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Besoin avis sur plan maison plain pied 150 m²

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Env. 20 message Montblanc (34)
Bonjour,

Je viens de découvrir votre site qui est formidable. Du coup je me lance pour vous demander votre avis sur le plan de notre maison.

Nous avons signé un compromis pour l'achat d'un terrain.
Le problème de ce terrain est que le côté nord est beaucoup plus étroit que le côté sud.
Nous avons fait un plan et nous souhaiterions votre avis. On a essayé de mettre les pièces à vivre côté sud mais ce n'est pas évident.
Nos critères : plain pied de 150 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres, 1 bureau, cellier/buanderie et 1garage de 40 m² environ qu'on prévoit d'aménager en appartement plus tard.
Par rapport au PLU il faut prévoir la construction à 3 mètres des limites.

Merci pour vos suggestions et vos critiques, c'est toujours bon à prendre.


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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De : Montblanc (34)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photolover Env. 800 message Yvelines
Bonjour,

La forme en U de la maison hors garage est-elle voulue?

Où en etes vous de votre projet permis déposé, le cout d'une telle toiture risque d'être salé.

@+
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
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Env. 20 message Montblanc (34)
loulourp a écrit:Bonjour,

La forme en U de la maison hors garage est-elle voulue?

Où en etes vous de votre projet permis déposé, le cout d'une telle toiture risque d'être salé.

@+


Bonjour,

Nous avons fait cette forme pour bénéficier au maximum de l'exposition sud, mais on est ouvert à toute suggestion.
Le permis n'est pas encore déposé et nous sommes dans l'attente du devis du gros œuvre.
Pouvez-vous me dire si dans mon post il il y a le plan de masse car je ne le vois pas.
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Photolover Env. 800 message Yvelines
Le plan de masse n'est pas présent mais j'ai vu sur votre récit que le nord était à droite coté garage.
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

c'est corrigé pour le plan de masse Smile
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Photolover Env. 800 message Yvelines
Point de vue extérieur, je pense que les trois mètre pour le passage de la voiture jusqu'au garage est trop juste, rayon de braquage à vérifier.

Il y a aussi un risque de dérangement des occupants des chambre lors du passage d'une voiture.

Coté exposition, il doit y avoir moyen de faire une maison plus compact avec plus de lumière. Le séjour et cuisine vont être sombre je pense.

L
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Env. 20 message Montblanc (34)
elisa21 a écrit:Bonjour,

c'est corrigé pour le plan de masse Smile


Bonjour,

Merci beaucoup.
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Env. 20 message Montblanc (34)
loulourp a écrit:Point de vue extérieur, je pense que les trois mètre pour le passage de la voiture jusqu'au garage est trop juste, rayon de braquage à vérifier.

Il y a aussi un risque de dérangement des occupants des chambre lors du passage d'une voiture.

Coté exposition, il doit y avoir moyen de faire une maison plus compact avec plus de lumière. Le séjour et cuisine vont être sombre je pense.

L


Justement on a prévu le séjour et la cuisine à cet endroit plein sud pour la luminosité. On s'est donc complètement trompé.
Vous pensez que se sera sombre par rapport à quoi ?
Oui il faudra qu'on vérifie pour le rayon de braquage, vous avez raison.
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Val,

Je ne comprends pas, dans votre introduction vous dite que le côté sud de votre terrain est plus étroit que le côté nord or, sur le plan de masse je comprends que le nord est côté garage, donc côté étroit du terrain?
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Photolover Env. 800 message Yvelines
Je pense que le soleil va être caché par les deux avancé malgré le fait que ce soit un plein pied.

Le garage peut-il être en limite de propriété, comme le pool house?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
VAL 34 a écrit:
loulourp a écrit:Point de vue extérieur, je pense que les trois mètre pour le passage de la voiture jusqu'au garage est trop juste, rayon de braquage à vérifier.

Il y a aussi un risque de dérangement des occupants des chambre lors du passage d'une voiture.

