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Villa PP 108m² + garage

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Env. 20 message Gard
Bonsoir,

Cela fait plusieurs mois que je parcours le forum et depuis quelques semaines que je travaille sur mon plan. Je me lance enfin à vous le présenter pour avoir vos avis et conseils car je n'arrive pas à la perfection lol, et à force je tourne en rond. J'ai donc besoin d'avis extérieur.

Le plan est assez basique, et il y a quelques plans ces dernières semaines s'en rapprochant, alors j'espère que vous aurez encore un peu d'inspiration pour moi

Je suis partie sur une base rectangle, au départ je m'étais fixée 100m² de surface habitable sauf que je n'y arrive pas en ayant des surfaces "correctes" dans chaque pièce. L'un de mes soucis c'est le garage car l'entrée du terrain se fait dans l'angle Nord Est, et j'aimerai que des voitures se garent à l'arrière de la maison tout en laissant l'accès au garage pour la voiture. La maison aurait un toit 2pans, et pour le garage selon sa disposition on partirai sur un toit plat. Nous ferons faire le HEHA et ferons tout l'intérieur pour rentrer dans le budget. Le terrain fait environ 1000m², l''implantation de la maison serait à 3m du voisin de droite, et pour la profondeur à voir selon le garage.

Nos souhaits: pièce à vivre env. 45m² avec un accès direct au cellier ou proche pour la cuisine. J'aurai aimé un salon plus "cosi" et plus ouvert sur le reste de la pièce (je suis peut être pas claire). J'aimerai des baies à galandage dans le séjour(pour le nombre à voir avec la RT2012), une entrée avec placard pour mettre veste,... et les chaussuressss, 2 chambres enfants d'env. 12m² avec placard standard en 1.5 ou 1.8m, et une chambre parent avec un mur d'environ 3m pour faire des étagères, WC suspendu, et SDB pouvant accueillir douche 80X120, baignoire 170X75 et un plan vasque entre 120 et 140cm.
Il y a un mur porteur pour séparer la partir jour/nuit car on envisage de faire du stockage au dessus de la partie nuit, et je me dis que ça limiterait le bruit venant du séjour?

Il n'y a pas de voisin à l'Ouest, et une vue dégagée d'où le souhait de s'orienter en Sud - Sud/Ouest pour la pièce à vivre.

Plan du terrain:



Plan intérieur



Plan meublé pour vous donner une idée, j'ai pas pu faire mieux pour la photo car mon ordi beug:


Merci par avance pour l'intérêt que vous porterez à notre projet.
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Messages : Env. 20
Dept : Gard
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Salut,

Ca m'a l'air pas mal. Dommage pour ce garage en triangle mais bon tu pourra ranger tes affaires dans les angles.

Je changerais juste les WC et SDB. Je les ferrais plus rectangulaires sans les décrochées. Pour le WC 90 cm de large c'est bien assez même pour placer un lave-main.

Les grandes baies c'est bien pour la RT2012 mais c'est moins bien pour meubler. On ne les utilises pas toutes de coup vu leur prix vaut mieux mettre une voir deux baies coulissantes et la troisième en porte fenêtre qui est beaucoup moins cher.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Lyon (69)
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Env. 60000 message
Nos souhaits: pièce à vivre env. 45m² avec un accès direct au cellier ou proche pour la cuisine
Vous l'avez

J'aurai aimé un salon plus "cosi" et plus ouvert sur le reste de la pièce (je suis peut être pas claire).
Cosi et ouvert s'opposent

J'aimerai des baies à galandage dans le séjour(pour le nombre à voir avec la RT2012),
Aucune règles à part surface vitrée = 1/6 surface de plancher

une entrée avec placard pour mettre veste,... et les chaussuressss,
Vous l'avez

2 chambres enfants d'env. 12m² avec placard standard en 1.5 ou 1.8m, et une chambre parent avec un mur d'environ 3m pour faire des étagères
Vous l'avez

, WC suspendu, et SDB pouvant accueillir douche 80X120, baignoire 170X75 et un plan vasque entre 120 et 140cm.
Vous l'avez

Il y a un mur porteur pour séparer la partir jour/nuit car on envisage de faire du stockage au dessus de la partie nuit, et je me dis que ça limiterait le bruit venant du séjour?
Une simple cloison isolante de 100 sufira, des fermettes autoporteuses pour le grenier
L'accès au combles ? Une trappe dans le dégagement ?

