Plan maison environ 125m2

Enlevez le cartouche ! c'est le cadre en bas avec vos coordonnées et celles de l'architecte...

Bonjour Tomane,

J'aime beaucoup la grande entrée et la suite parentale, très bien pensée.

Par contre, étant adapte des "open space", je supprimerais la petite pièce qui entre la cuisine et la salle à manger pour ne faire qu'un seul et grand espace incluant le salon.

Il me semble, si j'ai bien vu que le salon se trouve en contre-bas, j'ai l'impression de voir des marches de chaque côté. Si c'est la cas, je trouve que c'est un gros inconvénient.

Le salon est isolé, et semble réduit de par les marches, sans compter les désagréments au quotidien ou à l'avenir (on ne sait jamais comment la santé peut évoluer).

Et puis c'est un surcoût financier une différence de niveau, moi je profiterais de ce surcoût en moins pour élargir le garage puisque j'enlève la petite pièce à côté de la cuisine.

Sinon c'est un très jolie maison en perspective!

Je vais remettre le plan car j'ai oublié d'enlever nos noms...

Merci picchunet pour la remarque concernant les noms.

Steev@Béré : Merci pour le retour. Concernant l'isolement du salon, c'est volontaire, nous ne voulons pas une trop grande ouverture car on aimerait un petit cocon tranquille. C'est vrai que si le surcoût est considérable, nous ne le ferons pas.
La pièce entre la cuisine et le salon sera la buanderie. Au départ c'était vide, mais pour moi c'était une perte de place car trop grand et inutile pour moi.

La cuisine ne vous paraît pas trop grande ?

Pour le salon, c'est un truc comme ça que je souhaite :

Bonjour...
pppff... bonjour le projet !!!

franchement.. dans une telle maison.. moi y'a un truc déjà qui me chiffonne, c'est la chambre parentale..
1) elle ouvre dans l'entrée (parfois on peut pas faire autrement, mais dans autant de surface, on doit pouvoir faire autrement)

2) celui qui se lève le matin, va aller dans la salle de bain (si c'est celui qui dort à la droite du lit, quand on est face au plan, il va donc contourner le lit pour aller faire pipi = Bruit pour le conjoint... puis se doucher = bruit pour le conjoint .. Puis pour s'habiller, il va devoir refaire le tour du lit pour accéder au dressing = re re bruit pour le conjoint..... j'espère que vous ne vivez pas en horaire décalé !!!!

pour le salon accessible par marche, je rejoins steeve&béré... pourquoi faire des marches dans un plain pied ???c'est un surcoût inutile, surtout si le terrain est plat.. Vous avez moyen d'isoler le salon pour en faire un cocon sans créer de marches inutiles (que vous trouverez bien enquiquinante, si un jour vous devez marcher avec des béquilles pour une simple entorse par exemple)...

Concernant l'étage... pas de placard intégré dans les chambres ??? où vont tomber les évacuations de la salle de bains de l'étage ??? dans la chambre parentale ? (re re re bruit pour les parents.. )

bref.. on doit pouvoir faire mieux...

Merci Aglaé. Pour la chambre parentale, c'est un choix. On a l'habitude d'avoir les toilettes proches de notre chambre, donc pas de derrangement.
La porte à l'entrée, vous auriez fait comment ? on pense à nos vieux jours... on ne veut pas notre chambre à l'étage.

Si le surcoût des marche n'est pas excessif, c'est quand-même sympa comme idée, non ?

Pour les placards à l'étage, il y en aura, l'archi est en congé, elle a oublié de les mettre.

Merci pour vos avis. ♥

Au fait, ça n'est pas un plain pied...

Bonjour, je rejoint les avis pour concernant les marches dans le salon. L'idée est bonne, cela n'est pas le problème, de très belles maisons sont réalisés avec des différences de niveaux. Cependant, réfléchissons à l'avenir un instant: l'accessibité au P.M.R. (Personne à Mobilité Réduite)en est très difficile (ex: pour 4 marches de 17cm soit 68cm de hauteur comme sur votre plan, la rampe hypothétique à créer pour ce même accès est de 18.5 mètre de long avec les paliers compris) donc la revente de votre maison peut être entravé, mais avant de parler des P.M.R. et de revente seulement avec une cheville foulée ou une jambe cassée vouloir s'asseoir dans le canapé devient un parcours du combattant.
En remettant au même niveau le salon et la salle à manger au même niveau je vous conseillerais aussi d'enlever la cloison séparative qui comprime vos espaces à vivre. et qui enlèverait la sensation de couloir directement après votre entrée.
Je soutiens votre intention de mettre la suite parentale en R.D.C. au vue des nouvelles règlementations en terme d'accessibilité des logements; une "unité de vie" est indispensable. Je me pose cependant quelques questions sur l'aménagement de votre salle d'eau (sanitaire face à l'évier et peu de passage entre les deux).

