Avis plan maison plein pied 90m2

Bonjour

Si le CE et la chaudière sont les seules choses qui vous choquent... :o

CCMI signé ?

Pour tout vous dire, rien que la position du pavillon sur le terrain est à revoir ! Ou du moins l'agencement si cette forme s'est avéré de cette manière en fonction du PLU...

De plus : murs de 32cm, ça me parait fort faiblard, même chose pour la cloison entre garage et partie habitable, 12cm...

Bonsoir,

idem, en premier lieu l'implantation est à revoir et même si vous ne pouvez pas implanter autrement, la disposition des pièces est à revoir.
Bonne continuation

Punaise, des portes de 73, des cloisons de 10 pour suivre celle de la cuisine au niveau de la SDB alors que ça couterai moins cher de repasser en 7 dès la SDB, la chambre 2 qui annonce près de 10m², hors quand on retire le dégagement de l'entrée, et le placard, on passe à quoi ? 8m² ? C'est des fins chez habitat concept... Une douche ouverte dans une chambre, vive le bruit quand qqun veut dormir ! Des placards de 60 de profondeur, si vous mettez des portes coulissantes, il vous restera au bas mot 50cm de profondeur, j'espère que vous ne comptez pas acheter des casiers d’ameublement standard à Ikea Hénin Beaumont !

Je vois encore le mec qui m'avait reçu en entretien, me dire qu'ils vendaient des pavillons de milieu de gamme, ce plan prouve qu'ils sont descendus plus bas que terre en vendant du plus que bas de gamme.

Bref je crois que mardi matin, vous pouvez commencer votre journée par vous défouler sur votre commercial !

EDIT : Désolé si j'ai paru énervé, je le suis, mais pas contre vous, mais contre votre constructeur !

Non le sens du faitage n'est pas imposé. Nous avons songé a la mettre en longère également.
Pour le garage idem. Nous avions pensé a le mettre au nord mais après cela nous pose un problème de disposition des chambres...
Nous n'avons pas encore signé de CCMI valable... voir forum de l'aamoi.. et vu vos remarques ouf...

Bon les plans sont issus de notre réflexion donc la première chose que l'on fait mardi ce n'est pas de taper sur le commercial mais de nous jeter par la fenêtre
Nous devons aller chez Arlogis mardi soir... nous verrons bien...

Et demain la journée sur floorplanner...

La salle de bain entre les chambres nous pensions la supprimer et les placards les passer en 75...

Pour luk404 pas de problème, si nous postons les plans c'est bien pour avoir tous vos bons avis...

Bonjour,

Quelle est la composition de votre famille et votre âge ?
Je pose cette question car cette maison ne me semble pas adaptée ni à des jeunes, ni à des personnes plus âgées . . .

Nous sommes 2 plus le chat. 38 pour M et 41 pour Mme.

Pour décrire un peu plus le terrain il est issu d'une division cadastrale et le bornage a été fait par le géomètre.
Côté Nord il y aura le jardin du voisin, côté ouest idem. Côté Est vue sur des pâtures mais surtout un superbe cerisier assez vieux situé aux 2/3 de notre terrain et de que voulons absolument garder. Côté Sud vue sur le toit d'une grange située en contrebas du terrain mitoyen. Le mur de la grange dépasse d'environ 1, 5 et est tout moche. Pas vraiment envie d'avoir une vue directe dessus tant qu'une haie vegetale ne le masque pas...

Concernant nos envies 3 chambres dont une plus petite qui servira de chambre d'appoint/dressing, cuisine semi-ouverte, garage une voiture, hall d'entrée fermé, toilettes dans la SdB et ds le hall d'entrée.
Quand j'ai réalisé mes plans je me suis dit pas de fenetres au Nord donc la position longère dur dur.
Le garage au Nord ok mais je n'ai pas reussi a à placer les pièces pour ne pas traverser la partie nuit pour rejoindre la partie jour...
J'ai aussi pensé au ss-sol pour liquider le problème garage mais à mon avus hors budget...

