Rénovation ancienne ferme : Avis

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je viens de modifier l'image du plan pour pouvoir l'agrandir.

Concernant le site, leur but est simplement de réaliser des croquis. C'est ce que je cherche car j'essaie de visualiser comment aménager l'intérieur de la maison, l'agencement des pièces, etc.

Je cherche donc à recueillir des impressions sur l'agencement des pièces avec l'espace du bâtiment.

Bonjour,

Vous n'avez effectivement parlé ni des contraintes, ni de vos besoins/envies...

Quels sont les murs porteurs (dans un batiment agricole, des murs épais ne veulent pas forcément dire de soutien...) de combien peut-on ouvrir ces murs sans devoir renforcer la structure (dans les plans d'origine, aucune circulation n'est prévue, est-ce qu'elle ne figure pas ou est-ce que chaque pièce est accessible depuis l'extérieur uniquement?)
Il est manifestement prévu un étage, existe-t-il actuellement? Quelle hauteur sous plafond aurez-vous?

Combien de chambres voulez-vous, de SDB? Les pièces en enfilade au RDC, est-ce un choix ou une contrainte?
Vos croquis prévoient des modification de toitures, et pour les ouvertures des murs? Des possibilités, des envies, des contraintes (techniques, réglementaires ou budgétaires...)?

J'en oublie surement pleins, mais le peu de réactions à votre message, et le fait que vous n'ayez pas apporté de précisions après la réponse de Toto, indiquent à mon sens que sans plus d'infos de votre part, votre post va tomber dans l'oubli.

Allez, racontez-nous votre projet

@**utilisateur banni** : La prestation n'est pas payante sauf si l'on souhaite obtenir la réponse (croquis) rapidement.

Je vais effectivement détailler un peu plus mon projet :

Tout d'abord l'existant :

• Il s'agit d'un ancienne habitation, à l'époque seule la partie de droite (pièce à vivre, la petite pièce à droite et la salle de bain) était habitée ;
• L'ensemble des murs sont porteurs sauf le mur entre la petite pièce et le four à pain ;
• Seule une ouverture est oubliée, celle entre la grange et l'écurie. Celle-ci est située au plus près des ouvertures vers l'extérieur existantes ;
• Il n'existe pas d'ouverture entre la pièce à vivre et la grange ;
• Il existe un étage (grenier) seulement sur la pièce à vivre. Dans les autres pièces il y a des greniers mais je doute que les poutres puissent être conservées, de plus aucun n'est au même niveau.
• Le plafond de la pièce à vivre est un plafond à la française ;
• Hauteur sous plafond dans la pièce à vivre : 240.

Par rapport au croquis réalisé par le site internet :

• Les pièces en enfilade au RDC ce n'est pas un choix mais un idée de la personne qui a effectué le croquis.

Mes souhaits :

• Une SDB en bas ;
• Un WC en bas et un en haut ;
• Une cuisine ;
• 3 chambres ;
• Un salon, une salle à manger ou salon/salle à manger
• En option si possible :
• Un SDB en haut ;
• Une salle de jeux.

Mes contraintes techniques :

• La fosse septique est déjà installée ;
• Les murs porteurs ;
• La différence de niveau entre la pièce à vivre et la grange (env. 1m) ;
• La (faible) différence de niveau entre la grange et l'écurie ;
• Un plafond à la française dans la pièce à vivre ;
• Une cheminée existante dans la pièce à vivre.

Mes contraintes/avantages réglementaires :

• Pas de voisins autour de la maison ;
• Par la suite surement des contraintes de couleur de façade ou des fenêtre pour "coller" avec le paysage ;
• Je ne vois pas, pour le moment, d'autres contraintes.

Mes contraintes budgétaires :

• S'agissant d'une habitation secondaire je ne suis pas extrêmement pressé pour réaliser les travaux et je n'ai donc pas, pour le moment, fixé de contraintes budgétaires.

J'ai sûrement oublié des choses (n'hésitez pas à me le dire) mais j'espère avoir éclairé un peu plus les lecteurs.
J'ajoute également un plan et une photo.

Sans côtes, sans plan de masse orienté, difficile de beaucoup commenter ...

