Plan plain pied 150m2

Bonjour,

Tiens, vous avez la même configuration du terrain que moi. Le mien fait 50 sur 28m. Ma maison est aussi en longueur.

Mais il n'est pas évident de donner un avis sans les dimensions et les surfaces. En plus les murs ont la même épaisseur que les cloisons, ce qui fausse les choses.

Bonjour et merci pour votre réponse aussi réactive !
Il ne s'agit que d'une esquisse pour avoir le placement des diverses pièces.
Nous souhaitons une maison de même style que la votre mais avec la future piscine à l'Est de la maison ...
En ce qui concerne les dimensions, un carreau correspond à un mètre.
Cordialement.
Laurent

PS : je ne m'attendais pas à une réponse aussi rapide, merci encore.

La piscine à l'Est ? C'est dommage, elle ne sera pas chauffée toute la journée par le soleil.

Pas facile de déterminer les surfaces en comptant à chaque fois les carreaux...
Donc votre garage fait 4m50 de large ?
Mais beaucoup de choses ne vont pas, comme par exemple les dégagements qui sont trop importants.

Bonjour,

En effet, les couloirs me paraissent bien large. Souvent nous avons à faire à des couloirs qui font à peine 90cm de large, ici on est grossomerdo sur du 150cm. Pouvez vous commencer, SVP, en nous envoyant un plan du terrain ?
Merci

Bonjour,
merci pour vos réponses et remarques.
Ma parcelle est la moitié Nord-Ouest du terrain 279 (qui va être coupée en son milieu : cela n’apparaît pas encore sur le cadastre). On arriver au terrain par le Nord-Ouest de la parcelle 59 (qui est un chemin)

La piscine serait effectivement vers l'Est / Sud-Est avec le configuration que j'ai faite. Il m'a semblé dommage de ne pas profiter de la longueur du terrain et ça me semble un peu juste de la mettre devant.

Le couloir est en effet un peu trop large et les toilettes pas encore très bien placées. Pour le moment je ne suis pas encore convaincu par le bon placement de l'ensemble (espace nuit / salon-séjour).

Pour le garage 4m de large ce n'est pas assez ?

Cordialement.
Laurent

Bonjour,

Je trouve votre plan curieux !!
Vous mettez toutes les chambres + les salles de bain au sud (dans l'absolu c'est très bien) mais là, ça vous oblige à créer cette appendice avec 3 murs qui donnent sur l'extérieur.
Sans compter le coût que cela engendre aussi bien pour la toiture que pour la dalle.
Le garage est mieux loti, puisque qu'il est intégré dans l'enceinte de la surface chauffée.

Bonjour,
Merci pour votre commentaire : je ne me suis pas rendu compte que l'isolation de la chambre ainsi placée n'était pas terrible du tout, je vais y réfléchir.

Sinon au niveau du positionnement "coin salon" et "coin nuit" par rapport au terrain cela vous semble bien ? Ou il est préférable de partir sur un L ? (et si oui, dans quel sens ?)

Cordialement.
Laurent

Déjà, je ferais moins de décroché de façade, je verrais plus la cuisine au nord/est + cellier (à la place du bureau), à la place du garage actuel faire les 2 salles d'eau (ce qui les rapprocheraient du cellier et votre chambre au nord/ouest.
Le garage pourrait se positionner sur le mur cuisine/cellier. ce qui ferait une maison en L

Bonjour,
après réflexion et à la suite de vos conseils j'ai fait un nouveau plan, toujours orienté Sud/Sud-Ouest.
J'ai enlevé le garage : le coin parking avec abri serait maintenant à l'Est et la piscine à l'Ouest. N'hésitez pas à donner vos avis !
Cordialement.

Merci pour votre message.

Les modifications proposées sont intéressantes, c'est avec des points de vue différents que les projets avancent.

L'espace salon/séjour/cuisine/cellier remanié me parait tout à fait pertinent !

Il me semble par contre plus pratique d'avoir un espace buanderie à proximité des chambres.

Une question (sans doute naïve) me vient avec votre dernière remarque : en dehors des murs extérieurs que je peux facilement élargir avec le logiciel, n'y a t-il pas obligation de faire des murs porteurs "à l’intérieur" de la maison pour la charpente ?