Et une maison en "L" ? Avec le garage sur la partie ouest, et un retour vers le sud pour le séjour ? (Mais ça ferais un grand linéaire de mur au nord... :/)

papynet59 a écrit:

Non le sens du faitage n'est pas imposé. Nous avons songé a la mettre en longère également.
Pour le garage idem. Nous avions pensé a le mettre au nord mais après cela nous pose un problème de disposition des chambres...
Nous n'avons pas encore signé de CCMI valable... voir forum de l'aamoi.. et vu vos remarques ouf...

Bonsoir
lowe44?
Vous n'avez pas prévu de cellier?

franck1967 a écrit:

papynet59 a écrit:

Non le sens du faitage n'est pas imposé. Nous avons songé a la mettre en longère également.
Pour le garage idem. Nous avions pensé a le mettre au nord mais après cela nous pose un problème de disposition des chambres...
Nous n'avons pas encore signé de CCMI valable... voir forum de l'aamoi.. et vu vos remarques ouf...

Bonsoir
lowe44?
Vous n'avez pas prévu de cellier?

Bonjour,
Si au début nous avions prévu ce plan là...

Bonsoir,
As-tu pensé à orienter ta maison de cette façon ??



tu mets ainsi le salon à l'ouest
(edit mauvaise manip) .. ensuite pour ton plan.. ta cuisine est plus grande que certaines chambres..

as-tu déjà vu ce que faisait en surface une chambre de 9m² ?? même si elle est réservée à des amis.. ça
fait très juste..
la salle de bain "parentale" est-elle une obligation ??? si elle disparaît, elle permet d'avoir les toilettes
à part, Parce que.. les WC entre le lavabo et la baignoire... bonjour l'angoisse ! si on peut éviter,
on évite !!

Concernant l'entrée.. j'intervertirai la porte accès garage avec le placard (donc dans l'ordre,
je rentre, je trouve les WC, la porte vers le garage, le placard).. et je mettrai le placard
perpendiculaire au garage, cela te fait gagner 1m² de plus dans ton salon (mine de rien.. ça compte ! )

la cloison de la cuisine (l'angle vers le salon) je le supprimerai pour en faire
un coin "bar"

et je supprimerai la salle de bain "parentale" pour en faire un placard que se partagerait la chambre
parentale et la chambre 2...

les WC dans la salle de bain sont-ils absolument nécessaire ?

Je trouve ton idée de tourner la maison intéressante aglaé!
Je ne sais pas s'il faut garder la position des pièces comme initialement prévue avec cette nouvelle implantation...
Il doit y avoir autre chose à faire!?

Attention si vous devez utiliser le garage pour y mettre votre voiture...
Les côtes me semblent un peu juste!

malybut a écrit:

Je trouve ton idée de tourner la maison intéressante aglaé!
Je ne sais pas s'il faut garder la position des pièces comme initialement prévue avec cette nouvelle implantation...
Il doit y avoir autre chose à faire!?

bien d'accord avec toi Malybut, une redisposition est à envisager si la position
de la maison convient au futur propriétaire, telle que je l'ai imaginée (ne serait-ce
que descendre un peu la maison vers le bas pour arranger l'angle de braquage des voitures
sortant du garage.. )

malybut a écrit:

Attention si vous devez utiliser le garage pour y mettre votre voiture...
Les côtes me semblent un peu juste!

Bien pris en compte votre remarque. Il ne manque pas grand-chose mais c'est clair que ça fait la différence...

Aglaé a écrit:

Bonsoir,
As-tu pensé à orienter ta maison de cette façon ??



tu mets ainsi le salon à l'ouest
(edit mauvaise manip) .. ensuite pour ton plan.. ta cuisine est plus grande que certaines chambres..

as-tu déjà vu ce que faisait en surface une chambre de 9m² ?? même si elle est réservée à des amis.. ça
fait très juste..
la salle de bain "parentale" est-elle une obligation ??? si elle disparaît, elle permet d'avoir les toilettes
à part, Parce que.. les WC entre le lavabo et la baignoire... bonjour l'angoisse ! si on peut éviter,
on évite !!

Concernant l'entrée.. j'intervertirai la porte accès garage avec le placard (donc dans l'ordre,
je rentre, je trouve les WC, la porte vers le garage, le placard).. et je mettrai le placard
perpendiculaire au garage, cela te fait gagner 1m² de plus dans ton salon (mine de rien.. ça compte ! )

la cloison de la cuisine (l'angle vers le salon) je le supprimerai pour en faire
un coin "bar"

et je supprimerai la salle de bain "parentale" pour en faire un placard que se partagerait la chambre
parentale et la chambre 2...

les WC dans la salle de bain sont-ils absolument nécessaire ?