Mais comme ça, j'ai déjà deux remarques :

Il faut passer dans la salle de jeux pour aller de la cuisine au salon : drôle de coquetterie

Vous mentionnez l'ANC (fosse septique) comme élément à prendre en compte et donc imposé ... Mais savez-vous si elle est aux normes actuelles ?
Si la réponse est non, vous devrez à coup sûr la refaire ...
Et comme ça coûte quelques milliers d'euros, renseignez-vous vite

Bonjour,

Des côtes sont disponibles sur le plan existant dans le premier message.

la fosse septique est effectivement aux normes. L'installation a été refaite l'année dernière.

Si vous avez des idées je suis preneur.

Merci d'avance

Bonjour,
Je vois des annexes à votre bâtiment (sorte de hangar) !
S'ils sont à vous, je verrai bien dans les grandes lignes :
- Le garage dans l'annexe.
- La partie jour à gauche : Salon/cuisine/repas+entrée+Wc > ouvert au maximum
- S'il vous manque un cellier, construisez une petit cube en bois au nord de la cuisine centrale > ça donnera du relief à votre façade.
- La partie nuit à droite en haut du petit escalier : Chambre parents + bur + sb + escalier vers combles
- A l'étage les 2 chambres manquantes avec mezzanine salle de jeux et Sb
- Conclusion : Une belle zone jour avec un grande terrasse bois toute longueur au sud. Il y a même peut-être la possibilité d'accéder aux chambres de l'étage par un escalier qui donnerait sur une mezzanine plongeante sur le salon...?
Cordialement.

L'ensemble est à moi par contre l'annexe tout à gauche et très petite.

Je n'arrive pas à voir ce que vous voulez dire par le petit cube bois (son emplacement) auriez vous un schéma ?
Egalement pour l'emplacement de la partie jour.

Je ne pourrai pas mettre de WC à gauche, la fosse septique étant plus haute et située à droite.

Merci.
Cordialement.

Voici, pour information, ce que j'avais imaginé :



Ce qui me plait dans ce plan c'est l'emplacement des WC et SDB (d'un point de vue facilité de réalisation).

Fredo58 a écrit:

L'ensemble est à moi par contre l'annexe tout à gauche et très petite.

Je n'arrive pas à voir ce que vous voulez dire par le petit cube bois (son emplacement) auriez vous un schéma ?
Egalement pour l'emplacement de la partie jour.

Je ne pourrai pas mettre de WC à gauche, la fosse septique étant plus haute et située à droite.

Merci.
Cordialement.

- Le petit cube est une petite annexe à construire au nord de la cuisine pour servir de cellier avec une porte qui donne sur la cuisine, un truc pas cher à construire en bois par exemple avec une toiture plate ou très peu pentue...
- Comment feriez-vous pour évacuer les eaux usées de la cuisine alors ? On utilise une pompe de relevage !!!
- L'idée est simple, la partie jour au Rdc (avec wc), la partie Nuit dans l'entre-sol et les combles, le garage dans l'annexe.
Cordialement.

L'idée d'une partie jour au RDC est effectivement une bonne idée et permet de faire une terrasse de plein pied.

Ci-dessous un essai de représentation de vos idées pour avis (avec une variante pour la salle de jeux), avec une partie de ce que vous avez noté :



Pour l'étage vous opteriez plutôt pour des lucarnes en façades ou des velux ?

Merci d'avance pour ces bons conseils

Bonjour..

euh.. Quasiment rien à voir avec votre schmilblick... mais.. avez-vous une photo du four à pain ??? (je suis fan des vieux machins du genre ! )
et ce four à pain vaut-il le coup d'une rénovation pour l'intégrer à une pièce à vivre ou pas du tout ?

Ci-dessous une image.



Il est effectivement en bon état

Zut alors.. Je pensais à un four à pain du type four à pizza (le truc avec une niche tu vois ?? )
et mon imagination allait te proposer un salon ou une salle à manger autour de ce four à pain rénové.. mais là.. c'est pas le cas...

alors.. avez-vous pensé à faire du petit sas à droite en bas du plan une entrée ?
d'ouvrir le "four à pain" par le mur mitoyen avec le sas, de façon à y faire la cuisine, d'ouvrir la cuisine par le mur entre la cheminée et la salle de bain, de mettre une cloison devant la porte d'entrée de la salle de bain pour la séparer du reste,
de faire la salle à manger dans la grande pièce,
et le salon dans la "petite" pièce du milieu" ?