Il n'y a pas de voisin à l'Ouest, et une vue dégagée d'où le souhait de s'orienter en Sud - Sud/Ouest pour la pièce à vivre
Vous l'avez

Conclusion : vous avez ce que vous voulez à l’exception de la définition du salon tv qui reste floue.
L'esprit de l'implantation me semble OK même si je comprends pas pourquoi vous vous exténuez à vous coller à la limite de propriété avec un terrain aussi grand. Ça évitera un angle dans le garage !!!
La maison sera pas très funky évidemment mais un rectangle reste un rectangle...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Le garage... c'est tout simplement pas possible !! Pourquoi cette forme ??? il ne va pas être pratique du tout au quotidien !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le WC a une forme bizarre également ...
Elargissez le porche et descendez le wc dans le couloir. Evidement il faut déplacer la porte de la salle de bain.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
En fait Clet les WC seront très pratiques.. on pourra se laver les mains en ayant encore le popotin sur la cuvette.... Crying
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Aglaé a écrit:En fait Clet les WC seront très pratiques.. on pourra se laver les mains en ayant encore le popotin sur la cuvette.... Crying



J'ai rien dit alors
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Env. 20 message Gard
Merci pour vos réponses.

Le garage c'est un peu mon point noir, car il est "grand" mais au final on perd de la place et range pas grand chose, mais je n'ai pas trouvé d'autres idées pour l'aménager Wink

Pour le galandage de ce que j'ai compris, c'est qu'au moment du test final d'étanchéité ça peut coincer car c'est moins performant qu'une baie coulissante classique.

Pour le grenier je vais regarder pour ces fermettes autoportantes, car j'aimerai ne pas avoir ce mur au milieu.

Pour les WC, vous m'avez bien fait rire, je ne me rends pas trop compte des surfaces et vais essayer de simplifier sa forme. Je pensais que le mur porteur était obligatoire donc j'ai positionné les WC en fonction, à voir ... , du coup en agrandissant le porche ça me permettrait de récupérer des m² "perdus".

Je vais retravailler le plan...
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Env. 60000 message
A propos du garage sur votre plan, je constate que vous n'auriez pas tracé une parallèle à la limite Nord mais tout simplement une droite inclinée à 45° : C'est interdit !
J'opterai pour un garage carré 2 places, perpendiculaire au cellier, tout bêtement. Ça va pas couter bcp plus cher parce que vous simplifirez ainsi la structure et surtout la toiture.
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Photolover Env. 50 message Isere
Nous avons quasiment le même plan de maison que vous, à quelques détails près.
La salle de bains et les wc sont inversés.
les wc sont moins biscornu

après je trouve le couloir un peu long, vous pouvez peut être changer l'ouverture de la chambre parentale?
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Allez on met une forme un peu plus normale au garage, on met des lignes droites au niveau SDB et WC et le plan sera top.

Franchement super terrain.
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Env. 20 message Gard
Pour le garage, on n'est pas en limite de propriété alors je ne sais pas si ça change quelquechose, mais à peu près à 4-5m. Sur le fond, les petits traits, représentent un mur de soutènement et je ne veux pas trop m'y coller. Le terrain est un peu en hauteur (environ 2m) de celui en contrebas.

On pourrait réduire le coulooir, en rapprochant la porte d'entrée de la chambre du fond, mais ça voudrait dire décaler la porte de la chambre parentale et on se retrouverait avec un placard derrière la porte d'environ 2.1m contre 3m sur le plan actuel.

Je vais regarder tout ça.
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Env. 20 message Gard
Voila le plan modifié:



Et pour vous donner une idée au niveau de l'aménagement quand je parlais de salon plus ouvert, je pensais à une éventuelle entrée plus fermée, mais du coup la surface habitable est plus importante (2-3m²), et il y a un peu plus de perte de m² dans l'entre et le dégagement :
Pour le garage, j'y réfléchis encore, j'arrive pas à quelque chose qui me convienne car avec un garage rectangle, les manœuvres pour en sortir/entrer seront plus difficiles s'il y a une voiture garé derrière la maison.




