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Votres avis sur notre maison 126m² (105m² +21m² garage)

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 8.717 fois
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personne
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Env. 30 message Cher
Bonjour,

Nous aimerions avoir votre avis sur notre projet de construction :


Surface Habitable : Environ 102 m² + 3m² de Porche + 21m²garage
Surface du terrain : 927m²
Orientation : Sud - Sud Est

Plan maison aménagée :



Plan maison cotée :



Vue 3D :



Plan de masse :



Plan avec implantation maison :



Ci-dessous voici les postes souhaités:

Pente du V :45°
  • Vide Sanitaire, 3 rangées (avecthermo rupteur) et Rth > 4
  • Pente de toits : 40°
  • Combles : Améneageables surtoute la surface
  • Tuiles couleur ardoise, 20 au m²
  • Ecran de sous-toiture
  • Dessous de toit : PVC
  • Murs exterieur + isolationintérieur : 20cm + Isolation intérieur 10+100, Avec Rth Total > 4
  • Isolation Combles : Avec Rth> 7
  • Cloisons intérieures : BA13+ isolation interne
  • Chauffage Electrique :Radiateur, puis poêle à bois/pelets par la suite
  • Eau Chaude Sanitaire : Ballond'eau chaude classique
  • VMC Hygro B basse consommation
  • Menuiseries ouble vitrageavec argon et filtre basse émissivité , Toutes en PVC sauf Baies vitrées enAluminium
  • Volets roulants électrique avec coffres intégrés dans les linteaux
  • Encadrement lissées des fenetresexterieures
  • Portes intérieures :83 cm, porteisolante acces celier/garage
  • Porte a galandage pour fermer lespieces de nuit (intégré dans la cloison entre bureau et salon)
  • Garage Avec porte sectionnelle et plafond isolé
  • Douche a l'italienne

Nous sommes ouverts à toutes critiques/propositions,
Un grand merci par avance
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Cher
Merci pour vos remarques,

Il nous semble difficile de mettre la 2eme chambre au sud en gardant une égalité des m² entre le coté Sud et le coté Nord des pieces de nuits. (2 pieces moyenne au nord, 1 grande + 1 petite au sud)
De plus dans le bureau on sera souvant assis et devant le PC immmobile, ce qui fait qu'une T° supérieur est toujours apréciable.

Le WC est en effet en prise directe avec la chambre, nous allons travailler dessus Happy

L'entrée fait 8 m² mais elle est censé accueillir un escalier dans les 5 premières années afin d'aménager les combles. La surface totale avec les combles ne dépassera pas 170m² (165m² calculé).

La chambre sera une chambre d'ami (ou d'enfant le temps que les combles soit aménagés) d'ou la taille de 9m²

Le bureau est petit mais nous l'avons quand même préféré à ne pas en faire et mettre le PC dans le salon ... Sad

Une salle de bain avec une douche sera prévu pour les combles, d'ou la douche + baignoire au rdc.

La zone nuit sera isolée par une porte a galandage (marqué dans le descriptif)

Pas de lave-main dans les WC car nous somme encore indécis sur sa nécessité (encombrement/entretien en plus alors que la salle de bain est en face).

N'hésitez pas si vous avez d'autres remarques Happy
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Le V pour le look Toto, pour le look ("parce qu'on aime cette forme...").
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Cher
2 raisons pour le "V" :
- La forme ! (On ne voulait pas de maison rectangulaire)
- c'est une des formes qui convient le mieux pour coller la maison vers l'allée (gagner du terrain au sud-Est) tout en laissant la possibilité de manœuvrer aisément avec les voitures.
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Cher
Effectivement nous ne pouvons pas mettre la maison sur borne mais à 4 m du terrain, de plus les vents sont a dominantes sud-Ouest dans notre region.