Il y a une niche vers la cheminé
Auriez vous un croquis car je n'arrive pas à visualiser ce que vous avez imaginé ?

J'étais sur un truc comme ça (bon la cuisine n'a pas de fenêtre, mais vous n'avez pas spécifié si vous pouvez en ouvrir ou pas.. )
les "escaliers" pour le changement de niveau sont au nombre de 2, représentés par les traits pas très droits..
et le rectangle orangé, représente la télé



je n'ai pas agencé la partie garage / future salle de jeux éventuelle...

edit : et si le mur de séparation entre ce que j'ai nommé "cuisine" et l'entrée, peut tomber, ça peut être plus intéressant encore..

par contre sur votre plan l'accès aux combles n'existe pas encore, ou bien je ne l'ai pas vu ?

Le mur entre l'espace "cuisine" et l'entrée n'est pas porteur.

L'accès aux combles n'est effectivement pas encore existant.

L'inconvénient que je vois avec cette solution est que je suis obligé de détruite le four à pain..

J'avais du temps à perdre alors j'ai réfléchi à ce que je ferais à ta place:



La pièce vers le four à pain est trop petite pour en faire quelque chose, donc j'en ai fait un bureau.

La cuisine ouverte sur la salle à manger dans la partie haute car c'est la pièce la plus grande et que les évacuations seront proche de la salle de bain. De plus je vois mal la cuisine et la salle à manger séparées par des marches.

WC séparé de la salle de bain.

Salon ouvert sur une véranda (ou terrasse) et à coté salle de jeu ou de autre (buanderie?).



A l'étage je ne change rien à tes plans la disposition me parait bien.

Donc tu veux garder le four à pain.. d'accord, fallait juste le dire !

Fredo58 a écrit:

L'idée d'une partie jour au RDC est effectivement une bonne idée et permet de faire une terrasse de plein pied.

Ci-dessous un essai de représentation de vos idées pour avis (avec une variante pour la salle de jeux), avec une partie de ce que vous avez noté :



Pour l'étage vous opteriez plutôt pour des lucarnes en façades ou des velux ?

Merci d'avance pour ces bons conseils

bonjour,
pour le rez-de-chaussée
j'aurais gardé cuisine+sam+entrée et salon : faire une grande ouverture dans le mur entre les deux espaces
j'aurais mis votre chambre à la place de la salle de jeux avec dressing à la place du bureau
à l'étage, deux chambres, la salle de jeux et une salle de bain

Merci à tous pour vos conseils.

@Aglaé : effectivement je souhaiterai garder le four à pain même si pour le moment je ne sais pas comment le mettre en valeur..
@Nephaste : Il y a eu du boulot pour faire ces plans, je te remercie (avec Google SketchUp ?), c'est effectivement un peu l'idée que je me fessait des plans..

Pour les plans suite aux différents avis il apparait que pour une grande majorité :

• Le garage et le grenier à gauche ;
• Deux chambres à l'étage à côté grenier ;
• Une mezzanine à l'étage au milieu ;
• Une salle de bain à l'étage à droite ;
• Un salon dans la pièce avec la porte de grange ;
• Une salle de bain et un WC dans la pièce la plus proche de la fosse septique.

Je penses, pour résumé, que les avis diverges sur l'emplacement de la cuisine et de la salle à manger (sauf si vous avez d'autres idées).
Il va donc être nécessaire de faire un choix entre les deux options...

Je penses éliminer l'idée de faire une chambre dans la pièce entre deux niveaux en bas (bien que ce soit une bonne idée avec le dressing), du fait d'avoir la cheminée et le four à pain dans cette pièce et d'avoir la salle de jeux à l'étage (pour y mettre un billard).


Bien sur je suis preneur d'autre conseil pour ne pas me tromper (je souhaiterai passer mes câbles et tuyaux cet été pour couler une partie des dalles également cet été).

