bas) comme un claustra, prises au sol -- ou un petit bout de cloison (juste assez haut pour cacher la télé et pouvoir y insérer les prises) surmontée d'une verrière ou claustra ou ce qui vous fera plaisir.

Côté table à manger, ça vous permet d'y adosser un meuble pour la s-à-manger aussi.
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Bonjour
Une autre possibilité qui permettrait de ne pas couper en 2 la pièce à vivre serait de descendre l 'accès à la suite parentale via le dressing près de la baie vitrée et donc mettre la télé contre le dressing en l'intégrant dans un rangement d 'un seul tenant.
Ça permettrait aussi de voir la télé depuis la cuisine ou la Sam.
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Moui... mais on serait dans du plus classique. Mettre la télé au centre n'était pas un choix par défaut, c'était pour structurer les espaces, étant donné qu'il n'y a pas de décrochés.

Mais là on est dans le subjectif. C'est un choix que j'aurais fait pour moi. J'aime bien quand il y a un petit truc qui marque dans une maison. Un bel escalier, un décroché sympa, un aménagement spécial dans l'entrée... Quand on a la chance de partir d'une page blanche, il faut y penser dès le départ Happy
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v67 a écrit:
Citation: en tenant compte de façon primordiale de l'accès garage qui à mon avis va poser un sérieux problème.


simplement, avec un accès direct depuis la route?

C'est rarement autorisé en tissus urbain neuf.
Il faut étudier le PLU.
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Env. 60000 message
petrouchka a écrit:Bonjour,

Par respect des contributeurs et suiveurs de votre demande (comme déjà expliqué plus haut), Mickaelb, je réponds sur ici à votre question reçue en MP

Je vois pas ce qu'il y a d'irrespectueux de répondre en message privé Pétrouchka.
Ça simplifie parfois des appels à réponse sur des détails (comme ici) qui traditionnellement pollue le fil du post dans sa chronologie et sa clarté.
Je vois pas l'intérêt des MP sinon à part pour potiner...
Cordialement.
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Env. 60000 message
Si c 'était pour moi, je ne couperais pas en 2 là pièce de vie à cause de la télé.
Ça fige trop l'aménagement et la pièce risque de paraître moins spacieuse
Petrouchka,OK mickael aurait pu te poser sa question sur le forum.
Mais de ton côté, tu n'étais pas obligée de mentionner ce mp sur le forum. Tu pouvais lui expliquer ton point de vue en mp
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Env. 60000 message
Idem pour moi arnica85. Même si j'aime bien la TV au centre de façon générique.
Dans ce cas, sauf si la vue Sud-Ouest est imprenable, j'aurai misé sur une inversion de la tête de lit et une entrée dans la chambre par l'angle Nord-Ouest.
Ceci aurait permis de dégager une vaste biblio/Tv adossé à la sdb comme sur le dessin de Pétrouchka. En rajoutant quelques 20cm à la profondeur de la chambre également.
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arnica85 a écrit:
Mais de ton côté, tu n'étais pas obligée de mentionner ce mp sur le forum. Tu pouvais lui expliquer ton point de vue en mp

Sûrement pas...
Il y eu une question posée, il est logique que Petrouchka la cite dans sa réponse publique, sinon on n'aurait rien compris à l'affaire.
Et si on part du principe que les questions et réponses se font en MP, ce qui est le cas ici avec plusieurs intervenants, autant passer le sujet en résolu et continuer uniquement en privé...
Merci pour ceux qui suivent ce sujet , dont moi.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Maitrecarré a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour,

Par respect des contributeurs et suiveurs de votre demande (comme déjà expliqué plus haut), Mickaelb, je réponds sur ici à votre question reçue en MP

Je vois pas ce qu'il y a d'irrespectueux de répondre en message privé Pétrouchka.
Ça simplifie parfois des appels à réponse sur des détails (comme ici) qui traditionnellement pollue le fil du post dans sa chronologie et sa clarté.
Je vois pas l'intérêt des MP sinon à part pour potiner...
Cordialement.

Pour moi c'est irrespectueux envers les gens qui suivent le sujet ou qui y participent. Ceci en est un bon exemple: Je n'ai pas pensé à préciser ce que sont mes petits traits entre les deux meubles. En posant la question sur le forum, ça répond à tout le monde.
Le partage des infos étant le principe des forums, je ne vois pas en quoi poser des questions pollue le sujet. S'il n'y a plus de question, y'a plus de forum.

Personnellement, ça m'insupporte au plus haut point, les allusions à des trucs qui se passent en MP. On pourrait même se demander si c'est pas fait exprès pour semer le trouble.

cordialement aussi
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arnica85 a écrit:Si c 'était pour moi, je ne couperais pas en 2 là pièce de vie à cause de la télé.
Ça fige trop l'aménagement et la pièce risque de paraître moins spacieuse
Petrouchka,OK mickael aurait pu te poser sa question sur le forum.
Mais de ton côté, tu n'étais pas obligée de mentionner ce mp sur le forum. Tu pouvais lui expliquer ton point de vue en mp

Non Arnica, je refuse de passer en MP pour répondre à des questions qui découlent d'un fil sur le forum.
C'est par principe. Si on commence comme ça, le forum y perdra en qualité. Les gens qui suivent ne s'y retrouvent plus, et ça énerve tout le monde.
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Et j'ajoute que ça énerve tout le monde, ce que Mickaelb sait, puisqu'il y a déjà eu polémique sur son fil... Je ne pense donc pas avoir exagéré.
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En cache depuis le dimanche 24 mai 2020 à 22h33
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