Avis sur plans maison R+1

Et bien c'est pour ca que je fait appel à vous. c'est le ballon d'eau chaude qui me pose pb car sans ce ballon je peux mettre la porte du wc face au mur perpendiculaire à la cloison du garage

Ce n'est pas possible pour ce soir en ce qui concerne le plan de masse. Pour l'orientation la porte d'entrée est Sud et la cuisine est vers le nord.

A quoi peut te servir le plan de masse pour le cloisonnement par ex?

A quoi peut servir de demander des conseils sur un plan pour lequel le CCMI est signé depuis juillet 2016 ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-325486-plue[...]value-crepi-abusive.php

Mistigri parce que je connaissait pas le forum avant. maintenant je suis devenu un mordu. allez mistigri une ou 2 remarques pertinentes comme tu sais le faire

Mistigri c'est 250 exactement

James 42 a écrit:

Mistigri c'est 250 exactement

?

mistigri34 a écrit:

James 42 a écrit:

Mistigri c'est 250 exactement

?

les nuances du gris

Toto, à droite la maison sera sur limite séparative et à gauche à environ 3,60m de la deuxième limite séparative. Nous pouvons mettre en place sur ce deuxième pignon mais ça nécessite un permis modificatif et nous ne voulons pas repartir à 0 pour le permis.

Une fenêtre je voulais dire toto

James 42 a écrit:

Toto, à droite la maison sera sur limite séparative et à gauche à environ 3,60m de la deuxième limite séparative. Nous pouvons mettre en place sur ce deuxième pignon mais ça nécessite un permis modificatif et nous ne voulons pas repartir à 0 pour le permis.

C'est quoi que tu adore mistigri

Bonsoir

Vraiment dommage que vous n'ayez pas connu le forum avant. Parce qu'il y en a des points à revoir

Entre le garage dans lequel il sera difficile de rentrer une voiture, les WC "conviviaux", la SdB qui si je ne me trompe, va créer l'ambiance musicale dans le salon,...

On va voir le bon coté. Le CST vous a prévu des portes en 83. En on ne voit pas bien, mais je pense que les cloisons sont en placostyl de 7, ce qui serait pas mal.

Le chauffe-eau vous pouvez le déplacer dans le garage (de toutes façons vous abandonnerez vite l'idée d'y mettre une voiture. Par contre, je ne vois pas en quoi ça résout le problème des WC. Au lieu de l'ouvrir dans le salon, vous voulez l'ouvrir dans la cuisine

Pour résoudre le problème des WC, il faut peut-être essayer de créer un placard permettant de délimiter l'entrée et de cacher un peu les WC.

Fouga, merci pour ton intervention. Si je déplace le ballon dans le garage je peux ou rien la porte des WC vers le mur qui relie les deux poteaux en noire. Pour la sdb j'ai pas trop compris ce que tu voulais dire? Ça fait beaucoup de bruit qui risque de créer une gêne sonore dans le séjour?
Et le ballon dans le garage est il compatible avec la RT2012?

Donc les WC s'ouvrirait vers la cuisine pas forcément mieux que le salon.

Pour la SdB au-dessus du salon, le problème c'est que l'eau dans les canalisations fait quand même un peu de bruit. En général on évite. Après, il vaut mieux que ça tombe dans le salon, que sans une chambre.

Pour le ballon d'eau chaude, tout dépend de votre modèle, certains doivent être dans une pièce isolée, mais pas tous. Le mien sera dans la buanderie au fond du garage

Non le WC s'ouvre contre le mur qui sépare le séjour de la cuisine et. Pour les canalisations je vois pas un autre moyen pour éviter le sejour. Par contre très si je déplace le ballon dans le garage je peux mettre le placard plomberie dans le WC ça peut être pas mal. Pour le ballon le constructeur me dit que c pas compatible rt2012 donc je suppose que le modèle de base est un modèle qui doit rester à l'intérieur . Une autre couleur figuration pour le ballon est de le mettre dans le coin de la cuisine à gauche à proximité de la porte qui donne sur le garage. Le PV c'est qu'il fait plus de 60 cm de diamètre et je n'ai aucun moyen pour le camoufler sans casser la continuité esthétique du mobilier de cuisine. Le ballon ne rentre pas dans une colonne de cuisine en kit sachant que notre cuisine sera une cuisine en kit. Je sais pas si à la map on a plusieurs choix pour les ballon et si c'est pas cher surtout.

Qq erreurs de frappe PV c'est pb et couleur figuration c'est configuration.

James 42 a écrit:

...
Pour le ballon le constructeur me dit que c pas compatible rt2012 donc je suppose que le modèle de base est un modèle qui doit rester à l'intérieur
....

