Avis plan de maison cubique

Bonjour Laureline,

Je les trouve très bien tes plans. Y a-t-il des choses qui te chagrinent et que tu aurais aimé agencer différemment ?
En tout cas, je penserai à toi en septembre, car mon permis sera aussi déposé à la rentrée

Bonjour,

Le hall d'entrée est très étroit. On circulera difficilement, il n'y aura pas de porte-manteau ou de petit meuble pour se défaire des clés ou du sac à main, et le placard n'est pas suffisant pour une famille de 4-5 personnes (je le trouve à peine suffisant pour UNE personne).
Le wc sans fenêtre, sous l'escalier et de dimensions minimum ne me satisferait pas.
Le cellier est une "pièce de rangement". Le votre contient plus d'espace de circulation que de rangements possibles. Pour moi le lave-linge/sèche-linge doivent se trouver près des sdb/chambres et non pas à côté de la cuisine.
RAS sur la cuisine, mais elle n'est pas excessivement spacieuse.
J'accorderais plus d'espace au salon plutôt qu'au séjour (repas)
Avez-vous vraiment besoin d'un dressing séparé? Le votre n'apporte pas beaucoup d'espace de rangement.
La porte coulissante de la chambre gênera sûrement l'accroche du meuble et du miroir dans la salle d'eau et demandera une cloison de 95 et non de 75.
La porte d'entrée est trop dans le coin et la porte du garage est trop proche.
A l'étage, je préfère ouvrir la porte de sdb et tomber sur le lavabo plutôt que sur le wc. La porte de sdb devrait être alignée sur celle de la ch2.
Les chambres pourraient être homogénéisées en terme de surface et d'aménagement.

Merci pour vos réactions et conseils
Pour te répondre, Lilipink, nous aimons beaucoup nos plans, mais on a toujours peur de louper quelque chose alors c'est toujours bien d'avoir d'autres avis.
Merci à Toto de nous rassurer avec ton avis positif, ce n'est pas le cas de tous les plans proposés sur ce forum.
J'en viens maintenant aux éléments soulevés par Eddy, que je remercie !
Le hall d'entrée ainsi que sont placard sont en effet petits, c'est notre grosse concession, mais on ne peut pas élargir davantage la maison du fait de la petite superficie constructible de notre terrain. Voici le plan d'implantation pour vous aider à comprendre :



On prévoit de n'y laisser que le stricte essentiel en fonction de la saison, et le reste des manteaux et chaussures dans le cellier. J'aimerais beaucoup élargir ce placard, mais je ne vois pas comment...
Quant au WC sous l'escalier sans fenêtre, c'est notre seconde concession :/ Il faudrait sinon réduire un autre espace. A choisir, on préfère céder sur les WC. Quelqu'un aurait une autre idée ? Nous, on sèche.Quant au cellier avec les machines, c'est notre désir. Pas de bruit dans la maison au moins, et elles ne prennent pas non plus l'humidité dans le garage. La distance avec la chambre et la salle d'eau ne nous embête pas du tout, on a toujours vécu comme ça. Une machine à laver en mode essorage à côté de la chambre, je trouverais ça dérangeant à vrai dire. Vous pensiez la mettre où Eddy ? Je n'ai peut-être pas tout saisi.

La cuisine, nous la trouvons plutôt spacieuse, après ça dépend des volumes dans lesquels on a l'habitude de vivre. Elle fait 11 m². Voici l'aménagement prévu :



Le salon plus petit que la séjour nous convient, on aime le côté cocooning et pouvoir mettre une grande table pour recevoir dans le séjour, tout en permettant de circuler tout autour. Mais c'est vrai que l'on va à contre courant, les salons ayant tendance à être plus grands désormais. Notre salon fait 12 m² et le séjour 17 m². On a une pièce à vivre de 40 m² au total.

Le dressing est fait sur mesures en fonction des caissons que nous allons y mettre : 2 caissons de 1 m de long pour les penderies, 1 de 50 cm et 1 de 75 cm pour les étagères. Il nous est vraiment nécessaire car nous avons des horaires décalés avec mon conjoint, il faut donc que l'un puisse dormir pendant que l'autre se prépare. Nous avons mis une porte vitrée opaque entre la salle d'eau et le dressing afin d'avoir de la lumière du jour. Je ne comprends pas le problème de la porte coulissante : elle coulisse côté chambre, comment pourrait-elle gêner la salle d'eau ? Par cloison de 95, qu'entendez-vous ? Elle fait 1,75m de long.