Bonsoir Aglaé,

oui nous avions pensé à la tourner façon longère, mais nous avions abandonné vu la surface de mur ouverte sur le Nord.... Mais pourquoi pas.

Les WC dans la SdB nous pratiquons depuis deux maisons en location et nous trouvons ça "pratique" de ne pas avoir à sortir....

Nous tenons a avoir une cuisine "semi-ouverte" sur le salon, afin de pouvoir fermer les cloisons lors de cuissons générant des odeurs gênantes (les frites dans le Nord ) donc supprimer une partie de la cloison je ne suis pas sur que Mme soit d'accord... Cet après-midi nous avons pensé à inverser le hall et la cuisine et ainsi mettre un cellier entre le garage et la cuisine.

La SdD parentale sera supprimée et remplacée par des placards de 75cm de profondeur, un lave-main sera rajouté dans les WC de l'entrée...

Bonjour

Et pourquoi pas un décroché nord ouest pour le garage
Les pièces de vie au sud et le garage façade ouest, mais en retrait, de façon à profiter de ensoleillement jusqu'en fin de journée
L'entrée à l'ouest
Les chambres plus à l'est
Et au nord, d'ouest en est: garage cellier cuisine et salle de bain puis chambre au nord est

Pour le wc dans la salle de bain effectivement je ne vois pas où est le problème d'autant plus qu'il y a un wc séparé prévu
C'est même un confort quand on a soudainement envie d'uriner juste avant d'entrer sous la douche

franck1967 a écrit:

Bonjour

Et pourquoi pas un décroché nord ouest pour le garage
Les pièces de vie au sud et le garage façade ouest, mais en retrait, de façon à profiter de ensoleillement jusqu'en fin de journée
L'entrée à l'ouest
Les chambres plus à l'est
Et au nord, d'ouest en est: garage cellier cuisine et salle de bain puis chambre au nord est

Pour le wc dans la salle de bain effectivement je ne vois pas où est le problème d'autant plus qu'il y a un wc séparé prévu
C'est même un confort quand on a soudainement envie d'uriner juste avant d'entrer sous la douche

Bonsoir Franck1967,

En partant de l'implantation proposée par Aglaé?

Tout à fait
Avec un décroché nord ouest
Le garage communiquant avec la maison via un cellier qui accueillerait chaudière et ce

Vous pourriez distribuer comme sur votre plan initial

Dans ton idée un décroché N-O ça donne ça Franck?

Perso vous me donnez le tournis !
Il n'y aurait pas moyen de mettre TOUT les plans avec le nord en haut ?

Oups... ok

papynet59 a écrit:

Dans ton idée un décroché N-O ça donne ça Franck?

Oui
Attention à :
L'implantation doit permettre un rayon de braquage suffisant pour accéder au garage
Prévoir un accès piéton jusqu'à la porte d'entrée qui ne soit pas sur le trajet des voitures

ciboulettecat a écrit:

Perso vous me donnez le tournis !
Il n'y aurait pas moyen de mettre TOUT les plans avec le nord en haut ?

Et voilà.... Encore désolé

A Franck,
Je comptais laisser 3m depuis la séparation avec le voisin à l'Ouest et 6 au sud. Donc à l'Ouest avec la largeur du garage il y aurait presque 7m...

Mais votre cerisier il est au 2/3 du terrain oui mais en partant de quelle limite?

papynet59 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Perso vous me donnez le tournis !
Il n'y aurait pas moyen de mettre TOUT les plans avec le nord en haut ?

Et voilà.... Encore désolé

C'est de l'humour je suppose ?

ciboulettecat a écrit:

papynet59 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Perso vous me donnez le tournis !
Il n'y aurait pas moyen de mettre TOUT les plans avec le nord en haut ?

Et voilà.... Encore désolé

C'est de l'humour je suppose ?

Avant de reprendre la semaine....

franck1967 a écrit:

Mais votre cerisier il est au 2/3 du terrain oui mais en partant de quelle limite?