Enfin sans vouloir remettre en cause le travail d'un confrère, il est cependant nécessaire , à mon sens, de réequilibrer certains espaces (cuisine très grande et salon comprimé, etc.)

Cordialement,

Merci Jlb31

Bonjour,
je vois un problème de structure : le mur ouest de l'étage ne repose sur rien du tout au rdc,
concernant les marches menant au salon, d'accord avec les autres remarques, mettez peut-être juste une marche de 10cm maxi
le cellier buanderie, je le verrais plus entre cuisine et garage (cela réduirait votre cuisine que vous trouvez trop grande et agrandirait votre salle à manger)
concernant la suite parentale, le va et vient entre dressing et salle d'eau : pas top (peut-être faire un grand placard au lieu du dressing)
l'escalier tout entouré de mur : je mettrais bien le bureau ouvert sur l'escalier avec des garde-corps à la place des cloisons

Toto tu exagères concernant la porte de garage, la mienne fait 250x220 hors tout et je rentre ma 307 break.
Mais pour les autres remarques je plussois

Je braque à 90° mais j'ai 16m, 5 ça risque d'être sportif (je pensais que tu disais que 2.5 n'était pas assez large pour rentrer une voiture)
Sinon pour la largueur de la salle à manger avec une table de 90 plus les convives de part et d'autre il ne vous reste que 50cm de passage, trop peu à mon avis.

Aucun rapport. Concernant la salle à manger, c'est la largeur que j'ai actuellement et il y a de la place largement.

Merci à tous pour vous remarques.

C'est quoi les années 70 en terme de "mode" et de goût ? Merci

Eh bien comme vous avez réponse à tout... je me demande pourquoi vous avez demandé des avis, puisque votre plan est parfait!

Iguanek. Je n'ai pas saisi votre remarque. C'était pour moi ?

Je répondait "aucun rapport" à toto qui me posait une question.
Votre réponse est même parfaite. J'ai apprécié votre dessin.

Je demande juste des conseils pas à qu'on me fasse mon procès. Merci.

Toto ! Ça vous arrive d'être agréable et de donner des réponses sans dénigrer les autres ? J'accepte les critiques si elles sont dites avec respect.
Vos réponses sont constructives, je l'avoue, mais avec moins d'agressivité, franchement ça serait parfait.
Merci

Toto. J'ai changé d'architecte.

C'est vraiment un archi qui a dessiné ce plan, j'ai du mal à le croire!
En plus de ce qui à été signalé plus haut, à savoir le coin du plancher qui ne repose sur rien, la poutre qui viendra en prolongement du mur de refend repose sur le doublage et non sur la maçonnerie.

En rouge l'étage, en vert la poutre qui devrait se situer dans le prolongement du mur



DTU 20.1) Maçonneries en petits éléments.

Un chaînage horizontal est obligatoire dans tous les murs porteurs, au niveau de chaque plancher et des parties supérieures des murs . Il doit être continu et fermé (ceinturage).

Bonjour Merci pour la réponse IguaneK.

Est-ce que ce dont vous parlez doit être sur le plan ? Pour le momeent, c'est une esquisse.
Je vais en parler au maçon pour lui demander ce qu'il en pense.
Je vais utiliser votre dessin si ça ne vous dérange pas.

Merci encore

tomane a écrit:

Aucun rapport. Concernant la salle à manger, c'est la largeur que j'ai actuellement et il y a de la place largement.

Merci à tous pour vous remarques.

C'est quoi les années 70 en terme de "mode" et de goût ? Merci

je ne comprendrai jamais les personnes qui font construire pour avoir... la même chose que ce qu'elles ont actuellement....
La logique voudrait que faire construire, soit aussi un moyen d'améliorer ce que l'on a actuellement .. (ex : celui qui a actuellement les WC dans la salle de bains, veut dans SA maison les WC à part...).

Vous, vous ne voyez qu'avec ce plan... La chambre parentale vous plait bien, malgré l'inconfort de circulation signalé... La salle à manger est étriquée, et on vous le prouve par plan, mais c'est déjà comme ça chez vous, et ça vous va...

Ceux qui ont l'oeil vous parle d'un étage qui repose juste sur une cloison... et ça ne vous donne pas de cauchemar ?? moi j'en aurai pas dormi de la nuit !!
arrêtez de croire en votre architecte, qui est capable de vous pondre une allée dans laquelle seule une twingo peut faire demi-tour, ouvrez les yeux, et regardez par vous-mêmes les absurdités de votre plan ! Vous savez.. les architectes.. c'est comme le reste.. y'a les bons... et les mauvais...

