Avis plans maison R+1 99M2

Bonsoir,

Pour la compréhension, il manque l'orientation et l'implantation sur le terrain.
Et aussi vos besoins en nombre de chambres réelles.

Bonsoir. Desolee pour les oublis!
Alors la maison sera en limite séparative côté nord, par le garage.
Pour les chambres c'est 4
Des idées?

Bonsoir

Très difficile de donner des avis avec des plans si petits aux cotes illisibles

Mais déjà comme ça au premier coup d'oeil
1) les portes de la zone nuit au RdC ne vont pas du tout:
- les WC ne sont pas isolés de la pièce de vie.....donc la porte qui ferme le petit dégagement est mal placée: il faut la décaler vers la gauche ( le sud ? ) contre le poteau de soutien de la poutre, et la faire ouvrir vers la pièce de vie pour qu'elle ne se télescope pas avec celle des WC ( en allongeant éventuellement la paroi de cuisine de 90 cm...)
- la porte de la salle d'eau: elle doit aussi ouvrir vers l'extérieur, sinon ce sera très difficile d'y entrer.
- et aussi: il faut mettre une porte pour séparer la chambre du dégagement, porte qui ouvrira contre la paroi des WC.... quelqu'un qui devrait aller dans la Salle d'eau ne doit pas pouvoir voir dans la chambre.


2) à l'étage, l'agencement de la SdB est à revoir complètement, parce qu'en l'état la descente d'évacuation WC tombe en plein dans l'évier de la cuisine et devant la fenêtre. Les WC doivent être placés dans le coin en haut, à côté du caisson prévu pour les descentes EU et VMC

Bonjour.
Entrée garage cuisine directe ? . Vous pensez mettre le LL dans le garage ? Dans ce cas prévoyez de cloisonner ce coin cellier/buanderie, cela fera au moins un sas. A voir ensuite si la taille du garage est suffisante pour y mettre la voiture.

Je trouve la disposition des fenêtres un peu étrange dans la pièce de vie : une seule baie au sud et pas centrée (et encore je me demande si ce n'est pas une fenêtre), et une baie aussi à l'est. Etrange pour les apports solaires. Est-ce dû à la vue à l'est qui est plus belle ?

Manque un placard dans l'entrée

Je vais tenir compte de vos suggestions.
C'est ma première construction et je découvre...De plus j'ai un budget assez limité car je finance seule ce projet.
Du coup, bah oui, y'a pas d'entrée, y'a pas de placard d'entrée...

Tigerbill: Désolée pour les plans illisibles! je ne les ai pas en fichier numérique, c'est une photo de la version papier. on fait avec les moyen,s du bord!
Je suis d'accord avec toi sur la porte qui donne sur le dégagement , je la trouvais aussi mal placée et je comptais la déplacer. Ton idée est bonne pour fermer le coin chambre, mais cela mange encore des M2 sur le séjour qui n'est déjà pas très grand : 28M2 ( 37M2 avec la cuisine). Je comptais aussi mettre une porte au niveau de l'entrée de la chambre, dans le prolongement des WC.
Pour la salle de bain de l'étage, bonne observation, je n'avais pas fait attention aux canalisations des WC qui descendent au niveau de l'évier de la cuisine!  
Je vais le déplacer près du caisson VMC;et mettre la baignoire ailleurs que sous la fenetre, ce qui n'était optimal de toute façon...

Toto:
Ben oui pas d'entrée, mais pas le budget . mon sejour fait 28M2 et si je prends de l'espace pour une entrée, ca va vraiment être très difficile pour placer mes meubles séjour.
La distance entre le mur sud et la porte d'entrée est de 2,92M.( et 4,15M jusqu'a l'escalier) et oui, c'est le salon que je mettrai de ce côté et la salle à manger coté de l'ouverture de la cuisine.
Pour la baignoire sous la fenêtre, cela se discute en effet. mais je dois de toute facon la déplacer, rapport à la remarque de tigerbill sur les canalisations WC.

