Avis sur nos plans maison BBC

Je ne comprends pas le sens de ton sondage! Tu ne nous dis meme pas de quelle fenetre ou baie vitrée il s'agit!!

Au passage juste une p'tite remarque concernant le cellier qui me semble tres difficilement aménageable!

bonsoir,

chachou63 a écrit:

Je ne comprends pas le sens de ton sondage! Tu ne nous dis meme pas de quelle fenetre ou baie vitrée il s'agit!!
...

facile, y en a qu'une

remarques constructives ? oui, comme d'hab...

- pas assez d'ouvertures au Sud justement
- les évacuations wc de l'étage tombent au milieu de la chambre c'est... charmant

Ca aurait pu etre une ouverture autre que celle ci...

Je sors!

a y est ? tu as lu le titre du sondage ? "Porte-fenêtre ou baie coulissante dans la salle ?"

En effet, le cellier est très mal foutu !
Qui a fait ce plan ?

Merci à tous pour vos commentaires TRES constructifs.

Voici les plans mis à jour et quelques commentaires de notre part :


RDC : (ajout d'une fenêtre au Sud + modification des ouvrants du cellier)



Etage : (pas trop de changement, on ne sait pas comment éviter d'avoir les WC + SDB au-dessus de la Chambre 1 sans rogner sur la Chambre 4 et l'espace jeux)
Quel est le risque d'une telle implantation ? Le bruit de la chasse d'eau ? L'eau qui coule ? L'étage sera pour nos enfants (tout petit) donc en théorie pas de douche à 2h du mat' ni de rentrée tardive tout bourré...)




Nous restons à votre écoute...

Lorsque les descentes sont correctement isolées phoniquement, on n'entend plus les bruits d'écoulement. Et si les enfants sont petits et ne se lèvent pas 10 fois par nuit pour utiliser les toilettes, ça ne devrait pas vous déranger outre mesure.
Sinon, vous pouvez peut-être déplacer les wc du haut au dessus de la sdb, en élargissant celle-ci jusqu'à l'escalier, et réduisant la longueur pour y caser le wc. Ainsi, la descente tomberait dans la salle d'eau du bas.
Ce qui me dérange le plus pour ma part dans votre plan, c'est le manque de placard à l'entrée, à moins que vous en ayiez un sous l'escalier. Et les nombreuses ouvertures au nord, par rapport aux autres expositions. A minima, je mettrais une fenêtre à l'Est côté séjour, et je passerais la fenêtre nord en fixe.

Merci Staby 34 pour ces remarques.
Pour les placards, effectivement, nous en prévoyons un sous l'escalier + un meuble de séparation à gauche en entrée (pour faire un semblant d'entrée)
Je suis étonné de ta remarque sur les fenêtres car il n'y en pas tant que ça côté Nord. Nous avons privilégié les ouvertures Sud dans le coin repas et cuisine et à l'étage. Comment faire mieux ? Enlever la fenêtre de la salle (à gauche de la porte d'entrée) et la remplacer par une sur le pignon ?

A l'étage, inverse l'espace jeu avec sdb/WC.

Sinon pour le bas, pareil que ce qui a déjà été dis, pour moi, pas assez d'ouverture au sud. Passe la baie/porte à 1m80 au mini, voir 2m.

Quand à la question baie VS porte, à dimensions égales, une baie apportera toujours plus de lumière, mais à moins d'avoir une baie de très haute qualité, elle t'pportera potentiellement aussi plus de courant d'air.

Bonjour,

j'aime bien ton plan. hormis la place des WC en haut je n'y trouve pas grand chose à redire (surtout depuis que tu as ajouté une fenêtre dans la SAM à l'Est).

Pour faire plus pratique tu pourrais prévoir une porte coulissante entre cellier et cuisine.

Pour les WC, tu peux les mettre entre la chambre des parents et la salle de jeux. Celle ci restera confortable et cela te permettra d'agrandir la SDB histoire de.

voili voila.

ps : en tout cas, je trouve le terrain est l'implantation nickel.
ps2 : pour l'ouverture SAM : je vote baie vitrée de 180 X 215 car 180 c'est trop grand pour une PF en PVC et puis en plus tu seras raccord avec ton VR de cuisine
ps 3 : +1 pour caser un placard dans l'entrée

bonne continuation

Guillaume45 a écrit:

Mais là nous avons typiquement à faire à un plan de constructeur.