N'hésitez pas pour d'autres remarques Biggrin
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
dans le plan initial ,je n'aime pas du tout le séjour tout biscornu (le "V" a encore sévi) et les wc sans lave-mains (question d'hygiène élémentaire)
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Cher
Bonjour,

Nous n'avons jamais dit que notre plan était parfait et encore moins que c'était une réussite architectural. Si nos réponses ont laissé penser cela ce n’était pas notre attention.
Ce plan a été réalisé en tenant compte du cahier des charges du lotissement (interdiction de construire sur borne), du PLU, de l'orientation du terrain et de nos goûts.

Nous savons que l'espace nuit n'est pas optimal et tenant compte de vos remarques, nous travaillons sur l'emplacement des WC. Le travail que vous avez effectué sur notre plan ne nous laisse pas de marbre contrairement à ce que vous pensez. Nous trouvons même intéressant l’aménagement que vous avez fait car nous évitons l'espace couloir qui est très moche ! Dry

Toutefois , comme vous l'avez noté, nous aimerions avoir le bureau plus proche de la pièce de vie, à l'emplacement de la chambre et c'est là pour nous que ce pose le problème car nous n'avons pas trouvé l'aménagement idéal de ce coin nuit sans avoir les WC sous l'escalier car nous projetons peut être de placer le ballon d'ECS sous l'escalier afin qu'il soit placé entre la cuisine et la SDB.

Pour la cuisine, c'est un fait que l'on est éloigné de la terrasse, nous souhaitons un espace de vie en "L" ou s"y rapprochant et avoir une visibilité sur le devant de la maison. Si nous mettons la cuisine au sud, il faudrait placer la salle a manger au nord et actuellement cette idée nous emballe peu.

Pour les combles, nous travaillerons les plans une fois que le rdc sera quasi définitif car en effet nous ne voulons pas nous retrouvé avec une descente d'eau dans la salon.

En espérant avoir d'autres retours
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Cher
Bonjour,

En prenant vos remarques en compte (merci **utilisateur banni** Happy ) et après s'être retourné le cerveau de nombreuses fois, voila ce que ça donne :



Petit sondage :
Etes vous pour ou contre la fenêtre de la chambre d'ami au nord Ouest comme sur le plan ou préférez vous quand elle est au Sud Ouest ???
- Fenêtre au Nord Ouest : Façade de maison plus esthétique, vue sur l'entrée de la maison mais , pièce peu éclairé
- Fenêtre au Sud Ouest : Façade avant de la maison triste et vue peu agréable mais pièce ensoleillée

En espérant avoir des remarques/critiques sur ces modifications

Smile
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Cher
Bonjour,

Pas d'autres remarques ? Quid du placement de la fenêtre ?

par avance merci
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Cher
Bonjour !

Toujours aucune remarque sur les plans précédents ? Sad
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Pour moi même s'il manque les côtes!


  • le dressing: le couloir semble inférieur à 60 cm donc inaccessible! Voir pour faire un mur de placard en y intégrant la TV si besoin. Surtout qu'avec le second placard tu auras de la surface!
  • D'ailleurs supprimé ce second placard et n'en mettre d'un dans la chambre du bas pour l'agrandir légèrement.
  • La sdB avec baignoire et douche, inutile, mieux vaut une petite Sd'eau avec douche et une SDB plus réduite avec baignoire que les 2 au même endroit.
  • Perso je laisserais les fenetres ainsi mais les 2 choix se valent, à toi de voir ce que tu préfère.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Cher
Bonjour,

Apres plusieurs essais et en prenant en compte vos remarques voici notre nouveau plan (avec un vrai dressing Happy )

Le bureau et la 2eme chambre ont fusionnés afin de ne faire qu'une chambre d'ami / bureau

Qu'en pensez vous ? Est-ce mieux ou pire ?!!!

merci pour vos critiques Smile





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Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Cher
Effectivement nous n'y avons pas pensé et cela fait gagné beaucoup de place dans le cellier, merci beaucoup Biggrin

Pour l'étage, on finalise et on post !
Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 07 juillet 2020 à 07h18
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