Il va falloir faire des choix pour gagner de la surface ...


Cordialement
.

Si vous ne souhaitez pas aménager vos combles, il n'est pas nécessaire de placer un refend au milieu du pavillon ;)

Bonjour,

merci pour le renseignement !

J'ai de nouveau modifié le plan de la maison (merci **utilisateur banni**) mais je me pose toujours les mêmes questions avant d'aller plus loin :

- Est-il cohérent par rapport à la forme du terrain ? J'ai du mal à "choisir" entre l'expo Sud et l'orientation dans la longueur du terrain.

- La distance entre le coin parking et l'entrée de la maison serait de 20m. Est-ce problématique ?

et surtout n'hésiter pas à critiquer et à proposer des idées. Merci à tous.

Cordialement.

Bonsoir,
Vous vous êtes fixé un budget.. car dessiner des idées c'est bien... mais faudrait pas être déçu si cela ne colle pas avec votre porte monnaie!...

Bonsoir,

OK pour la porte, je dois avoir des problèmes avec les portes.

Le fait d'éclater le réseau hydraulique augmente le prix de la maison ? Cela ne pose pas un problème de mettre de chauffe-eau dans le cellier assez loin des salles de bain ?

Et oui j'ai oublié la fenêtre, désole ! En tout cas un grand merci pour vos réponses.

@ malybut : j'ai bien fixé le budget. Par ailleurs un constructeur doit me proposer un plan vendredi, je ne lui ai pas montre le mien histoire d'avoir éventuellement une nouvelle idée de disposition. Mon choix définitif doit être fait pour mi-septembre.

Merci pour vos explications.
Je profite de mes trois derniers jours de vacances et je me plonge a fond dans ces considérations davantage technique.

Bonjour,
je reviens de vacances et du constructeur et il me faut faire des choix d'exposition et d'organisation globale avant de peaufiner davantage.

Ci dessous mes propositions la proposition et celle du constructeur.

Je lui ai fait remarquer que les chambres des enfants seraient plein Ouest ... dans Le Sud de La France ce n'est pas vraiment le top.

Quel serait votre choix ?
Mon terrain fait 75m Est-Ouest sur 25m Nord-Sud.
Parking à l'Est, piscine à l'Ouest.
Nous sommes un couple actifs de 30 ans en attente d'un enfant.

Merci d'avance pour vos réponses et commentaires !
Cordialement.

Plan A



Plan B


Plan C


Plan D (constructeur)
[désolé pour l'absence des longueurs]

Bonjour,

désolé, je me suis dit que c’était peut-être exagérer de demander de choisir entre 4 plans et qu'il était plus simple de faire du plan par plan.

Je n'ai pas vu votre réponse sinon je ne me serais pas permis de modifier mon message, bien entendu.
Je suis ravi de continuer à vous voir intéressé à mon futur (très proche) projet et vous en remercie.

Le problème d'inverser les chambres enfants et parents se situerait au niveau de la porte d'entrée qui s'éloignerait du parking (c'est pour cela que j'avais tenté de faire une entrée par l'Est sur mes autres plans)

Si je remets la chambre parentale coté ouest avec celle des enfants je vais finir par avoir un couloir immense, ce que je souhaite éviter.

Vos chambres enfants sont-elles éloignées de votre chambre ? (j'ai vu sur le forum que certains sont pour et d'autres contre, personnellement j'ai des difficultés a peser le pour et le contre n'ayant pas encore d'enfant)


J'ai demandé au constructeur de reprendre l'orientation. Ce sont les décrochés qui vous choque dans son plan ?

Cordialement.

"C'est bien de ne pas être figé sur une disposition et d'essayer différentes configurations"
J'ai plutôt cette impression de ne pas arriver à faire quelque chose qui me convienne complètement.

La combinaison - chambres enfants au sud / sejour salon Sud et Ouest / maison en longueur sans grand couloir - me semble être une équation impossible à résoudre.

Je vous continuer à réfléchir.

Il me faut aussi donner un choix quand au futur chauffage. J'hésite encore entre le PAC air-air (et la possibilité de clim) et le PAC air-eau plancher chauffant (et son confort).
Pouvez-vous me conseillez ?