Une maison sur plan et Hop on la pose sur le terrain.....

Selon moi ce n'est pas du tout orienté bioclimatique et BBC....

Peu d'ouvertures Sud, ouvertures au nord quasi identiques

+1 je dirais pas mieux, le constructeur qui vous annonce faire du BBC en pondant un plan bateau ou l'orientation est bâclée est un gros arnaqueur.

Un changement de constructeur s'impose.

Je sent bien arriver la pompe à chaleur et les panneaux solaires pour rentrer dans la norme en gonflant le prix !

Je pense que l'accès aux chambres devrait être d'avantage cloisonné. Lorsque vous serez nombreux au rdc, les enfants ne seront pas au calme à l'étage. Il faudrait pouvoir fermer la cage d'escalier.

bonjour ,
d'accord avec sildenaf pour inverser espace jeux et les sanitaires.et agrandir le garage .
gege

gunnar230 a écrit:

+1 je dirais pas mieux, le constructeur qui vous annonce faire du BBC en pondant un plan bateau ou l'orientation est bâclée est un gros arnaqueur.

Un changement de constructeur s'impose.

Je sent bien arriver la pompe à chaleur et les panneaux solaires pour rentrer dans la norme en gonflant le prix !

On sera vite fixé puisque la pré-étude BBC est lancée... Je suis assez confiant car les isolations sont bonnes. On verra !

gege94500 a écrit:

bonjour ,
d'accord avec sildenaf pour inverser espace jeux et les sanitaires.et agrandir le garage .
gege

On va faire un plan dans ce sens, effectivement ce serait une bonne solution !
Par contre, agrandir le garage ?? Pourquoi faire ? 24 m² c'est trop petit ?

3m c'est très pénible de sortir normalement de son véhicule le long d'un mur ,je ne parle pas des jours ,ou est moins souple..
gege

gaetetsandra a écrit:

gunnar230 a écrit:

+1 je dirais pas mieux, le constructeur qui vous annonce faire du BBC en pondant un plan bateau ou l'orientation est bâclée est un gros arnaqueur.

Un changement de constructeur s'impose.

Je sent bien arriver la pompe à chaleur et les panneaux solaires pour rentrer dans la norme en gonflant le prix !

On sera vite fixé puisque la pré-étude BBC est lancée... Je suis assez confiant car les isolations sont bonnes. On verra !

Il y a quoi comme isolation prévue stp (murs, combles...) ?

Murs : briques PV3+ (R=1.00 m².K/W) + GR32 de 120mm
Sol : TMS 100
Combles : laine de verre/roche 400mm

Suite à certaines de vos remarques, nous avons modifié nos plans.
Que pensez vous des modifications?

Euh... j'aime pas les WC sous l'escalier, je préferais avant. Par contre en haut c'est bien mieux, et la cage d'escalier sera plus lumineuse car ouverte sur la salle de jeu.

d'accord aussi avec le rez d'avant. étage sympa.mais portillon anti chute .
gege

Pourquoi mettre la salle de jeux au Nord et la SDB au sud ? j'ai loupé un truc ?

C'est pour ne pas avoir les tuyaux qui tombent dans a chambre 1,c'est pour ça qu'on a inversé. De plus, certains disent que l'été, une salle de jeux au nord sera plus confortable.

ah OK

C'est vrai pour les tuyaux.

Par contre la surchauffe estivale ne dure que 2 mois sur 12...autant privilégier un espace lumineux pour les jeux d'interieur qui sont plus fréquents en hiver.

ps : je ne connais pas la météo du 28

Et puis là cage d'escalier sera plus lumineuse aussi.
Pour les fenêtres, je pense comme Phanez qu'il est impératif de les agrandir, notamment là baie.

Une baie de 200*215 est plus haute que large... et il y a 0.85m² de vitre en plus qu'en 160.

D'accord avec toi Sildenaf mais nous souhaitons également pouvoir ouvrir au maximum pour passer dans le jardin. Et une baie de 2m ne peut s'ouvrir que sur 1m (sauf si elle est à galandage mais c'est à priori difficile pour du BBC). Donc à part la porte fenêtre de 160 qui s'ouvre donc de 1,60m si on ouvre les 2 battants, on ne voit pas d'autres solutions... Tu en as, toi ?

bonsoir ,

la fenetre du cellier est-elle indispensable ? je ne pense pas , car elle te fas perdre de la place en rangemant .