Aglaé a écrit:

tomane a écrit:

Aucun rapport. Concernant la salle à manger, c'est la largeur que j'ai actuellement et il y a de la place largement.

Merci à tous pour vous remarques.

C'est quoi les années 70 en terme de "mode" et de goût ? Merci

je ne comprendrai jamais les personnes qui font construire pour avoir... la même chose que ce qu'elles ont actuellement....
La logique voudrait que faire construire, soit aussi un moyen d'améliorer ce que l'on a actuellement .. (ex : celui qui a actuellement les WC dans la salle de bains, veut dans SA maison les WC à part...).

Vous, vous ne voyez qu'avec ce plan... La chambre parentale vous plait bien, malgré l'inconfort de circulation signalé... La salle à manger est étriquée, et on vous le prouve par plan, mais c'est déjà comme ça chez vous, et ça vous va...

Ceux qui ont l'oeil vous parle d'un étage qui repose juste sur une cloison... et ça ne vous donne pas de cauchemar ?? moi j'en aurai pas dormi de la nuit !!
arrêtez de croire en votre architecte, qui est capable de vous pondre une allée dans laquelle seule une twingo peut faire demi-tour, ouvrez les yeux, et regardez par vous-mêmes les absurdités de votre plan ! Vous savez.. les architectes.. c'est comme le reste.. y'a les bons... et les mauvais...

Bonjour

Et moi je ne comprendrais jamais les remarques de personnes pensant connaître tout de la vie des autres !
En effet, je ne suis pas proprietaire, lorsque je parle de ce que j'ai chez moi, c'est en tant que locataire.

Lorsqu'on me dit : "mais cette chambre parentale, je ne la trouve pas bien pensée" ! Que faut-il que je réponde ? Puisque visiblement, il y des réponses types à donner. Je dois dire quoi, dites-moi car je n'ai pas trop compris le but de ce forum !

Concernant l'entrée de la chambre parentale, j'ai compris que ça pouvait gêner qu'elle soit à l'entrée, j'ai même demandé ce que vous avez à proposer. Et je n'ai pas eu de réponse encore.

Arrêtez de vous braquer quand on ne dit pas Ameen à toutes vos propositions. Vous faites vos remarques, c'est très bien, c'est même sympa de prendre le temps de répondre, mais pas besoin d'agressivité !
Donner un avis ne veut pas dire : "fais absolument ce que je dis, et si tu critiques ma remarque, je ne suis plus amis avec toi ! "

C'est pénible bon sang cette attitude agressive sur ce forum. Est-ce vraiment impossible de discuter normalement ?

Mais comment vous proposer quelque chose, quand, à chaque fois qu'une remarque est faite, vous prétendez que c'est déjà comme ça dans votre logement actuel, et que ça ne vous dérange pas ?
C'est aussi à vous de travailler sur VOS plans ! Je sais de quoi je parle, je l'ai fait avant vous, et j'étais TOUTE SEULE sur mon projet, et j'en ai passé des nuits blanches à gommer et à redessiner.....
Pour l'ouverture de la chambre parentale, j'y réfléchis encore, mais pour la circulation salle de bain / Chambre / dressing, c'est aussi à vous de convenir qu'il y a des désavantages à avoir cette configuration, et c'est à vous de voir ce qu'il serait plus logique, plus facile... nous ne sommes pas dans votre tête et dans celle de votre conjoint... nous faisons des remarques c'est tout...

(nota bene : aucune honte à être locataire, et justement ! si vous l'êtes, vous devez bien trouver des défauts à votre logement, parce que justement ce n'est pas vous qui l'avez fait construire, il n'est donc pas construit selon vos goûts, et vos habitudes.. D'où ma remarque de ne pas refaire la même chose dans VOTRE chez vous )

Bonjour,
Je ne vois pas pas dans votre présentation la totalité du plan de masse et de la parcelle.
ça peut être intéressant de reconsidérer l'implantation de l'ensemble qui vous donnera peut-être d'autres possibilités en termes de :
- Orientation
- Accès voiture
Ces changements pourrait avoir potentiellement un grand impact sur tous les points soulevés précédemment.

Personnellement,
- j'aime bien le salon décaissé.
- La chambre parentale à l'entrée oui (on a pas trop le choix)! mais elle est mal foutue.
- Étage Ok
- La cuisine est trop grande pour l'utilisation qui en est faite (pas de point repas ?)
- Cellier incongru à cet emplacement.
- Wc mal foutu aussi.
- Salle à manger non opérationnelle.
- Problème de structure (ou pas) selon technique employée (plus cher).
- Accès voiture inenvisageable hélas.
- Linéaire total en limite de propriété peut-être interdit (voir règlementation PLU).