Pour la porte du garage, nous n'avons pas le choix du fait de la surface constructible, mais la porte d'entrée s'ouvrant vers l'intérieur, il ne devrait pas y avoir de soucis ?

Pour l'optimisation de l'étage, c'est noté. La petite chambre 2 est mon bureau, 9m² me suffisent donc amplement. Quant aux deux vrais chambres, elles font 10,91 et 11,31 m², donc sensiblement la même chose.

Je m'excuse pour ce long pavé, mais il me tient à cœur de faire au mieux cette maison. Merci encore !

Bonjour

Pour le haut, il est possible de modifier l'emplacement des cloison et de rééquilibrer un peu les chambres

Pour la salle de bain, décaler le WC dans une partie du placard de la chambre permet d'ouvrir sur la vasque plutôt que le WC et ca laisse plus de place pour se mouvoir devant la baignoire



Par contre la chambre en haut à droite est un peu plus petite que les autres

Bonjour Aurore, et merci pour votre proposition ! La chambre 2 est mon bureau, je m'excuse de ne pas l'avoir précisé avant. Je travaille en partie à domicile donc j'ai besoin de cette pièce, mais 9 m² me suffisent. J'ai même pensé à la réduire pour que les deux autres chambres soient plus grandes, mais si on revend un jour, ce serait dommage de sacrifier une chambre. On va réfléchir pour cette histoire de toilettes dans la salle de bains.

Laureline,
ah dommage, j'ai posté en même temps que vous

Ce qu'eddy entend par cloison de 95, c'est qu'une cloison avec une porte à galandage est plus épaisse qu'une cloison de 75 habituellement.
Après votre porte est une coulissante donc elle coulisse long de votre mur et pas à l'intérieur de celui ci ?

Eh oui Aurore, on a posté au même moment donc vous n'avez pas eu le temps d'avoir l'info. Je comprend mieux cette histoire de cloison. Et vous avez raison, c'est une porte coulissante et non à galandage car on ne voulait pas rogner sur la chambre. Comme nous ne mettrons rien au mur sur cette paroi, cela ne nous dérange pas. et le résultat devrait tout de même être esthétique, voici l'exemple transmis par le commercial :

Pour votre accès depuis le garage vers le cellier, vous pouvez centrer la porte sur le mur, ce qui vous permettra de meubler des deux cotés

EDIT : en meubles de faibles profondeur, mais toujours mieux que de ne pas exploiter les deux cotés

Laureline29 a écrit:

[...] Comme nous ne mettrons rien au mur sur cette paroi, cela ne nous dérange pas. [...]

Je vois souvent cet argument sur le forum, du coup je voulais réagir et parler de la plaque de "Habito" de la marque "Placo". C'est une plaque de platre totalement classique dans ses dimensions et une épaisseur normale de 13mm, sauf qu'elle possède des propriétés plus intéressante que la placo tradi, c'est à dire :

- Une grosse résistance aux chocs
- Une résistance aux charges lourdes (20kg avec une vis à bois, et jusqu'à 60kg par cheville à expansion)

Ça coûte 20-25€/m² environ (25-30/m² pour de l'hydrofuge) donc c'est loin des prix du BA13 classique 10x moins cher, mais si c'est à des endroits spécifiques et sur des petites surfaces, ça peut être très utile si on souhaite poser des meubles suspendus dans une pièce en particulier (partie du meuble tv, meuble de sdb, etc...), sans augmenter la taille d'une cloison.

Voila voila, si ça peut aider ...

PS : Non, je suis pas représentant ni actionnaire chez Saint Gobain lol 

Laureline29 a écrit:

Le hall d'entrée ainsi que sont placard sont en effet petits, c'est notre grosse concession, mais on ne peut pas élargir davantage la maison du fait de la petite superficie constructible de notre terrain. 
On prévoit de n'y laisser que le stricte essentiel en fonction de la saison, et le reste des manteaux et chaussures dans le cellier. J'aimerais beaucoup élargir ce placard, mais je ne vois pas comment...
Si vous étiez dans le Vaucluse, j'accepterais cet argument, mais dans le Finistère, le strict essentiel pour 4 personnes, ça fait du volume. Toujours est-il que votre entrée n'est pas une entrée, c'est un couloir. Il faut imaginer les 4-5 personnes de la famille rentrer et se dévêtir.