Globs:
Par rapport à la porte d'accès au garage dans la cuisine, je pense que tu  fais référence aux déperditions énergetiques. En plus cela pose souci pour l'agencement de la cuisine car je ne peux pas faire de cuisine en L.
Tu la mettrai où?  Est ce qu'il est judicieux de carrément la supprimer et de fermer le mur? ( si par exemple je mets le lave linge ds la salle de bain?)sur le jardin coté Ouest, une qui donne sur l'avant de la maison côté est.

Pour les ouvertures, j'ai 2 baies coulissantes dans le séjour, une qui donne Et en plus j'ai une fenêtre coulissantes de 2M de largeur qui donne sur le côté sud ( je vais la décaler vers le côté salle a manger).

Pour info, je vous mets une photos des facades:
                                         
                                         

Bonne après midi à tous!

On ne perd absolument rien en modifiant les portes et le dégagement

la preuve: ( attention, plan approximatif, forcément...)

origine:


les zones de circulation sont matérialisées en gris/beige, plus la zone en marron qui est située devant l'entrée du couloir zone nuit dans laquelle on ne peut rien mettre...

modifié


strictement identique au niveau surface 'perdue": environ 4 m²

Bonjour
il y a des portes de 63 cm ??SI oui, votre constructeur est vraiment radin et il vaut mieux en voir d'autres .

Merci Tigerbill pour ce plan ! Waouh! Tu as un logiciel? C'est beaucoup plus parlant de cette façon. Je vais partir là dessus. C'est vrai que ca coupe la cuisine des toilettes. Et la disposition des portes est plus pratique! Super. Merci
Tu n'aurai pas une idée pour placer une verrière dans la cuisine? Je pensais mettre un retour (demi mur sur lequel je mets la verrière entre la cuidine et le sejour) mais comme les espaces ne sont pas grands J'hésite...
Bonne soirée!

Phil, oui il y a des portes de 63cm dans les toilettes et la salle d'eau..les pièces sont très petites (salle d'eau=2,47M2 et wc=1,11)

Alors, le logiciel, c'est SweetHome3D
ici:
http://www.sweethome3d.com/fr/
Il est gratuit, et très intuitif... mais attention, ça n'est pas miraculeux non plus.... il faut quand même apprendre à s'en servir....
Et sur les plans que j'ai postés, j'ai dimensionné les portes à 83 cm, donc c'est possible...

Et pour finir: je me suis contenté de partir de ton plan pour simplement te démontrer que la place n'est pas forcément perdue avec un changement de disposition des portes, sans toucher aux cloisons....

Mais rien ne dit qu'il n'y aurait pas moyen de faire mieux en changeant l'agencement des WC, de la salle d'eau et de la chambre.

Donc, pour aller plus loin, il faudrait au moins les cotes des murs extérieurs, sinon c'est mission impossible...

Et une question....

la porte de communication avec le grage ouvre en masquant un recoin d'environ 90 cm de large entre le mur garage et la paroi du lavabo....

Ce recoin, il a été placé là délibérément pour y caser des éléments de la cuisine ( ou un frigo, par exemple ), ou bien il est là comme ça parce qu'il fallait faire le renfoncement lavabo ????

Dit autrement: ça a été étudié pour, ou bien c'est un hasard ???

J'ai posé la question au constructeur. C'est un hasard. Je peux inverser et mettre le coin de l'evier de la salle d'eau dans ce recoin. Ce qui facilite aussi l'amenagement de la cuisine avec un pan de mur sans interruption. Car pas facile de placer des elements hauts sinon...

Pour ton message precedent , j'essaye de mettre des photos des cotes des murs .merci encore
Bonne soirée

Orchidee2503 a écrit:

J'ai posé la question au constructeur. C'est un hasard.

Hé ben, comme on dit, il chie pas la honte celui-là...

ça en dit long sur son souci du client.

C'est signé, avec lui, ou non ??