Votre architecte semble être un dessinateur plutôt non ? La mention écrite sous le titre de la page de garde m'étonne pour un architecte ?!

Aglaé a écrit:

Mais comment vous proposer quelque chose, quand, à chaque fois qu'une remarque est faite, vous prétendez que c'est déjà comme ça dans votre logement actuel, et que ça ne vous dérange pas ?
C'est aussi à vous de travailler sur VOS plans ! Je sais de quoi je parle, je l'ai fait avant vous, et j'étais TOUTE SEULE sur mon projet, et j'en ai passé des nuits blanches à gommer et à redessiner.....
Pour l'ouverture de la chambre parentale, j'y réfléchis encore, mais pour la circulation salle de bain / Chambre / dressing, c'est aussi à vous de convenir qu'il y a des désavantages à avoir cette configuration, et c'est à vous de voir ce qu'il serait plus logique, plus facile... nous ne sommes pas dans votre tête et dans celle de votre conjoint... nous faisons des remarques c'est tout...

(nota bene : aucune honte à être locataire, et justement ! si vous l'êtes, vous devez bien trouver des défauts à votre logement, parce que justement ce n'est pas vous qui l'avez fait construire, il n'est donc pas construit selon vos goûts, et vos habitudes.. D'où ma remarque de ne pas refaire la même chose dans VOTRE chez vous )

La maison dans laquelle je vis est très mal fichue ! Ca c'est certain.

Concernant la chambre parentale, vous voyez l'entrée où ? Depuis le salon ? Sinon, pour ce qui est de la disposition de la salle d'eau et dressing, j'avais flashé sur ce système dans le salon de la maison ! Je suis tombée amoureuse de cette disposition. Mais si vous pensez que c'est nul, je pourrais essayer de trouver une autre solution... Quoique la disposition pourrait rester la même et changer uniquement la disposition du lit ???

Je suis ouverte à toutes les critiques, j'aime juste la courtoisie et l'échange sans prise de tête.

J'ai mis le plan pour une bonne raison.

A part ça, j'ai oublié de dire que nous sommes un peu speed car il nous faut faire vite à cause du fait que nous devons demander le crédit rapidement à la banque pour enfin signer et payer le terrain (nous avons perdu bcp de temps...)

Merci à vous tous pour les réponses

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Je ne vois pas pas dans votre présentation la totalité du plan de masse et de la parcelle.
ça peut être intéressant de reconsidérer l'implantation de l'ensemble qui vous donnera peut-être d'autres possibilités en termes de :
- Orientation
- Accès voiture
Ces changements pourrait avoir potentiellement un grand impact sur tous les points soulevés précédemment.

Personnellement,
- j'aime bien le salon décaissé.
- La chambre parentale à l'entrée oui (on a pas trop le choix)! mais elle est mal foutue.
- Étage Ok
- La cuisine est trop grande pour l'utilisation qui en est faite (pas de point repas ?)
- Cellier incongru à cet emplacement.
- Wc mal foutu aussi.
- Salle à manger non opérationnelle.
- Problème de structure (ou pas) selon technique employée (plus cher).
- Accès voiture inenvisageable hélas.
- Linéaire total en limite de propriété peut-être interdit (voir règlementation PLU).

Votre architecte semble être un dessinateur plutôt non ? La mention écrite sous le titre de la page de garde m'étonne pour un architecte ?!

Le plan a été dessiné en fonction du PLU.
Limite de proprieté doit être à gauche et nous devons laisser 3 m sur la droite.
Le garage doit être sur la gauche car il y aura des places de parking sur la droite.


Pourquoi la chambre parentale est mal foutue ?

Concernant le cellier/buanderie, au depart il était entre la cuisine et le garage mais je trouvait que la cuisine était trop petite (12m2 il me semble).
Je veux une grande cuisine, c'est obligatoire pour moi.

Donnez-moi vos conseils concernant cette partie svp. Merci

**utilisateur banni** a écrit:

Et les dessinateurs c'est comme les architectes il y a toute la panoplie possible de moins l'infini à plus l'infini.

Une collègue fait construire, elle parlait de son architecte.

Je lui ai demandé après avoir vu ses plans quel était le numéro d'enregistrement de cet architecte à l'ordre.

La réponse claire : "je dis mon architecte mais c'est le maitre d'oeuvre qui a dessiné ma maison. D'abord c'est pas dur de dessiner une maison, il a pris un modèle qu'il avait déjà fait et modifié 2 ou 3 trucs".

Je lui avait fait remarquer les évac de sa salle d'eau de l'étage dans le séjour, qu'elle entendrait les glouglous.

Test du circuit d'eau, elle a pensé à moi m'a-t elle dit, elle entendait l'eau couler dans le tuyau derrière le coffrage.