Coté exposition, il doit y avoir moyen de faire une maison plus compact avec plus de lumière. Le séjour et cuisine vont être sombre je pense.

L


Justement on a prévu le séjour et la cuisine à cet endroit plein sud pour la luminosité. On s'est donc complètement trompé.
Vous pensez que se sera sombre par rapport à quoi ?
Oui il faudra qu'on vérifie pour le rayon de braquage, vous avez raison.
Merci


Je pense que c'était par rapport au 2 ailes de la maison qui vont vous faire de l'ombre le matin et le soir.
Vous tenez absolument à un plain pied?
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Photolover Env. 800 message Yvelines
petrouchka a écrit:
VAL 34 a écrit:
loulourp a écrit:Point de vue extérieur, je pense que les trois mètre pour le passage de la voiture jusqu'au garage est trop juste, rayon de braquage à vérifier.

Il y a aussi un risque de dérangement des occupants des chambre lors du passage d'une voiture.

Coté exposition, il doit y avoir moyen de faire une maison plus compact avec plus de lumière. Le séjour et cuisine vont être sombre je pense.

L


Justement on a prévu le séjour et la cuisine à cet endroit plein sud pour la luminosité. On s'est donc complètement trompé.
Vous pensez que se sera sombre par rapport à quoi ?
Oui il faudra qu'on vérifie pour le rayon de braquage, vous avez raison.
Merci


Je pense que c'était par rapport au 2 ailes de la maison qui vont vous faire de l'ombre le matin et le soir.
Vous tenez absolument à un plain pied?


Bonjour Petrouchka,

Tous mes voeux.

C'est effectivment ça.
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
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Env. 20 message Montblanc (34)
loulourp a écrit:Je pense que le soleil va être caché par les deux avancé malgré le fait que ce soit un plein pied.

Le garage peut-il être en limite de propriété, comme le pool house?


Oui je comprends, les 2 avancés vont faire de l'ombre.
Je crois bien qu'on va devoir tout reprendre à zéro.
Oui le garage peut être en limite sans fenêtres sur la mitoyenneté.
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Env. 20 message Montblanc (34)
petrouchka a écrit:
VAL 34 a écrit:
loulourp a écrit:Point de vue extérieur, je pense que les trois mètre pour le passage de la voiture jusqu'au garage est trop juste, rayon de braquage à vérifier.

Il y a aussi un risque de dérangement des occupants des chambre lors du passage d'une voiture.

Coté exposition, il doit y avoir moyen de faire une maison plus compact avec plus de lumière. Le séjour et cuisine vont être sombre je pense.

L


Justement on a prévu le séjour et la cuisine à cet endroit plein sud pour la luminosité. On s'est donc complètement trompé.
Vous pensez que se sera sombre par rapport à quoi ?
Oui il faudra qu'on vérifie pour le rayon de braquage, vous avez raison.
Merci


Je pense que c'était par rapport au 2 ailes de la maison qui vont vous faire de l'ombre le matin et le soir.
Vous tenez absolument à un plain pied?


Bonjour,

Oui on est obligé de faire un plain pied, c'est un zone urbanisée sans étage.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hormis l'aspect énergétique et le cout des dalles et toitures, moi j'aime assez, je trouve le terrain bien exploité. On a une triple exposition du séjour/salon et en augmentant la surface vitrée, je pense que ce serait lumineux quand-même.

Les bémols: voitures qui passent devant les chambres, wc à côté de la cuisine à déplacer. Agencement de la cuisine peut-être à revoir.
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Env. 20 message Montblanc (34)
petrouchka a écrit:Bonjour Val,

Je ne comprends pas, dans votre introduction vous dite que le côté sud de votre terrain est plus étroit que le côté nord or, sur le plan de masse je comprends que le nord est côté garage, donc côté étroit du terrain?


Bonjour,

Je me suis mal exprimée. Je voulais dire le contraire.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
VAL 34 a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour Val,

Je ne comprends pas, dans votre introduction vous dite que le côté sud de votre terrain est plus étroit que le côté nord or, sur le plan de masse je comprends que le nord est côté garage, donc côté étroit du terrain?