Par rapport a quoi tu dis ça? Non je n'ai pas encore signé.
Il faut aussi savoir que j'ai un budget ric rac. (135000€ pour la construction)

Bonjour Toto,

Je ne comprends ton message. En quoi je doute de vos dires? Absolument pas. je suis une femme qui n'y connais rien au monde du bâtiment et je viens prendre conseil. Je suis au contraire très réceptive à  tous les conseils que l'on peut me soumettre, comme l'idée de changer le sens d'ouverture des portes proposés par Tigerbill ,en prolongeant la cloison de la cuisine et la salle de bain à  réagencer.
Je dis que j'ai un petit budget par ce que c'est une réalité aussi et qu'il faut en tenir compte.
Le placard dans l'entrée, je veux bien, mais je ne voies absolument pas où le caser!
Mais si vous avez des suggestions, ce post est là pour ça!

Les plans ne sont pas clairs je le reconnais mais je ne les ai pour le moment qu'en version papier.

J'ai créé ce post pour avoir des suggestions justement, pas pour me faire allumer sans raison.

Bonne journée!

Ps: Par rapport aux ouvertures au sud, la maison du voisin donne vue directement sur mon séjour!
Je vais être vigileante pour le contenu à la signature du CCMI en efet pour ne rien reporter à la MAP.

Orchidee2503 a écrit:

Par rapport a quoi tu dis ça? Non je n'ai pas encore signé.
Il faut aussi savoir que j'ai un budget ric rac. (135000€ pour la construction)

Je dis ça par rapport au fait de proposer un plan bricolé au hasard..... c'est totalement inadmissible, et ça n'est pas bon signe.....dès le départ

toto le dit à sa manière habituelle, directe et sans fioritures, mais sur le fond il a totalement raison... et comme souvent, les gens qui postent ici prennent les critiques sévères des plans postés pour eux. Ce n'est pas le cas du tout. Ce sont des critiques des constructeurs qui osent proposer du n'importe quoi, comme ici les WC du haut au dessus de la fenêtre de cuisine.
Tu trouves ça normal venant d'un pro de la construction, alors que nous pauvres amateurs on l'a noté tout de suite ?

Il a raison aussi, toto, pour les bandeaux gris: ça coûte de l'argent, et c'est uniquement pour l'esthétique: c'est comme beaucoup de produits maintenant: on soigne un bel emballage pour mieux faire passer un produit ordinaire, ET le vendre plus cher.

Bref.... si je devais faire construire, un constructeur qui me propose ça, je lui colle d'emblée une note inférieure à la moyenne.

Tu en as vu plusieurs ????

Parce qu'avec ton budget, tu es dans les clous pour avoir des prestations correctes pour 100 m².

A part ça, sans les cotes, j'ai quand même essayé de gribouiller une cuisine avec verrière.
Ce n'est pas large, et il faut remodeler la salle d'eau d'une part, et supprimet ce renfoncement qui est clairement là de la surface perdue.

ça donnerait une cuisine linéaire avec un petit retour d'angle pour la verrière. On ne peut pas mettre de colonne four/Mo, le four est sous la plaque de cuisson... mais bon, c'est du vite fait, on peut continuer à y réfléchir.....

Attention, les cotes sont indicatives, forcément...

Autre question....
Le garage est à toit plat , on dirait bien.....
Et la maison ?
C'est un toit plat, ou un toit monopente ?

[EDit]

Je me réponds: oui, c'est du monopente, ballot de Tigerbill, t'aurais dû relire le sujet, c'est écrit dans le message de départ !!

Bon, une autre alors...

ça ressemble bien au style TRECOBAT.

J'ai bon ??

Un grand merci à toi Tigerbill! Tu as du passé du temps pour faire ça! cela permet vraiment de se rendre compte visuellement des modification de cloison et de l'intégration du muret pour la verrière. Bravo! Ca semble cohérent.

Je ne prends pas mal du tout les remarques vives de Toto, mais je suis un peu surprise de la façon de le dire. Tout n'est pas une évidence pour tout le monde! notamment pour moi.Oui un placard dans l'entrée c'est très utile, mais quand on a pas d'entrée, et qu'on ne veut pas trop empièter sur la surface du séjour déjà pas très grande, ben on a pas forcément d'idée. Et c'est justement pour cela qu'on est sur le forum, sinon on aurait pas besoin de conseils.