C'était pourtant pas difficile de déplacer un peu cette évacuation pour la faire passer dans les toilettes, juste de l'autre coté de la cloison.

Le maitre d'oeuvre a économisé 2 coudes et 20 cm de tuyau, ma collègue aura des glouglou dans son séjour tout le temps qu'elle sera dans cette maison.

Il faut penser à sa future maison du plan général au détail infime, les architectes et dessinateurs devraient être là pour penser à ces détails qui ruinent la qualité de vie d'un logement, ce sont eux les pros qui savent et ont le devoir de conseil.

Dites-moi ce que vous auriez changé, svp. Et comment ?

Le salon vous choque pour une question d'esthétisme ou pour une raison de praticité ?

Merci pour vos réponses.

- Implantation : On ne voit pas la partie Ouest du terrain donc on peut pas savoir si on peut faire glisser la maison un peu à l'ouest et garder le garage en limite MAIS : LE reculer ! il y a peut-être plus de 3m disponibles dans votre cas (on ne le voit pas).
- Chambre parents : On peut même pas avoir deux tables de nuit dans votre configuration. Le lit entre deux portes, c'est joli dans les magazines mais je trouve pas ça très intimiste au final.
- La cuisine grande, c'est votre choix. Pour une cuisine sans point snack, 10m² suffisent dans l'absolu ! L'idée du cellier entre cuisine et garage est évidemment la bonne solution (sauf si vous changez d'implantation).

12 m² de cuisine vous paraissent trop petits ???? combien avez-vous dans votre cuisine actuelle ?? êtes-vous une reine des fourneaux ?
Si oui (quelle chance !!) je pense que 12 m² c'est déjà pas mal...
Si par contre vous êtes une adepte des plats directs du congélo au micro-onde... 12m².. vous allez vous perdre !!

non sans blague... 12 m² pour une cuisine c'est déjà grand !

Autre question : êtes-vous une adepte du "je change les meubles de place tous les mois" ou pas ? Certains aiment modifier leur intérieur, d'autres pas.
Si vous faites partie de la deuxième catégorie, alors OK pour votre salon... Si vous faites partie de la première catégorie.. Vous allez vite vous rendre compte que votre salon ne peut pas être meublé au bon vouloir et au gré de l'humeur.

autre question : avez-vous des enfants ?? ou bien êtes-vous en âge d'en avoir ?? Parce que.. Les fameuses marches vers le salon, vont devenir un sacré casse-gu.ule quand le petit pitchoun aura l'âge de ramper, et ensuite de marcher.... avant de penser aux vieux jours et au PMR, faut aussi penser aux petits bonhommes qui vont venir meubler votre vie de tous les jours.... (voire aussi avec les enfants des amis... )

dmgpau a écrit:

- Implantation : On ne voit pas la partie Ouest du terrain donc on peut pas savoir si on peut faire glisser la maison un peu à l'ouest et garder le garage en limite MAIS : LE reculer ! il y a peut-être plus de 3m disponibles dans votre cas (on ne le voit pas).
- Chambre parents : On peut même pas avoir deux tables de nuit dans votre configuration. Le lit entre deux portes, c'est joli dans les magazines mais je trouve pas ça très intimiste au final.
- La cuisine grande, c'est votre choix. Pour une cuisine sans point snack, 10m² suffisent dans l'absolu ! L'idée du cellier entre cuisine et garage est évidemment la bonne solution (sauf si vous changez d'implantation).

- Pour le moment, l'archi est en congé, elle a oublié de me fournir la partie ouest.
- Effectivement, elle a laissé plus de 3 m. Il y a près de 6m.
- Concernant la chambre parentale, j'avais pensé à une espèce d'étagère faite par le plaquiste, je ne voulais pas de tables de chevets... Sinon pour le bruit, mon idée de changer la disposition du lit est plausible ?
- Dans la cuisine, je compte mettre un ilôt central.

Merci pour vos réponses. Merci bcp

Aglaé a écrit:

12 m² de cuisine vous paraissent trop petits ???? combien avez-vous dans votre cuisine actuelle ?? êtes-vous une reine des fourneaux ?
Si oui (quelle chance !!) je pense que 12 m² c'est déjà pas mal...
Si par contre vous êtes une adepte des plats directs du congélo au micro-onde... 12m².. vous allez vous perdre !!

non sans blague... 12 m² pour une cuisine c'est déjà grand !

