Avis plan maison plain pied 108 m²

Bonjour

Vous avez un terrain avec un accès au nord-est, c'est une configuration intéressante qui vous permet de mettre votre garage au nord, donc c'est un bon point.

Par contre je ne suis pas sûre que l'organisation des pièces telle que vous l'envisagez soit idéale.

Passez par le coin nuit pour accéder au cellier puis au garage ... c'est moyen pour moi (au niveau confort, bruits, distance, poussière).
D'autant que dans votre plan cela engendre des chambres très biscornues, un cellier coincé au milieu des chambres. et un WC aveugle.

Avez vous envisagé de prendre tout le bloc maison et de le retourner de 90d° vers l'ouest, en laissant le garage où il est?
Dans ce bloc maison, vous mettez les chambres à l'est et les pièces de vie au sud-ouest.

Cela vous permettrait de garder le plus de terrain au sud.

Avez-vous des contraintes de distances par rapport aux limites au niveau du PLU ?

Bonjour,


+1 avec griotte pour tourner la partie maison dans l'autre sens.


Dans votre plan actuel, la seule ouverture au sud est celle de la cuisine ?

Ok je prends note pour essayer de retourner l'ensemble

Pour le PLU, nous avons la limite de 4m à respecter

Pour illustrer les propos, j'aurais bien vu une disposition comme ça, mais en élargissant et raccourcissant le corps principal du bâtiment.

Et réfléchissez à l'usage des pièces : pourquoi un si grand garage ? C'est à usage d'atelier ?
Ne serait-il pas pertinent de mettre le cellier dans le garage(volume non chauffé moins cher à construire et mieux pour la conservation).



bon courage pour a réflexion ...

Bonjour, l'idée de tourner la maison de 90° est la bonne mais, par rapport à ton implantation Grillotine, je placerai la cuisine et le séjour sur le coté entrée du terrain et les chambres à de l'autre coté. Pour moi cela me semble plus rationnel. On peut aussi recentrer la maison. Après on pourra se poser la question de la pertinence du décrochement de façade coté sud, bref il y a matière a déchaîner les neurones. Pensez aussi à ce que sera la toiture

Tout d'abord merci pour vos réponses

- Pour répondre à Griottine, le "grand" garage c'est pour du stockage. on dit souvent qu'on manque de place alors autant prévoir un peu grand dès le départ. pour la largeur c pour que les enfants puissent sortir un vélo par exemple sans accrocher la voiture .
Dans le cellier ,il y aura la pompe à chaleur donc nous ne pouvons pas la placer dans le garage ou dans un pièce non isolée

Merci pour ton illustration. la seule chose qui pourrait nous déranger c'est de ne pas avoir accès à une terrasse à l'est (le petit déjeuner en terrasse avec un petit rayon de soleil ça peu être agrable). Sur le plan initial l'avantage était que nous avions accès sur toutes les terrasses (Est Sud et Ouest)

- Pour répondre Pierreyvon, je ne comprends pas l'organisation des pièces que tu veux donner. Pour la toiture il était prévu un 2 pans

Mes remarques portent sur le fait d'avoir depuis la cuisine ou le séjour une vue sur l'accès à la maison. Il faudrait dans ce cas toucher à la forme générale, qui peut conserver le principe de la position du garage face à l'accès. Avant d'aller plus avant, pouvez-vous me dire les cotes de votre terrain car je n'arrive pas à les lire. Dans votre région que je connais que pour mes transits, quelles sont les influences et les directions du vent

Notre terrain fait 24 X 33 m

Rl=http://www.hostingpics.net][/url]

Voila j'avais 3 heures devant moi et je me suis pris au jeu, bien sur il ne s'agit que d'une ébauche qui montre comment je vois la chose, sachant qu'il y a tout un tas de choses que j'ignore et sans doute tout un tas de choses à changer ou à améliorer

J'ai piqué chez ma nièce les éléments de cuisine d'un premier plan que j'avais fait pour eux, ils ont voulu une maison de catalogue d'un sérial constructeur que j'ai bricolée, bon après tout c'est leur choix heureusement comme ça je n'est pas à la construire! mais je n'ai piqué que ça et rien d'autre! quand au plan de Michael 42, il reste du grain à moudre, il faut attendre que l'équipe ciboulette, delphine, griottine, elisa , la dame de Munich et compagnie se penche sur le sujet une fois les cadeaux de Noël déballés