Je suis d'accord avec toi sur le fait que le constructeur aurait pu se casser davantage la tête pour proposer un plan plus astucieux pour la salle d'eau et les toilettes.
Je précise à sa décharge que nous n'avons eu qu'un RDV pour le moment et que l'on doit se revoir pour les modifications justement dans le cas où je souhaiterai poursuivre l'aventure avec eux.

Pour ta question oui c'est bien une monopente ( pente de 3%) et bingo, le constructeur c'est Treco

Hé, hé ...

Tu en as vu d'autres ??

et les dimensions ?
J'ai juste besoin de savoir les dimensions ( longueur et largeur )de la maison, et les dimensions intérieures du garage.

Tigerbill, je te donne les dimensions de la maison ce soir, je suis au boulot, je n'ai pas mes plans avec moi
Merci !

Toto: oui j'ai vu que les avis sont mitigés mais surtout avec l'agence de Rezé. Ce n'est pas avec celle ci que je traite.
J'ai vu 3 autres constructeurs. celui ci est le seul à tarif équivalent à me proposer une Pompe à chaleur ( les autres chauffage au gaz), et les volets électriques partout. pas négligeables. Pour les autres on était en manuel.
J'ai aussi un terrain en pente de 10% donc ils m'ont proposé des marches entre le garage et la cuisine. ( garage semi enterré).
Je n'ai pas d'idée pour la porte du garage qui donne dans la cuisine? on peut la mettre ailleurs?

bonne après midi à vous deux!

Largeur:
La largeur totale de la maison ( maison + garage ) = 12mètres ( largeur maison= 8,80M / Largeur garage=3,20M)

Longueur:
Longueur maison= 7,20M
Longueur garage)= 6M

                                         

                                         


                                         

Merci, je vais mettre mon plan à jour...

Et pour la liaison garage <-> maison, difficile de faire autrement avec une chambre/SdO dans peu de longueur....
Pour faire tampon, une solution serait de cloisonner le fond du garage pour y faire un sas/local technique, mais avec 6 m de long, pas la peine d'essayer, c'est trop court...

Bon, pas encore fini, mais déjà, franchement, une question me démange de plus en plus.....

Terrain de 655 m².... une maison qui doit avoir une chambre + SdO + cuisine + pièce de vie au RdC, 3 ch + mezzanine + SdB à l'étage, tout ça dans 99 m².....?????

C'est toi qui tiens mordicus à avoir une R+1, et pas un plain-pied ?

Parce que là, pour tenir tout le RdC dans 7,20 m x 8,80, je commence à comprendre pourquoi ils ont mis des portes de 63 cm !!

Bonsoir,

+1 avec "Tigerbill" pour la remarque sur le R+1.

j'ai lu "budget limité", "pas d'entrée car pas de budget"...

j'ai eu une maison de 99m2 avec 3 chambres + 1 bureau (et 1 entrée), plain pied, il n'y avait rien de trop en surface.

un R+1 impose ... un escalier, couteux et très gourmand en surface.
et une "mezzanine" quand on compte les m2 et les €uros

dsl, pas d'idée pour optimiser ce projet.

Hé oui, Elisa....et la dalle étage, aussi, ça va coûter du pognon...
Je viens d'abandonner...

Parce que ça ne tient pas, la chambre + Sdo + cuisine dans 7,20 de long, sauf à faire une cuisine couloir...ou une chambre riquiqui...

et sans les cotes plus précises, je ne m'avance pas trop, mais je pense que l'escalier aussi est limite.... 13 marches.... hum, hum....