Autre question : êtes-vous une adepte du "je change les meubles de place tous les mois" ou pas ? Certains aiment modifier leur intérieur, d'autres pas.
Si vous faites partie de la deuxième catégorie, alors OK pour votre salon... Si vous faites partie de la première catégorie.. Vous allez vite vous rendre compte que votre salon ne peut pas être meublé au bon vouloir et au gré de l'humeur.

autre question : avez-vous des enfants ?? ou bien êtes-vous en âge d'en avoir ?? Parce que.. Les fameuses marches vers le salon, vont devenir un sacré casse-gu.ule quand le petit pitchoun aura l'âge de ramper, et ensuite de marcher.... avant de penser aux vieux jours et au PMR, faut aussi penser aux petits bonhommes qui vont venir meubler votre vie de tous les jours.... (voire aussi avec les enfants des amis... )

Je cuisine beaucoup oui ! Pour vous donner une idée, j'aime préparer le couscous un dimanche sur deux, et des bons plats qui migotent pendant des heures

Je ne change pas souvent les meubles de place

J'ai 2 enfants : 9 et 11 ans.

12m2 c'est déjà assez grand donc ?

Je n'arrive pas à me rendre compte.

Au fait, je suis une femme Merci pour votre réponse.

Je vais certainement faire remettre la buanderie entre la cuisine et le garage donc....

Je viens de recalculer le plan avant que je fasse déplacer la buanderie, la cuisine ne faisait pas 12m2 mais 10,9m2 ! Surtout que je veux mon ilôt central.

Dans l'implantation que je vous ai fourni, la cuisine fait 15,53m2.

Même super cuisinière (félicitations ! ) je pense que 12 m² paraissent suffisants ! Mais pour vous rendre compte, avez-vous dans votre région des expositions constantes de maisons des constructeurs ?? (à Bordeaux ça s'appelle Homexpo), cela ne vous engage à rien, mais vous pourrez voir de vous même ce que font 12 m² de cuisine par exemple (ou 20 m² de salon)...

bon.. pour les enfants de 9 et 11 ans, ok.. à cet âge.. ils savent monter/descendre des marches ! Alors je laisse tomber le salon (non pas que j'ai changé d'avis, mais puisque l'idée des marches vous plait, je ne vais pas chercher à VOUS faire changer d'avis)

tenez, un petit gribouillage vite fait, juste pour vous montrer qu'il y a des possibilités autre que celles proposées par votre architecte :



le cellier s'est rapproché de la cuisine, mais garde les mêmes dimensions (à un chouillat près ! ) et l'accès garage/cellier existe toujours.
J'ai inversé les WC (à voir si cela est possible par rapport à l'étage ! )
J'ai recentré un peu l'accès entrée/ Salle à manger (je n'ai pas touché au salon)
J'ai séparé votre placard d'entrée en deux, et j'y ai axé l'entrée de la suite parentale (ça reste dans l'entrée, mais plus cachée.. j'ai pas trouvé d'autre solution).
L'entrée de la chambre parentale se fait par le dressing, avec un accès direct vers la salle de bains (qui pourra ainsi récupérer les évacuations de la salle de bain du premier étage) et un accès vers la chambre.

Le lit ne me plait pas trop comme ça, mais je manque de côtes (en particulier dans la salle de bain) pour pouvoir faire mieux..
mais d'autres auront des idées.. c'est juste pour vous montrer autre chose...

Aglaé a écrit:

Même super cuisinière (félicitations ! ) je pense que 12 m² paraissent suffisants ! Mais pour vous rendre compte, avez-vous dans votre région des expositions constantes de maisons des constructeurs ?? (à Bordeaux ça s'appelle Homexpo), cela ne vous engage à rien, mais vous pourrez voir de vous même ce que font 12 m² de cuisine par exemple (ou 20 m² de salon)...

bon.. pour les enfants de 9 et 11 ans, ok.. à cet âge.. ils savent monter/descendre des marches ! Alors je laisse tomber le salon (non pas que j'ai changé d'avis, mais puisque l'idée des marches vous plait, je ne vais pas chercher à VOUS faire changer d'avis)

tenez, un petit gribouillage vite fait, juste pour vous montrer qu'il y a des possibilités autre que celles proposées par votre architecte :



le cellier s'est rapproché de la cuisine, mais garde les mêmes dimensions (à un chouillat près ! ) et l'accès garage/cellier existe toujours.
J'ai inversé les WC (à voir si cela est possible par rapport à l'étage ! )
J'ai recentré un peu l'accès entrée/ Salle à manger (je n'ai pas touché au salon)
J'ai séparé votre placard d'entrée en deux, et j'y ai axé l'entrée de la suite parentale (ça reste dans l'entrée, mais plus cachée.. j'ai pas trouvé d'autre solution).
L'entrée de la chambre parentale se fait par le dressing, avec un accès direct vers la salle de bains (qui pourra ainsi récupérer les évacuations de la salle de bain du premier étage) et un accès vers la chambre.

Le lit ne me plait pas trop comme ça, mais je manque de côtes (en particulier dans la salle de bain) pour pouvoir faire mieux..
mais d'autres auront des idées.. c'est juste pour vous montrer autre chose...