2/3 en partant de la séparation Ouest et 1 tiers en partant de la séparation Nord.

Normalement l'implantation en longère devrait passer mais faut pas une grosse tempête qui ferait tomber l'arbre sur les chambres....

OOOO j'avais pas vu que tu étais de Caudry... je connais bien.. Esnes ! c'est pas loin de chez toi non ??

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Sinon, l'idée d'intervertir cuisine et WC/Placard/entrée, n'est peut-être pas mauvaise..;
ça te permettrait d'avoir un placard plus grand en entrée....

Ben oui

Votre terrain fait 48m dans son axe est ouest
Le cerisier est donc à 32m environ de la façade ouest
En laissant 3m jusqu'à la limite séparative
Et 4m pour le garage
Ça vous laisse 25m

Vous pouvez tranquillement mettre le faitage"en longère" comme vous dites, c'est à dire dans l'axe est ouest

Vous pouvez même décaler la maison encore plus à l'est pour laisser plus de place à l'avant de la maison pour circuler plus confortablement

Aglaé a écrit:

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Oui et une PAC aussi doivent être dans le volume chauffé

Aglaé a écrit:

OOOO j'avais pas vu que tu étais de Caudry... je connais bien.. Esnes ! c'est pas loin de chez toi non ??

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Sinon, l'idée d'intervertir cuisine et WC/Placard/entrée, n'est peut-être pas mauvaise..;
ça te permettrait d'avoir un placard plus grand en entrée....

Je doute !
En tout cas le CE si il est thermodynamique doit être dans un local non chauffé MAIS isolé. Sans oublier que c'est bruyant ces bêtes là.

Mais bon, je vois que le cerisier est plus important . . .

ciboulettecat a écrit:

Mais bon, je vois que le cerisier est plus important . . .

personnellement.. je le comprends.. j'ai tenu à garder un noyer de 40 ans et un cerisier de 25 ans...

certains nouveaux propriétaires se plaignent de ne pas avoir d'arbres..; alors qu'ils les ont tous fait enlever
pour faire construire....

chacun voit midi à sa porte..

Aglaé a écrit:

OOOO j'avais pas vu que tu étais de Caudry... je connais bien.. Esnes ! c'est pas loin de chez toi non ??

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Sinon, l'idée d'intervertir cuisine et WC/Placard/entrée, n'est peut-être pas mauvaise..;
ça te permettrait d'avoir un placard plus grand en entrée....

Effectivement nous sommes voisins! Tu es passé par quel constructeur toi?

ciboulettecat a écrit:

Aglaé a écrit:

OOOO j'avais pas vu que tu étais de Caudry... je connais bien.. Esnes ! c'est pas loin de chez toi non ??

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Sinon, l'idée d'intervertir cuisine et WC/Placard/entrée, n'est peut-être pas mauvaise..;
ça te permettrait d'avoir un placard plus grand en entrée....

Je doute !
En tout cas le CE si il est thermodynamique doit être dans un local non chauffé MAIS isolé. Sans oublier que c'est bruyant ces bêtes là.

Mais bon, je vois que le cerisier est plus important . . .

C'est si beau la nature... ;)

Il faudrait que j'aille prendre des photos des differentes vues selon l'orientation

Demain soir je m'attele a la confection d'un plan selon vos differentes remarques.

ciboulettecat a écrit:

Aglaé a écrit:

OOOO j'avais pas vu que tu étais de Caudry... je connais bien.. Esnes ! c'est pas loin de chez toi non ??

pour ta question initiale concernant le chauffe-eau et le truc au gaz dans la cuisine, moi aussi ça me choque..
ces deux appareils doivent-ils être dans un local chauffé obligatoirement ou pas ??

Sinon, l'idée d'intervertir cuisine et WC/Placard/entrée, n'est peut-être pas mauvaise..;
ça te permettrait d'avoir un placard plus grand en entrée....

Je doute !
En tout cas le CE si il est thermodynamique doit être dans un local non chauffé MAIS isolé. Sans oublier que c'est bruyant ces bêtes là.

Mais bon, je vois que le cerisier est plus important . . .

Ah non le CETI est mieux dans un volume chauffé car il y a de grosses pertes thermiques
C'est le module de extraction et de rejet de l'air qui peut être à l'extérieur