Merci Pierreyvon pour le temps accordé à notre plan
Je vais voir des que possible pour en faire un en me basant sur votre plan. Le but étant d'essayer de reduire le couloir et le cellier (6m2 c'est suffisant) et voir a aggrandir un peu le bureau.
L'avantage de cette disposition est que nous avons tjrs accès au sud est ouest par rapport au plan de Griottine

Bonjour
je trouve le plan de Pierre-yvon très bien agencé;
beaucoup de nuisances sont suppprimées (bruit des wc et sanitaires près des chambres dans le 1er plan)
pour la cuisine, je diminuerais l'ouverture au nord pour en mettre une à l'est car
c'est agréable d'avoir le soleil du matin au petit dej ;
à voir aussi à rajouter une fenêtre dans la salle à manger
et dans le garage
et à ouvrir la porte du wc vers l'extérieur
bonne continuation !

Phyl62 a écrit:

Bonjour
je trouve le plan de Pierre-yvon très bien agencé;
beaucoup de nuisances sont suppprimées (bruit des wc et sanitaires près des chambres dans le 1er plan)
pour la cuisine, je diminuerais l'ouverture au nord pour en mettre une à l'est car
c'est agréable d'avoir le soleil du matin au petit dej ;
à voir aussi à rajouter une fenêtre dans la salle à manger
et dans le garage
et à ouvrir la porte du wc vers l'extérieur
bonne continuation !

Pour la dimension des fenêtres je n'ai pas trop approfondi le sujet, pour celle de la cuisine c'est vrai qu'il faudra tenir compte aussi des meubles hauts. Pour la fenêtre est c'est tout a fait ce que je cherchais car avoir du soleil au petit déjeuner c'est le top, on peut même mettre une porte fenêtre pour prendre le petit déjeuner dehors, mais bémol si on a du vent venant du nord cela ne sera pas utile.
Pour la porte des WC s'ouvrant sur l'extérieur, je ne sais pas d'où est venue cette mode, il existe maintenant des systèmes qui permettent d'ouvrir en cas d'urgence la porte depuis l'extérieur, mais bon
Pour le garage je regarderai aussi si on peut le faire plus large (2 voitures) et bien sur des fenêtres
Pour le cellier buanderie attention, il peut servir de salle de repassage, de zone de placards pour les draperies et vêtements (d'où ma question sur la largeur du garage et des autres fonctions de la zone). Pour agrandir le bureau il suffit de supprimer les 2 placards, il en existe un contre la salle de bains. J'ajoute que les surfaces des pièces permettent de répondre à peu près à la surface désirée pour le projet du départ

Pour le bureau, si c'est un local de travail régulier, c'est bien qu'il soit isolé, si c'est un endroit où on place un ordinateur pour que les gosses puissent travailler et aussi jouer , on peut tout simplement supprimer le tronçon de couloir, ce qui ferait transiter toute la maison par ce bureau qui serait un lieu de vie pour les enfants, qui par ailleurs n'auront pas beaucoup de place les jours de mauvais temps. On pourra placer une porte coté entrée ou directement vers le séjour (en décalant le placard et en créant un placard dans la salle de bains coté lavabo) et c'est selon une autre coté chambres.

J'ai donc mis en lignes des modifications au projet que je détaille ci-dessous
j'ai remplacé le bureau par un espace vie, une option que j'aime beaucoup. Pour permettre tout un tas de fonction qui peuvent se faire ailleurs que dans le séjour et en dehors des bruits de la cuisine. C'est une sorte de salon nouvelle vague qui peut se prolonger sur la terrasse ou dans une véranda. cette pièce peut être accessible par le séjour; dans l'entrée le placard peut être supprimé dans sa forme pour être remplacé par un placard qui prendrait sur les 2.00 m de largeur. Le couloir sera réduit comme le souhaite toto dans la partie nuit
On pourra aussi faire un petit placard dans la salle de bains
Par cette disposition, le coin nuit sera bien "privatisé", le couloir pouvant être éclairé par des portes vitrées (bureau, espace vie)
Pour régler le problème du bureau et palier d'après moi au manque d'espace de service, j'ai ajouté 2.50 m à la maison soit 19 m².
Dans ce cas j'adopte la solution proposée. Cependant on peut très bien mettre le bureau à la place de la chambre 3 et prolonger le couloir pour accéder à la buanderie. Le mur de 20 coté garage peut aussi bouger pour agrandir la pièce voisine. Pour accéder au bureau et si des "étrangers" à la maison doivent y accéder souvent, on peut prévoir une porte sur l'extérieur dans la buanderie

Bonjour,

Me voilà de retour après qq jours d'absence.