Quant au WC sous l'escalier sans fenêtre, c'est notre seconde concession :/
Je suis sûr qu'il y a possibilité de faire moins de concession.

Quant au cellier avec les machines, c'est notre désir. Pas de bruit dans la maison au moins, et elles ne prennent pas non plus l'humidité dans le garage. La distance avec la chambre et la salle d'eau ne nous embête pas du tout, on a toujours vécu comme ça. Une machine à laver en mode essorage à côté de la chambre, je trouverais ça dérangeant à vrai dire. Vous pensiez la mettre où Eddy ? Je n'ai peut-être pas tout saisi.
Ce que je ferais pour moi, c'est un placard dans lequel je mettrais LL, SL, linge de maison et matériel d'entretien, situé à l'étage. Je fais la lessive pendant que je suis au travail alors le bruit n'est pas un problème.

La cuisine, nous la trouvons plutôt spacieuse, après ça dépend des volumes dans lesquels on a l'habitude de vivre. Elle fait 11 m². Voici l'aménagement prévu :
Essayez au moins de déplacer la colonne (évacuation wc?) qui descend de l'étage, dans le cellier plutôt qu'au milieu du plan de travail.

Le dressing est fait sur mesures en fonction des caissons que nous allons y mettre : 2 caissons de 1 m de long pour les penderies, 1 de 50 cm et 1 de 75 cm pour les étagères. Il nous est vraiment nécessaire car nous avons des horaires décalés avec mon conjoint, il faut donc que l'un puisse dormir pendant que l'autre se prépare. Nous avons mis une porte vitrée opaque entre la salle d'eau et le dressing afin d'avoir de la lumière du jour. Je ne comprends pas le problème de la porte coulissante : elle coulisse côté chambre, comment pourrait-elle gêner la salle d'eau ? Par cloison de 95, qu'entendez-vous ? Elle fait 1,75m de long.
Attention, c'est risqué de calculer au cm. Rien que l'épaisseur des plinthes va vous poser problème, sans parler de la tolérance en matière de maçonnerie/cloison.
Je vois que vous voulez mettre les deux modules de 1m sur la cloison de 2m, mais je ne vois pas où vous allez mettre les étagères de 50 et de 75.
Si la porte coulisse devant la cloison, alors j'ai rien dit. Mais si il est prévu de la faire coulisser dans la cloison (galandage), il faut une cloison d'épaisseur 95mm.

Pour la porte du garage, nous n'avons pas le choix du fait de la surface constructible, mais la porte d'entrée s'ouvrant vers l'intérieur, il ne devrait pas y avoir de soucis ?
C'est surtout un problème esthétique, perso je trouve ça laid, la porte enfoncée dans l'angle. Surtout avec l'ouverture en "poussant droit".

Laureline29 a écrit:

Bonjour Aurore, et merci pour votre proposition ! La chambre 2 est mon bureau, je m'excuse de ne pas l'avoir précisé avant. Je travaille en partie à domicile donc j'ai besoin de cette pièce, mais 9 m² me suffisent. J'ai même pensé à la réduire pour que les deux autres chambres soient plus grandes, mais si on revend un jour, ce serait dommage de sacrifier une chambre. On va réfléchir pour cette histoire de toilettes dans la salle de bains.

C'est pas parce que la pièce fait 9m² que les acheteurs la verront comme une chambre.

Complément : 
En voyant le plan du terrain, je me dis que vous allez galérer à sortir la voiture du terrain.

eldamien a écrit:

Laureline29 a écrit:

[...] Comme nous ne mettrons rien au mur sur cette paroi, cela ne nous dérange pas. [...]