Bon week-end !

Bonjour,

j'ai modifié le plan et obtenu ceci :


Qu'en pensez-vous ?


Quelques questions davantage précise :

- Est-il embêtant d'avoir le coin parking à 20m de l'entrée ?
- Je n'arrive pas dans cette disposition à ne pas mettre le dressing au sud ... une idée ? (ou souhaite ne pas réveiller l'autre le matin : sorti définitive de la chambre !)
- Dans le sud vous parait-il préférable d'avoir le PAC air-air pour climatiser en été ou le PAC air-eau + PC pour profiter de confort du plancher chauffant en hiver ? (j'ai regardé les diverses discussions à ce sujet ... ce n'est pas flagrant)

Merci pour vos réponses.

Cordialement.

Bonsoir,

(!) Pour une fois que j'étais content de moi !


J'ai essayé de suivre ce conseil : "Par contre la piscine à l'ouest avec les chambres des enfants, ça dépend de leur âge mais j'aurais plutôt mis la chambre parentale à l'ouest pour cause de nuisances sonores potentielles liées à la piscine"
Mais j'ai peut-être mal interprété.

C'est possible de me dire le pourquoi du s'il vous plait ?

Merci pour votre réponse et vos conseils.

Je me pose la question de l'utilité du garage : la majorité de mes amis me conseille d'en faire un mais honnêtement je ne pense pas y mettre ma voiture.

Je pense effectivement que dans un premier temps le bébé sera dans le bureau pas trop loin de la suite parentale avec ce plan (le bureau sera dans une chambre) ou que l'on dormira dans une des chambres enfants.
mais n'ayant pas d'enfant ... j'ignore à partir de quel age il est acceptable de l’éloigner un peu (15 ans ce n'est pas acceptable, c'est conseillé !)

J'ai relu l'ensemble de vos remarques et je constate que j'ai mis le cellier/buanderie proche d'une chambre enfant.

Je vais continuer à réfléchir mais je patine.

Le constructeur va me faire une nouvelle proposition mercredi, mais je préfère avoir réfléchi sur toute les possibilités plutôt qu’accepter dans la précipitation.

Bonne nuit !

Bonjour,

Sans regarder la disposition, c'est déjà la forme de la maison... Elle est toute en longueur, pas d’harmonies dans les menuiseries, ce qui donne une façade avant toute triste, une façade arrière un peu mieux, et encore... Vous faites le bon choix de réfléchir de votre côté, mais je sais que 150m² de plain de pied, c'est pas forcement évident à aménager...

Bonjour,

Merci pour votre message.

Le terrain étant en longueur Est-Ouest il m'a semblé difficile de faire autrement qu'une maison en longueur ... mais je suis ouvert à toute proposition de forme de maison !

Pouvez-vous me préciser le sens de "façade triste" s'il vous plait ?

L'aménagement proposé vous semble t'il cohérent ?

Cordialement.

Prenons votre façade avant, de gauche à droite, et regardons les menuiseries. Je ne parle même pas des allèges puisque on ne les voit pas sur ce plan

(je lis graphiquement à vu d'oeil)

Fenêtre 40
Fenêtre 40
Fenêtre 90
Fenêtre 30
Porte 90
Fenêtre 130
Fenêtre 90
Fenêtre 40
Fenêtre 40

Dessinez votre façade, afin de voir à quoi elle ressemblera, et vous comprendrez que toutes ces petites fenêtres avec une grande de temps en temps, ça ne fait pas beau visuellement...

Pour le plan en lui même maintenant,

Votre garage est pas assez long, 5m, c'est trop juste, car même si vous ne comptez pas y mettre votre voiture, le jour où vous revendrez le pavillon, les nouveaux propriétaires voudront peut-être mettre leur berline à l'intérieur, plus les quelques étagères que l'on fourre tout le temps dans le garage...

Le cellier à coté de la chambre ne me dérange pas, puisque la machine à laver n'est pas contre le mur de la chambre... A moins que vous ayez une machine à laver qui fait le même bruit qu'un broyeur d'ordures... ?

Les chambres sont d'une taille correcte, par contre vous êtes sur que vous ayez besoin de plus de 3m de rangement dans chaque chambre ??