Pour que ça passe, il faudrait au moins 8 m au lieu de 7,20, et aussi un peu plus de largeur, aller vers les 9,20 au lieu de 8,80..... et la solution, dans ce cas, ce serait peut être de faire un R+C avec plancher bois, au lieu d'un R+1

Très franchement , les vues de façades sont "jolies" (quand on aime le "style" ) ou disons "actuelles" mais dans le détail :

mettre des petites portes pour raisons économiques et coller des fenêtres battantes en 200 de large...
il faut avoir le débattement nécessaire pour les ouvrir... les pièces meublées ne le permettront pas ou difficilement (voir la chambre du rez : la fenêtre passe sur le lit, dans la cuisine les ouvrants balayeront largement tout le plan de travail)

sans commentaire pour le recoin cuisine que le commercial nomme "hasard"
pas d'entrée et pas de placard = "tout" va déborder dans la pièce de vie qui n'est pas grande...

avec une pièce de vie de 60m2, on aura "le droit de changer d'avis" plus tard = on ajoutera un meuble en séparation, mais là, vous n'aurez pas la place.

Citation:

J'ai vu 3 autres constructeurs. celui ci est le seul à tarif équivalent à me proposer une Pompe à chaleur ( les autres chauffage au gaz)...

moui, et niveau entretien, sav , durée de vie... ? ....

attention, je n'encourage pas les énergies gaz-fuel-charbon mais toujours pareil :
quand on a un "budget limité" , c'est au moment de la signature du ccmi MAIS SURTOUT pour les 15-20 ans où il y aura des échéances à rembourser- ...
il vaudrait peut-être mieux "trouver" un cst qui propose d'augmenter l'isolation pour réduire les besoins ...
bref, une construction c'est un projet global, c'est "l'ensemble qui fait le tout" et là, pas sur que l'ensemble ait été pensé... dans sa globalité

Oula! Carrément!
Vous voulez dire que les pièces sont trop petites au vu de la surface totale?
Est ce qu'il faudrait supprimer par exemple la chambre du rez de chaussée qui fait 10M2?
Je suis décontenancée...
merci de vos avis

Bonjour
Le R+1 c'est un choix personnel, je ne suis pas fan des P.P. je trouve ca bien que les enfants quand ils grandissent  puissent s'isoler pour travailler au calme à l'étage.
Mais je suis d'accord avec toi il  est difficile d'avoir autant de surface au RDc qu'à l'étage avec ce ssurfaces, le RDC est trop juste pour avoir une pièce de vie spacieuse et l'étage est limite trop grand...
Pour le plan du  terrain le voici:

                                         

Bonjour,

Travailler au calme est tout autant possible avec un étage qu'avec un plain pied. Par contre, le plain pied a l'avantage de donner un accès sur le jardin et d'économiser des structures et des équipements doublons, comme ça a été dit.

En voyant le plan du terrain, je me suis dit que la maison n'était pas dans le bon sens. Elle devrait s'allonger est-ouest comme le terrain.

Bon.....

Je me suis tortillé un maximum pour tout caser, et ça n'a pas été facile....
1) je suis parti de l'escalier.... parce que tel qu'il était dessiné, c'était alpinisme assuré pour accéder à l'étage
Donc..... 14 marches = 15 degrés avec un giron de 26 et une hauteur d'environ 18,6
2) il faut décaler la poutre vers le haut/cuisine = il faudra revoir l'étage....
3) il faut bien torturer la cloison de la Sdo pour caser le lavabo et la douche sans trop prendre en longueur sur la cuisine = on case le lavabo à côté du placard.
4) douche de 80 x 80, taille oblige
5) à partir de là, on trace la cloison de cuisine = cuisine de 180 de large ... désolé = toute en longueur, grand pan de mur vide, mais quand même une mini verrière pour faire plaisir...
110 pour circuler, ça va , c'est bon, mais ça fait penser à une cuisine de location de vacances.... pour 1 mois ça va, mais pour les 20 années qui suivent ?????
6) reste les WC: comme on a allongé l'escalier, ils tiennent sous la 10eme marche, 186 de HSP, et un petit recoin pour un petit lavabo d'angle
la chambre est correcte, on peut y loger un grand lit.


OUF !!!! C'est bon, tout tient.....images cliquables....

Mais bon ......

PS

Il devrait y avoir moyen de réorganiser l'espace chambre/Sdo/placard avec une seule porte d'accès dans le dégagement, et accès à la Sdo par coulissant ou galandage, mais là , ça m'a déjà fait ma journée

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

Travailler au calme est tout autant possible avec un étage qu'avec un plain pied. Par contre, le plain pied a l'avantage de donner un accès sur le jardin et d'économiser des structures et des équipements doublons, comme ça a été dit.