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Env. 60000 message
Je constate encore une fois à quel point on peut se bloquer dans une situation d'où ni les maniaques du lave-mains ni les autistes de la porte en pétale ne pourrons vous extraire et encore moins certains architectes directement débarqué de la planète "je plane donc je suis" !
Il faut à ce stade faire le point sur vos priorités parce que vous ne dialoguez plus qu'avec vous-même sans pourvoir vous sortir des contraintes que vous vous êtes imposées.
Je vous invite à vous pencher sur ces quelques points et nous repartirons ensuite pour essayer de trouver une solution.
- Pourquoi votre projet est-il si étroit ? même pas 8m, j'ai rien contre mais je me demande ce qui vous à conduit à cela.
- Pourquoi une orientation séjour/cuisine à l'est ? Un impératif ?
- Pourquoi un cellier chauffé ? Vu les économies de surface que vous envisagez de réaliser.
- Pourquoi une entrée en retrait ? Une simple marquise prolongeant le toit du garage fera l'affaire.
Quand on conçoit un projet, il faut bien séparer tout ce qui est immuable et ce qui peu bouger. Il faut se fixer un ou plusieurs objectifs. Il faut imaginer chaque instant du quotidien et le matérialiser dans les plans.

Ce qui me désole le plus à ce stade est le manque de singularité de votre ensemble séjour/cuisine/salon et plus particulièrement le manque d'intimité du salon.
Pour les chambres et tous le reste on s'en fout dans l'immédiat, ce que vous avez dessiné étant largement acceptable.
Mais le salon, c'est là que vous aller passer bcp de temps, comme dans la cuisine.
Donc, perso, je dirais que la priorité doit être l'ambiance de vie du salon ! Puis les repas/terrasse/soleil...
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Env. 20 message Gard
dmgpau a écrit:Je constate encore une fois à quel point on peut se bloquer dans une situation d'où ni les maniaques du lave-mains ni les autistes de la porte en pétale ne pourrons vous extraire et encore moins certains architectes directement débarqué de la planète "je plane donc je suis" !
Il faut à ce stade faire le point sur vos priorités parce que vous ne dialoguez plus qu'avec vous-même sans pourvoir vous sortir des contraintes que vous vous êtes imposées. J'en suis consciente, je reviens toujours sur les mêmes idées, d'où ma demande d'avis et d'idées
Je vous invite à vous pencher sur ces quelques points et nous repartirons ensuite pour essayer de trouver une solution.
- Pourquoi votre projet est-il si étroit ? même pas 8m, j'ai rien contre mais je me demande ce qui vous à conduit à cela. Aucune contrainte ne me l'impose, ça s'est fait comme ça.
- Pourquoi une orientation séjour/cuisine à l'est ? Un impératif ? Le séjour/cuisine est à l'ouest car il n'y a pas de voisin et une vue plus dégagée. Je pensais faire un accès direct cuisine/terrasse couverte mais ce n'est pas un impératif.
- Pourquoi un cellier chauffé ? Vu les économies de surface que vous envisagez de réaliser. Car sur les plans que j'ai fait, j'ai toujours eu des m² pour le mettre dans la partie chauffée, mais ne suis pas contre le mettre dans le garage
- Pourquoi une entrée en retrait ? Une simple marquise prolongeant le toit du garage fera l'affaire. J'aime bien le porche, mais reste ouverte à la marquise.
Quand on conçoit un projet, il faut bien séparer tout ce qui est immuable et ce qui peu bouger. Il faut se fixer un ou plusieurs objectifs. Il faut imaginer chaque instant du quotidien et le matérialiser dans les plans.

Ce qui me désole le plus à ce stade est le manque de singularité de votre ensemble séjour/cuisine/salon et plus particulièrement le manque d'intimité du salon. Je suis de votre avis la dessus mais je ne suis pas arrivée à quelque chose qui me convienne. J'avais envisagé l'inversion cuisine/salon mais n'aimait pas l'entrée qui ouvrait sur la cuisine.
Pour les chambres et tous le reste on s'en fout dans l'immédiat, ce que vous avez dessiné étant largement acceptable.
Mais le salon, c'est là que vous aller passer bcp de temps, comme dans la cuisine.
Donc, perso, je dirais que la priorité doit être l'ambiance de vie du salon ! Puis les repas/terrasse/soleil...
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Messages : Env. 20
Dept : Gard
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Env. 60000 message
On peut dire au moins que vous êtes assez souple. Je pense simplement que votre manque d'habitude ne vous laisse pas imaginer d'autres hypothèses, ce qui est bien normal.
Je réfléchis à votre cas pour vous proposer une autre direction argumentée...
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Env. 60000 message
Voici donc une autre piste sur la même base de surface :
- Position du garage difficile à déplacer, j'ai donc gardé votre proposition.
- Le cellier chauffé oblige une circulation en spirale qui est loin d'être moderne. Sans cellier on circule mieux et il y a de la transparence.
- Un salon inversé pour ne pas le laisser dans l'axe de l'entrée. Il est intimisé des bruits de la cuisine par une bibliothèque.
- Une cuisine à définir avec des accès verticaux vers la terrasse. Possibilité autres agencement en adossement du placard d'entrée.
- Un front sud protégé du soleil par un débord de toit entre joues.
- Une fente de lumière dans l'angle sous la marquise pour un lien visuel avec l'Est et l'accueil.
- Possibilité de prolonger la toiture garage par un auvent frais.
- Coin nuit traditionnel simple et confortable.
...
Même surface de 106m² habitable. et à mon avis, même cout que votre projet initial : simple toiture deux pans + garage plat en bac acier si ok.
2 BV de 200cm suffisent amplement au sud. Ailleurs de la verticalité avec des portes fenêtres de base.