Bonjour James,

Savez-vous quel est le coût prévisionnel du m2 habitable et celui des annexes de la maison que vous projetez de construire ?

Savez-vous quel est le prix d'un ballon modèle de base et celui d'un ballon techniquement de meilleure qualité et que l'on peut installer dans un garage ?

A partir de ces infos, un rapide calcul vous permettra de connaître le prix de revient réel d'un ballon bas de gamme à installer dans la maison (vous avez en plus du mal à lui trouver sa place) et celui d'un ballon "tous terrains".
Le plus cher n'est peut-être pas celui auquel on pense .
Renseignez-vous et pendant que vous y serez, demandez la durée de garantie constructeur de chacun des 2...

Cordialement,
crisedi

Bonjour,

Si on déplace le chauffe eau, on peut disposer les wc comme ça. J'ai modifié la sdb pour qu'elle soit plus pratique (à mon sens), les évacuations se font dans le coffrage dans le prolongement du wc. Cloison entre entrée et séjour et inversion de la porte vers le séjour plutôt que vers l'escalier (qui me semble bien raide au passage).

Bonjour Eddy, ce que tu propose est intéressant par contre ça empiète un peut sur l'espace séjour. Sachant qu'on aura un canapé d'angle + table basse face au mur du pignon, je craint que l'espace de passage pour accéder a la cuisine et le séjour soit très petit.

Pour la position du wc de la SDB face à la porte d'entrée est un peu gênante esthétiquement, tu en pense quoi?

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

 J'ai modifié la sdb pour qu'elle soit plus pratique (à mon sens), les évacuations se font dans le coffrage dans le prolongement du wc.

Ce sera à 1m de la table à manger et apparemment ç’a fait beaucoup de bruit désagréable selon certains intervenant du forum.

J'aime bien la proposition d'Eddy.

Ca permet effectivement de cacher un peu les WC.
Pour la descente de la SdB, je n'ai pas essayer de superposer, mais si Eddy confirme qu'avec sa modif, ça permet d'avoir les évacuations dans un coffrage dans le prolongement des WC, ça serait la bonne solution.

Après, pour la place du canapé dans le salon, il faudrait connaitre la taille de vos meubles. Une bonne idée pour se projeter c'est de modéliser sa maison sous Sweet home, et d'y positionner des meubles (en adaptant la dimension si besoin) pour visualiser les couloirs de circulation restant.

James 42 a écrit:

Bonjour Eddy, ce que tu propose est intéressant par contre ça empiète un peut sur l'espace séjour. Sachant qu'on aura un canapé d'angle + table basse face au mur du pignon, je craint que l'espace de passage pour accéder a la cuisine et le séjour soit très petit.

Bonjour,

C'est un moindre mal, vous collez un des côtés de votre canapé d'angle sur le mur du pignon, ou vous changez de canapé...
Mais les toilettes qui ouvrent en grand sur le salon
La solution d'Eddy limite les dégâts, mais même comme ça, je n'achèterais pas.

petrouchka a écrit:

James 42 a écrit:

Bonjour Eddy, ce que tu propose est intéressant par contre ça empiète un peut sur l'espace séjour. Sachant qu'on aura un canapé d'angle + table basse face au mur du pignon, je craint que l'espace de passage pour accéder a la cuisine et le séjour soit très petit.

Bonjour,

C'est un moindre mal, vous collez un des côtés de votre canapé d'angle sur le mur du pignon, ou vous changez de canapé...
Mais les toilettes qui ouvrent en grand sur le salon      
La solution d'Eddy limite les dégâts, mais même comme ça, je n'achèterais pas.

Oui d'accord pour le canapé et ces dimensions même si je ne vois pas trop ce que tu veux dire par coller l'un des côté du canapé sur le pignon. Si on fait ça, où mettre l'espace télé? En ce qui concerne le WC, tu dit que même comme ça tu n’achètera pas, à ton avis quelle est la meilleure solution pour caser les chiotte qui commence à me souler.

Je suis entrain de chercher... pour l'instant, je n'ai pas mieux qu'Eddy sans permis modificatif

petrouchka a écrit:

Je suis entrain de chercher... pour l'instant, je n'ai pas mieux qu'Eddy sans permis modificatif

Sans permis, pour rajouter une fenêtre par exemple?

Bonjour....

Personne ne parle de l'escalier ????

Si on regarde bien... ça ne peut être qu'un quart tournant bas sans marches en dehors de la trémie.
Laquelle fait 3m de long....
Et regardez où sont placés les WC dans ce plan de départ, et avec la porte prévue, où est prévue la cuvette.
Et maintenant exercice:
calculer la HSP au dessus de la cuvette.
Ramassage des copies dans 10 minutes.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

9,7 m hors tout, 9 m intérieur.

