Avis plan/aménagement maison 93m² Résolu

**utilisateur banni** a écrit:

Qu'avez vous lu et appris en 6 mois de présence sur le forum ?

C'est impressionnant.

je ne vous ai pas demandé de me faire la morale juste de me donner vos avis

je n'y connais pas grand chose donc je me disais que je pouvais peut etre avoir des conseils ici... si c'est pour etre désagréable, ne perdez pas votre temps avec moi, de plus je ne passe pas ma vie sur le forum non plus, merci.
Je n'ai pas d'autre plans pour le moment vu que je n'ai rien signé

Bonjour
Inversez la porte du cellier sinon vous allez devoir fermer celle ci avant de pouvoir rentrer dans le cellier

Les 2wc c'est un critère impératif pour vous? Ce n'est peut être pas justifié dans cette surface.

Pas de placard dans l'entrée, c'est un choix ou un oubli? Ça me paraît indispensable pour les vestes, sacs, chaussures
Autrement il faudrait un plan du terrain si c'est possible

Bonjour oui prévoyez une entrée digne de ce nom vous ne le regretterez pas je pense.

Bonsoir,

**utilisateur banni** a écrit:

...
Si c'est un nouveau test pour détecter les méchants, j'assume.

Par contre ne comptez pas sur moi pour énoncer les points faibles ni pour les solutionner, que votre professionnel que vous payez cher fasse son boulot correctement, vous concevoir une maison pratique, confortable économe. Las de suppléer à ce genre de manquements.

+1

je ne sais pas comment vous voyez les cloisons de 5, je ne peux pas zoomer mais si c'est le cas et bien... +1 aussi.

=> "Niko1978" je n'ai pas l'intention de "te faire la morale", suis pas là pour çà, mais j'admets que je n'ai plus envie d'aider pour faire le boulot de ceux qui vont vous vendre une maison "conception-materiaux bas de gamme" à plus de 1000€/m2.
selon les heures c'est désolant, çà énerve, çà crispe... mais au final ce n'est ni mon projet ni mon compte en banque alors qu'importe.

bonne soirée.

Bonsoir,

Je ne suis pas "ancienne" sur ce site mais **utilisateur banni** a sûrement un point de vue technique intéressant. C'est juste la redondance qui doit parfois le fatiguer....

Pour ma part je ne suis pas fan des entrées qui tombent directement dans le salon. Pas de rangement par exemple. Avec les enfants, les sacs et autres ce n'est pas pratique au quotidien. De même le cellier/buanderie éloigné de la cuisine, avec la porte au milieu du salon. Bof. Que comptez-vous mettre dedans? Est-ce que cette pièce servira d'arrière cuisine?
Le plan de masse serait utile pour valider l'ensoleillement des pièces à vivre par exemple.
J'aime bien la séparation entre la pièce à vivre et les chambres.

Bonne soirée,
Ratatouille49

Ratatouille49 a écrit:

...

Pour ma part je ne suis pas fan des entrées qui tombent directement dans le salon. Pas de rangement par exemple...

d'accord avec toi sur le coté fonctionnel,
et si Angers çà pourrait passer pour le coté climatique, en Auvergne, -pour moi qui y vis- c'est juste inconcevable

Puisque mes petits camarade renoncent, je vais m'y coller.

Votre garage est au nord c'est très bien! Ce qui l'est beaucoup moins, c'est que vous n'avez aucunes ouvertures au sud à part les WC
Une pièce de vie est/ouest, vous n'aurez quasiment pas d'apport solaire l'hiver, pour passez la RT 2012 il va falloir blinder l'isolation.

Les enfants ne seront pas gâtés avec une salle de bain aveugle! Les parents par contre...
Si le rond blanc représente un poêle, le mettre dans l'entrée n'est pas une place idéale.

Bon je suis d'accord avec les autres..

pas une bonne orientation..
des cloisons toutes fines..

mais j'ai modifié un peu l'agencement (parfois on ne peut malheureusement pas trop changer le reste.. )..

avez-vous pensé à un truc comme ça :



l'accès cuisine/cellier/garage est plus facile...
L'entrée récupère un placard bien pratique..
Le poêle est réaxé dans le plan,

je n'ai rien modifié au niveau des chambres, bien que cela ne me convienne pas non plus.. mais chaque chose en son temps...

Etg bien moi je trouve ce plan plutôt pas mal à priori, mais je n'aime pas donner mon avis tant que je n'ai pas vu le plan de masse, car un bon plan ça commence par une bonne implantation.

Toto : j'avoue m'être posée la question du truc de couleur... et je n'avais pas compris, ce que toi, tu as compris.. mais je pense qu'il est possible de gérer la chose différemment, peut-être en mettant le canapé parallèle au plan bar par exemple...

A voir, mais vu que c'était une suggestion, et qu'il y a encore plein de trucs à modifier.. j'allais pas non plus y passer des heures...

Aglaé a écrit:

Bon je suis d'accord avec les autres..

pas une bonne orientation..
des cloisons toutes fines..

mais j'ai modifié un peu l'agencement (parfois on ne peut malheureusement pas trop changer le reste.. )..

avez-vous pensé à un truc comme ça :



l'accès cuisine/cellier/garage est plus facile...
L'entrée récupère un placard bien pratique..
Le poêle est réaxé dans le plan,

je n'ai rien modifié au niveau des chambres, bien que cela ne me convienne pas non plus.. mais chaque chose en son temps...