Si ça vous interpelle, à vous d'écrire la suite.

Nota, j'ai eu des difficultés à retrouver la proportionnalité du terrain, quelque chose cloche mais c'est pas préoccupant vu la place qui reste !


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Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Gard
Merci pour cette proposition.

Déjà j'aime bien la partie garage/auvent car auparavant le garage était mal conçu et là il est plus exploitable.
Je vais essayer de travailler sur ce plan, voir ce que ça donne. Pour la partie cuisine faut que je vois avec mon homme (ben oui c'est lui qui cuisine lol). Ce que j'aimai bien dans le cellier, c'était le stockage des courses+mettre un congel tiroir +machine à laver, et éviter d'aller dans le garage.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
La machine à laver dans le garage, c'est galère l'hiver. Il fait trop froid.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Super bloggeur Env. 90 message Indre Et Loire
Bonjour,

Perso je préféré le second plan, en réduisant un peu le cellier pour élargie le passage vers la salle à manger. Le premier plan est un vrai labyrinthe je trouve.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Mamaison

Par rapport au premier plan, la proposition de Dmgpau me plait beaucoup. Le auvent à l'avant du garage pourrait se transformer en cellier, si vous tenez à en avoir un? Mais là, Dmgpau vous a fait une cuisine qui permet un grand linéaire de placards (surtout si vous supprimez la porte qui va sous le auvent), ce qui vous ferait plein de rangements. Pour ma part, je n'ai pas de cellier (j'ai un sous-sol) et donc j'ai bcp de rangements pour mes provisions dans la cuisine. Le cellier ne me manque pas vraiment.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Gard
Je préfère également ce plan notamment pour le garage et le salon contrairement au mien. J'y travaille encore un peu dessus, car je ne suis pas arrivée à quelquechose qui me convienne pour la cuisine. Mon homme veut absolument un ilôt de travail comprenant un petit évier (en plus de l'évier vaisselle), plan de préparation et plaque de cuisson où l'on peut en faire le tour.
J'ai fait un placard lingerie dans la cuisine (représenté là où il y a 1.5m de largeur sur le mur du fond), mais ça fait un peu bizarre de mettre le linge sale comme ça, donc encore un peu de travail pour arriver à quelquechose qui nous convienne Smile , mais y'a déjà du mieux


A noter que les 2 décrochets sur les murs extérieurs entre cuisine/séjour, et séjour/chambre sont dû à l'épaisseur du mur plus importante si on met du galandage donc à voir.

PS: promis j'ai pas fait exprès de faire un mur de façade de 7.99m côté chambre


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Messages : Env. 20
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je suis d'accord avec vous pour dire que la lingerie dans la cuisine ...

suggestion : un sas-lingerie pour aller au garage


avantages :
le sas... qui sert de sas Smile pour éviter le passage direct garage/hab (poussières, froid, fumées...)...
pas besoin de traverser la cuisine pour les lessives.
avec 3 cloisons isolées => porte normale pour cuisine-cellier.


inconvénient :
on perd la fenêtre toute hauteur dans la cuisine.

edit : 'faut ajouter la porte cellier-garage Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Il y a moyen d'agrandir le garage pour l'adapter à votre souhait de Sas également.
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
zadene a écrit:Bonjour,
La machine à laver dans le garage, c'est galère l'hiver. Il fait trop froid.


Bonjour,

J'ai la MàL dans le garage. Comme il est isolé, il ne fait pas "trop froid". De toute façon, je n'y couche pas : c'est 2 min 1 ou 2 fois par semaine pour mettre le linge et l'enlever.
Sinon, que des avantages : pas un seul bruit dans la maison, ça dégage le cellier ou la SdB et si inondation, c'est pas grave...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Sauf que moi, il n'est pas isolé, et ça me prend plus de 2 minutes pour étendre ou trier le linge.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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