Merci Pierreyvon pour ton nouveau plan.
Pour le bureau, je pense qu'il est préférable de le laisser en pièce fermée. Pour l'instant nous allons y mettre un ordi (pour la détente), des jouets des enfants et un canapé pour faire chambre d'ami pour accueillir nos neveux et nièces et.... amis si besoin

Voici un nouveau plan. je me suis bien entendu fortement basé sur celui de Pierryvon



Qu'en pensez vous ?

Vous pourriez avoir des problèmes pour la réalisation de votre toiture, c'est un élément important qui découle directement de la forme de la maison, essayez de voir ce que cela donne en façades et vous verrez rapidement les problèmes. Avec un toit à 2 pans, de pente égale regardez où se placera le faîtage et regardez la hauteur de vos murs au niveau des gouttières. Pour votre plan si cela convient à vos besoins, c'est bon. Moi, je supprimerai le morceau de couloir, devant le bureau, cela n'est pas un problème si la chambre donne sur le bureau

Le problème au niveau de la toiture serait dû au différents décrochés ?

Le logiciel (kozikaza) que j'ai utilisé pour mon plan ne me permet pas de réaliser la toiture ou je n'ai pas trouvé comment faire (c'est fort possible également)
il faudrait passer à une toiture avec 4 pans ?
J'avoue que j'ai un peu de mal à imaginer la toiture et la pente donnée

Pour le bureau, oui nous verrons peut être à l'ouvrir entièrement en supprimant la partie couloir. ça fera partie des qq éléments à voir

Votre charpente sera composée de fermettes c'est ce qui découle de la conception de la maison. De ce fait vous aurez un faîtage unique d'un bout à l'autre de la maison (au même niveau). La pente de la toiture sera identique sur toute la maison (exemple 2 pans à environ 27° pour admettre une tangente de 0.5 ce qui facilite la démonstration!). En première approche, on placera le faîtage à 4.88 m du coin de la cuisine ((8.46+1.30)/2) et à cet endroit le faîtage s'élèvera à 2.44 m de haut (4.88*0.5) cela permettra aux gouttières arrière et cuisine d'être au même niveau (2.44 m sous le niveau du faîtage)) . Le mur coté bureau étant décalé de 1.08 m du mur cuisine sa gouttière sera 0.54 m plus haute que celle de la cuisine. Devant le garage le mur étant décalé de 2.42 m de celui de la cuisine la gouttière sera 1.21 m plus haute que celle de la cuisine. Voila sous réserves de ne pas m'être planté dans mes calculs. Tout cela pour vous dire l'importance des façades et dans une première approche il n'y a pas besoin d'un logiciel pour dessiner les façades

Je pensais que la toiture serait plutôt axé par rapport à la largeur chambres/ bureau et SDB comme ceci

Pour l'ouverture du salon coté ouest, on pourrait faire une petite avancée pour coupé un peu le soleil "rasant" en été

Je vais essayer de dessiner les coupes des façades ainsi

J'ai aussi ajusté les décrochés à 1.10 m coté salon et coté cellier/garage

Si le faîtage n'est pas centré comme je l'ai indiqué, vous aurez coté cuisine séjour salon, 2 pans de longueur différente, cela implique que la gouttière avant sera plus basse que celle coté chambres donc cela risque de poser des problèmes de plafond dans la cuisine. Vous verrez rapidement cela en faisant une coupe à cet endroit

Bonjour,

une question, comment avez-vous fait pour mettre en ligne votre plan via kozikaza?
merci d'avance!
(je sais que ce n'est pas le sujet de votre discussion mais si vous pouviez m'aider.........)