Je me demande si les gens qui disent mettre un placard sous l'escalier , le font vraiment au final . Et mettent-ils juste une armoire suedoise , ou un aménagement fonctionnel en staff ou placo ... et que donne le résultat ? bref je ferme la parenthese .

Je n'aime pas l'entrée direct dans le salon , pour raison d'intimité et de courant d'air .

Le garage n'est vraiment pas large .

le salon risque , c'est sur , de ne pas être lumineux .

Ah oui , enleve ton nom sur les plans , si tu ne veux pas d'ennuis ( sous paint )

Salut Quentin, c'est fait, merci ! Erreur de manip...

Pour la fenêtre dans le cellier, on pense effectivement sérieusement à l’enlever, bonne remarque !
Pour l'entrée directe dans le salon, on a prévu de mettre un meuble (certainement Suédois ) à gauche en entrant pour faire séparation.
Le garage de 3m nous suffira, on a une petite voiture pas large...
Pour le salon pas lumineux, on ne peut plus faire grand chose, j'ai peur... On mettra des ampoules 120W !

Fait gaff pour le meuble , souvent au fond des placards suedois y a pas de fond , c'est une feuille épaisses que tu glisses , et elle est marron . Pas beau du tout . ( je sais pas si tu m'a bien compris ) Prévoir peut-etre une cloison .

Bien compris Quentin ! Je parle couramment Suédois... On va y réfléchir.
Pour les ouvertures, je veux bien en mettre plus mais sur le pignon, c'est "vue sur le voisin", donc pas top !

Il y a plein de moyen de se camoufler des regards du voisin . déja si tu mets un rideaux blanc , en feutrine qui laissent passer la lumière ...

Ou une rangée de bambous ...

Le résultats de la pré-étude BBC semblent OK pour le label !
Ubat de 0.286 et Cep de 63.6 (OK car c'est 65 le seuil à atteindre pour le 28)

Pour infos, le calcul des surfaces vitrées donnent 36% au Sud, 38% horizontal, 18% au Nord, 8% à l'Est et 0% à l'Ouest.

Je trouve ça énorme 18% au nord...

Surtout quand on peut faire autrement...

2 pauvres fenêtres de 125x100 + une petite lucarne dans l'escalier... ça va hyper vite !
Je pense déplacer la fenêtre du Nord sur le pignon Est, ce sera mieux à votre avis ?

C'est vrai que comme tu n'as pas beaucoup d'ouverture ça tout de suite tres vite...

chachou63 a écrit:

Surtout quand on peut faire autrement...

Tu verras quoi comme solution facile et pas trop chère ?

Tout le monde te dis depuis le debut de rajouter des ouvertures... C'est facile et pas tres cher!!

Moi, je veux bien mais où ?? J'ai quand même quelques meubles à placer dans ma future maison... et je ne veux pas avoir 5 fenêtres et 1 porte fenêtres dans la salle/salon/cuisine !

Bonjour,

Guillaume45 a écrit:

Bonjour

je ne vais pas etre agréable ne m'en veux pas....

Mais là nous avons typiquement à faire à un plan de constructeur.

Une maison sur plan et Hop on la pose sur le terrain.....

Selon moi ce n'est pas du tout orienté bioclimatique et BBC....

Peu d'ouvertures Sud, ouvertures au nord quasi identiques

déjà la fenetre du cellier ce serait chez moi je la supprimerais avec Grand plaisir....

+1

Ils en sont ou les plans actuels ?

Ils sont là (effectivement, la fenêtre dans le cellier va certainement disparaitre) :

bonsoir

c'est vrai que les plans font très constructeur lowcost.... l'orientation n'est pas du tout optimisée.
ça dit quoi l'etude thermique pour le label ?

fenetre pas plus large que haute : tu peux donc passer la baie à 2m15 !
sinon : coulissant = peu étanche mais pratique
battant = plus étanche mais moins pratique
a voir ta priorité.

sinon pour les plans en général , j'aurais revu entierement le RDC en mettant la cuisine a la place du sejour
et donc le cellier a la place de la chambre
Le but etant de mettre les espaces tampons au nord et de belles ouvertures au sud.