La fenêtre au nord dans le dressing... elle donne sur un rangement ?

Et certainement d'autres choses, mais je n'accroche vraiment pas, j'ai donc du mal à dire les choses...


Pour la couverture, c'est une toiture terrasse de prévue où charpente + tuiles ?


EDIT : J'ai vu Page 1 le plan du terrain ;)

Ça donne quelque chose comme ça pour le moment :


C'est trop hétérogène selon vous ?

mais le plan n'est clairement pas encore abouti.

Je vais peut-être essayé de partir sur un U très ouvert pour voir ce que ça donne.

Sinon nous sommes partis pour une maison contemporaine/classique avec baies alu et tuiles et ma machine à laver ne tient plus trop la route : ça sera l'occasion d'investir dans quelque chose de pas trop bruyant !
Merci pour vos explications et conseils !
Cordialement.

Je confonds l'avant et l'arrière, ça ne va plus du tout.

Facade avant :

Et que pensez vous de cette façade avant ? Même si elle est au nord, elle fait plus de 25m de long, et c'est impossible de ne mettre que de petites fenêtres... Ok, certains constructeur privilégient uniquement une belle façade pour plaire aux voisins, mais il y a un juste milieu quand même... Si j'ai le temps, je tenterai quelque chose... Quel est votre budget pour la maison ? (si ce n'est pas indiscret ?)

Ça serait de l'ordre de 230000€
merci.


J'ai du mal à visualiser le rendu final car la façade ne sera qu'à 4m du grillage : je n'aurais pas vraiment de recul.


on arriverait par ce chemin, entre la façade à gauche et le grillage à droite, avec effectivement un effet visuel pas terrible au niveau des ouvertures.

Bonjour,

que pensez-vous de ce nouveau plan (je suis à cours d'imagination et stressé par le délai) ?


le garage ne serait plus accolé à la maison.

merci pour vos avis !

Merci pour votre réponse !
C'est précisément pour avoir d'autres avis (souvent éclairés) que le mien que je demande des avis.
Les toilettes au fond du couloir contre la chambre et la télé face à une fenêtre ne posent pas trop de problème ?

Bonsoir,

encore merci pour votre message et tous vos précieux conseils ... ça me redonne quelques forces !

Par rapport au plan proposé (idée 1) :

j'ai tenté quelques modifications, pouvez-vous me dire si certaines peuvent être judicieuse (ou à complètement oublier ) s'il vous plait ?


Idée 2 :
avancer davantage le coin salon/séjour pour permettre d'installer une fenêtre (étroite mais en hauteur) côté Est


Idée 3 :
- Décaler le coin nuit pour permettre de faire une terrasse couverte devant le séjour/salon dans la continuité du toit.
- Mettre l'entrée coté Est.


Idée 4 :
Inverser les coins séjour et salon mais en contre-partie réduire la fenêtre coté Ouest qui ouvre sur le jardin/piscine.



Merci à tous pour vos contributions et bonne soirée !

Bonjour,

tout d'abord un grand merci pour votre suivi intensif et productif de mon projet !

Le choix va donc se faire entre ce que nous avons produit :
(je vais chercher à optimiser la suite parentale)

avec terrasse coté sud-ouest et garage séparé.


et la proposition du constructeur :



Ce qui me dérange dans cette dernière c'est la luminosité du matin coupée par ce coin chambre décalé et le coin jardin au nord qui semble "perdu", mais il y a le garage accolé.

Je vais faire chiffrer les deux : il devrait sortir un vainqueur.

Bonjour,

j'y ai pensé mais ça coupe davantage la luminosité ...

choix et compromis : il est temps de s'y mettre.

mais merci pour votre remarque !

Bonjour,

j'ai lu divers conseils sur ce forum au niveau du chauffage et même quelques discussions houleuses.

Je sais qu'à priori je ne suis pas dans le bon post pour cette question mais, étant dans le sud de la la France,
vous me conseillez plutôt un PAC air-air (avec sa clim) ou un PAC air-eau + plancher chauffant pour le confort ?

Cordialement.

Bonjour,

le constructeur me sentant hésitant sur sa proposition me propose ceci :


mais je ne suis pas convaincu au niveau de l'exposition : la partie nuit ne va t'elle pas trop réduire la luminosité ?