@**utilisateur banni** : Effectivement c'est pour cela qu'il faut que je "bloque" un plan pour réaliser mes plans d'éxé (même si cela ne m'empêche pas de continuer à retirer les anciennes tommettes et la terre en dessous). Comme vous avez l'air d'avoir de l'expérience dans le domaine, quel cheminement prendriez vous pour les travaux (passage des câbles et tuyaux, dalles, plafonds... ?).
Je serais aidé d'artisans mais plusieurs conseils valent mieux qu'un.

Ca n'a pas pris beaucoup de temps, j'ai utiliser Sweet Home 3D qui est un logiciel gratuit.

Si j'ai mis la cuisine/salle à manger dans la pièce adjacente au four à pain c'est uniquement car je pensais que les évacuation d'eau ne bougeraient pas.

Mais faire la cuisine/salle à manger à coté du garage me semble être la meilleur idée, ainsi les trois pièces de vie sont sur le même niveau. Par contre il faut faire des arrivées et évacuations d'eau pour la cuisine ainsi qu'une ouverture entre SAM et salon.

J'ai essayé Sweet home 3D mais je n'arrivais pas à faire les niveaux décalés. Je me suis lancé dans un autre logiciel mais je penses bien trop compliqué pour ce que je compte faire...

Il me semble effectivement que ce plan semble un bon compromis. Je remplacerai peut être la véranda par une terrasse par contre.

Ce logiciel peut il servir de base pour les plans des évacuations, électriques...?

Non il n'y a pas de gestion des canalisations ou des gaines électriques.

Ok, je regarderai si cela est suffisant pour mon besoin.

Quel logiciel conseillez vous sinon ?

@Nephaste : Serait il possible d'obtenir les sources de tes plans ?

Oui bien sur, par contre j'utilise des packs d'objets donc je ne sais pas si tous les meubles apparaitront:

http://dl.free.fr/getfile.pl[...]e=/rJh25W17

Mot de passe: 66444

Bonjour,
je me permet de vous proposer un autre aménagement avec une chambre au rdc et la salle de jeux à l'étage....



A+

Encore de bonnes idées.

BriketBrok a écrit:

Bonjour,
je me permet de vous proposer un autre aménagement avec une chambre au rdc et la salle de jeux à l'étage....



A+

Encore de bonnes idées sur ce plan, plus il y a de plan et plus il y a de nouvelles idées ça va être difficile de choisir.

Ce qui me plait sur ce plan :
- La buanderie, la porte entre la buanderie et le garage ;
- La cuisine avec un bar est une bonne idée, en plus donnant sur la buanderie ;
- Les WC dans la petite pièce au nord, je penses que je vais y rajouter une SDB avec douche à l'italienne (avec un velux pour apporter de la lumière) ;
- La mezzanine ;
- Les deux chambres à l'étage ;
- La SDB, WC, je penses que je remplacerai la douche par une baignoire ;
- La terrase devant.

Ce qui me dérange un peu :
- Une chambre avec SDB, WC au RDC ;
- La salle de jeu à l'étage.

Que feriez vous de la porte existante ?

Merci pour ce plan de qualité et vos conseils.

Bonjour,

Concernant les ouvertures, de gauche à droite au rdc:

- fenêtre dans garage
- porte de garage
- petite fenêtre dans salle d'eau rdc (légerement déplacée vers la gauche)
- double porte-fenêtre dans la chambre rdc avec accès terrasse
- grande ouverture conservée donnant sur cuisine et mezzanine
- fenêtre sur allège fixe vitrée + fenêtre classique pour le salon ou alors vous réunissez les 2 fenêtres pour en faire une seule grande sur allège
- fenêtre transformée en porte pour accès à l'entrée

Pour l'étage de gauche à droite :

- ouverture existante conservée pour éclairage grenier
- ouverture conservée pour chambre au sud
- velux-verrière pour la salle de jeux (je sais d'avance que certains n'aiment pas les velux et vont s'offusquer mais moi je n'aime pas les lucarnes....ce sera à vous de choisir)

Pour le wc au Nord, pourquoi mettre un velux alors que vous avez déjà une ouverture ?
Je pense qu'en rénovation de ce genre de bâtiment, il faut garder un maximum de choses (moins de boulot, moins cher...).