+1000 !

Chez moi, par exempl... plain pied
- chambre des parents à un bout, avec 1WC séparé et une SdB avec douche, baignoire et double vasque.
- les 2 autres chambres à l'autre bout, avec WC séparé et Sdo douche lavabo simple
- pièce de vie et cuisine au centre, donnant sur la terrasse et la piscine, plus petit cellier pour aller dans le garage.

Tout ça tient dans ...... 118 m²....

OK, pas d'entrée, c'est direct dans la pièce de vie.... mais ça, c'était un choix délibéré, on aime ça....

Merci Tigerbill d'avoir pris le temps de revoir mon plan. Et ce n'est pas chose facile!
En effet la maison n'est pas très large...
C'est vrai que la cuisine est vraiment très petite. Moi qui adore cuisiner, ca me questionne...
Pour le séjour je voies que tu as noté 33,56m2, c'est avec la cuisine?
Sur le tableau de dimensions du constructeur j'ai 36,83M2, ca fait un delta important...
Pour l'escalier je n'ai pas tout compris. Tu veux dire que le nombre de marche prévu n'est pas assez important ?

Concernant le plain pied, je comprends vos raisons, mais je préfère les maisons à  etage, je ne sais pas pourquoi, c'est un choix personnel.

Vous avez remarqué que mon terrain a une pente de 10%? le garage est donc en demi niveau et il y  a quelques marches pour accéder du fond du garage à la cuisine.
J'imagine qu'il faut prévoir un drain tout autour de la maison pour les eaux pluviales non??

En tout cas merci à  tous pour vos remarques judicieuses, je n'avais pas forçément vu tout cela à partir de mes plans.  Pas facile. Rien n'est arrêté avec ce constructeur , j'attends un autre projet chez un concurrent .. A suivre!


Bonne soirée!

Peut-être une piste de reflexion...

et ce garage...il est indispensable ?
(encore et toujours avis perso : en ce moment je n'ai pas de garage, ma dernière maison avait un garage de 49m2 accès direct dans la maison : elle n'a jamais vu l'ombre d'une voiture,
celle d'avant (99m2) garage +- 18m2 accès par la salle... jamais de voiture non plus.)

Citation:

Concernant le plain pied, je comprends vos raisons, mais je préfère les maisons à etage, je ne sais pas pourquoi, c'est un choix personnel.

je comprends aussi puisque j'ai l'avis inverse ...

par contre, ce qui me "dérange" -pas plus que ça en fait, ce n'est pas pour moi- sur ce plan :
c'est
- pas d'entrée,
- cuisine couloir
bref , le rez trop petit, manque 5-10 m2 pour être "confortable"

et... à l'étage, une mezz pour rien, juste pour occuper le volume.

suggestion :
au lieu d'un R+1 monobloc,
faire un rez plus grand et un étage adapté au besoin.

Merci Elisa. Oui l'idéal serait d'avoir plus d'espace au REZ de chaussee et moins à l'étage. Il faut que je demande au constructeur mais je pense que c'est une maison primo accédant , qu'il m'a proposé là, peu adaptable en fait. la preuve il ne s'est pas creusé la tête pour la salle d'eau qui empiète sur la cuisine et qui fait perdre de l'espace.
Cette cuisine " couloir" me pose vraiment souci.
C'est dommage j'aimais bien l'esthétique de cette maison...
A suivre...

Bonne soirée!

Pour le garage, oui j'en ai besoin, je sais que plus beaucoup de gens le font mais moi je rentre mon carosse tous les soirs

Orchidee2503 a écrit:

Pour le séjour je voies que tu as noté 33,56m2, c'est avec la cuisine?
Sur le tableau de dimensions du constructeur j'ai 36,83M2, ca fait un delta important...
Pour l'escalier je n'ai pas tout compris. Tu veux dire que le nombre de marche prévu n'est pas assez important ?