Je vois souvent cet argument sur le forum, du coup je voulais réagir et parler de la plaque de "Habito" de la marque "Placo". C'est une plaque de platre totalement classique dans ses dimensions et une épaisseur normale de 13mm, sauf qu'elle possède des propriétés plus intéressante que la placo tradi, c'est à dire :

- Une grosse résistance aux chocs
- Une résistance aux charges lourdes (20kg avec une vis à bois, et jusqu'à 60kg par cheville à expansion)

Ça coûte 20-25€/m² environ (25-30/m² pour de l'hydrofuge) donc c'est loin des prix du BA13 classique 10x moins cher, mais si c'est à des endroits spécifiques et sur des petites surfaces, ça peut être très utile si on souhaite poser des meubles suspendus dans une pièce en particulier (partie du meuble tv, meuble de sdb, etc...), sans augmenter la taille d'une cloison.

Voila voila, si ça peut aider ...

PS : Non, je suis pas représentant ni actionnaire chez Saint Gobain lol 

Si on veut renforcer une cloison, on peut aussi mettre du BA15, du BA18, du BA25, deux plaques BA13, du BA13 Prégydur, du Fermacell... sachant que une utilisation "standard" (accrocher des meubles de cuisine), on peut très bien se contenter d'insérer de l'OSB entre la laine de verre et la plaque de plâtre.
Honnêtement, je vois pas trop l'intérêt de la plaque Habito, à part la démonstration technique...
PS : je travaille dans la vente de matériaux et je suis actionnaire SGO. 

Eddy_ a écrit:

eldamien a écrit:

Laureline29 a écrit:

[...] Comme nous ne mettrons rien au mur sur cette paroi, cela ne nous dérange pas. [...]

Je vois souvent cet argument sur le forum, du coup je voulais réagir et parler de la plaque de "Habito" de la marque "Placo". C'est une plaque de platre totalement classique dans ses dimensions et une épaisseur normale de 13mm, sauf qu'elle possède des propriétés plus intéressante que la placo tradi, c'est à dire :

- Une grosse résistance aux chocs
- Une résistance aux charges lourdes (20kg avec une vis à bois, et jusqu'à 60kg par cheville à expansion)

Ça coûte 20-25€/m² environ (25-30/m² pour de l'hydrofuge) donc c'est loin des prix du BA13 classique 10x moins cher, mais si c'est à des endroits spécifiques et sur des petites surfaces, ça peut être très utile si on souhaite poser des meubles suspendus dans une pièce en particulier (partie du meuble tv, meuble de sdb, etc...), sans augmenter la taille d'une cloison.

Voila voila, si ça peut aider ...

PS : Non, je suis pas représentant ni actionnaire chez Saint Gobain lol 

Si on veut renforcer une cloison, on peut aussi mettre du BA15, du BA18, du BA25, deux plaques BA13, du BA13 Prégydur, du Fermacell... sachant que une utilisation "standard" (accrocher des meubles de cuisine), on peut très bien se contenter d'insérer de l'OSB entre la laine de verre et la plaque de plâtre.
Honnêtement, je vois pas trop l'intérêt de la plaque Habito, à part la démonstration technique...
PS : je travaille dans la vente de matériaux et je suis actionnaire SGO. 

C'est sérieux ou c'est une blague ?
- Si c'est sérieux, alors relisez ma réponse, vous comprendrez
- Si c'est une blague, désolé de ne pas l'avoir saisie en ce sens, je m'excuse.

Bref, pour répondre au cas ou c'est sérieux, cette plaque permet d'y fixer des charges lourdes, sans augmenter la taille de la cloison. Comme souvent le nom l'indique :
- Une BA15 fait 15mm
- Une BA25 fait 25mm
- Deux BA13 font 26mm
- etc...

En ce qui concerne les autres marques, j'ai jamais dit que c'était le seul produit à proposer ce type de résistances aux charges lourdes, il doit surement avoir des concurrents tout aussi performant.

Mon but était juste d'informer qu'il était possible de garder la même taille de cloison tout en donnant la possibilité de fixer des charges pour quelques dizaines d'€ supplémentaires, car je vois souvent des gens dire "on voulait pas perdre de l'espace avec des cloisons plus épaisses donc on pourra rien fixer au mur".

Rien de plus 

Désolé si on est mal compris !
Mon but était de dire qu'il existait des solutions bien moins chères qu'Habito et tout aussi efficaces : doublage en osb, prégydur, fermacell...
et que si l'épaisseur de la cloison n'était pas un souci, passer en BA15, 18, 25...