Pour la chambre au rdc, c'est le fait qu'elle soit au rdc qui vous déplait ou c'est son emplacement?

A+

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Concernant les ouvertures, de gauche à droite au rdc:

- fenêtre dans garage
- porte de garage
- petite fenêtre dans salle d'eau rdc (légerement déplacée vers la gauche)
- double porte-fenêtre dans la chambre rdc avec accès terrasse
- grande ouverture conservée donnant sur cuisine et mezzanine
- fenêtre sur allège fixe vitrée + fenêtre classique pour le salon ou alors vous réunissez les 2 fenêtres pour en faire une seule grande sur allège
- fenêtre transformée en porte pour accès à l'entrée

Pour l'étage de gauche à droite :

- ouverture existante conservée pour éclairage grenier
- ouverture conservée pour chambre au sud
- velux-verrière pour la salle de jeux (je sais d'avance que certains n'aiment pas les velux et vont s'offusquer mais moi je n'aime pas les lucarnes....ce sera à vous de choisir)

Pour le wc au Nord, pourquoi mettre un velux alors que vous avez déjà une ouverture ?
Je pense qu'en rénovation de ce genre de bâtiment, il faut garder un maximum de choses (moins de boulot, moins cher...).

Pour la chambre au rdc, c'est le fait qu'elle soit au rdc qui vous déplait ou c'est son emplacement?

A+

Concernant les ouvertures à l'étage je voyais seulement des velux ou des lucarnes au vu des différents niveaux. Comment voyez vous les hauteurs entre le RDC et l'étage ? Tout l'étage au même niveau ?

En fait pour le WC + SDB au nord je voulais que cette pièce soit au même niveau que la pièce avec la cheminée et par conséquent la fenêtre sera trop basse. C'est pour cette raison que je pensais à un velux.

Pour la chambre, dans mon idée je ne voyais pas de chambre au RDC bien que cela ne soit pas forcément une mauvaise idée. La seconde raison c'est que je pensais également à l'option d'une réalisation en plusieurs étapes. Dans un premier temps les 2/3 de droite puis par la suite la partie de gauche.

Il me semble avoir lu dans un de vos posts que vous deviez refaire les planchers de l'étage...j'ai donc supposer que vous alliez les refaire tous au même niveau....
Vous pourriez aussi avoir la salle de jeux/sdb/mezzanine à un niveau et la partie chambre à un autre niveau (un escalier pourrait être envisagé à partir de la mezzanine...)

Pour le WC/sdb au Nord, vous n'aviez pas précisé qu'ils n'étaient pas au même niveau que la pièce avec la cheminée... Si la fenêtre risque d'être basse, personnellement, je trouve que ce sont les petites "caractéristiques" et le charme de la rénovation....

Pour la rénovation en plusieurs étapes, je ne vois pas ce qui vous en empêche. Vous commencez pas la partie de droite en vous arrêtant à la cuisine (sur mon plan) tout en prévoyant de quoi poursuivre les différents réseaux quand vous attaquerez la partie de gauche.

Si vous me donnez un relevé plus détaillé des niveaux, hauteurs d'égouts, de faîtage, des planchers, des dératellements, l'épaisseur des différents murs, l'épaisseur d'isolant éventuel etc..., je pourrai vous faire une coupe précise sur le bâtiment ou bien une vue 3D qui vous permettrait de visualiser le tout...

A+

Je vais effectivement refaire l'ensemble des planchers, ma seule contrainte c'est le plafond à la française dans la pièce avec la cheminée que ne ne pourrai pas modifier.

Effectivement pour la rénovation en plusieurs étape mais c'est pour cette raison que je pensais à une chambre dans la partie de gauche pour pouvoir quand même dormir

Pour les relevés ce serait l'état actuel c'est bien ça ? En ne mentionnant pas les étages actuels pour la partie de gauche ?

Merci encore pour vos conseils.

"Effectivement pour la rénovation en plusieurs étape mais c'est pour cette raison que je pensais à une chambre dans la partie de gauche pour pouvoir quand même dormir "

Vous voulez dire dans la partie de droite plutôt, non?