Merci pour ce travail Super !!!!!!!

L'entrée par le dressing, ça me gêne beaucoup. J'aime quand le dressing est caché ! Quand je vois parfois le bazare qu'il y a dans notre placard actuellement, je doute que le dressing soit tout le temps rangé (mon mari serait agacé de voir les vêtements mal pliés...) L'idée de changer juste la disposition du lit n'est pas bonne ? Sinon, j'aime bien l'idée de scinder le placard en deux... il faut juste que je vois pour la disposition de la chambre et ne pas rentrer directement dans le dressing.

Merci encore d'avoir pris le temps, ce sont de bonnes idées. Juste voir comment ne pas rentrer directement dans le dressing...

La suite parentale n'est pas possible ainsi, la partie chambre ne ferrait que 2,27m (si on ne bouge pas la cloison), pas assez pour mettre un grand lit ni en largeur ni en profondeur et il manque toujours un poteau pour soutenir la dalle de l'étage.

Aglaé,
les évacuations des wc contre la tv du salon ... c'est... convivial

Au vu de l'engouement pour votre maison, je n'aurai qu'une question est-ce vraiment un architecte qui l'a dessiné? En effet beaucoup de points me chiffonnent légèrement, et en voyant les commentaires je ne suis pas le seul. Les pistes de réflexions de dmgpau et Aglaé sont interessantes; de plus les problèmes techniques soulevés sont génant : structure porteuse, évacuation etc.

Je vous conseille donc de prendre rendez-vous avec un autre architecte près de chez vous pour qu'il puisse vous conseiller sur la meilleure façon de résoudre vos problème. Avez vous confié la mission complète, ou seulement permis de construire, ou encore esquisse à votre architecte actuel? Peut-être avez vous posté ce sujet car vous vous êtes aussi rendu compte d'erreurs dans la conception de votre maison? Dans tout les cas parlez en avec le concepteur afin que votre maison convienne à vos attentes.

jlb31 a écrit:

Au vu de l'engouement pour votre maison, je n'aurai qu'une question est-ce vraiment un architecte qui l'a dessiné? En effet beaucoup de points me chiffonnent légèrement, et en voyant les commentaires je ne suis pas le seul. Les pistes de réflexions de dmgpau et Aglaé sont interessantes; de plus les problèmes techniques soulevés sont génant : structure porteuse, évacuation etc.

Je vous conseille donc de prendre rendez-vous avec un autre architecte près de chez vous pour qu'il puisse vous conseiller sur la meilleure façon de résoudre vos problème. Avez vous confié la mission complète, ou seulement permis de construire, ou encore esquisse à votre architecte actuel? Peut-être avez vous posté ce sujet car vous vous êtes aussi rendu compte d'erreurs dans la conception de votre maison? Dans tout les cas parlez en avec le concepteur afin que votre maison convienne à vos attentes.

C'est une architecte. Pouvez-vous me citer les points qui vous chiffonnent, svp ?

On a déja payé une avance (déja qu'on a changé d'architecte et qu'avec lui on avait payé une avance aussi.).
Au fait, c'est un constructeur (qui avait vu notre premier plan qui était assez complexe, faisable mais complexe, donc très cher) qui nous a conseillé cette architecte car ils ont déjà eu pas mal de plan venants d'elle et ils m'ont dit qu'elle travaillait très bien. Ils sont deux architectes dans leur bureau et ils ont travaillé à deux dessus.

Pour les structures porteuses, c'est quoi le souci ? C'est parce qu'elle ne l'a pas dessiné ? Car pour le moment, c'est une esquisse.
Merci pour tout.

Bilboc et Iguanek : je suis d'accord avec vous et vos remarques (je me doutais bien qu'il y avait un problème de largeur pour la chambre parentale !! J'ai bien dit que c'était une proposition, mais non parfaite... Ceci dit.. Elle nous permet d'apprendre que Tomane et son époux n'aimeraient pas entrer directement par le dressing, donc il faut le cacher.. on avance.. on avance.... (et pour les évacuations.. Vu là où se trouve la salle de bain du premier, j'ai l'impression, qu'elles passent actuellement dans la chambre parentale ces évac... c'est pas mieux... .. et moi je suis pas architecte !! )

je vais rebosser un peu.. Voir si d'autres idées germent...

Aglaé a écrit:

Bilboc et Iguanek : je suis d'accord avec vous et vos remarques (je me doutais bien qu'il y avait un problème de largeur pour la chambre parentale !! J'ai bien dit que c'était une proposition, mais non parfaite... Ceci dit.. Elle nous permet d'apprendre que Tomane et son époux n'aimeraient pas entrer directement par le dressing, donc il faut le cacher.. on avance.. on avance.... (et pour les évacuations.. Vu là où se trouve la salle de bain du premier, j'ai l'impression, qu'elles passent actuellement dans la chambre parentale ces évac... c'est pas mieux... .. et moi je suis pas architecte !! )

je vais rebosser un peu.. Voir si d'autres idées germent...