Roooo c'est trop boooooooo!
Le plan d'Aglae est déjà plus sympa.
Reste la question de l'ensoleillement!

Bonne soirée,
Ratatouille49

Bonjour à tous,

Merci pour vos conseils
Désolé de ne pas réagir plutôt à vos réponses mais je ne suis pas connecté en permanence donc merci de bien vouloir m'excuser.

Pour le plan de masse je vous mets ce que j'ai trouvé (lot 37). Cela fait simplement parti d'un lot, coté nord je serais en limite de propriété et il me resterait 5m coté sud pour arriver en limite sud.
Quelqu'un parlait d'Auvergne, c'est justement dans le Puy de Dome ce projet.

Les autres questions :
- le second wc, oui c'est voulu
- pas de placard en entrée aussi oui, nous comptons plutot poser un meuble simple avec porte manteaux et rangement chaussures (le reste sera dans le cellier par exemple)
- le cellier servira pour : chaudière, machine à laver, stocks, produits diverses, rangements...
- c'est du RT 2012 donc j'imagine que l'isolation sera correcte
- le rond blanc c'est de la déco
- le truc coloré derrière le salon c'est bien une table enfant avec 2 chaises

je prends note de vos propositions et avis, merci.

Niko

Un meuble prends plus de place qu'un placard intégré, donc pas bon, dans une entrée de 15 m² ça passe, chez toi, non....surtout avec un couloir entrée 1.32 de large....

cellier avec ouverture sur le salon? non, regardes le plan d'aglaé...


ensuite restera l'orientation de la maison car même en RT 2012, si tu n'orientes pas comme il faut, faut isoler plus

des cloisons de 5 cms.... a FUIR! même les HLM n'en mettent plus!


placer les meubles a l'échelle sur un plan ça donne des idées mais attention ce n'est pas la réalité, ça parait grand, mais en fait non...donc on optimise...


le plan d'aglaé est le plus judicieux ....

Si j'en crois ce que je parviens à deviner sur votre plan de lotissement, votre terrain est rectangulaire avec le long coté sur l'axe est/ouest. Votre maison serait donc en travers du terrain et ne vous laisserait quasiment aucun jardin coté sud.
C'est bien ça ?
Si oui votre constructeur se moque de vous, cette forme est inadaptée à votre terrain (éventuellement tournée de 90°). Il semble plus sage de repartir à 0.

ecdk59 a écrit:

Si j'en crois ce que je parviens à deviner sur votre plan de lotissement, votre terrain est rectangulaire avec le long coté sur l'axe est/ouest. Votre maison serait donc en travers du terrain et ne vous laisserait quasiment aucun jardin coté sud.
C'est bien ça ?
Si oui votre constructeur se moque de vous, cette forme est inadaptée à votre terrain (éventuellement tournée de 90°). Il semble plus sage de repartir à 0.

oui c'est ça
après je souhaite une maison plein pied donc je n'ai pas trop le choix :-(

Je ferais plutôt comme ça :

C'est la même base qui a effectué un salto puis une vrille.
Positionnée en limite nord (le garage est au même endroit...)
Ca ne coute pas un centime de plus que la proposition de votre constructeur, votre pièce de vie bénéficie d'une triple exposition,et votre jardin sud s'agrandit de près de 4m...



Il reste des défauts : salles de bains aveugles et garage étroit par exemple, mais il faudrait modifier la base pour y remédier.

Autre chose, ça ne peut fonctionner que si le sens du faitage n'est pas imposé par le PLU...

ecdk59 a écrit:

Je ferais plutôt comme ça :

C'est la même base qui a effectué un salto puis une vrille.
Positionnée en limite nord (le garage est au même endroit...)
Ca ne coute pas un centime de plus que la proposition de votre constructeur, votre pièce de vie bénéficie d'une triple exposition,et votre jardin sud s'agrandit de près de 4m...

merci bien
Je pense qu'avec toutes les propositions, je vais pouvoir m'en sortir sans compter ceux qui m'ont répondu en privé.
Merci à tous en tout cas.
Niko

Sur cette proposition la partie haute du séjour représente une grosse portion du séjour un peu perdue. Du coup il semble un peu petit.

Cela a permis de caser le coin enfant, mais je ne pense pas que ce coin soit une priorité. Coin bureau, je comprendrais, mais la table ikea et ses petites chaises ca n'a pas d’intérêt pendant très longtemps dans une maison.

Je pense qu'il est difficile de loger un coin repas et un coins salon en ltétat. Peut-être pouvez-vous aussi rajouter quelques m² ?

Je pompe ecdk comme d'hab,légère modif

gege

Tout à fait d'accord Gege, aligner le décroché sud avec la cloison des chambres est très tentant, d'autant que ces m² supplémentaires devraient logiquement être presque gratuits (même longueur de mur et le boulot du plaquiste est simplifié...)

93m² on se rend rapidement compte que c'est un peu juste..
pour le fun ,j'ai visité du 560m² ave Henri Martin (hyper chic à Paris du 15000€/m²)avec standard téléphonique intérieur,ça m'a bien bluffé,et les peintures.pas au roulor , Musée du Louvre sur tous les murs.
gege