Pour le relevé, ce serait de l'ensemble actuellement. Je sais, cela va vous faire pas mal de mesures à prendre mais vous aurez quelque chose de précis après et, de toute façon, vous en aurez besoin si vous rénovez par vous même pour acheter vos matériaux & co. Et puis, ce qui est fait n'est plus à faire!

Effectivement c'est bien à droite que je voulais dire .

Je prendrai l'ensemble des mesures (en plus des schémas présents sur le forum) vendredi. Je ne retourne pas sur place avant.

BriketBrok a écrit:

"Effectivement pour la rénovation en plusieurs étape mais c'est pour cette raison que je pensais à une chambre dans la partie de gauche pour pouvoir quand même dormir "

Vous voulez dire dans la partie de droite plutôt, non?

Pour le relevé, ce serait de l'ensemble actuellement. Je sais, cela va vous faire pas mal de mesures à prendre mais vous aurez quelque chose de précis après et, de toute façon, vous en aurez besoin si vous rénovez par vous même pour acheter vos matériaux & co. Et puis, ce qui est fait n'est plus à faire!

Bonjour,

Je viens de prendre des mesures :









Je ne sais pas si les mesures sont suffisantes...

Bonjour,
Merci pour le relevé. Il manque encore certaines cotes pour que je puisse faire plus de coupes et plus de détails mais avec ce que avez fait, je peux déjà vous proposer quelque chose.
Voici une coupe dans la longueur du bâtiment



Dans cette coupe, j'ai gardé les hauteurs des planchers existants pour la partie actuellement "pièce à vivre" et la grange ainsi que les niveaux rez-de-chaussée.
Concernant la partie écurie, je remblayerai au rez-de-chaussée les 20cm de différence que vous avez pour avoir le même niveau que l'autre partie. Je réhausserai également le plancher de l'étage car plafond trop bas au rez-de-chaussée et cela vous permettrait de garder l'ouverture à l'étage (en la modifiant un peu).
Sur la coupe, vous avez les ouvertures en trait discontinu et je vous ai mis la façade Sud pour que vous puissiez voir ce que cela donne....
Concernant le wc du rdc, je remblayerai également les 45cm de différence qu'il y a avec la pièce à vivre.

Du coup, sur le plan de l'étage, j'ai du rajouter des marches entre salle de jeux/mezzanine et entre mezzanine/chambres.



Si vous avez des questions, des remarques ou si vous souhaitez que je fasse d'autres modifications, dites-le moi.

A+

Bonjour,

Ouahou je le trouve vraiment, vraiment chouette, ce plan, très fluide et astucieux compte tenu de la base. La haute baie sur la cuisine-salle-à-manger (j'aime bien la continuité avec la buanderie), le grand salon, le premier, spacieux avec sa salle-de-jeux et sa petite galerie...
J'aurais peut-être inversé le wc et le lavabo (posé sur le mur de la fenêtre) dans la salle de bain de la chambre du rez, histoire de ne pas tomber dessus quand on ouvre la porte, mais c'est un détail.

Bonjour,
comme Petrouchka, je suis en admiration devant les plans et coupes de BriketBrok,
de très bonne qualité, très bien pensé,
de plus, BriketBrok essaie toujours de s'adapter aux désirs du "client" tout en proposant un projet réfléchi et fonctionnel,
félicitations! Fredo a beaucoup de chance!

Juste une petite remarque sur les derniers plans..

1) j'adore le rez-de-chaussée !

2) concernant l'étage je trouve 2 choses dommages :

a) les lits qui sont tête contre tête juste séparés par la cloison.
b) et le fait de devoir traverser la mezzanine pour aller faire pipi la nuit (j'aime pas me lever la nuit et devoir traverser des pièces pour aller faire pipi)..

mais vu que les évacuations et la fosse septique ne sont pas modifiables (comme dans une maison neuve encore sur plan), ben je trouve que c'est quand même vachement bien comme plan !

Bonjour,

Merci beaucoup pour tous vos compliments. C'est vraiment très gentil
Attendons également l'avis du principal intéressé....on ne sait jamais....