Bonjour,

Je me suis mal exprimée. Je voulais dire le contraire.


Ok, si tu veux, tu dois encore pouvoir éditer ton message, il y a un bouton en haut à droite
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Photolover Env. 800 message Yvelines
Je n'ai pas la possibilité de déposer de dessin d'où je suis mais bon.

Déjà, le garage, je le décalerais vers le bas pour être en limite de propriété et je glisserait l'atelier au dessus du garage.

Pour le maison, je ferais plus rectangulaire.
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah et la chambre 2 n'est pas assez large, peut-être en grignotant sur la 3?
Et au temps pour moi, je n'avais pas vu que l'entrée du garage se fait à l'ouest... Où est la rue?
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Sur un plan de masse, il est d'usage de figurer les chemins ; parce que, là, je vois pas bien comment on rentre dans le garage...
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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De : Montlhery (91)
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Photolover Env. 800 message Yvelines
jfquillacq a écrit:Sur un plan de masse, il est d'usage de figurer les chemins ; parce que, là, je vois pas bien comment on rentre dans le garage...


La question est bonne.

Je pensais qu'on passait par le bas mais vue l'orientation de la porte de garage, j'ai certainement fait une erreur.
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 20 message Montblanc (34)
petrouchka a écrit:Ah et la chambre 2 n'est pas assez large, peut-être en grignotant sur la 3?
Et au temps pour moi, je n'avais pas vu que l'entrée du garage se fait à l'ouest... Où est la rue?


L'entrée du garage se fait en passant devant les chambres et en contournant le garage.
Pas très pratique, je l'avoue. On avait prévu ça, dans le cas ou on le transforme en appartement, la vue étant beaucoup plus dégagée côté ouest.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Montblanc (34)
petrouchka a écrit:
VAL 34 a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour Val,

Je ne comprends pas, dans votre introduction vous dite que le côté sud de votre terrain est plus étroit que le côté nord or, sur le plan de masse je comprends que le nord est côté garage, donc côté étroit du terrain?


Bonjour,

Je me suis mal exprimée. Je voulais dire le contraire.


Ok, si tu veux, tu dois encore pouvoir éditer ton message, il y a un bouton en haut à droite


Merci pour l'info, j'ai réparé l'erreur ...
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Env. 20 message Montblanc (34)
loulourp a écrit:Je n'ai pas la possibilité de déposer de dessin d'où je suis mais bon.

Déjà, le garage, je le décalerais vers le bas pour être en limite de propriété et je glisserait l'atelier au dessus du garage.

Pour le maison, je ferais plus rectangulaire.


Je pense, qu'on va revoir une bonne partie du plan.
On avait déjà envisagé une forme plus rectangulaire ou en T ou en L à l'envers, avec le haut du T ou du L à l'envers exposé au sud.
Mais on était pas arrivé à faire un plan intérieur. On va donc se remettre au travail.

Merci beaucoup
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Et l'espèce de double trait à droite du plan, c'est un chemin ou une vue de l'esprit ?
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Env. 20 message Montblanc (34)
jfquillacq a écrit:Et l'espèce de double trait à droite du plan, c'est un chemin ou une vue de l'esprit ?


Bonjour,

Le double trait à droite du plan est un fossé, on est propriétaire de la moitié du fossé (on peut faire passer l'écoulement du pluvial et de la piscine dedans.
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Env. 20 message Montblanc (34)
Bonjour,

Suite à vos remarques, suggestions et critiques qui on été très constructives, nous avons fait un nouveau plan de notre projet.
Pour l'instant, nous n'avons que le plan intérieur, on doit nous faire le plan avec les toitures car nous ne savons pas trop comment l'intégrer.
Ce projet sera peut-être aussi moins onéreux que le 1er, les plancher et toitures étant plus compactes.
La surface habitable fait 145 m² + le garage et l'atelier.
Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez ? Merci.

VAL 34


Nouveau plan :





Nouveau plan intérieur
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