Aglaé, autre chose, la cuisine, avec la buanderie entre le garage et elle (cuisine) ne ferait que 10,9m2.

Merci

tomane a écrit:

Au fait, c'est un constructeur (qui avait vu notre premier plan qui était assez complexe, faisable mais complexe, donc très cher) qui nous a conseillé cette architecte car ils ont déjà eu pas mal de plan venants d'elle et ils m'ont dit qu'elle travaillait très bien. Ils sont deux architectes dans leur bureau et ils ont travaillé à deux dessus.

Pour les structures porteuses, c'est quoi le souci ? C'est parce qu'elle ne l'a pas dessiné ? Car pour le moment, c'est une esquisse.
Merci pour tout.

Ça, c'est une pratique courante dans le système de pigeonnade. Ça veut juste dire que le commercial va se prendre une marge sur ce que va te facturer ton architecte. Lequel n'est effectivement pas doué, surtout s'ils s'y sont mis à deux. D'ailleurs, vu les énormités de conception, il serait peut-être bon de vérifier qu'il est bien architecte diplômé (via leur conseil de l'ordre) Tu as signé quoi comme contrat avec cet archinultecte ? le dessin, le permis, le suivi ?

Pas de panique puisque rien n'est lancé. Sauf qu'il va falloir sérieusement lui augmenter tes exigences niveau cahier des charges. Reprendre tous les points négatifs et surtout, surtout, NE PAS SIGNER DE PLAN TANT QUE TOUT N'A PAS ÉTÉ REVU.

Juste une doute comme ça, en passant, au vu de ce début de pigeonnade : as-tu déjà signé avec ton constructeur ? Surtout un truc du genre où il n'y a pas de date ?

Bonjour,

j'aime la super justification du dressing caché , çà au moins c'est réaliste
une piste pour limiter le bordel : plutot que des placards en 60 de profond pour des piles de 50cm de haut (entre 2 étagères) => mettre des placards faibles profondeurs (36-37cm) avec des coulissants (plateaux ou panières), c'est beaucoup plus accessible et çà facilite grandement l'objectif "rangement"
une partie penderie pour les vetements sur cintres suffira. En plus, çà gagne de la place.

sur le plan initial , le coté "pas pratique" de cette chambre c'est justement l'accès dressing d'un coté du lit = faire le tour avec la pile de linge ou en sortant de la douche pour aller s'habiller...
on reveille celui-celle qui dort encore et si on a pas le temps de ranger... on pose tout sur le lit en entrant et... on bourrera tout dans le dressing plus tard
au minimum je mettrais les accès sdo et dressing au pied du lit, çà sera moins dérangeant pour le dormeur.
pour la sdo : la moitié de la surface dédiée au wc sur lequel on a vue directe dès qu'on fait 1 pas dans la chambre :j'trouve çà moyen mais j'admets que c'est un avis tout à fait perso.

le "cellier-buanderie" casé là pour éviter de réduire la cuisine : j'aime bien la grande cuisine je la garderais comme elle est.

pour la partie "vie" : si votre salle actuelle a ces dimensions, ok, je comprends que vous en ayez l'habitude et que vous trouviez çà suffisant... mais quand même, c'est dommage (c'est surtout le cellier là au milieu qui est dommage) :

ce cellier-buanderie c'est pour ?
LL + SL + chauffe-eau + balais + aspi ?
alignés sur un mur çà nous fait : 60 + 60 + 100 + 60 = 280 maxi
çà tombe bien car la verrue posée dans la salle (désolée je le vois comme çà) n'a pas plus de place à offrir , pour 5m2 au sol (à 1300€/m2) c'est peu => explication en image :


et... puisque la largeur salle vous convient, plutot que de rogner sur la cuisine j'envisagerais plutot une prolongation du mur garage/cuisine =>
on gagne quand même en largeur de salle , on garde la cuisine.
l'entrée serait plus vaste ce qui permettrait
- d'y caser un sas pour le garage (coupe froid, coupe poussières)
- de faciliter pour placer LL SL et cie , chauffe-eau dans le garage...

- de déplacer l'escalier à droite : il monterait entre bureau et sdb, arriverait à l'étage face à la chambre, bureau dans l'angle = on économise 2m2 de couloir pour agrandir le bureau...ou une penderie dans la chambre ou...ce que vous voulez...
- de mettre le wc à la place de l'escalier ET contre le mur extérieur pour avoir une fenêtre