Oui, c'est avec la cuisine... la zone cuisine elle même fait 7,34 m²

C'est normal qu'il ait des différences, les surfaces qui étaient perdues avec les recoins sont réparties ailleurs, mais surtout, les dimensions de la chambre sont adaptées pour pouvoir y caser un lit de 140.... ça n'était pas possible avec le plan d'origine, il y aurait eu trop peu de place de chaque coté...

Les WC sont agrandis, aussi, ils étaient beaucoup trop courts, un lave mains n'aurait jamais tenu dedans. Et enfin, il y a forcément un peu moins de surface habitable parce que l'escalier est allongé, avec une pente plus douce, et donc un peu moins de SH (> 1,80 m )

Et oui, 13 marches, ça n'était pas assez, les marches auraient fait 21 cm de haut avec un giron trop petit...

En tout sur mon plan, le RDC fait 49,11 m², en comptant le placard dedans.....

Il manque 65 cm au moins pour avoir une cuisine en parallèle avec des meubles de 60 de chaque côté, ou 50 cm en plaçant des meubles de profondeur 47 .....

Donc, pour le bien, il faudrait passer à 7,70 ou 7,90 m

Et on n'aurait toujours pas d'entrée....

Orchidee2503 a écrit:

...Il faut que je demande au constructeur mais je pense que c'est une maison primo accédant , qu'il m'a proposé là, peu adaptable en fait. ..

si primo accédant voulait dire "prix très bas" , je pourrais comprendre cette politique ;

mais là, à chaque fois, c'est plutot : "on refourgue une photocopie inhabitable, z'ont jamais eu de maison avant, y s'ront tellement contents d'avoir un "chez eux" qu'y verront pas les défauts" et c'est aussi cher au m2 .
j'ai un peu plus de mal

il faut "visiter" les récits, selectionner selon les critères, il y a beaucoup de plan en r+1 avec un étage "plus petit",

bonne continuation

D'accord je comprends mieux la répartition des surfaces. Désolée je n'ai pas du  tout l'esprit technique.
Oui c'est vraiment dommage d ene pas pouvoir caser une cuiisne parrallèle.. et une entrée...
Malgré les nombreuses prestations proposées: PAC,volets electriques partout, domotique, douche italienne,escalier bois /inox,  18M2 de faience en tout pour les 2 salles de bain, carrelage sol 45*45..je commence à douter.
J'ai un autre constructeur qui me propose une maison de 100M2 , ce n'est que 1 M de plus mais comme il  y a un décroché à l'avant au niveau  de la chambre( maison 4 pans), la cuisine du coup est plus grande, on peut la faire en L. Par contre au niveau prestations, on est au gaz de ville et volets manuels... (excusez moi à nouveau pour la piètre qualité!)

                                         

Orchidee2503 a écrit:

Par contre au niveau prestations, on est au gaz de ville et volets manuels...                                         

Alors si le lotissement est raccordé au gaz de ville, pourquoi s'en priver... une bonne chaudière gaz et un ballon thermodynamique, et hop là là.....

Les volets électriques, il va vous les offrir

Ca peut se négocier les volets électriques en effet!

la maison me plait moins esthétiquement mais je vais peut être approfondir..

Orchidee2503 a écrit:

la maison me plait moins esthétiquement mais je vais peut être approfondir..

et pourtant ça peut faire partie des solutions possibles pour mieux répartir la SH entre le RDC et l'étage

On peut imaginer d'exagérer encore le décroché dans un sens ou dans l'autre, pour mettre plus de SH en bas et moins en haut, puisque de toute façon la poutre est prévue...

Et l'esthétique ne doit pas prendre le pas sur le fonctionnel... enfin, à mon avis

Comme disait ma grand-mère
" La beauté, ça se mange pas en salade"

Orchidee2503 a écrit:

Ca peut se négocier les volets électriques en effet!

la maison me plait moins esthétiquement mais je vais peut être approfondir..

Bonsoir Orchidée,

Il semble que le constructeur a déjà accédé à votre demande puisque sur le plan il est noté devant chaque fenêtre "VR Elec", ce que je traduis par "Volet Roulant Electrique"

Cordialement,
crisedi