Sinon, concernant l'aménagement des chambres de l'étage, comme il me manque des côtes pour positionner les 1,80m, j'ai positionné les lits là où j'étais sure que ça ne posait pas problème. Après, je pense que l'on pourrait surement mettre les têtes de lit contre le mur du grenier et aménager les sous-pentes en placard.

Pour la salle de bain, j'ai surtout retenu qu'elle était placée là dès le début mais on pourrait tout aussi bien la mettre au-dessus du cellier. Pour les évacuations, cela ne devrait pas poser problème. Dans ce cas, là, il faudrait revoir l'aménagement complet car tout ne tiendra pas (les 2 chambres et la salle de bain). Ou alors, voir pour inverser les chambres et la salle de jeux.... Il y a encore pas mal de possibilités....mais je préfère attendre un retour de Fredo58.

A+

Bonjour,

Effectivement, c'est vraiment un travail de qualité. Merci BriketBrok.

Je trouve vraiment qu'il y a de bonnes idées.

Mes remarques seraient les suivantes (suivant ce que vous en pensez) :

- Dans la pièce du fond au nord je pensais faire un WC + SDB je ne sais pas ce que vous en pensez ? (avec une isolation de 10cm sur les murs extérieurs).


- Effectivement je pensais remonter le plancher du WC du RDC par contre c'est pour cela que je pensais mettre un Velux car la fenêtre me semblerai trop basse (l'ouverture au niveau du ventre) et ainsi avoir un puis de lumière.

- Il faudra que je vérifie si l'escalier entre la pièce à vivre et l'étage est réalisable (en fonction des poutres et des niveaux supérieurs) ;

- Les planchers à l'étage ne sont pas au même niveau pour gagner en hauteur sous plafond dans les combles ?

- J'ai encore une hésitation à inverser la chambre au RDC et la salle de jeu... (toujours dans l'optique de réaliser la partie de gauche dans une prochaine étape) ;

- Pour les escaliers en la SAM et le salon l'idée est bien que les escaliers ne prennent pas de place dans la SAM ?

Merci d'avance pour tous ces conseils d'expert ( )

Bonjour,

Je sais que cette idée de salle de bain dans la pièce du fond au Nord vous tient à cœur mais personnellement, je ne vois pas l'intérêt. Je trouve bien plus pratique d'associer une salle de bain à une chambre (ce que vous pourriez avoir à la place de l'écurie) plutôt que de faire une salle de bain seule. Après ce sont des choix à faire. Si vous souhaitez que je vous fasse une coupe et un aménagement plus précis de cette zone, il faudrait compléter le relevé comme l'exemple suivant :



(tous les points d'interrogation sont à relever...)

Pour l'escalier menant à l'étage, en l'état, je pense que cela va faire juste pour passer entre les 2 poutres. Je suis entrain de travailler dessus pour trouver une solution convenable mais là encore, vous ne m'avez pas donné les sections des poutres...

Les planchers de l'étage (pièce à vivre et grange) sont restés au même niveau qu'actuellement. D'une part pour conserver votre beau plafond au niveau du salon et d'autre part, au cas où vous n'auriez pas à refaire celui de la grange, on voit qu'un aménagement convenable est tout à fait possible. Et surtout, je garde en tête de conserver un maximum de chose, comme l'ouverture en façade à l'étage de l'écurie. Si vous mettez tous les planchers de l'étage au même niveau, il faudra remonter celui de l'écurie de 1,62m. Du coup, cela réduira considérablement l'ouverture existante. Après, comme tout le reste, c'est à un choix à faire. Je ne fais que proposer.

Vous parlez d'inverser la chambre et la salle de jeux car rénovation en 2 temps. Vous pourriez très bien aménager la salle de jeux en chambre ouverte provisoire le temps des travaux...

L'escalier entre la salle à manger et le salon...je trouvais que l'aménagement des 2 pièces était plus facile en le positionnant là. Si on le met plus dans la salle à manger, il se retrouve devant la grande baie. Cela gâche tout. On pourrait peut-être essayer de le mettre carrément au Nord mais je trouvais la liaison salon-salle à manger plus agréable que la liaison cuisine-salon. En plus, placé là, il bénéficiait de la lumière naturelle de la baie. Mais là encore, c'est un choix à faire (je crois bien que je l'ai déjà dit ça, non? )

J'aimerais beaucoup faire les coupes dans l'autre sens sur chacune des pièces pour positionner les 1,80m. Il faudrait me compléter le relevé comme l'exemple suivant. C'est possible?