Si c'est la réponse à l'exercice de calcul de la HSP au dessus de la cuvette, t'as tout faux

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

Personne ne parle de l'escalier ????

Si moi, mais tu ne lis peut-être pas mes messages.

Eddy_ a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

Personne ne parle de l'escalier ????

Si moi, mais tu ne lis peut-être pas mes messages.

Quelle perspicacité !

C'est dommage de te priver de messages pertinents et polis, c'est pas comme s'ils pullulaient ici !

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

Personne ne parle de l'escalier ????

Si on regarde bien... ça ne peut être qu'un quart tournant bas sans marches en dehors de la trémie.
Laquelle fait 3m de long....
Et regardez où sont placés les WC dans ce plan de départ, et avec la porte prévue, où est prévue la cuvette.
Et maintenant exercice:
calculer la HSP au dessus de la cuvette.
Ramassage des copies dans 10 minutes.

Tu préconise quoi pour l'escalier

James 42 a écrit:

Tu préconise quoi pour l'escalier

de changer entièrement les plans intérieurs...

et peut être de cst, aussi.... parce que proposer des aberrations comme ça, ça n'est pas bon signe...

Wahou carrément une aberation. Tu peux expliquer un peu parceque la jarrive plus à te suivre

Pêle-mêle :

chambre 4 trop étroite, garage trop court, escalier trop raide, wc trop bas de plafond et trop à proximité du séjour, pas de placard à l'entrée, trop d'espace perdu dans la cuisine, salle de bain mal organisée avec évacuations mal placées, chambre parentale trop grande... on dirait que le constructeur a voulu faire un plan intitulé "comment rater quelque chose dans chaque pièce".

L'espace cuisine serait parfait pour caser un escalier demi-tournant, et si je m'en sors moins que plus avec le rez, ça coince carrément avec l'étage, même si l'escalier au nord favorise les 3 chambres au sud. Toujours rien à montrer, désolée

Question: pourquoi ne pas avoir collé plutôt le garage en limite séparative?

**utilisateur banni** a écrit:

Quand même, tu es retraité, tu as le temps de tout lire

le temps oui.. c'est l'envie qui manque

Eddy_ a écrit:

Pêle-mêle :

chambre 4 trop étroite, garage trop court, escalier trop raide, wc trop bas de plafond et trop à proximité du séjour, pas de placard à l'entrée, trop d'espace perdu dans la cuisine, salle de bain mal organisée avec évacuations mal placées, chambre parentale trop grande... on dirait que le constructeur a voulu faire un plan intitulé "comment rater quelque chose dans chaque pièce"

Cette configuration de plan c'est nous et non le cst. Pour la chambre parentale, notre chambre actuelle fait environ 13m2 et on la trouve un peu petite c'est pour ça on a agrandit cette chambre. Je ne vois pas d’espaces perdus dans la cuisine!!.
La 4eme chambre étroite servira de dressing pendant quelque année et peut servir également comme chambre de bébé en cas de vente. Voici notre vision des choses. Sscalier trop raide??

petrouchka a écrit:

L'espace cuisine serait parfait pour caser un escalier demi-tournant, et si je m'en sors moins que plus avec le rez, ça coince carrément avec l'étage, même si l'escalier au nord favorise les 3 chambres au sud. Toujours rien à montrer, désolée

je comprend pas ce que tu dit. L'espace cuisine parfait pour un escalier dans une autre configuration (avec suppression de cet espace) ou bien toute en maintenant la cuisine à sa place

James 42 a écrit:

Escalier trop raide??

3 m de long. Au minimum 2,80 à grimper.
Avec 14 marches ( 15 degrés )
280/15 = 18.66 cm de haut.
300/14 = 21,4 de giron = pointure 33 1/2

avec 15 marches ( 16 degrés )
280/16 = 17.5 de haut
300/15 = 20 de giron = pointure 31 1/2

à comparer avec ce qui est dit ici:
http://www.echelle-europeenne.com/pages/loi-de-blondel-confort-descalier

James 42 a écrit:

petrouchka a écrit:

L'espace cuisine serait parfait pour caser un escalier demi-tournant, et si je m'en sors moins que plus avec le rez, ça coince carrément avec l'étage, même si l'escalier au nord favorise les 3 chambres au sud. Toujours rien à montrer, désolée

je comprend pas ce que tu dit. L'espace cuisine parfait pour un escalier dans une autre configuration (avec suppression de cet espace) ou bien toute en maintenant la cuisine à sa place

Non, évidemment qu'il faudrait déménager la cuisine.

Bon, c'est pas mon jour... je déclare forfait