Pouvez-vous me donner votre avis sur ce plan s'il vous plait ? (j'ai un un petit rab pour déposer le permis)

Cordialement.

Bonjour,

un petit avis s'il vous plait ?

Pourquoi tu as changé le placard d'entrée et le SAS d’accès au chambre toto ? Ou alors j'ai rêvé...

Ok pour l'entrée, je n'avais pas vu les avantages de cette disposition !

C'est vrai que ce fil est parti de loin, on touche au but par ce séjour pivoté de 90° !

Par contre, il faut voir au niveau de la toiture comment ça se passe, au niveau de l'entrée. Pour simplifier la chose, j'imagine bien une toiture en "L" qui recouvre toute la maison, mais de ce fait, au niveau du porche d'entrée, il n'y aura pas beaucoup de lumière naturelle près de la porte... Et si la fenêtre des WC est ouverte, ça fera un autre son de cloche que celui de la sonnette ! Mais bon, au moins, il y a une fenêtre pour ce WC

En écrivant ça, j'ai regardé pour l'autre WC, et et ça m’amène à te demander toto, quelle largeur pour cette SdE parentale ?

Ah je pensais que c'était intentionnel la largeur du garage et celle de la suite ^^

Esthétiquement, j'opterai pour celle de droite !

**utilisateur banni** a écrit:

luk404 a écrit:

Ah je pensais que c'était intentionnel la largeur du garage et celle de la suite ^^

Esthétiquement, j'opterai pour celle de droite !

Oui oui, c'était intentionnel la largeur du garage et de la suite, pour avoir les murs qui filent droits.

Merci toto de penser aux maçons qui vont avoir à réaliser cette implantation... c'est toujours source d'erreur sur le terrain!...
Avec une table à dessin c'est facile de tracer des lignes!... sur le terrain... c'est pas la même chose, on a vite fait de se tromper d'une pointe!...

Cela dit, j'aime bien cette proposition d'aménagement!... A voir si cela plait a l’intéressé!

**utilisateur banni** a écrit:

Coucou Malybut.

Ouf, j'ai eu peur que tu cries pour le wc faussement aux normes PMR vu la position du lave mains et la salade de portes cercle d'évitement.

Honte à moi, je ne suis pas allé jusqu'au bout de la logique ce coup ci.

Bonjour toto!c'est l'ouverture de la chasse aujourd'hui!... t'es pas chasseur ?
C'est pas tant le lave main qui est gênant (si on garde l'idée d'une adaptabilité éventuelle... Il peut être déplacer ou si pas le choix supprimé!
Ce qui me gène c'est le sas qui évite l'accès direct depuis le séjour serte mais toutes ces portes empêchent de pouvoir manœuvrer!..
l'accès du wc depuis l'entrée et le placard dans le sas... coté séjour.. En cas de besoin de manoeuvre le placard peut-être supprimé sans trop de frais!

Bonjour,

merci pour tous ces messages !

Effectivement l'idée de tourner le séjour salon pour profiter de la vue sur la longueur du terrain (et même du hall d'entrée ) est excellente mais j'ai peur que les deux grandes baies vitrées Ouest chauffe trop en été et pose problème à la RT2012 (?)

Je suis aussi un peu septique quand au coin télé (mais faut bien la mettre quelque part) et au sas (même si en théorie c'est pratique).

L'idée du T et de la vue coté Ouest sont a garder (merci Toto)

Je vais essayer de faire un coin séjour/salon au Sud/Est et un coin nuit véritable dans l'autre branche mais ça risque de faire du couloir obscur.

A tout à l'heure et merci encore pour toutes ces idées !

Cordialement.

Bonjour à tous,

désolé pour la dernière fois mais j'ai passé pas mal de temps à faire des plans sans réelle réussite, je ne suis clairement pas architecte !

L'idée de Toto est tout à fait pertinente mais je préfère essayer de profiter davantage du Sud. Je garde en tête la baie vitrée vers l'Ouest.

Ce soir je suis revenu à mes premières idées et j'ai mixé les suggestions... s'il y a quelque chose qui vous choque n'hésitez pas à me le dire !


Cordialement.