(tous les points d'interrogation sont à relever...)


A+ (et désolé pour le roman )

BriketBrok a écrit:

Bonjour,

Je sais que cette idée de salle de bain dans la pièce du fond au Nord vous tient à cœur mais personnellement, je ne vois pas l'intérêt. Je trouve bien plus pratique d'associer une salle de bain à une chambre (ce que vous pourriez avoir à la place de l'écurie) plutôt que de faire une salle de bain seule. Après ce sont des choix à faire. Si vous souhaitez que je vous fasse une coupe et un aménagement plus précis de cette zone, il faudrait compléter le relevé comme l'exemple suivant :



(tous les points d'interrogation sont à relever...)

Pas de problème, je relèverai tous les points d'interrogation ce vendredi.

BriketBrok a écrit:

Pour l'escalier menant à l'étage, en l'état, je pense que cela va faire juste pour passer entre les 2 poutres. Je suis entrain de travailler dessus pour trouver une solution convenable mais là encore, vous ne m'avez pas donné les sections des poutres...

Je prendrai également les sections des poutres (ainsi que la hauteur sous poutres et sous solives). Le sol actuel est en tomettes avec de la terre battue en dessous je peux peut être gagner un peu mais rien de sûr.

BriketBrok a écrit:

Les planchers de l'étage (pièce à vivre et grange) sont restés au même niveau qu'actuellement. D'une part pour conserver votre beau plafond au niveau du salon et d'autre part, au cas où vous n'auriez pas à refaire celui de la grange, on voit qu'un aménagement convenable est tout à fait possible. Et surtout, je garde en tête de conserver un maximum de chose, comme l'ouverture en façade à l'étage de l'écurie. Si vous mettez tous les planchers de l'étage au même niveau, il faudra remonter celui de l'écurie de 1,62m. Du coup, cela réduira considérablement l'ouverture existante. Après, comme tout le reste, c'est à un choix à faire. Je ne fais que proposer.

Effectivement ce n'est pas une mauvaise idée après je ne suis pas sur que je pourrai garder les poutres de grange.

BriketBrok a écrit:

Vous parlez d'inverser la chambre et la salle de jeux car rénovation en 2 temps. Vous pourriez très bien aménager la salle de jeux en chambre ouverte provisoire le temps des travaux...

C'est le point pour lequel j'ai le plus d'hésitation... (avec la salle de bain dans la pièce au nord pour la facilité de réalisation). Cependant une chambre de plein pied est une bonne idée en vieillissant mais une salle de jeu qui donne sur la terrasse également...
Je réfléchi également pour installer des lucarnes à l'étage (à droite et à gauche).

BriketBrok a écrit:

L'escalier entre la salle à manger et le salon...je trouvais que l'aménagement des 2 pièces était plus facile en le positionnant là. Si on le met plus dans la salle à manger, il se retrouve devant la grande baie. Cela gâche tout. On pourrait peut-être essayer de le mettre carrément au Nord mais je trouvais la liaison salon-salle à manger plus agréable que la liaison cuisine-salon. En plus, placé là, il bénéficiait de la lumière naturelle de la baie. Mais là encore, c'est un choix à faire (je crois bien que je l'ai déjà dit ça, non? )

Effectivement je penses que c'est une très bonne idée (dans l'enchainement des pièces également). Comme il y a une cave sous la "pièce à vivre" je penses pouvoir gagner les marches nécessaires. La taille des marches que vous avez indiqué est une taille standard et raisonnable ?

BriketBrok a écrit:

J'aimerais beaucoup faire les coupes dans l'autre sens sur chacune des pièces pour positionner les 1,80m. Il faudrait me compléter le relevé comme l'exemple suivant. C'est possible?



(tous les points d'interrogation sont à relever...)


A+ (et désolé pour le roman )

Bien sur, il n'y a pas de problèmes pour prendre l'ensemble des mesures ce vendredi. Avez vous besoin d'autres mesures sur le reste de l'habitation ?

Merci encore.