Nouveaux plans pour nouvelles vies

Bonsoir j'aime beaucoup l'intérieur excepté peut-être l'entrée qui débouche dans les pièces de vie. Je suis moins fan de la façade côté entrée.

Bonjour erlingur.
Merci pour l'appréciation générale

pour l'entrée si ouverte sur les pièces de vie je partage ton avis mais madame y tenait alors... j'y vois tout de même un avantage : la luminosité dont nous profiterons dès l'ouverture de la porte.
J'ai tourné la porte de façon à ce qu'un "etranger" qui sonne ne voit pas nos pièces de vie en restant à l'extérieur.
Et pout nous grand placard de 3m, plus petit meuble de rangement de l'autre côté de la porte pour déposer les clés, pièces, crayons,...

Concernant la façade nous avons fait beaucoup de modif justement pour l'améliorer, c'est regrétable que ça ne plaise pas encore

n'y a-t-il pas d'autres avis? (déjà 140 lectures de ce post...)

Personnellement, j'aurais réduit un peules sdb au profit de la buanderie.
Quand on a autant de place, une buanderie étriquée, c'est dommage.
La mienne fait 7m² et une fois qu'il y a les machines, la table à repasser,la corbeille de linge sale, l'étendoir, les corbeilles ... et bien il n'y a pas tant de place que ça.
Bon, il faut dire que la mienne me sert également de vestiaire.

Mais j'aime bien avoir de la place pour me tourner quand je repasse et que je plie le linge.

En tout cas, réfléchissez à la place de la porte de la buanderie., je l'aurais décalée à droite pour pouvoir mettre un linéaire avec machines et tout le tintouin côté gauche.


(oui, c'est corvée de linge ce matin, il se peut donc que mes commentaires soient orientés ! )

En grande forme toto !

seul désaccord ; dans l'entrée, je trouve que c'est pratique d'avoir un "petit" meuble accessible rapidement (sans ouverture porte ) pour les clés et éventuellement le téléphone.

Bonjour,

Que de m² mal utilisés ou inutiles !

Une entrée qui n'en est pas une mais qui occupe quand même pas loin de 12 m².
Un couloir d'étage de plus de 9 m².
Pas de cellier et le garage qui ne communique pas avec la maison.
Et comme le dit toto, malgré tout cet espace, 3 wc sans fenêtre . . . le mieux étant celui de la suite parentale qui s'aère face au lit

A vous lire j'ai la nette impression que vous avez dessiné une belle façade et puis tenté de remplir l'intérieur de la boite.
Pour moi perso, les 2 sont ratés

Quelque modif rapide:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=915547maisonrdcbis.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=829228maison1ertage.jpg][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Quelque modif rapide:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=915547maisonrdcbis.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=829228maison1ertage.jpg][/url][/img]

passer par la sde pour aller aux wc bof surtout pour les invités. Les wc ne sont pas du bon côté, ils devraient être contre le mur mitoyen avec la chambre/bureau ou sous la fenêtre.

Pour le côté " succession de compromis", c'est réussit.

freedo a écrit:

Pour le côté " succession de compromis", c'est réussit.

Jour à marquer d'une pierre blanche !
Pour une fois, je suis d'accord à 100 % avec freedo

Salut Blindum,

Nous avions brièvement discuté à la reunion de l'ALEC pour la ZAC du champ Daguet, je reconnais ta maison dont tu avais les premières esquisses.
Il me semble que tu a oublié un point du PLU, il faut 1 place de stationnement interieur par tranche de 150m2 de surface de plancher entamer.
Au delà de 150m2 de surface de plancher (ex-SHON) il faut un double garage.
Nous avons limité la surface de plancher à 149 m2 pour cette raison, la surface au sol d'un double garage limitait trop les possibilités d'implantation de notre RDC.

verbal91 a écrit:

Salut Blindum,

Nous avions brièvement discuté à la reunion de l'ALEC pour la ZAC du champ Daguet, je reconnais ta maison dont tu avais les premières esquisses.
Il me semble que tu a oublié un point du PLU, il faut 1 place de stationnement interieur par tranche de 150m2 de surface de plancher entamer.
Au delà de 150m2 de surface de plancher (ex-SHON) il faut un double garage.
Nous avons limité la surface de plancher à 149 m2 pour cette raison, la surface au sol d'un double garage limitait trop les possibilités d'implantation de notre RDC.

Bonjour,

Stationnement à l'intérieur de la propriété ou garage fermé ?
Quels sont les termes exacts du PLU ?

LA chambre d'amis au R D C c'est pour y mettre des hamsters

Vu la surface et les dimensions, vous ne mettez pas un lit une place

Il y a 2 place de stationnement extérieur réalisé par le lotisseur (la ville)
Voila la citation exacte du PLU
"une place de stationnement intérieur par tranche, même incomplète, de 150 m² de SHON de la construction est exigée."

verbal91 a écrit:

Il y a 2 place de stationnement extérieur réalisé par le lotisseur (la ville)
Voila la citation exacte du PLU
"une place de stationnement intérieur par tranche, même incomplète, de 150 m² de SHON de la construction est exigée."

A vérifier si ça parle d'un stationnement intérieur à la propriété ou d'un stationnement intérieur maison.

Si cette interprétation est fausse merci de me l'indiquer car je me bat un peu pour 2 m2 en ce moment

"Constructions destinées à l'habitation
Logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État Il est exigé une place de stationnement par logement.
Lorsque le nombre de places ainsi défini dépasse 5 pour la construction, la moitié de ces places au moins doit être couverte ou aménagée en sous-sol.

Autres logements :
Il est exigé au minimum une place de stationnement extérieur par logement pour les constructions de logements semi-collectifs et deux places de stationnement extérieur pour les autres logements. En outre, une place de stationnement intérieur par tranche, même incomplète, de 150 m² de SHON de la construction est exigée.
Lorsque le nombre de places ainsi défini dépasse 5 pour la construction, la moitié de ces places au moins doit être couverte ou aménagée en sous-sol."

verbal91 a écrit:

Si cette interprétation est fausse merci de me l'indiquer car je me bat un peu pour 2 m2 en ce moment

"Constructions destinées à l'habitation
Logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État Il est exigé une place de stationnement par logement.
Lorsque le nombre de places ainsi défini dépasse 5 pour la construction, la moitié de ces places au moins doit être couverte ou aménagée en sous-sol.

Autres logements :
Il est exigé au minimum une place de stationnement extérieur par logement pour les constructions de logements semi-collectifs et deux places de stationnement extérieur pour les autres logements. En outre, une place de stationnement intérieur par tranche, même incomplète, de 150 m² de SHON de la construction est exigée.
Lorsque le nombre de places ainsi défini dépasse 5 pour la construction, la moitié de ces places au moins doit être couverte ou aménagée en sous-sol."

Ma compréhension :
Il faut 1 place de stationnement intérieur (de ta parcelle) par tranche de 150 m² de SHON . . . 1 ère aberration le SHON ça n'existe plus . . .
Et ensuite il est précisé que si ça dépasse 5 places (on va donc dire 6 ) alors il en faut au moins 3 de couvertes ou en sous sol.

>>>> Si tu dépasses la tranche 150 m², ben il te faut 2 places de stationnement dans ta parcelle mais les 2 peuvent être des places en plein air >>> donc même pas d'obligation de garage 1 voiture.